2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的背景2.2合同簽訂的法律、法規(guī)及政策依據(jù)3.違章建筑清除范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1違章建筑的位置、面積及結(jié)構(gòu)3.2違章建筑清除的標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3違章建筑拆除后的廢棄物處理4.土地平整范圍及要求4.1土地平整的位置及面積4.2土地平整的深度及平整度要求4.3土地平整后的用途5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工程工期要求5.3工期延誤的處理措施6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.3工程質(zhì)量問題處理7.工程造價(jià)及支付方式7.1工程造價(jià)構(gòu)成7.2工程造價(jià)確定方式7.3工程款支付方式及期限8.保險(xiǎn)及安全8.1保險(xiǎn)范圍及險(xiǎn)種8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.3安全生產(chǎn)及防護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及解除14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的背景鑒于甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)存在乙方違章建筑，影響小區(qū)整體規(guī)劃及居民生活，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂的法律、法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)政策法規(guī)。3.違章建筑清除范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1違章建筑的位置、面積及結(jié)構(gòu)違章建筑位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，面積為200平方米，為鋼混結(jié)構(gòu)。3.2違章建筑清除的標(biāo)準(zhǔn)及要求違章建筑清除后，場(chǎng)地應(yīng)平整，無建筑垃圾，滿足土地平整及后續(xù)規(guī)劃要求。3.3違章建筑拆除后的廢棄物處理拆除后的廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放。4.土地平整范圍及要求4.1土地平整的位置及面積土地平整范圍為違章建筑拆除后的場(chǎng)地，面積為200平方米。4.2土地平整的深度及平整度要求土地平整深度為0.5米，平整度要求達(dá)到±5厘米。4.3土地平整后的用途土地平整后用于綠化及公共設(shè)施建設(shè)。5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排違章建筑拆除及土地平整工程分為三個(gè)階段：拆除階段、平整階段、驗(yàn)收階段。5.2工程工期要求拆除階段：5天平整階段：3天驗(yàn)收階段：2天總計(jì)：10天5.3工期延誤的處理措施如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3工程質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)及安全8.1保險(xiǎn)范圍及險(xiǎn)種乙方應(yīng)為本工程購(gòu)買施工人員意外傷害險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限自工程開工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3安全生產(chǎn)及防護(hù)措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員及周圍居民的安全。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付工程款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價(jià)款的0.1%，累計(jì)違約金不得超過合同總價(jià)款的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：工程圖紙、施工方案、工程量清單、合同雙方簽署的確認(rèn)書等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)，確保其履行協(xié)議；（2）第三方應(yīng)遵守協(xié)議，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2聯(lián)系與溝通（1）合同雙方應(yīng)與第三方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通；（2）第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展及問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任類型第三方的責(zé)任類型包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)（1）違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照侵權(quán)行為的性質(zhì)、程度及造成的損失承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（3）賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.2支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式為：（1）合同雙方在協(xié)議中約定支付比例；（2）根據(jù)第三方實(shí)際工作量，按比例支付費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。21.第三方介入的合同變更及解除21.1變更合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。21.2解除（1）合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；（2）如第三方違反協(xié)議，合同雙方可解除第三方介入。22.第三方的資質(zhì)要求22.1資質(zhì)類型（1）相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格；（2）相關(guān)業(yè)務(wù)能力；22.2資質(zhì)審核合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合要求。23.第三方的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。24.第三方的獨(dú)立性24.1獨(dú)立性原則第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。24.2獨(dú)立性保障合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的獨(dú)立性，不得干預(yù)其工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程圖紙是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，需清晰、準(zhǔn)確，為后續(xù)施工提供依據(jù)。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等。附件說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量和安全。3.工程量清單詳細(xì)要求：按照國(guó)家現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)則，詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)格、單位等。附件說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。4.合同雙方簽署的確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。附件說明：確認(rèn)書是合同生效的證明，需雙方妥善保管。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：保險(xiǎn)合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，需確保保險(xiǎn)有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)責(zé)的文件，需雙方簽字蓋章。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的文件，需確保真實(shí)、準(zhǔn)確。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：違約責(zé)任協(xié)議是約束雙方行為的文件，需確保違約責(zé)任明確。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保爭(zhēng)議解決途徑明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每延誤一天，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的10天內(nèi)完成工程，則每逾期一天，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若乙方施工的某部分工程不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.未按約定支付工程款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一天，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，則每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。4.違反安全生產(chǎn)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，若違反安全生產(chǎn)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未經(jīng)雙方同意擅自變更合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案，導(dǎo)致工程延誤和成本增加，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1違章建筑清除2.2土地平整3.違章建筑清除工作內(nèi)容3.1違章建筑拆除范圍3.2拆除方式及時(shí)間3.3拆除后的垃圾處理4.土地平整工作內(nèi)容4.1土地平整范圍4.2平整方式及時(shí)間4.3平整后的土方利用5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1違章建筑拆除質(zhì)量要求5.2土地平整質(zhì)量要求6.工程進(jìn)度安排6.1違章建筑拆除進(jìn)度安排6.2土地平整進(jìn)度安排7.工程費(fèi)用及支付方式7.1違章建筑拆除費(fèi)用7.2土地平整費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.甲方義務(wù)8.1甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)手續(xù)8.2甲方配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查8.3甲方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施9.乙方義務(wù)9.1乙方按照合同約定進(jìn)行違章建筑拆除及土地平整工作9.2乙方確保工程質(zhì)量和安全9.3乙方配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間10.2驗(yàn)收程序及方式10.3驗(yàn)收不合格的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理方式11.2違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑拆除工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1違章建筑清除2.1.1違章建筑拆除范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2土地平整2.2.1土地平整范圍：小區(qū)內(nèi)所有違章建筑拆除后的土地，包括但不限于拆除區(qū)域及周邊影響土地平整的區(qū)域。3.違章建筑清除工作內(nèi)容3.1違章建筑拆除范圍3.1.1違章建筑拆除范圍：具體詳見附件一《違章建筑拆除清單》。3.2拆除方式及時(shí)間3.2.1拆除方式：采用機(jī)械拆除或人工拆除相結(jié)合的方式，確保拆除過程安全、高效。3.2.2拆除時(shí)間：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成全部違章建筑的拆除工作。3.3拆除后的垃圾處理3.3.1拆除后的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行處置。4.土地平整工作內(nèi)容4.1土地平整范圍4.1.1土地平整范圍：具體詳見附件二《土地平整范圍圖》。4.2平整方式及時(shí)間4.2.1平整方式：采用推土機(jī)、壓路機(jī)等機(jī)械設(shè)備進(jìn)行土地平整。4.2.2平整時(shí)間：自違章建筑拆除工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成土地平整工作。4.3平整后的土方利用4.3.1平整后的土方用于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路建設(shè)等。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1違章建筑拆除質(zhì)量要求5.1.1拆除后的建筑垃圾需清理干凈，無殘留物。5.1.2拆除后的土地表面應(yīng)平整，無坑洼。5.2土地平整質(zhì)量要求5.2.1土地平整后的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2土地平整后的土地表面應(yīng)無雜物，無雜草。6.工程進(jìn)度安排6.1違章建筑拆除進(jìn)度安排6.1.1第一階段：拆除區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物（10個(gè)工作日）。6.1.2第二階段：拆除區(qū)域外的附屬設(shè)施（5個(gè)工作日）。6.2土地平整進(jìn)度安排6.2.1第一階段：清理拆除后的建筑垃圾（3個(gè)工作日）。6.2.2第二階段：進(jìn)行土地平整工作（7個(gè)工作日）。8.甲方義務(wù)8.1甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)確保提供拆除及平整工作的場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆除和土地平整的審批手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)前，完成場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施拆除，確保乙方施工順利進(jìn)行。8.2甲方配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查8.2.1甲方應(yīng)配合乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查。8.2.2甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)勘查所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。8.3甲方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施8.3.1甲方應(yīng)提供乙方施工所需的臨時(shí)設(shè)施，如施工圍擋、臨時(shí)照明等。8.3.2甲方應(yīng)在乙方提出需求后2個(gè)工作日內(nèi)完成臨時(shí)設(shè)施的提供。9.乙方義務(wù)9.1乙方按照合同約定進(jìn)行違章建筑拆除及土地平整工作9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。9.1.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。9.2乙方確保工程質(zhì)量和安全9.2.1乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍和必要的施工設(shè)備，確保工程質(zhì)量。9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施。9.3乙方配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收9.3.1乙方應(yīng)在工程完成后3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間10.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.2驗(yàn)收時(shí)間：自乙方完成工程后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收程序及方式10.2.1驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收方式：采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行。10.3驗(yàn)收不合格的處理10.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。10.3.2乙方整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理方式11.1.1如甲方未按約定提供場(chǎng)地或手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1.2如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算。11.2.2違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1附件一：《違章建筑拆除清單》14.2.2附件二：《土地平整范圍圖》14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入形式16.1監(jiān)理單位16.1.1甲方有權(quán)聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。16.1.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲方要求制定監(jiān)理計(jì)劃。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1合同履行過程中，如需對(duì)工程量、工程款等進(jìn)行評(píng)估，甲方有權(quán)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1在工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方均可聘請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定進(jìn)行鑒定。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1合同履行結(jié)束后，甲方有權(quán)聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具審計(jì)報(bào)告。16.5保險(xiǎn)公司16.5.1甲方、乙方可自愿購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方委托的任務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的工程。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方按照約定支付給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《違章建筑拆除清單》詳細(xì)要求：列明所有違章建筑的類型、位置、面積、拆除難度等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確違章建筑拆除的具體內(nèi)容。2.附件二：《土地平整范圍圖》詳細(xì)要求：標(biāo)注土地平整的范圍、面積、地形地貌等信息。附件說明：本圖紙作為合同附件，用于明確土地平整的具體范圍。3.附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違章建筑拆除和土地平整的各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確工程進(jìn)度安排。4.附件四：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于明確工程驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方（如監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證書復(fù)印件。附件說明：本證明作為合同附件，用于明確第三方的資質(zhì)和資格。6.附件六：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：提供甲方、乙方或第三方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。附件說明：本單據(jù)作為合同附件，用于明確各方的保險(xiǎn)保障情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供場(chǎng)地或手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工。乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供場(chǎng)地或手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方施工延誤10天，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤15天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣15萬元。第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成甲方損失人民幣5萬元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2承包方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目期限4.違章建筑清除4.1違章建筑清單4.2清除方式及流程4.3清除時(shí)間安排4.4清除質(zhì)量要求5.土地平整5.1土地平整方案5.2平整設(shè)備與材料5.3平整時(shí)間安排5.4平整質(zhì)量要求6.費(fèi)用與支付6.1清除及平整費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4逾期支付違約責(zé)任7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3驗(yàn)收時(shí)間及流程7.4驗(yàn)收不合格處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3違反安全與環(huán)保責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：違章建筑清單14.2附件二：土地平整方案14.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“違章建筑”是指未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)、擴(kuò)建或者改建的建筑。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)該物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)或者授權(quán)的管理機(jī)構(gòu)。（2）“承包方”指承擔(dān)違章建筑清除與土地平整工作的單位或個(gè)人。（3）“項(xiàng)目范圍”指包括但不限于違章建筑清除和土地平整工作的具體范圍。第二條雙方信息2.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.2承包方信息（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱“2024年物業(yè)改造合同：違章建筑清除與土地平整協(xié)議”3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________3.3項(xiàng)目范圍（1）違章建筑的拆除、清理及廢棄物的處理；（2）土地平整工作，包括土方運(yùn)輸、場(chǎng)地平整等；（3）項(xiàng)目范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施搭建與拆除。3.4項(xiàng)目期限自合同簽訂之日起至_________止。第四條違章建筑清除4.1違章建筑清單清單內(nèi)容包括但不限于違章建筑的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2清除方式及流程（1）清除方式：_________（2）清除流程：1.承包方根據(jù)清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；2.物業(yè)管理方與承包方協(xié)商確定清除方案；3.承包方按照方案進(jìn)行清除工作；4.清除完畢后，物業(yè)管理方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3清除時(shí)間安排具體時(shí)間安排根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。4.4清除質(zhì)量要求（1）場(chǎng)地平整；（2）無違章建筑殘留；（3）場(chǎng)地干凈、整潔。第五條土地平整5.1土地平整方案具體方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定，包括但不限于土方運(yùn)輸、場(chǎng)地平整等。5.2平整設(shè)備與材料平整所需設(shè)備與材料由承包方負(fù)責(zé)提供。5.3平整時(shí)間安排具體時(shí)間安排根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。5.4平整質(zhì)量要求（1）場(chǎng)地平整；（2）無積水；（3）場(chǎng)地干凈、整潔。第六條費(fèi)用與支付6.1清除及平整費(fèi)用具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目范圍、工程量及市場(chǎng)價(jià)格確定。6.2費(fèi)用支付方式（1）支付比例：_________（2）支付時(shí)間：_________6.3費(fèi)用支付時(shí)間具體支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況確定。6.4逾期支付違約責(zé)任如物業(yè)管理方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付_________%的違約金。第七條工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，并在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.清除工作：無違章建筑殘留，場(chǎng)地平整、干凈、整潔；2.土地平整：場(chǎng)地平整、無積水、干凈、整潔。（2）驗(yàn)收方法：1.承包方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.物業(yè)管理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；3.雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求（1）承包方在施工過程中必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）承包方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品，確保施工人員的人身安全。（3）施工過程中應(yīng)避免對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響。8.2環(huán)境保護(hù)要求（1）承包方應(yīng)采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。（2）施工產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意堆放或丟棄。（3）施工結(jié)束后，承包方應(yīng)恢復(fù)施工場(chǎng)地原狀，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.3違反安全與環(huán)保責(zé)任（1）如因承包方原因造成安全事故或環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方立即停止施工，并采取措施消除安全隱患。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成的全部損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；（4）仲裁庭作出裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、清晰。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：違章建筑清單14.2附件二：土地平整方案14.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方定義本合同中“第三方”指在物業(yè)管理方與承包方之間提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）項(xiàng)目管理過程中，物業(yè)管理方或承包方認(rèn)為需要第三方介入以確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；（2）合同約定需要第三方參與的項(xiàng)目環(huán)節(jié)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方選擇（1）物業(yè)管理方和承包方共同協(xié)商確定第三方；（2）如協(xié)商不成，可由物業(yè)管理方或承包方單獨(dú)選定，并通知對(duì)方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)。17.第三方與其他各方的劃分17.1物業(yè)管理方與第三方的劃分（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的策劃、監(jiān)督和驗(yàn)收；（2）第三方負(fù)責(zé)具體環(huán)節(jié)的評(píng)估、監(jiān)督和咨詢。17.2承包方與第三方的劃分（1）承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和施工；（2）第三方對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定；（2）如合同未約定，責(zé)任限額由物業(yè)管理方與第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額履行（1）第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由物業(yè)管理方或承包方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）物業(yè)管理方、承包方和第三方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自各方簽字