2025版集資共建歷史文化名城住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建歷史文化名城住宅合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目建設工期3.集資共建原則與目標3.1集資共建原則3.2集資共建目標4.集資方式與金額4.1集資方式4.2集資金額4.3集資時間4.4集資方式變更5.住宅分配5.1住宅分配原則5.2住宅分配方式5.3住宅分配比例5.4住宅分配程序6.住宅建設與質量6.1住宅建設標準6.2住宅建設質量要求6.3質量監(jiān)督與驗收7.住宅產權歸屬7.1住宅產權歸屬原則7.2住宅產權登記7.3產權變更與轉讓8.集資款管理與使用8.1集資款管理原則8.2集資款使用范圍8.3集資款使用程序8.4集資款監(jiān)督與審計9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：歷史文化名城住宅建設有限公司乙方：歷史文化名城住宅集資共建人1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱歷史文化名城住宅項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目性質住宅建設2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.5項目建設工期自合同生效之日起，預計建設工期為三年3.集資共建原則與目標3.1集資共建原則遵循公平、公正、公開的原則，實現資源共享、風險共擔、利益共享。3.2集資共建目標建設成為具有歷史文化特色的住宅小區(qū)，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。4.集資方式與金額4.1集資方式采用現金集資方式。4.2集資金額本次集資總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）。4.3集資時間自合同簽訂之日起三個月內完成集資。4.4集資方式變更如遇特殊情況，經雙方協商一致，可變更集資方式。5.住宅分配5.1住宅分配原則按照集資金額多少、集資先后順序進行分配。5.2住宅分配方式采用公開抽簽的方式分配住宅。5.3住宅分配比例根據集資金額確定住宅分配比例，具體比例由雙方另行協商確定。5.4住宅分配程序1.甲方公布住宅分配方案；2.乙方報名參加住宅分配；3.甲方組織公開抽簽；4.甲方公布分配結果；5.乙方辦理住宅交付手續(xù)。6.住宅建設與質量6.1住宅建設標準按照國家現行住宅建設標準執(zhí)行。6.2住宅建設質量要求住宅建設質量必須符合國家工程質量驗收標準。6.3質量監(jiān)督與驗收1.甲方委托專業(yè)機構進行質量監(jiān)督；2.住宅建設完成后，由專業(yè)機構進行驗收；3.驗收合格后方可交付使用。7.住宅產權歸屬7.1住宅產權歸屬原則住宅產權歸集資共建人所有。7.2住宅產權登記住宅產權登記手續(xù)由甲方協助辦理。7.3產權變更與轉讓1.住宅產權變更需經甲方同意；2.住宅產權轉讓需遵守國家相關法律法規(guī)。8.集資款管理與使用8.1集資款管理原則集資款?？顚Ｓ茫瑖栏窆芾?，確保資金安全。8.2集資款使用范圍集資款用于住宅項目的建設、配套設施的完善、相關稅費支付等。8.3集資款使用程序1.甲方根據項目進度編制資金使用計劃；2.乙方對資金使用計劃進行審核；3.甲方執(zhí)行資金使用計劃，并定期向乙方報告資金使用情況；4.乙方對資金使用情況進行監(jiān)督。8.4集資款監(jiān)督與審計1.甲方應接受乙方的監(jiān)督，定期提供財務報表；2.乙方有權委托第三方審計機構對集資款使用情況進行審計；3.審計結果應及時反饋給雙方。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間完成項目建設；2.甲方未按約定比例分配住宅；3.乙方未按約定時間完成集資；4.乙方未按約定繳納集資款；5.雙方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約給對方造成損失的，還應賠償損失；3.違約金與損失賠償的總額不超過本金。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序1.提出仲裁申請；2.仲裁委員會受理；3.仲裁委員會組成仲裁庭；4.仲裁庭進行仲裁；5.仲裁裁決作出后，雙方應履行裁決。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.項目建設完成；2.雙方約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.出現法律規(guī)定的合同解除情形。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：集資款繳納憑證、住宅分配方案、項目建設進度表等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件1.集資款繳納憑證2.住宅分配方案3.項目建設進度表4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、審計機構、律師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保項目建設的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。1.3第三方介入方式協商引入：甲乙雙方協商一致，引入第三方參與合同履行；法定引入：根據法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方參與；仲裁引入：根據仲裁裁決，引入第三方參與。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責任限額的調整如遇法律法規(guī)變化或市場行情波動，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。3.第三方責權利3.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，行使合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估等權利；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行合同監(jiān)督、檢查、評估等義務；2.第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。4.2權利劃分第三方在合同履行過程中的權利僅限于合同約定，未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自擴大權利范圍。4.3利益劃分第三方在合同履行過程中產生的利益歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入條件第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定，且經甲乙雙方同意。5.2第三方介入程序1.甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協議；3.第三方按照協議約定履行職責。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據項目實際情況確定。5.4第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方在介入期間，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。7.2第三方介入結束后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同爭議解決條款處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結束后，如出現合同終止情形，按照本合同終止條款處理。8.2第三方介入結束后，合同終止不影響第三方責任的承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.集資款繳納憑證要求：詳細記錄集資款的繳納時間、金額、繳納人信息等。說明：作為集資款實際到賬的證明，用于后續(xù)的財務審計和糾紛解決。2.住宅分配方案要求：明確住宅分配的原則、方式、比例、程序等。說明：用于指導住宅分配過程，確保分配的公平性和透明性。3.項目建設進度表要求：詳細記錄項目建設的各個階段、時間節(jié)點、完成情況等。說明：用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。4.質量驗收報告要求：記錄住宅建設過程中的質量檢查結果，包括合格、不合格項等。說明：作為質量控制的依據，確保住宅建設質量符合標準。5.財務報表要求：定期提供集資款的使用情況、項目建設的財務狀況等。說明：用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用合法、合規(guī)。6.第三方審計報告要求：第三方審計機構對集資款使用情況進行審計，并出具報告。說明：用于確保集資款使用透明，防止資金濫用。7.爭議解決協議要求：詳細記錄爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：用于指導爭議解決過程，減少爭議對項目的影響。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數量、存放地點等。說明：用于明確合同附件的內容和保管責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間完成項目建設。甲方未按約定比例分配住宅。乙方未按約定時間完成集資。乙方未按約定繳納集資款。雙方違反合同其他約定。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔其他違約責任。3.違約責任示例示例一：若甲方未按約定時間完成項目建設，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例二：若乙方未按約定時間完成集資，導致項目建設進度受到影響，乙方應支付違約金，并承擔因此產生的額外費用。全文完。2024版集資共建歷史文化名城住宅合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據1.4合同當事人1.5合同簽訂時間及地點第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目建設內容第三章投資方與建設方3.1投資方3.2建設方3.3投資方與建設方關系第四章投資資金4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進度4.4投資回報第五章建設工程5.1建設工期5.2工程質量5.3工程驗收5.4工程變更第六章土地使用權6.1土地使用權取得6.2土地使用權性質6.3土地使用權年限6.4土地使用權轉讓第七章項目規(guī)劃與設計7.1規(guī)劃審批7.2設計單位7.3設計內容7.4設計變更第八章項目建設管理8.1項目管理機構8.2項目管理制度8.3項目進度管理8.4項目質量監(jiān)督第九章項目運營9.1運營模式9.2運營主體9.3運營收益分配9.4運營風險防范第十章合同履行與違約責任10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除10.4違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地使用證13.3附件三：規(guī)劃設計方案13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同修改后的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項目背景1.1.2市場需求1.1.3國家政策支持1.2合同目的1.2.1實現歷史文化名城住宅項目的建設1.2.2促進歷史文化名城保護與開發(fā)1.2.3提高居民生活品質1.3合同依據1.3.1國家相關法律法規(guī)1.3.2地方政府相關政策文件1.3.3歷史文化名城保護規(guī)劃1.4合同當事人1.4.1投資方：[投資方全稱]1.4.2建設方：[建設方全稱]1.5合同簽訂時間及地點1.5.1簽訂時間：[簽訂日期]1.5.2簽訂地點：[簽訂地點]第二章項目概況2.1項目名稱2.1.1[項目全稱]2.2項目地點2.2.1[具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：[平方米]2.3.2房屋套數：[套]2.4項目性質2.4.1住宅項目2.4.2歷史文化名城保護項目2.5項目建設內容2.5.1新建住宅樓2.5.2配套設施建設2.5.3歷史文化景觀恢復第三章投資方與建設方3.1投資方3.1.1投資方全稱：[投資方全稱]3.1.2投資方資質：[資質證書編號]3.1.3投資方權利義務：[具體權利義務內容]3.2建設方3.2.1建設方全稱：[建設方全稱]3.2.2建設方資質：[資質證書編號]3.2.3建設方權利義務：[具體權利義務內容]3.3投資方與建設方關系3.3.1投資方與建設方為合作關系3.3.2雙方應相互配合，共同完成項目建設第四章投資資金4.1投資總額4.1.1投資總額：[金額]4.2投資方式4.2.1現金投資4.2.2資產投資4.3投資進度4.3.1投資分階段進行4.3.2每階段投資完成時間：[具體時間]4.4投資回報4.4.1投資回報方式：[具體回報方式]4.4.2投資回報率：[回報率]第五章建設工程5.1建設工期5.1.1總工期：[月]5.2工程質量5.2.1嚴格按照國家及地方相關標準進行施工5.2.2確保工程質量達到優(yōu)良等級5.3工程驗收5.3.1驗收標準：[具體驗收標準]5.3.2驗收程序：[具體驗收程序]5.4工程變更5.4.1變更申請5.4.2變更審批5.4.3變更實施第六章土地使用權6.1土地使用權取得6.1.1土地使用權取得方式：[具體取得方式]6.1.2土地使用權證號：[證號]6.2土地使用權性質6.2.1國有土地使用權6.2.2使用年限：[年]6.3土地使用權年限6.3.1土地使用權年限：[年]6.4土地使用權轉讓6.4.1土地使用權轉讓條件：[具體轉讓條件]6.4.2土地使用權轉讓程序：[具體轉讓程序]第七章項目規(guī)劃與設計7.1規(guī)劃審批7.1.1規(guī)劃方案：[具體規(guī)劃方案]7.1.2規(guī)劃審批部門：[審批部門名稱]7.1.3規(guī)劃審批時間：[具體審批時間]7.2設計單位7.2.1設計單位全稱：[設計單位全稱]7.2.2設計資質：[資質證書編號]7.3設計內容7.3.1住宅建筑設計7.3.2配套設施設計7.3.3歷史文化景觀設計7.4設計變更7.4.1設計變更申請7.4.2設計變更審批7.4.3設計變更實施第八章項目建設管理8.1項目管理機構8.1.1成立項目管理委員會8.1.2項目管理機構組成8.1.3項目管理機構職責8.2項目管理制度8.2.1項目管理制度制定8.2.2項目管理制度執(zhí)行8.2.3項目管理制度監(jiān)督8.3項目進度管理8.3.1項目進度計劃8.3.2項目進度監(jiān)控8.3.3項目進度調整8.4項目質量監(jiān)督8.4.1質量監(jiān)督機構8.4.2質量監(jiān)督內容8.4.3質量監(jiān)督措施第九章項目運營9.1運營模式9.1.1運營管理模式9.1.2運營管理職責9.2運營主體9.2.1運營主體資格9.2.2運營主體權利義務9.3運營收益分配9.3.1收益分配原則9.3.2收益分配方式9.3.3收益分配比例9.4運營風險防范9.4.1風險識別9.4.2風險評估9.4.3風險控制措施第十章合同履行與違約責任10.1合同履行10.1.1履行期限10.1.2履行方式10.1.3履行地點10.2合同變更10.2.1變更條件10.2.2變更程序10.2.3變更內容10.3合同解除10.3.1解除條件10.3.2解除程序10.3.3解除后果10.4違約責任10.4.1違約情形10.4.2違約責任承擔10.4.3違約賠償第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構11.2.2訴訟法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔11.3.2費用支付方式第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同約定終止條件12.2合同終止程序12.2.1終止通知12.2.2終止確認12.2.3終止后的處理12.3合同終止后的處理12.3.1資產清算12.3.2負債處理12.3.3文件歸檔第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地使用證13.3附件三：規(guī)劃設計方案13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1合同簽訂14.1.2合同登記14.1.3合同備案14.2合同修改程序14.2.1修改申請14.2.2修改審批14.2.3修改生效14.3合同修改后的效力14.3.1修改后的合同繼續(xù)有效14.3.2修改后的合同條款具有同等法律效力合同簽訂人：甲方（投資方）：____________________乙方（建設方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于工程設計變更、施工進度調整、資金使用等重大事項。1.2甲方投資管理條款說明：甲方負責項目投資管理，包括投資計劃、資金籌集、投資回報等，確保項目資金安全、合規(guī)使用。1.3甲方項目管理責任條款說明：甲方承擔項目管理的主體責任，包括項目進度、質量、安全等方面的管理，確保項目按計劃完成。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應定期向乙方提供項目相關信息，包括但不限于項目進度、資金使用情況、設計變更等，確保乙方知情權。1.5甲方違約責任條款說明：如甲方違反本合同約定，導致項目延期、質量不合格或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于工程設計變更、施工進度調整、資金使用等重大事項。2.2乙方施工管理責任條款說明：乙方承擔項目施工的主體責任，包括施工進度、質量、安全等方面的管理，確保項目按計劃、高標準完成。2.3乙方項目管理責任條款說明：乙方負責項目整體管理，包括項目進度、質量、安全等方面的協調與監(jiān)督，確保項目順利實施。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應定期向甲方提供項目相關信息，包括但不限于施工進度、質量檢測報告、安全措施等，確保甲方知情權。2.5乙方違約責任條款說明：如乙方違反本合同約定，導致項目延期、質量不合格或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，項目實施過程中，可聘請第三方中介機構提供專業(yè)服務，包括但不限于工程設計、監(jiān)理、審計等。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。3.3第三方中介責任條款說明：第三方中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，對提供的服務質量負責，如出現服務質量問題，由中介機構承擔相應責任。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介機構在項目實施過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密和項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.土地使用證3.規(guī)劃設計方案4.項目管理制度5.第三方中介服務協議6.合同簽訂文件7.爭議解決協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額提供投資資金。認定：根據合同約定，甲方應在規(guī)定時間內提供投資資金，如未按時足額提供，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務。認定：根據合同約定，乙方應在規(guī)定工期內完成施工任務，如未按時完成，則構成違約。3.違約行為：第三方中介機構未按約定履行職責。認定：根據合同約定，第三方中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，如未履行或履行不到位，則構成違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定提供信息或泄露商業(yè)秘密。認定：根據合同約定，任何一方有義務按約定提供信息或保密，如未履行或泄露，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家所有土地的使用權。2.項目可行性研究報告：對項目實施的可行性進行評估的報告。3.設計變更：在項目實施過程中，對原設計方案的調整。4.違約責任：違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金不到位。解決辦法：加強資金監(jiān)管，確保按合同約定提供資金。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：加強項目管理，督促乙方按時完成施工任務。3.問題：第三方中介機構服務質量問題。解決辦法：選擇有資質的中介機構，明確服務質量要求，加強監(jiān)督。4.問題：信息泄露或泄露商業(yè)秘密。解決辦法：加強保密意識教育，簽訂保密協議，加強信息安全管理。五、所有應用場景：1.歷史文化名城住宅項目投資建設。2.集資共建模式的項目實施。3.第三方中介機構參與的項目管理。4.項目合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024版集資共建歷史文化名城住宅合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（集資方）：2.乙方（共建方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為弘揚歷史文化，提升城市品位，滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，根據我國相關政策法規(guī)，甲方決定集資共建歷史文化名城住宅項目。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保集資共建歷史文化名城住宅項目的順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）集資：指甲方通過向社會公開募集資金的方式，籌集資金用于項目建設。（2）共建：指乙方參與項目建設，按照約定承擔相應責任和義務。3.2關鍵詞解釋：（1）歷史文化名城住宅：指在歷史文化名城范圍內，具有歷史文化價值的住宅項目。（2）項目建設：指在規(guī)定的時間和地點內，按照約定的方式完成住宅項目的建設。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對項目建設進行監(jiān)督和管理，確保項目按照約定進行。（2）甲方應按照約定向乙方支付集資款項。（3）甲方應承擔項目建設過程中產生的相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權參與項目建設，并按照約定承擔相應責任和義務。（2）乙方應按照約定的時間、地點和方式完成項目建設。（3）乙方應確保項目建設質量，符合國家相關標準和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定向乙方支付集資款項。（2）乙方按照約定的時間、地點和方式完成項目建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）項目建設完成，達到約定的交付條件。（2）因不可抗力等原因導致項目建設無法繼續(xù)進行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議。（2）終止協議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）項目建設終止后，甲方應退還乙方已支付的集資款項。（2）乙方應承擔項目建設過程中產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）項目建設資金：包括土地購置費、規(guī)劃設計費、建筑材料費、人工費、設備購置費等。（2）管理費：包括項目管理費、財務費、法律咨詢費等。（3）稅費：包括土地增值稅、契稅、印花稅等。7.2支付方式：（1）甲方支付集資款項時，可采用銀行轉賬、支票等方式。（2）乙方支付項目建設相關費用時，應按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）項目建設資金支付：甲方應在項目立項后，根據項目建設進度分期支付。（2）管理費支付：甲方應在項目管理活動開始后，按月支付。（3）稅費支付：甲方應在相關稅費發(fā)生時，及時支付。7.4支付條款：（1）甲方支付集資款項時，應提供相應的付款憑證。（2）乙方收到集資款項后，應及時入賬，并出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應按照約定向守約方支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）項目建設的技術資料、財務信息、商業(yè)秘密等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至項目建設完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協商一致，可轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的項目。（2）涉及他人合法權益的項目。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）甲方對項目建設所擁有的知識產權，未經甲方同意，乙方不得擅自使用。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對項目建設進行監(jiān)督和管理的權力。（2）乙方保留對項目建設質量進行監(jiān)督和驗收的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：（1）補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方完成項目建設。（2）乙方應協助甲方完成集資工作。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照約定的時間、地點和方式，相互協作，共同推進項目建設。（2）雙方應保持溝通，及時解決項目建設過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于集資共建歷史文化名城住宅項目的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（集資方）：乙方（共建方）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目立項批復文件2.土地使用權證3.建設工程施工許可證4.項目規(guī)劃設計文件5.集資款項支付憑證6.項目建設進度報告7.項目質量驗收報告8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按約定支付集資款項，認定違約。