二零二五年公租房租賃合同（含租賃保證金退還）范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公租房租賃合同（含租賃保證金退還）范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的配套設(shè)施及使用范圍2.3房屋的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整的規(guī)定4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還的條件及程序4.3保證金利息的計(jì)算及支付5.租賃合同的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.2租賃合同的變更、解除及終止5.3違約責(zé)任及處理方式6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的相關(guān)責(zé)任8.房屋的裝修與改動(dòng)8.1裝修與改動(dòng)的審批程序8.2裝修與改動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修與改動(dòng)后的房屋使用規(guī)定9.合同爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)13.2合同備案的規(guī)定13.3合同備案的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同的生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的配套設(shè)施及使用范圍2.2.1房屋內(nèi)配備基本家具和家電，包括但不限于床、衣柜、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.2.2承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，但不得擅自改動(dòng)或損壞。2.3房屋的租賃期限2.3.1本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：每月人民幣元。3.1.2支付周期：每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的X日。3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)按約定的支付周期，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2出租方應(yīng)在收到租金后的X個(gè)工作日內(nèi)，向承租方開(kāi)具收據(jù)。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：人民幣元。4.1.2繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。4.2保證金退還的條件及程序4.2.1保證金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、違約等情況時(shí)，可退還給承租方。4.2.2退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，將在X個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.租賃合同的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.2租賃合同的變更、解除及終止5.2.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需變更、解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任6.1.1房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋在租賃期間出現(xiàn)的損壞，如非因自然損耗或承租方原因造成的，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.1.1承租方需征得出租方的書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的對(duì)象應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前X個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象的有關(guān)資料。7.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的相關(guān)責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋的租賃合同仍由原承租方承擔(dān)法律責(zé)任。7.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象違反租賃合同的，由原承租方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.房屋的裝修與改動(dòng)8.1裝修與改動(dòng)的審批程序8.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)裝修或改動(dòng)方案進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。8.2裝修與改動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需保證裝修材料及施工質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2改動(dòng)后的房屋，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)負(fù)責(zé)恢復(fù)。8.3裝修與改動(dòng)后的房屋使用規(guī)定8.3.1裝修或改動(dòng)后的房屋，其用途及功能不得違反租賃合同的約定。8.3.2裝修或改動(dòng)后的房屋，不得影響其他房屋的使用及公共安全。9.合同爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反租賃合同的約定，造成房屋損壞；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1出租方應(yīng)在解除或終止合同前X個(gè)工作日，書(shū)面通知承租方。10.3.2承租方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋退還手續(xù)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更的程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除的程序11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2合同備案的規(guī)定13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案。13.3合同備案的程序13.3.1雙方應(yīng)攜帶合同原件及身份證件等相關(guān)材料，至市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。18.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會(huì)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)發(fā)生不可抗力事件；d)第三方或甲乙任何一方違約。21.2合同終止的程序21.2.1第三方介入的合同終止，需甲乙雙方及第三方共同簽署終止協(xié)議。21.2.2終止協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)方式22.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付時(shí)間22.2.1費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)提供后的X個(gè)工作日內(nèi)。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的保密義務(wù)23.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2第三方介入的合規(guī)性23.2.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、家電及配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：作為房屋交付和退回時(shí)的對(duì)照清單，用于確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修的記錄，用于跟蹤房屋的維修狀況。4.裝修與改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：記錄裝修與改動(dòng)申請(qǐng)的時(shí)間、內(nèi)容、審批結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為裝修與改動(dòng)申請(qǐng)的正式文件，用于審批裝修與改動(dòng)事項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、程序等信息。說(shuō)明：作為合同終止的正式文件，用于確認(rèn)合同終止的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋及配套設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若損壞冰箱，承租方需賠償冰箱的價(jià)值。4.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年公租房租賃合同（含租賃保證金退還）范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的程序2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式2.2承租方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式3.公租房的基本情況3.1公租房的地址、面積、結(jié)構(gòu)3.2公租房的配套設(shè)施及使用規(guī)則4.租賃期限4.1租賃期限的起始和終止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付時(shí)間5.2支付方式及手續(xù)費(fèi)6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金退還的條件及程序7.租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違約責(zé)任12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1租賃方為合法的公租房管理單位或個(gè)人，具有出租公租房的權(quán)利；1.1.2承租方具備完全民事行為能力，且符合公租房申請(qǐng)條件；1.1.3雙方均同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策簽訂本合同。1.2合同訂立的程序1.2.1租賃方向承租方提供公租房信息；1.2.2承租方在了解公租房信息后，向租賃方提出租賃申請(qǐng)；1.2.3雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；1.2.4雙方簽署本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式租賃方姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式承租方姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________3.公租房的基本情況3.1公租房的地址、面積、結(jié)構(gòu)公租房地址：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________3.2公租房的配套設(shè)施及使用規(guī)則配套設(shè)施：____________________使用規(guī)則：____________________4.租賃期限4.1租賃期限的起始和終止日期租賃期限：____________________年起始日期：____________________終止日期：____________________4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付時(shí)間租金：____________________元/月支付時(shí)間：____________________5.2支付方式及手續(xù)費(fèi)支付方式：____________________手續(xù)費(fèi)：____________________6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式保證金：____________________元繳納方式：____________________6.2保證金退還的條件及程序保證金退還條件：____________________退還程序：____________________7.租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：____________________義務(wù)：____________________7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：____________________義務(wù)：____________________8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按合同約定提供公租房，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若租賃方擅自改變公租房用途或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律措施追討欠款。8.2.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，或未經(jīng)租賃方同意改變公租房用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除的條件和程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4按照法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違約責(zé)任12.1.1若任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租賃保證金收據(jù)等；12.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共打印____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由租賃方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1中介服務(wù)，如房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；15.2.2技術(shù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)施維護(hù)等；15.2.3法律服務(wù)，如合同起草、法律咨詢(xún)等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；16.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)報(bào)告可能影響合同履行的情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1限額設(shè)定17.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；17.1..2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；17.1.3甲乙雙方可承受的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.2限額執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和合同履行。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的合同履行負(fù)責(zé)；18.2.2甲乙雙方對(duì)合同的履行負(fù)責(zé)，但不對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。19.3協(xié)議變更如需變更服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2服務(wù)協(xié)議被解除；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：20.2.1第三方提交服務(wù)報(bào)告；20.2.2甲乙雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.3第三方退還預(yù)付款或保證金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房房屋清單要求：詳細(xì)列明公租房的房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。3.公租房租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：合同作為主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括變更事項(xiàng)、原因、日期等條款。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括解除原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供公租房責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此造成的損失。1.2擅自改變公租房用途或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)公租房原狀，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)租賃方追討欠款的合理費(fèi)用。2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.2因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.若租賃方在合同約定的租賃期限內(nèi)未提供公租房，承租方有權(quán)要求租賃方退還租金，并賠償因無(wú)法居住造成的損失。2.若承租方未按合同約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)追討欠款的合理費(fèi)用。3.若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因維修不當(dāng)導(dǎo)致公租房損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年公租房租賃合同（含租賃保證金退還）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2改動(dòng)申請(qǐng)7.3裝修驗(yàn)收8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋面積：__________建筑面積：__________使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________房屋層數(shù)：__________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可延長(zhǎng)，每次延期不超過(guò)__________個(gè)月，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2支付方式租金支付方式：__________4.3付款時(shí)間租金付款時(shí)間為每月__________日前。4.4逾期付款逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日__________的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金金額：__________元5.2保證金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)；（2）乙方無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用；（3）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。5.3保證金退還程序乙方提出退還保證金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)包括但不限于：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自拆改房屋設(shè)施；（3）在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單水電表燃?xì)獗黼娨暯邮掌骺照{(diào)設(shè)備熱水器窗簾沙發(fā)桌椅燈具烹飪?cè)O(shè)備8.2使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)用途和操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。8.3費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施的正常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）甲方未按約定提供符合合同約定的房屋；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__________個(gè)月；（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（4）房屋或乙方行為違反法律法規(guī)，影響他人正常生活。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.3解除費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金及其他費(fèi)用。11.合同終止11.1終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3終止費(fèi)用合同終止后，無(wú)額外費(fèi)用產(chǎn)生。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽名甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見(jiàn)證人（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋租賃信息或協(xié)助租賃事宜；（2）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）維修服務(wù)商提供房屋維修服務(wù)；（5）法律顧問(wèn)或仲裁機(jī)構(gòu)提供法律或仲裁服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及第三方的基本信息。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。16.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合同主體本合同主體為甲乙雙方，第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位。17.2責(zé)權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方的關(guān)系如下：（1）甲方與第三方：甲方作為房屋出租方，與第三方建立合同關(guān)系，負(fù)責(zé)提供房屋及與房屋相關(guān)的服務(wù)。（2）乙方與第三方：乙方作為房屋承租方，與第三方建立合同關(guān)系，負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用及使用房屋。（3）第三方與其他方：第三方與其他方（甲乙雙方）之間建立的服務(wù)或合同關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同或法律、法規(guī)的規(guī)