2024年租賃購買協(xié)議：商業(yè)房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃購買協(xié)議：商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃購買協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃購買協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方第三條租賃購買的房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條租賃購買的房產(chǎn)用途4.1承租方的使用目的4.2禁止用途第五條租賃購買的期限5.1租賃期限5.2購買選項第六條租金支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間第七條維護(hù)與維修7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.2承租方的保險責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與備份14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備份保管第一部分：合同如下：第一條租賃購買協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年共同簽訂的，關(guān)于乙方租賃購買甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)、乙方租賃購買房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，以及雙方對于租賃購買房產(chǎn)的協(xié)商一致。第二條租賃購買協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租方甲方為擁有該商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租和出售該房產(chǎn)。2.2承租方乙方為具有租賃購買該商業(yè)房產(chǎn)意愿并符合法律規(guī)定的自然人、法人和其他組織。第三條租賃購買的房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)地理坐標(biāo)為_______。3.2房產(chǎn)面積該商業(yè)房產(chǎn)的總面積為_______平方米，包括_______（具體房間或區(qū)域）。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該商業(yè)房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況良好，能夠滿足乙方的使用需求。第四條租賃購買的房產(chǎn)用途4.1承租方的使用目的乙方租賃購買該商業(yè)房產(chǎn)的目的為_______（商業(yè)用途/辦公用途/其他合法用途）。4.2禁止用途第五條租賃購買的期限5.1租賃期限乙方租賃該商業(yè)房產(chǎn)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2購買選項乙方在租賃期限屆滿后有權(quán)選擇購買該商業(yè)房產(chǎn)，購買價格、付款方式和購房條件等事項在本協(xié)議附件中明確規(guī)定。第六條租金支付6.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_______元。6.2租金支付方式6.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，遲延支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)保險，并將乙方租賃的房產(chǎn)納入保險范圍。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。8.2承租方的保險責(zé)任乙方應(yīng)依法辦理自身財產(chǎn)保險和人員傷亡保險，并將其使用范圍內(nèi)的財產(chǎn)和人員納入保險范圍。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方的違約行為乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本協(xié)議的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本協(xié)議在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附加條款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2附錄本協(xié)議的附錄包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃付款明細(xì)表；（3）購買價格、付款方式和購房條件等事項的詳細(xì)規(guī)定。第十四條簽署與備份14.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于_______（地點）簽署。14.3備份保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的附加協(xié)議不與本合同相沖突，并應(yīng)及時將附加協(xié)議的副本遞交給對方。2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的履行行為符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的附加協(xié)議中予以約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方造成的損失賠償限額；（2）第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（3）第三方造成的侵權(quán)責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲方、乙方簽訂的附加協(xié)議約定。4.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同履行彼此之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的變更與終止5.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方變更或終止第三方介入。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議約定的第三方介入變更或終止條件，應(yīng)符合本合同的約定。5.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反附加協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方違反本合同或附加協(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第八條附加協(xié)議的生效與終止8.1附加協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2附加協(xié)議在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除之日起終止。第九條其他條款9.1附加協(xié)議的其他條款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。9.2附加協(xié)議的附錄包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。第十條簽署與備份10.1附加協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附加協(xié)議的簽署地點、簽署日期與本合同相同。10.3附加協(xié)議的備份與本合同備份一同保管。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入的具體情況、附加協(xié)議的內(nèi)容，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，均以本部分內(nèi)容和附加協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃付款明細(xì)表附件三：購買價格、付款方式和購房條件等事項的詳細(xì)規(guī)定附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)附件六：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：租賃付款明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付方式、支付時間等信息。附件三：購買價格、付款方式和購房條件等事項的詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在租賃期限屆滿后選擇購買房產(chǎn)的價格、付款方式和購房條件等事項。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件五：第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)本附件詳細(xì)列舉了第三方的具體職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險辦理等。附件六：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配本附件明確了第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，包括違約責(zé)任、爭議解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付租金；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方未履行本合同或附加協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式在本合同附件中明確規(guī)定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租和出售該房產(chǎn)。2.乙方：指具有租賃購買該商業(yè)房產(chǎn)意愿并符合法律規(guī)定的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指除甲方