2025版新型建筑外墻景觀租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型建筑外墻景觀租賃合作合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同簽訂日期二、合作內(nèi)容1.外墻景觀設(shè)計2.材料選用與供應(yīng)3.施工過程4.質(zhì)量標準5.維護與保養(yǎng)三、租賃條款1.租賃期限2.租賃費用3.付款方式4.違約責任四、知識產(chǎn)權(quán)1.設(shè)計權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.使用限制五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)3.訴訟管轄八、合同附件1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.付款憑證九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)十、其他約定1.違約金計算2.不可抗力條款3.合同修改與補充十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋效力十三、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除后的處理十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物品返還2.工程款結(jié)算3.損害賠償4.合同解除后的其他事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版新型建筑外墻景觀租賃合作合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同目的：甲方將新型建筑外墻景觀租賃給乙方，乙方負責對外墻景觀的運營和維護。4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂日期：[簽訂日期]二、合作內(nèi)容1.外墻景觀設(shè)計：設(shè)計風格應(yīng)符合甲方要求，乙方需提供設(shè)計方案供甲方審核。設(shè)計方案應(yīng)包含效果圖、施工圖等。2.材料選用與供應(yīng)：乙方負責選用符合國家標準的材料。材料供應(yīng)應(yīng)滿足施工進度要求。3.施工過程：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。施工過程中應(yīng)確保質(zhì)量和安全。4.質(zhì)量標準：外墻景觀質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.維護與保養(yǎng)：乙方負責外墻景觀的日常維護和保養(yǎng)。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)報甲方備案。三、租賃條款1.租賃期限：租賃期限為[租賃年數(shù)]年。2.租賃費用：租賃費用為每年[金額]元。3.付款方式：乙方應(yīng)按年度支付租賃費用。付款日期為每年的[日期]。4.違約責任：若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[百分比]%。四、知識產(chǎn)權(quán)1.設(shè)計權(quán)歸屬：設(shè)計方案及所有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。3.使用限制：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)。五、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.違約責任：若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除與終止程序：解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁機構(gòu)：若協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。3.訴訟管轄：爭議如需訴訟，由[法院名稱]管轄。八、合同附件1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.付款憑證九、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。3.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]十、其他約定1.違約金計算：違約金按每日應(yīng)付款項的[百分比]%計算。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.合同修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。十一、通知與送達1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.送達地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.送達時間：送達時間為郵件投遞后的[天數(shù)]個工作日。十二、合同解釋1.合同解釋原則：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于合同訂立的目的進行解釋。2.合同解釋爭議：合同解釋爭議由[解釋機構(gòu)名稱]進行解釋。3.合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力。十三、合同變更與解除1.合同變更程序：變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。2.合同解除程序：解除合同需提前[天數(shù)]天書面通知對方。3.合同變更與解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物品返還：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方。2.工程款結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進行工程款結(jié)算。3.損害賠償：若一方違約造成對方損失，應(yīng)承擔損害賠償責任。4.合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止證明等。[甲方簽字][甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][日期][乙方簽字][乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導設(shè)計修改權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況和需求，對設(shè)計方案進行必要的修改。任何設(shè)計修改應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)配合實施。甲方對設(shè)計修改不承擔額外費用，但需保證修改后的設(shè)計符合相關(guān)標準。2.甲方監(jiān)督施工質(zhì)量甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告。乙方應(yīng)配合甲方進行的監(jiān)督檢查，不得拒絕。3.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行采購。甲方指定的材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績。乙方應(yīng)確保所采購材料的質(zhì)量和供應(yīng)能力。4.甲方主導運營管理甲方有權(quán)對租賃外墻景觀的運營管理進行決策。乙方應(yīng)按照甲方的運營管理要求執(zhí)行，確保景觀效果。甲方有權(quán)要求乙方提供運營數(shù)據(jù)報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導設(shè)計方案乙方有權(quán)提出設(shè)計方案，甲方應(yīng)給予審核和批準。設(shè)計方案應(yīng)充分體現(xiàn)乙方的設(shè)計理念和技術(shù)水平。甲方有權(quán)提出合理建議，乙方應(yīng)充分考慮。2.乙方主導材料采購乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)給予支持和配合。乙方應(yīng)確保所采購材料的質(zhì)量和供應(yīng)能力。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行抽檢。3.乙方主導施工管理乙方負責施工過程的組織和管理。乙方應(yīng)按照合同要求確保施工進度和質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，但不得干預施工管理。4.乙方主導運營維護乙方負責租賃外墻景觀的日常運營和維護。乙方應(yīng)確保景觀效果的持續(xù)性和美觀性。甲方有權(quán)對運營維護提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機構(gòu)有權(quán)對雙方進行調(diào)解，處理合同履行過程中的爭議。2.中介費用合同簽訂后，中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取中介費用。中介費用應(yīng)包含在合同總價中，由雙方承擔。3.中介報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交合同履行情況的報告。報告應(yīng)包括合同履行進度、質(zhì)量、費用等方面的內(nèi)容。4.中介變更如有需要，雙方可共同協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)時，原中介機構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和手續(xù)移交給新中介機構(gòu)。5.中介責任中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和公正性。中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.付款憑證5.合同變更協(xié)議6.爭議解決報告7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.違約金支付憑證9.工程款結(jié)算憑證10.運營維護報告11.合同解除證明二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租賃費用。未按時完成設(shè)計或施工。違反設(shè)計或施工質(zhì)量標準。未按約定進行維護保養(yǎng)。泄露保密信息。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等法律賦予的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人向法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更頻繁，影響施工進度。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，制定合理的變更流程，確保變更不影響施工進度。2.問題：材料供應(yīng)不及時，導致施工延誤。解決辦法：甲方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)滿足施工需求。3.問題：運營維護費用過高。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定合理的運營維護方案，控制運營維護成本。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前制定爭議解決機制，如仲裁或訴訟，以便在爭議發(fā)生時迅速解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新型建筑外墻景觀的租賃合作。2.建筑物外立面景觀的維護保養(yǎng)。3.建筑外立面設(shè)計的委托與實施。4.建筑外立面材料的選擇與采購。5.建筑外立面運營管理的合作。全文完。2025版新型建筑外墻景觀租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.租賃標的物3.1租賃標的物描述3.2租賃標的物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.使用權(quán)與使用權(quán)范圍6.1甲方使用權(quán)6.2乙方使用權(quán)6.3使用權(quán)范圍7.維護與管理7.1甲方維護與管理責任7.2乙方維護與管理責任8.保險8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約金與賠償13.1違約金13.2賠償14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：景觀設(shè)計有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱新型建筑外墻景觀項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目面積5000平方米2.4項目類型商業(yè)綜合體3.租賃標的物3.1租賃標的物描述乙方設(shè)計的建筑外墻景觀，包括但不限于綠化、雕塑、照明等設(shè)施。3.2租賃標的物數(shù)量1套4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2028年12月31日4.3租賃續(xù)期條款租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長為兩年。5.租金及支付方式5.1租金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式乙方每月1日向甲方支付租金，甲方收到租金后出具收款證明。5.3支付時間每月1日至5日6.使用權(quán)與使用權(quán)范圍6.1甲方使用權(quán)甲方擁有租賃期內(nèi)對建筑外墻景觀的觀賞權(quán)、使用權(quán)，但不得改變景觀設(shè)計。6.2乙方使用權(quán)乙方擁有租賃期內(nèi)對建筑外墻景觀的設(shè)計、施工、維護和管理權(quán)。6.3使用權(quán)范圍乙方有權(quán)對建筑外墻景觀進行必要的維護和保養(yǎng)，確保景觀效果。7.維護與管理7.1甲方維護與管理責任甲方負責建筑外墻景觀的日常維護與管理，確保景觀效果和安全性。7.2乙方維護與管理責任乙方負責租賃期內(nèi)建筑外墻景觀的設(shè)計實施、施工和后續(xù)維護，確保景觀效果符合合同約定。8.保險8.1甲方保險責任甲方應(yīng)負責為建筑外墻景觀購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險金額不低于人民幣五百萬元。8.2乙方保險責任乙方應(yīng)負責為施工人員購買意外傷害保險，保險金額不低于人民幣二十萬元。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當期租金的1%作為違約金。若甲方擅自改變景觀設(shè)計，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任若乙方未按時完成景觀設(shè)計、施工或維護工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期租金的1%作為違約金。若乙方因施工原因造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或因上述第11.2條規(guī)定的情形之一終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行清算，并結(jié)清所有費用。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標的物恢復原狀。13.違約金與賠償13.1違約金如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額按照第9條約定執(zhí)行。13.2賠償一方違約給另一方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此遭受的直接損失。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計咨詢公司、施工監(jiān)理單位、項目管理公司、保險代理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高項目質(zhì)量和效率，降低風險。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目需要和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方介入。15.3.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)書面委托第三方介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定16.2.1第三方因自身過錯導致的損失，責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。16.2.2第三方因不可抗力或無法預見的原因?qū)е碌膿p失，責任限額根據(jù)實際情況由甲方和乙方共同協(xié)商確定。17.第三方責任劃分17.1第三方職責1.對項目進行設(shè)計咨詢、施工監(jiān)理或項目管理等；2.對項目質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；3.協(xié)助解決項目實施過程中的問題；4.提供必要的專業(yè)建議和服務(wù)。17.2第三方權(quán)利1.獲取項目相關(guān)信息；2.對項目進行必要的檢查和監(jiān)督；3.向甲方和乙方提出意見和建議；4.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托履行職責。17.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托提供專業(yè)服務(wù)。17.3.3與雙方的關(guān)系18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入的合同1.第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；2.第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責任限額；4.第三方介入的期限；5.第三方介入的費用及支付方式；6.違約責任；7.爭議解決方式。18.2第三方介入合同的簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法經(jīng)營身份的重要文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照是證明乙方合法經(jīng)營身份的重要文件。3.第三方委托書要求：由甲方和乙方共同簽署的委托書，明確第三方的介入目的、職責和權(quán)利。說明：委托書是明確第三方介入合同關(guān)系的重要文件。4.第三方介入合同要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面合同，詳細約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入合同是規(guī)范第三方工作的重要依據(jù)。5.項目設(shè)計方案要求：乙方提供的設(shè)計方案，包括但不限于效果圖、施工圖、材料清單等。說明：設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)，需詳細、準確。6.施工進度計劃要求：乙方提供的施工進度計劃，包括施工節(jié)點、時間安排等。說明：施工進度計劃是確保項目按時完成的重要依據(jù)。7.質(zhì)量驗收報告要求：第三方或甲方委托的質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量驗收報告。說明：質(zhì)量驗收報告是確保項目質(zhì)量的重要文件。8.風險評估報告要求：第三方出具的風險評估報告，包括項目實施過程中的潛在風險及應(yīng)對措施。說明：風險評估報告是預防項目風險的重要文件。9.保險單要求：甲方和乙方購買的保險單，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等。說明：保險單是保障項目實施過程中風險的重要文件。10.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當期租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付租金，但至2025年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成景觀設(shè)計、施工或維護工作責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當期租金的1%作為違約金。3.違約行為：第三方因自身過錯導致項目損失責任認定標準：第三方應(yīng)承擔不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的賠償責任。示例說明：若第三方在施工過程中因操作不當導致項目損失，損失金額為人民幣伍萬元，則第三方應(yīng)賠償伍萬元。4.違約行為：甲方擅自改變景觀設(shè)計責任認定標準：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說明：若甲方擅自改變景觀設(shè)計，導致乙方重新設(shè)計費用為人民幣叁萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方叁萬元。全文完。2025版新型建筑外墻景觀租賃合作合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語新型建筑外墻景觀：指采用新型材料、設(shè)計手法、施工工藝等，對建筑外墻進行裝飾、美化，以達到提升建筑形象、改善城市環(huán)境的目的。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將新型建筑外墻景觀的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對新型建筑外墻景觀進行管理和維護；2）甲方有權(quán)對乙方使用新型建筑外墻景觀的行為進行監(jiān)督；3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取乙方支付的租賃費用；4）甲方應(yīng)確保新型建筑外墻景觀的質(zhì)量和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用新型建筑外墻景觀；2）乙方應(yīng)按照約定用途使用新型建筑外墻景觀，不得擅自改變其性質(zhì)；3）乙方應(yīng)按時支付租賃費用；4）乙方應(yīng)愛護新型建筑外墻景觀，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點新型建筑外墻景觀所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租賃費用，甲方將新型建筑外墻景觀的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的租賃期限屆滿；2）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽署后，雙方各自履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型建筑外墻景觀歸還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃費用；3）合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃費用：乙方需按照合同約定支付租賃費用，費用包括但不限于新型建筑外墻景觀的租賃費用、維護費用、保險費用等。2）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生額由雙方承擔。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用，支付至甲方指定的賬戶。2）其他費用可根據(jù)實際情況采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1）租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全年的租賃費用。2）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明支付已履行。3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供新型建筑外墻景觀，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1）雙方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換新型建筑外墻景觀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）新型建筑外墻景觀的設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)、施工工藝等；2）雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至新型建筑外墻景觀的使用權(quán)終止之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、禁令等；3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)節(jié)機構(gòu)進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對新型建筑外墻景觀的所有權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)，對新型建筑外墻景觀的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對新型建筑外墻景觀的設(shè)計、施工、維護等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；2）乙方不得擅自對新型建筑外墻景觀進行改造或損壞。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2）修改和補充的內(nèi)容，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或撤銷修改和補充內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)就新型建筑外墻景觀的租賃和使用事宜，相互提供必要的協(xié)助；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1）合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型建筑外墻景觀設(shè)計方案及效果圖2.施工方案及施工圖紙3.維護保養(yǎng)手冊4.保險單據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭議解決調(diào)解協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供新型建筑外墻景觀，認定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約行為。未按時收取租賃費用，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租賃費用，認定為違約行為。擅自改變新型建筑外墻景觀的性質(zhì)或損壞，認定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密保密的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.