2025版精裝修住宅項目施工監(jiān)理合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修住宅項目施工監(jiān)理合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)工期第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1施工監(jiān)理范圍3.2施工監(jiān)理內(nèi)容3.3施工監(jiān)理職責(zé)3.4施工監(jiān)理權(quán)限第四條監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2監(jiān)理費用組成4.3監(jiān)理費用支付方式4.4監(jiān)理費用支付時間第五條監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限起止時間5.2監(jiān)理期限變更5.3監(jiān)理期限延長第六條監(jiān)理工作程序6.1監(jiān)理工作啟動6.2施工過程監(jiān)理6.3竣工驗收監(jiān)理6.4監(jiān)理報告編制6.5監(jiān)理資料歸檔第七條監(jiān)理資料及設(shè)備7.1監(jiān)理資料管理7.2監(jiān)理設(shè)備提供7.3監(jiān)理設(shè)備使用7.4監(jiān)理設(shè)備維護第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修訂13.4合同簽署第十四條合同附件14.1合同附件一：施工監(jiān)理大綱14.2合同附件二：施工監(jiān)理費用明細(xì)表14.3合同附件三：施工監(jiān)理合同履行記錄14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方全稱：工程監(jiān)理有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人簽字：1.3.2乙方法定代表人簽字：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方通訊地址：市區(qū)路號1.4.2乙方通訊地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2025年1月1日第二條項目概況2.1項目名稱：精裝修住宅項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米2.4項目總投資：人民幣10億元2.5項目建設(shè)工期：自2025年1月1日起，至2027年12月31日止第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1施工監(jiān)理范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面3.2施工監(jiān)理內(nèi)容：3.2.1質(zhì)量控制：對施工過程中使用的材料、施工工藝、施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查3.2.2安全管理：對施工現(xiàn)場進行安全巡查，確保施工安全3.2.3進度控制：對施工進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成3.2.4投資控制：對項目投資進行監(jiān)控，確保投資合理3.3施工監(jiān)理職責(zé)：3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.3.2獨立、公正、客觀地開展監(jiān)理工作3.3.3及時發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中出現(xiàn)的問題3.4施工監(jiān)理權(quán)限：3.4.1對不符合規(guī)范要求的施工進行制止和糾正3.4.2對違反安全規(guī)定的施工人員進行制止和糾正3.4.3對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行鑒定和驗收第四條監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：人民幣1000萬元4.2監(jiān)理費用組成：4.2.1監(jiān)理服務(wù)費：人民幣800萬元4.2.2其他費用：人民幣200萬元4.3監(jiān)理費用支付方式：4.3.1合同簽訂后支付監(jiān)理服務(wù)費總額的30%4.3.2施工過程中按季度支付監(jiān)理服務(wù)費總額的20%4.3.3項目竣工驗收合格后支付監(jiān)理服務(wù)費總額的50%4.4監(jiān)理費用支付時間：按照合同約定的支付時間執(zhí)行第五條監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限起止時間：自2025年1月1日起，至2027年12月31日止5.2監(jiān)理期限變更：如需變更監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議5.3監(jiān)理期限延長：如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費用第六條監(jiān)理工作程序6.1監(jiān)理工作啟動：6.1.1甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方提供監(jiān)理所需的相關(guān)資料6.1.2乙方在收到資料后5個工作日內(nèi)編制監(jiān)理大綱，報送甲方審核6.1.3甲方審核監(jiān)理大綱，確認(rèn)無誤后，雙方簽署監(jiān)理大綱6.2施工過程監(jiān)理：6.2.1乙方每月至少進行一次全面現(xiàn)場巡查6.2.2乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全、進度等問題，應(yīng)及時向甲方和施工單位提出6.2.3乙方對施工單位的整改情況進行跟蹤，確保問題得到有效解決6.3竣工驗收監(jiān)理：6.3.1乙方對竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全、進度等問題，應(yīng)及時向甲方和施工單位提出6.3.2乙方參與竣工驗收會議，對驗收結(jié)果進行監(jiān)督6.4監(jiān)理報告編制：6.4.1乙方在項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)編制監(jiān)理報告6.4.2乙方將監(jiān)理報告報送甲方審核，甲方審核無誤后，雙方簽署監(jiān)理報告6.5監(jiān)理資料歸檔：6.5.1乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)及時整理歸檔6.5.2甲方和乙方共同確認(rèn)監(jiān)理資料完整、準(zhǔn)確無誤后，乙方將監(jiān)理資料移交給甲方第七條監(jiān)理資料及設(shè)備7.1監(jiān)理資料管理：7.1.1乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理資料，確保資料完整、準(zhǔn)確7.1.2乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中及時更新監(jiān)理資料7.2監(jiān)理設(shè)備提供：7.2.1乙方應(yīng)提供必要的監(jiān)理設(shè)備，如測量儀器、檢測儀器等7.2.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理設(shè)備性能良好，滿足監(jiān)理工作需要7.3監(jiān)理設(shè)備使用：7.3.1乙方應(yīng)按照操作規(guī)程使用監(jiān)理設(shè)備7.3.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理設(shè)備使用過程中的安全7.4監(jiān)理設(shè)備維護：7.4.1乙方應(yīng)定期對監(jiān)理設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)7.4.2乙方應(yīng)在設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進行維修第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2項目施工過程中的技術(shù)參數(shù)、施工圖紙、設(shè)計方案等8.1.3任何一方認(rèn)為需要保密的其他信息8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取8.2.3雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算9.1.2如甲方未按合同約定提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.2如乙方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議10.3爭議解決程序：10.3.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和請求10.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)答復(fù)10.3.3雙方未能達(dá)成一致意見的，可按第十條第一款或第二款選擇爭議解決方式第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)答復(fù)11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜11.3合同解除后的責(zé)任：11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的各自責(zé)任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.1.2雙方加蓋公章12.1.3合同簽訂日期12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)第十三條其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件一：施工監(jiān)理大綱13.1.2本合同附件二：施工監(jiān)理費用明細(xì)表13.1.3本合同附件三：施工監(jiān)理合同履行記錄13.1.4本合同附件四：其他相關(guān)文件13.2合同解釋：13.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有13.3合同修訂：13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.4合同簽署：13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計咨詢、造價咨詢、工程招標(biāo)代理、施工圖審查、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的提出2.1.1第三方介入的提出應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.2第三方介入的確認(rèn)2.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后5個工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入的同意。2.3第三方介入的合同簽訂2.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行相關(guān)職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行相關(guān)職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商確定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資質(zhì)要求5.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)5.2.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.3第三方保密義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息進行保密。5.4第三方違約責(zé)任5.4.1如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式6.1.1第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同第十條的規(guī)定。6.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)6.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同第十條的規(guī)定。6.3第三方介入的爭議解決程序6.3.1第三方介入的爭議解決程序，可參照本合同第十條的規(guī)定。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件7.1.1第三方介入的合同終止條件，可參照本合同第十一條的規(guī)定。7.2第三方介入的合同終止程序7.2.1第三方介入的合同終止程序，可參照本合同第十一條的規(guī)定。7.3第三方介入的合同終止后的責(zé)任第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件一：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同8.2第三方介入的合同附件二：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件8.3第三方介入的合同附件三：第三方保密協(xié)議8.4第三方介入的合同附件四：其他相關(guān)文件第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、進度計劃等內(nèi)容。說明：施工監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含對項目施工全過程的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：施工監(jiān)理費用明細(xì)表要求：列出監(jiān)理服務(wù)費用的組成、計算方法、支付方式等。說明：費用明細(xì)表用于明確監(jiān)理服務(wù)的費用構(gòu)成，便于雙方進行費用結(jié)算。3.附件三：施工監(jiān)理合同履行記錄要求：記錄監(jiān)理過程中的重要事件、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等。說明：履行記錄是監(jiān)理工作的歷史資料，有助于后續(xù)的審計和評估。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。說明：資質(zhì)證書復(fù)印件是第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，確保第三方具備提供服務(wù)的資格。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方對甲乙雙方提供信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息的安全。7.附件七：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要