2024年物業(yè)清潔服務(wù)分包合同草案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔服務(wù)分包合同草案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2清潔服務(wù)分包方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間3.3工作班次4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率要求5.3安全責(zé)任6.服務(wù)驗收及整改6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3整改要求及期限7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2分包方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.解除合同條件9.1服務(wù)方解除合同的條件9.2分包方解除合同的條件9.3解除合同的程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)流程圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件的效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4清潔服務(wù)分包方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.5清潔服務(wù)分包方地址：市區(qū)街道號1.6清潔服務(wù)分包方法定代表人：1.7法定代表人或授權(quán)代表信息：雙方代表均為各自公司的法定代表人，代表雙方簽署本合同。2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域及公共設(shè)施2.2服務(wù)項目：日常清潔、垃圾清運、公共區(qū)域衛(wèi)生維護、綠化保潔、地面清潔與消毒、玻璃清潔、墻面清潔等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生，達到甲方要求。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服務(wù)時間：每日6:0018:003.3工作班次：根據(jù)實際情況，分早、中、晚三個班次，每個班次人員配置不少于10人。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元整4.2費用構(gòu)成：日常清潔費、垃圾清運費、綠化保潔費、地面清潔與消毒費、玻璃清潔費、墻面清潔費等4.3支付方式：分季度支付，每季度支付25萬元，甲方在收到分包方提交的發(fā)票及驗收合格證明后10個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生，無異味、無污漬、無垃圾堆積5.2服務(wù)效率要求：按時完成服務(wù)任務(wù)，不得因個人原因影響整體清潔進度5.3安全責(zé)任：分包方負(fù)責(zé)在服務(wù)過程中確保自身人員安全，同時確保服務(wù)區(qū)域的安全。6.服務(wù)驗收及整改6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生，無異味、無污漬、無垃圾堆積6.2驗收程序：甲方或甲方委托的第三方機構(gòu)對分包方提供的服務(wù)進行驗收，驗收合格后，甲方簽字確認(rèn)6.3整改要求及期限：驗收不合格的，分包方應(yīng)在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求服務(wù)方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如服務(wù)方連續(xù)兩次未能按時完成服務(wù)任務(wù)或連續(xù)兩次服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。7.2分包方違約責(zé)任：如分包方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求分包方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如分包方連續(xù)兩次未能按時完成服務(wù)任務(wù)或連續(xù)兩次服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求分包方承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。篇8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元整，包含但不限于日常清潔、垃圾清運、公共區(qū)域衛(wèi)生維護、綠化保潔、地面清潔與消毒、玻璃清潔、墻面清潔等所有服務(wù)項目費用。8.2費用構(gòu)成：8.2.1日常清潔費：人民幣40萬元8.2.2垃圾清運費：人民幣10萬元8.2.3公共區(qū)域衛(wèi)生維護費：人民幣20萬元8.2.4綠化保潔費：人民幣10萬元8.2.5地面清潔與消毒費：人民幣5萬元8.2.6玻璃清潔費：人民幣3萬元8.2.7墻面清潔費：人民幣2萬元8.3支付方式：分季度支付，每季度支付25萬元，甲方在收到分包方提交的發(fā)票及驗收合格證明后10個工作日內(nèi)支付。9.服務(wù)質(zhì)量要求9.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生，無異味、無污漬、無垃圾堆積。9.2服務(wù)效率要求：按時完成服務(wù)任務(wù)，不得因個人原因影響整體清潔進度，確保每日清潔工作在規(guī)定時間內(nèi)完成。9.3安全責(zé)任：分包方負(fù)責(zé)在服務(wù)過程中確保自身人員安全，同時確保服務(wù)區(qū)域的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。10.服務(wù)驗收及整改10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生，無異味、無污漬、無垃圾堆積。10.2驗收程序：甲方或甲方委托的第三方機構(gòu)對分包方提供的服務(wù)進行驗收，驗收合格后，甲方簽字確認(rèn)。10.3整改要求及期限：驗收不合格的，分包方應(yīng)在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)費用。11.違約責(zé)任11.1服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求服務(wù)方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如服務(wù)方連續(xù)兩次未能按時完成服務(wù)任務(wù)或連續(xù)兩次服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。11.2分包方違約責(zé)任：如分包方未按時完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求分包方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如分包方連續(xù)兩次未能按時完成服務(wù)任務(wù)或連續(xù)兩次服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求分包方承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。12.保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于甲方物業(yè)管理的客戶信息、財務(wù)信息、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。13.解除合同條件13.1服務(wù)方解除合同的條件：如分包方連續(xù)兩次未能按時完成服務(wù)任務(wù)或連續(xù)兩次服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，或分包方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同。13.2分包方解除合同的條件：如甲方未按時支付服務(wù)費用，或甲方違反保密條款，分包方有權(quán)解除合同。13.3解除合同的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：雙方可共同選擇一個中立的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。14.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并按照所選爭議解決方式進行處理。15.合同生效及終止15.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。15.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、人員交接等。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的概念及類型16.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。16.2第三方介入的類型：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息傳遞、溝通服務(wù)。16.2.2監(jiān)理方：對服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2.3評估方：對服務(wù)質(zhì)量進行評估，提供評估報告。16.2.4鑒定方：對服務(wù)質(zhì)量、事故原因等進行鑒定，提供鑒定報告。17.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任17.1第三方權(quán)限：17.1.1中介方：有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供必要的服務(wù)。17.1.2監(jiān)理方：有權(quán)對服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查，提出整改意見。17.1.3評估方：有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行評估，提出評估報告。17.1.4鑒定方：有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量、事故原因等進行鑒定，提出鑒定報告。17.2第三方責(zé)任：17.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。17.2.3評估方：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的評估報告，對評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.2.4鑒定方：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的鑒定報告，對鑒定報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入原因及所需第三方類型。18.2第三方介入的選定：雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的實施：第三方按照協(xié)議內(nèi)容進行介入，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.4第三方介入的結(jié)束：第三方介入完成后，向甲乙雙方提交報告，甲乙雙方根據(jù)報告內(nèi)容進行后續(xù)處理。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的概念：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：19.2.1中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費的5倍。19.2.2監(jiān)理方：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的3倍。19.2.3評估方：責(zé)任限額為評估服務(wù)費的2倍。19.2.4鑒定方：責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費的1.5倍。19.3第三方責(zé)任限額的賠償程序：19.3.1甲乙雙方就第三方責(zé)任限額達成一致。19.3.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.3第三方賠償后，甲乙雙方之間的合同責(zé)任不再追究。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得損害甲方利益。20.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得損害乙方利益。20.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，可根據(jù)實際情況減輕責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出合同規(guī)定的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。服務(wù)清單應(yīng)包括服務(wù)時間、班次、人員配置等信息。2.服務(wù)流程圖以圖表形式展示服務(wù)流程，包括服務(wù)環(huán)節(jié)、責(zé)任主體、時間安排等。流程圖應(yīng)清晰易懂，便于雙方查閱。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出國家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)質(zhì)量驗收的依據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔質(zhì)量、效率、安全等方面的要求。4.服務(wù)驗收記錄記錄每次服務(wù)質(zhì)量驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。驗收記錄應(yīng)真實、完整，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)。5.服務(wù)費用明細(xì)列出合同規(guī)定的服務(wù)費用構(gòu)成，包括各項費用及總額。費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。6.服務(wù)合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。變更記錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)限等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)任務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如服務(wù)方未按時完成清潔任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.分包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)任務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，分包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如分包方在清潔過程中泄露甲方商業(yè)秘密，分包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議義務(wù)、提供虛假信息、損害甲乙雙方利益等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方在評估過程中提供虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按時支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按時支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)清潔服務(wù)分包合同草案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)范圍1.2合同期限1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域2.2清潔任務(wù)2.3清潔頻率3.服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.2人員培訓(xùn)3.3人員管理4.服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量控制4.2客戶滿意度4.3質(zhì)量檢查5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.合同履行6.1服務(wù)開始6.2服務(wù)過程管理6.3服務(wù)結(jié)束7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件簽署14.其他約定14.1其他條款14.2其他權(quán)利義務(wù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)范圍本合同所指服務(wù)范圍包括但不限于：住宅區(qū)、辦公樓、公共場所的日常清潔、垃圾清運、消毒滅蟲、綠化維護等。1.2合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，期滿后如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域清潔區(qū)域包括但不限于：公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場、綠化帶等。2.2清潔任務(wù)清潔任務(wù)包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運、消毒滅蟲等。2.3清潔頻率清潔頻率根據(jù)清潔區(qū)域和任務(wù)特點確定，具體清潔頻率詳見附件《清潔頻率明細(xì)》。3.服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且身體健康，無傳染性疾病。3.2人員培訓(xùn)服務(wù)人員應(yīng)接受公司組織的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)規(guī)范、安全知識、操作技能等。3.3人員管理服務(wù)人員應(yīng)遵守公司管理制度，服從工作安排，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量控制公司設(shè)立專門的質(zhì)量控制部門，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.2客戶滿意度服務(wù)質(zhì)量應(yīng)以客戶滿意度為標(biāo)準(zhǔn)，客戶滿意度調(diào)查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的重要依據(jù)。4.3質(zhì)量檢查每月至少進行一次全面質(zhì)量檢查，檢查結(jié)果作為服務(wù)費用結(jié)算的重要依據(jù)。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。5.2費用支付方式服務(wù)費用按季度支付，支付日期為每季度一個月的15日前。5.3費用調(diào)整服務(wù)費用根據(jù)市場價格變化、服務(wù)范圍調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。6.合同履行6.1服務(wù)開始服務(wù)人員應(yīng)在合同生效后3個工作日內(nèi)到崗，開始履行服務(wù)職責(zé)。6.2服務(wù)過程管理服務(wù)過程中，公司應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)結(jié)束服務(wù)期滿后，服務(wù)人員應(yīng)按照規(guī)定程序進行工作交接，確保服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同終止或保密事項公開之日起五年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任若乙方連續(xù)兩次未能滿足服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費用，并要求乙方在一定期限內(nèi)整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改合格，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約處理發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后的30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院按照中華人民共和國法律進行審理。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定進行結(jié)算和清算。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定進行結(jié)算和清算。11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款仍然有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證明受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，證明材料應(yīng)經(jīng)相關(guān)機構(gòu)確認(rèn)。13.合同附件13.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》、《清潔頻率明細(xì)》、《服務(wù)人員名單》等。13.2附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件簽署合同附件由雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)評估、質(zhì)量檢測、爭議調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。2.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報告。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失；（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%，且不低于1萬元人民幣。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方表示感謝，并對第三方的工作給予評價。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并簽署書面協(xié)議。7.3修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用支付方式、支付期限等事項，應(yīng)在合同中明確約定。8.3若第三方介入的費用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可增加合同總價款。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)規(guī)定清潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔質(zhì)量、清潔頻率、清潔方法等。2.清潔頻率明細(xì)列出不同區(qū)域的清潔頻率，如每日、每周、每月等。3.服務(wù)人員名單包括服務(wù)人員的姓名、工號、崗位、聯(lián)系方式等基本信息。4.清潔設(shè)備清單列出用于清潔工作的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。5.材料清單列出清潔過程中使用的清潔劑、消毒劑、垃圾袋等材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.質(zhì)量檢查記錄記錄每月的質(zhì)量檢查結(jié)果，包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。7.服務(wù)費用結(jié)算單詳細(xì)記錄服務(wù)費用構(gòu)成、支付金額、支付日期等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、費用、責(zé)任等。9.保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議約定合同爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時提供清潔服務(wù)，造成甲方損失。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，影響甲方使用。1.3乙方未按照合同約定進行清潔，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。1.5甲方未按時支付服務(wù)費用。1.6甲方未按照合同約定提供必要的工作條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后3個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能采取有效補救措施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方損失人民幣1000元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000元。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟損失人民幣5000元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。3.3甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失人民幣2000元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣2000元。全文完。2024年物業(yè)清潔服務(wù)分包合同草案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)費用與支付方式3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.服務(wù)期限與終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序4.4終止費用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進5.4質(zhì)量責(zé)任6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償方式7.3賠償金額7.4責(zé)任免除8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：合同履行情況報告12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2送達方式12.3送達地址13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3合同文本14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方所擁有的、乙方提供清潔服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行清潔、保養(yǎng)和管理的各項活動。1.1.3“服務(wù)人員”指乙方指派的、負(fù)責(zé)實施本合同約定的各項服務(wù)工作的員工。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.1.1對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進行日常清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等。2.1.2對甲方物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進行日常保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.1.3對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進行日常維護，包括但不限于修剪、澆水、施肥等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)人員應(yīng)按照甲方要求，保證清潔工作的質(zhì)量和效率。2.2.2清潔工作完成后，應(yīng)保證物業(yè)環(huán)境整潔、干凈、無異味。2.3服務(wù)時間2.3.1服務(wù)人員應(yīng)按照甲方要求的時間安排，按時到崗，不得遲到、早退。2.3.2服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方規(guī)定的作息時間，不得擅自改變工作班次。2.4服務(wù)區(qū)域2.4.1服務(wù)區(qū)域為甲方物業(yè)的全部公共區(qū)域，包括但不限于地下車庫、樓道、公共衛(wèi)生間等。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1費用總額3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣元整。3.2費用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。3.3支付方式3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月的日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。3.4付款時間3.4.1甲方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務(wù)期限與終止條件4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為個月，自合同生效之日起計算。4.2終止條件4.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。4.3終止程序4.3.1一方終止本合同時，應(yīng)提前日書面通知另一方。4.4終止費用4.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，保證清潔工作的質(zhì)量和效率。5.1.2清潔工作完成后，應(yīng)保證物業(yè)環(huán)境整潔、干凈、無異味。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量改進5.3.1乙方應(yīng)針對甲方提出的質(zhì)量問題，及時采取措施進行改進。5.4質(zhì)量責(zé)任5.4.1乙方對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1乙方在提供服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3侵權(quán)責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的；7.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方物業(yè)相關(guān)信息的；7.2賠償方式7.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，賠償因違約行為給甲方造成的損失。7.3賠償金額7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4責(zé)任免除7.4.1由于不可抗力等原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，按照法院的安排進行訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2解除條件9.2.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。9.3變更程序9.3.1變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.4解除程序9.4.1一方解除合同時，應(yīng)提前日書面通知另一方，并說明解除原因。第十條合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.4終止日期10.4.1合同終止日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表11.1.1本附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及其具體要求。11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.2.1本附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及其具體指標(biāo)。11.3附件三：合同履行情況報告11.3.1本附件為乙方每月向甲方提交的合同履行情況報告，包括但不限于服務(wù)項目完成情況、存在問題及改進措施等。第十二條合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2送達方式12.2.1本合同以書面形式送達，以簽收日期為準(zhǔn)。12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：[甲方地址]12.3.2乙方送達地址：[乙方地址]第十三條合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.3合同文本第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯的當(dāng)事人的原則解釋。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決的任何個人、組織或機構(gòu)，不包括合同主體甲乙雙方及其雇員或代理人。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)范圍、費用支付等事項達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2如無約定，第三方對甲乙雙方或其財產(chǎn)造成的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的倍。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或其財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙