二零二五年住宅二手房居間交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年住宅二手房居間交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.居間服務費用支付方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.房地產(chǎn)交易條件5.1交易價格5.2交易方式5.3交易時間6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.2房地產(chǎn)交易雙方責任7.居間服務方權(quán)利7.1居間服務方收益權(quán)7.2居間服務方信息保密權(quán)8.居間服務違約責任8.1居間服務方違約責任8.2房地產(chǎn)交易雙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2.2乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房地產(chǎn)地址：2.1.4房地產(chǎn)面積：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房地產(chǎn)具體位置：2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：2.2.4房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：2.3.2實際用途：3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1為甲方尋找合適的購買方；3.1.2為乙方尋找合適的出售方；3.1.3協(xié)助甲方、乙方進行房地產(chǎn)交易談判；3.1.4協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.2居間服務期限3.2.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止；3.2.2居間服務期限最長不超過一年；3.3居間服務費用3.3.1居間服務費用為交易總價的1.5%；3.3.2居間服務費用由乙方支付；3.3.3居間服務費用支付時間：房地產(chǎn)交易完成后的十個工作日內(nèi)；4.居間服務費用支付方式4.1付款時間：交易完成后十個工作日內(nèi)；4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證；5.房地產(chǎn)交易條件5.1交易價格5.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整；5.1.2交易價格包含稅費；5.2交易方式5.2.1買賣雙方直接進行交易；5.2.2居間服務方協(xié)助辦理交易手續(xù)；5.3交易時間5.3.1交易時間為______年______月______日；5.3.2交易時間可根據(jù)雙方協(xié)商進行變更；6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.1.1居間服務方應盡力為甲方、乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；6.1.2居間服務方應協(xié)助甲方、乙方進行房地產(chǎn)交易談判；6.1.3居間服務方應協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；6.2房地產(chǎn)交易雙方責任6.2.1甲方、乙方應按照合同約定履行交易義務；6.2.2甲方、乙方應保證提供的信息真實、準確、完整；6.2.3甲方、乙方應按照國家法律法規(guī)和交易規(guī)則進行交易。8.居間服務違約責任8.1居間服務方違約責任8.1.1居間服務方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的20%；8.1.2居間服務方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任；8.1.3居間服務方故意隱瞞房地產(chǎn)交易中的重大瑕疵，導致甲方、乙方遭受損失的，應賠償損失；8.2房地產(chǎn)交易雙方違約責任8.2.1甲方未按合同約定履行交易義務，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%；8.2.2乙方未按合同約定履行交易義務，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的1%；8.2.3甲方、乙方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)書面回復；10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同自合同約定的交易時間開始生效；11.2合同生效方式11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效；11.2.2本合同需辦理公證或鑒證的，自公證或鑒證之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.3附件三：居間服務費用支付憑證13.合同簽署日期13.1本合同自______年______月______日起生效；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署地點14.1本合同在______市______區(qū)______路______號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方及居間服務方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、技術(shù)鑒定等。3.第三方選定3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由居間服務方推薦，經(jīng)甲乙雙方同意后選定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責，獨立開展工作，不受甲乙雙方或居間服務方的干預。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定或其專業(yè)職責，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。7.第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方服務期限8.1第三方服務期限根據(jù)其職責范圍和合同約定確定。9.第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方責任劃分10.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：10.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任；10.1.2第三方在履行職責過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任，但不超過其收取服務費用的三倍；10.1.3第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。11.第三方介入程序11.1第三方介入程序如下：11.1.1甲乙雙方或居間服務方提出第三方介入的需求；11.1.2雙方協(xié)商確定第三方；11.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；11.1.4第三方開始履行職責。12.第三方變更或終止12.1第三方在履行職責過程中，如需變更或終止服務，應提前三十日通知甲乙雙方，并書面說明原因。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務。14.第三方介入的費用承擔14.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或其服務協(xié)議承擔。15.第三方介入的爭議解決15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。16.第三方介入的其他事項16.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復印件，證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是交易的基礎(chǔ)，必須真實有效。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同要求：雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：交易合同是雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。3.附件三：居間服務費用支付憑證要求：提供支付居間服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是居間服務費用支付的證明。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)的市場價值。5.附件五：第三方法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，確認交易合同的合法性。說明：法律意見書保障交易的合法性。6.附件六：第三方審計報告要求：會計師事務所出具的財務審計報告，確認甲方財務狀況。說明：審計報告用于評估甲方的財務實力。7.附件七：第三方鑒定報告要求：鑒定機構(gòu)出具的房地產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告。說明：鑒定報告用于確認房地產(chǎn)的質(zhì)量狀況。8.附件八：第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽署的保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議用于保護交易過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定交付房產(chǎn)；居間服務方未按合同約定提供服務；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；任何一方泄露交易信息；任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：甲方未支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%；乙方未交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的1%；居間服務方未提供服務，應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金，違約金為居間服務費用的20%；第三方未提供專業(yè)服務，應根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應責任；泄露交易信息或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元；乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元；居間服務方未按合同約定提供信息，退還已收取的居間服務費用人民幣______元，并支付違約金人民幣______元。全文完。二零二五年住宅二手房居間交易合同模板1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息二、交易房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置與面積3.房屋用途4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點四、房屋交付及使用1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋使用條件4.房屋使用范圍五、稅費承擔及繳納1.稅費承擔原則2.稅費計算標準3.稅費繳納責任4.稅費繳納時間六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間九、其他約定事項1.房屋租賃問題2.房屋裝修改動3.房屋維修責任4.房屋保險問題十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋登記信息查詢結(jié)果3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署日期及地點1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同丟失處理十三、合同修訂及補充1.合同修訂程序2.合同補充條款3.合同修訂效力十四、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費退還3.違約責任承擔4.其他相關(guān)事宜合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：2.乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：二、交易房屋基本情況1.房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置與面積房屋具體位置描述：房屋建筑面積：平方米。3.房屋用途房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋為：結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修情況房屋裝修情況：簡裝/精裝/毛坯。6.房屋附屬設施房屋附屬設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等。三、交易價格及支付方式1.交易價格房屋交易價格為人民幣：元整。2.支付方式買方支付方式：一次性支付/分期支付。3.付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。四、房屋交付及使用1.房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。2.房屋交付條件房屋交付時，應具備居住條件，無任何未了事項。3.房屋使用條件買方在支付全部房款后，取得房屋使用權(quán)。4.房屋使用范圍買方僅限于房屋本身的居住使用。五、稅費承擔及繳納1.稅費承擔原則甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。3.稅費繳納責任甲方負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.稅費繳納時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納完畢。六、合同解除及違約責任1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。3.違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金違約金為交易價格的____%。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間本合同生效時間為：____年____月____日。3.合同終止條件本合同因房屋交付使用完畢、雙方約定的終止條件成就或法律規(guī)定的事由而終止。4.合同終止時間合同終止時間為：房屋交付使用完畢之日或雙方約定的終止條件成就之日。九、其他約定事項1.房屋租賃問題房屋交付前，甲方不得將房屋出租給他人。2.房屋裝修改動未經(jīng)甲方書面同意，買方不得對房屋進行裝修改動。3.房屋維修責任房屋交付后，房屋的日常維修責任由買方承擔。4.房屋保險問題雙方應共同協(xié)商確定房屋保險事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋登記信息查詢結(jié)果3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署日期及地點1.簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。2.簽署地點本合同簽署地點：____。3.簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同保管責任合同保管責任由甲乙雙方各自承擔。3.合同丟失處理合同丟失后，雙方應及時協(xié)商解決，并承擔相應的法律責任。十三、合同修訂及補充1.合同修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.合同修訂效力合同修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除后的處理1.房屋返還合同解除后，買方應將房屋返還給甲方。2.稅費退還如有已繳納的稅費，應按相關(guān)規(guī)定退還。3.違約責任承擔違約方應承擔合同解除后的違約責任。4.其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應妥善處理其他相關(guān)事宜。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導地位，包括但不限于交易價格、交房時間、稅費承擔等。內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價格、交房時間、稅費承擔等事項。2.甲方獨家代理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)進行獨家代理，并約定代理期限和費用。內(nèi)容：甲方有權(quán)委托_________（中介機構(gòu)名稱）對本交易進行獨家代理，代理期限自合同簽訂之日起____年，代理費用為交易價格的____%。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方未按時履行付款義務或發(fā)生其他違約行為時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。內(nèi)容：如乙方未按時履行付款義務或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)以原交易價格優(yōu)先購買該房屋。4.甲方房屋狀況保證條款說明：本條款要求甲方保證房屋在交易時無任何權(quán)屬糾紛、無抵押、無租賃等情況。內(nèi)容：甲方保證所售房屋在交易時無任何權(quán)屬糾紛、無抵押、無租賃等情況，如存在上述情況，甲方應承擔全部責任。5.甲方違約責任條款說明：本條款詳細列明甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。a.未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。b.房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導地位，包括但不限于交易價格、交房時間、稅費承擔等。內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價格、交房時間、稅費承擔等事項。2.乙方貸款審批條款說明：本條款規(guī)定乙方在申請貸款過程中，如銀行未批準貸款，甲方應退還已支付的部分房款。內(nèi)容：如乙方因銀行未批準貸款而無法繼續(xù)履行合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款。3.乙方房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，并對房屋狀況提出異議。內(nèi)容：乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.乙方違約責任條款說明：本條款詳細列明乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。a.未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。b.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在本交易中的職責、權(quán)利和義務。內(nèi)容：中介機構(gòu)在本交易中負責提供信息、促成交易、監(jiān)督合同履行等，并享有合同約定的傭金。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在本交易中收取的費用及支付方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)在本交易中收取的傭金為交易價格的____%，支付方式為：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%，房屋交付后____個工作日內(nèi)支付____%。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在本交易中應保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機構(gòu)在本交易中應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。a.未按約定提供中介服務，應退還已收取的傭金。b.泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋登記信息查詢結(jié)果3.付款憑證4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如貸款合同、維修協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。乙方未按時支付房款。中介機構(gòu)未按約定提供中介服務。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。中介機構(gòu)未履行中介服務協(xié)議中的義務，視為違約。雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬上的爭議。2.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。3.租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在____個工作日內(nèi)交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在____個工作日內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：中介機構(gòu)未按約定提供服務。解決辦法：合同雙方可共同向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的住宅二手房交易。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)作為買方或賣方的住宅二手房交易。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)的住宅二手房交易。4.適用于房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況的住宅二手房交易。全文完。二零二五年住宅二手房居間交易合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標的房屋：指甲方擁有的位于________________的住宅二手房。2.居間服務：指丙方作為居間方，為甲方和乙方提供標的房屋的居間服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費：指乙方支付給丙方的居間服務費用。2.交易稅費：指在標的房屋交易過程中，乙方應繳納的各項稅費。3.交付時間：指標的房屋實際交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付居間費。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付交易稅費。3.甲方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付標的房屋。2.乙方應按照本合同的約定支付居間費和交易稅費。3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自標的房屋交付之日起至乙方辦理完畢標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同的約定，在標的房屋交付前，將標的房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應在辦理完畢標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將交易稅費及相關(guān)費用支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后，仍不履行合同義務的；2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應當簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜。2.因違約終止本合同的，違約方應當承擔違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.本合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，丙方提供居間服務，乙方應向丙方支付居間服務費，具體金額為人民幣____________元。2.交易稅費：乙方在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后____________日內(nèi)，向丙方支付居間服務費。2.交易稅費：乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向相關(guān)政府部門支付交易稅費。3.其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后____________日內(nèi)，向相關(guān)服務提供方支付。7.3支付時間1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后____________日內(nèi)支付。2.交易稅費：乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。3.其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后____________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應向丙方提供支付憑證，丙方應在收到支付憑證后____________日內(nèi)出具收據(jù)。2.丙方收到費用后，應按照約定用途使用，不得挪作他用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________元。2.若甲方提供的標的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，應向丙方支付違約金，違約金為每日____________元。2.若乙方在合同履行過程中擅自變更或解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為____________元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額按實際損失計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.標的房屋的相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等非人為因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致標的房屋損壞；2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭導致交易中斷；3.政府行為：政府政策調(diào)整導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因標的房屋權(quán)屬問題無法轉(zhuǎn)讓；2.乙方因資金問題無法履行支付義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留標的房屋的占有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對標的房屋進行改造或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的房屋進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行時的終止權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或撤銷本合同的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成標的房屋的交付、過戶等事宜。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標的房屋居間交易的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增加、減少或變更本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________________簽字：____________日期：____________乙方（買受人）：________________簽字：____________日期：____________丙方（居間方）：________________簽字：____________日期：____________附件：1.標的房屋權(quán)屬證明文件；2.本合同修改和補充協(xié)議（如有）；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋權(quán)屬證明文件；2.本合同修改和補充協(xié)議（如有）；3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：交易稅費繳納憑證；居間服務費支付憑證；評估報告；公證文件；不可抗力事件證明；協(xié)議終止通知。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付標的房屋；