2024年智慧社區(qū)商品房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)商品房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2出賣人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證書7.交易稅費及費用承擔7.1稅費種類7.2費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：________市________區(qū)________街道________號3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時支付首付款人民幣________元；（2）房屋交付前支付剩余購房款人民幣________元；（3）支付時間：________年________月________日。5.房屋交付及驗收5.1交付時間出賣人應于________年________月________日前將房屋交付給買受人。5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋環(huán)境整潔；（4）房屋權(quán)屬清晰。5.3驗收程序買受人應在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，應在驗收期內(nèi)通知出賣人，由出賣人在________日內(nèi)負責整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)出賣人應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)出賣人應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由買受人持有，出賣人應在辦理完畢過戶手續(xù)后向買受人交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.交易稅費及費用承擔7.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。7.2費用承擔（1）契稅由買受人承擔；（2）印花稅由買受人承擔；（3）個人所得稅由買受人承擔；（4）土地增值稅由買受人承擔；（5）其他相關(guān)稅費由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付購房款；（3）出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（4）買受人未按約定完成房屋驗收；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）出賣人未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額萬分之一的違約金；（3）出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔因此產(chǎn)生的損失；（4）買受人未按約定完成房屋驗收的，出賣人應承擔因此產(chǎn)生的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算違約金的計算應按照實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決規(guī)則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)。10.合同解除條件及程序10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，應在________日內(nèi)給予答復；（3）雙方應在________日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的細節(jié)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2通知與送達（1）雙方應按照本合同約定的地址進行通知與送達；（2）通知與送達自交付之日起視為送達。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同使用本合同不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或復制。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為________市________區(qū)________街道________號。14.3見證機構(gòu)本合同由________見證機構(gòu)見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2職責第三方的職責是根據(jù)本合同的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方介入方式2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位對房屋建設(shè)、裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.第三方責任界定3.1責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費的________倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估報告過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在較大差異的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過評估服務(wù)費的________倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過律師服務(wù)費的________倍。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的________倍。3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方自行承擔；若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.第三方介入時的額外條款4.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后介入；（2）中介機構(gòu)應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜；（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后介入；（2）評估機構(gòu)應按照本合同的約定，對房屋進行價值評估；（3）評估報告經(jīng)甲乙雙方確認后，作為合同履行依據(jù)。4.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應具備相應的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后介入；（2）律師事務(wù)所應按照本合同的約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（3）律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.4監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后介入；（2）監(jiān)理單位應按照本合同的約定，對房屋建設(shè)、裝修過程進行監(jiān)督；（3）監(jiān)理單位的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.2第三方與乙方的劃分5.3第三方與其他第三方的劃分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：附件應清晰、完整，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同。說明：合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。3.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應能證明購房款已按約定支付。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。說明：報告應詳細記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。5.評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：報告應客觀、公正地評估房屋價值。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：意見書應明確指出合同條款的合法性，并提供建議。7.監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，對房屋建設(shè)、裝修過程進行監(jiān)督。說明：報告應詳細記錄工程質(zhì)量、進度等方面的信息。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、稅費繳納證明等。說明：附件應能證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額萬分之一的違約金。3.出賣人提供房屋存在權(quán)利瑕疵違約行為：出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致合同無法履行。責任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔因此產(chǎn)生的損失。4.買受人未按約定完成房屋驗收違約行為：買受人未按約定完成房屋驗收。責任認定：出賣人應承擔因此產(chǎn)生的損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，每日違約金為房屋總價款的萬分之零點一。2.買受人未在約定時間內(nèi)支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，每日違約金為逾期付款金額的萬分之零點一。3.出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致合同無法履行，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款，并承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年智慧社區(qū)商品房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5使用性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費用及承擔6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備狀況7.3設(shè)備維修責任8.交房前后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“商品房”是指甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的房屋，具有獨立的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.1.2本合同中所稱“交易價格”是指甲乙雙方就商品房買賣達成的總成交金額。1.1.3本合同中所稱“付款方式”是指甲乙雙方約定的支付交易價格的具體方式。1.1.4本合同中所稱“交房條件”是指乙方接收商品房時應滿足的基本條件。1.1.5本合同中所稱“逾期交房責任”是指甲方未能按約定時間交房的違約責任。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。1.2.2本合同中所指的“本合同”是指本商品房買賣合同。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋規(guī)劃用途：[房屋規(guī)劃用途]3.2建筑面積3.2.1總建筑面積：[建筑面積數(shù)值]3.2.2套內(nèi)建筑面積：[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.5使用性質(zhì)3.5.1使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1商品房交易價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：[金額]元，于房屋交付時支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：[具體日期]4.3.2尾款支付時間：[具體日期]5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.1.1.3相關(guān)配套設(shè)施齊全；5.2交房時間5.2.1甲方應于[具體日期]前完成房屋交付。5.3逾期交房責任5.3.1甲方未能按約定時間交房的，每逾期一日應向乙方支付相當于交易價格[比例]的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1甲方應在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用及承擔6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。8.交房前后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方應在房屋交付前確保房屋符合合同約定的交房條件。8.1.2甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的使用說明。8.1.3甲方應在乙方提出要求時，配合乙方辦理房屋驗收和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，并在[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出書面驗收意見。8.2.2乙方應在房屋交付后妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.3乙方應按約定時間和方式支付交易價格。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時間交房或房屋不符合交房條件的；9.1.2乙方未按約定支付交易價格的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責任9.2.1甲方未能按約定時間交房或房屋不符合交房條件的，應向乙方支付相當于交易價格[比例]的違約金。9.2.2乙方未按約定支付交易價格的，應向甲方支付相當于未支付部分[比例]的違約金。9.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。9.3爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)仍未糾正的；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，不視為違約。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件12.3.1本合同因雙方協(xié)商一致解除、合同履行完畢或其他法定原因終止。12.4終止程序12.4.1本合同終止，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。12.4.2本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2.2本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并以書面形式通知甲乙雙方。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項進行協(xié)商。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。6.第三方義務(wù)6.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應按時完成工作，并提交相關(guān)報告或成果。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及與其他第三方的合作，應取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.第三方責任劃分8.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。8.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體費用在合同中明確。9.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入的后續(xù)服務(wù)13.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方需要第三方提供后續(xù)服務(wù)，應另行簽訂服務(wù)協(xié)議。13.2后續(xù)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房條件、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣的重要依據(jù)，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是證明乙方已按約定支付交易價格的依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應包含房屋的實際情況、驗收日期、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要文件，用于確認房屋是否符合交房條件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)文件。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是房屋交付時的重要附件，用于確認附屬設(shè)施及設(shè)備的完整性。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是證明合同無法履行的重要依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細約定合同未盡事宜。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定時間交房。責任認定：向乙方支付相當于交易價格[比例]的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易價格。責任認定：向甲方支付相當于未支付部分[比例]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方不承擔違約責任。5.違約行為的示例說明示例一：甲方未能按約定時間交房，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金。示例二：乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)失誤，導致登記手續(xù)延誤，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年智慧社區(qū)商品房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及生效日期14.1備案機構(gòu)14.2備案時間14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.4付款方式明細：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：5.履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金支付：5.3保證金退還：6.違約責任6.1買方違約責任：6.1.1買方未按時付款的違約責任：6.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責任：6.2賣方違約責任：6.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任：6.2.2賣方提供虛假信息的違約責任：7.稅費承擔7.1稅費種類：7.2稅費承擔主體：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應包括但不限于房屋交付時間、交易價格、付款方式等；10.2.2變更協(xié)議應當明確變更后的條款。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件應包括房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件等；11.1.2房屋買賣合同附件是本合同不可分割的一部分。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，或通過電子郵件、傳真等方式；12.2.2通知送達時間為送達之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為雙方約定地點。13.3簽署人員13.3.1雙方簽署人員應為具有相應授權(quán)的法定代表人或授權(quán)代表。14.合同備案及生效日期14.1備案機構(gòu)14.1.1本合同需備案的機構(gòu)為合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門。14.2備案時間14.2.1本合同自備案之日起生效。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的需要，旨在提高交易效率、降低交易風險或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、擔保、見證、代理等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定；4.1.2第三方的責任限額不得高于其收取的服務(wù)費用；4.1.3若第三方因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額以約定的數(shù)額為限。5.第三方責任界定5.1第三方在本合同中的責任如下：5.1.1第三方應保證其提供的服務(wù)的真實性、合法性；5.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，應充分了解甲乙雙方的需求，并盡最大努力提供專業(yè)、準確的意見；5.1.3第三方在提供擔保服務(wù)時，應確保擔保的真實性和有效性；5.1.4第三方在提供見證服務(wù)時，應保證見證過程的客觀、公正；5.1.5第三方在提供代理服務(wù)時，應按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容進行代理。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；6.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；7.1.2第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任；7.1.3第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲乙雙