二零二五年公寓租賃合同出租人裝修維護(hù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公寓租賃合同出租人裝修維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3房屋租賃基本信息1.4出租人裝修維護(hù)責(zé)任范圍1.5出租人裝修維護(hù)責(zé)任期限1.6出租人裝修維護(hù)責(zé)任費(fèi)用1.7出租人裝修維護(hù)責(zé)任履行方式1.8出租人裝修維護(hù)責(zé)任變更及解除1.9出租人裝修維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任1.10房屋租賃期間維護(hù)責(zé)任1.11房屋租賃期滿后裝修維護(hù)責(zé)任1.12合同解除及終止1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租人名稱：___________1.1.2出租人地址：___________1.1.3出租人聯(lián)系方式：___________1.1.4承租人名稱：___________1.1.5承租人地址：___________1.1.6承租人聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________1.3房屋租賃基本信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房屋裝修情況：___________1.4出租人裝修維護(hù)責(zé)任范圍1.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重墻的維修與更換1.4.2房屋公共設(shè)施的維修與更換1.4.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與更換1.4.4房屋內(nèi)外部裝修的維護(hù)與更新1.5出租人裝修維護(hù)責(zé)任期限1.5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋租賃合同終止之日止。1.6出租人裝修維護(hù)責(zé)任費(fèi)用1.6.1出租人承擔(dān)房屋裝修維護(hù)責(zé)任期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.6.2出租人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況，合理確定裝修維護(hù)費(fèi)用。1.7出租人裝修維護(hù)責(zé)任履行方式1.7.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。1.7.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.7.3出租人維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)承租人生活的影響。1.8出租人裝修維護(hù)責(zé)任變更及解除1.8.1出租人因房屋維修需要變更裝修維護(hù)責(zé)任范圍時(shí)，應(yīng)提前____日通知承租人。1.8.2出租人因房屋維修需要解除裝修維護(hù)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提前____日通知承租人，并退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。1.9出租人裝修維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任1.9.1出租人未按約定履行裝修維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2出租人故意拖延維修時(shí)間或拒絕維修，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10房屋租賃期間維護(hù)責(zé)任1.10.1承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。1.10.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。1.10.3承租人應(yīng)在房屋租賃期間承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。1.11房屋租賃期滿后裝修維護(hù)責(zé)任1.11.1房屋租賃期滿后，出租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修維護(hù)。1.11.2出租人裝修維護(hù)房屋時(shí)，應(yīng)提前____日通知承租人。1.12合同解除及終止1.12.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。1.12.2因房屋租賃合同解除或終止，本協(xié)議同時(shí)解除。1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他事項(xiàng)1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1出租人裝修維護(hù)責(zé)任費(fèi)用8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重墻的維修與更換費(fèi)用；8.1.1.2房屋公共設(shè)施的維修與更換費(fèi)用；8.1.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與更換費(fèi)用；8.1.1.4房屋內(nèi)外部裝修的維護(hù)與更新費(fèi)用；8.1.1.5因房屋維護(hù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2出租人裝修維護(hù)責(zé)任履行方式8.2.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)提前通知承租人并說明原因。8.2.3出租人維修時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)承租人的財(cái)產(chǎn)安全和個(gè)人安全。8.3出租人裝修維護(hù)責(zé)任變更及解除8.3.1出租人因房屋維護(hù)需要變更裝修維護(hù)責(zé)任范圍時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知承租人，并說明變更原因。8.3.2出租人因房屋維護(hù)需要解除裝修維護(hù)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知承租人，并退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。8.4出租人裝修維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任8.4.1出租人未按約定履行裝修維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.4.1.1修復(fù)房屋或賠償承租人因此遭受的損失；8.4.1.2向承租人支付違約金。8.5房屋租賃期間維護(hù)責(zé)任8.5.1承租人應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局。8.5.2承租人應(yīng)合理使用房屋和附屬設(shè)施，不得造成損壞或浪費(fèi)。8.5.3承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.6房屋租賃期滿后裝修維護(hù)責(zé)任8.6.1房屋租賃期滿后，出租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.6.2承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：8.6.2.1清理房屋內(nèi)部；8.6.2.2恢復(fù)房屋的原有裝修；8.6.2.3修復(fù)因正常使用造成的損壞。8.7合同解除及終止8.7.1合同解除的條件包括但不限于：8.7.1.1雙方協(xié)商一致；8.7.1.2出現(xiàn)不可抗力；8.7.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。8.8合同爭(zhēng)議解決方式8.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.9合同生效及其他事項(xiàng)8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中提及的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行本合同，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲、乙雙方或房屋造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在本合同中另行約定。9.4第三方介入程序9.4.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。9.4.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的和責(zé)任范圍。9.5第三方權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息。9.5.2第三方有義務(wù)公正、客觀地履行其職責(zé)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲、乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。9.6.2第三方與甲、乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，與本合同無關(guān)。9.7第三方介入的合同條款9.7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。9.8第三方介入的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。9.8.2調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照本合同約定的責(zé)任分擔(dān)。9.9.2如無約定，由引起第三方介入的一方承擔(dān)。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方介入后，甲、乙雙方的爭(zhēng)議仍未解決，經(jīng)協(xié)商一致，可解除第三方介入的協(xié)議。9.10.2解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的有效性。9.11第三方介入的保密條款9.11.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.12第三方介入的期限9.12.1第三方介入的期限由甲、乙雙方在本合同中約定，但最長(zhǎng)不得超過____個(gè)月。9.13第三方介入的終止9.13.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.13.1.1爭(zhēng)議解決；9.13.1.2第三方完成任務(wù)；9.13.1.3雙方協(xié)商一致。9.14第三方介入的后續(xù)處理9.14.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.14.2第三方介入終止，不影響甲、乙雙方對(duì)已發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行后續(xù)處理的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃的基本信息、租金、租賃期限、押金等條款。說明：本附件是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋面積等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：裝修維護(hù)責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明出租人應(yīng)承擔(dān)的裝修維護(hù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：本附件用于明確雙方在裝修維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明出租人履行維修責(zé)任的記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用及期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的途徑、方式及期限等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理辦法。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：本附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租人未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未在接到承租人通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償承租人維修費(fèi)用。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋承重墻，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：第三方介入過程中，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中，泄露承租人的個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：合同解除后，承租人未按約定將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：合同解除后，承租人未清理房屋內(nèi)部，導(dǎo)致出租人增加清理費(fèi)用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方介入期間，因第三方原因?qū)е路课輷p壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。示例：第三方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。二零二四年公寓租賃合同出租人裝修維護(hù)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.裝修維護(hù)責(zé)任劃分4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.裝修維護(hù)資金5.1資金來源5.2資金使用6.裝修維護(hù)流程6.1裝修申請(qǐng)6.2維護(hù)申請(qǐng)6.3審批流程7.裝修維護(hù)項(xiàng)目7.1裝修項(xiàng)目7.2維護(hù)項(xiàng)目8.裝修維護(hù)時(shí)間安排8.1裝修時(shí)間8.2維護(hù)時(shí)間9.裝修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用估算9.2費(fèi)用結(jié)算10.裝修維護(hù)成果驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收流程11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本出租人裝修維護(hù)責(zé)任協(xié)議。1.1.2“出租人”指擁有房屋所有權(quán)并出租給承租人使用的自然人或法人。1.1.3“承租人”指租賃出租人房屋并按約定支付租金的個(gè)人或單位。1.1.4“裝修”指對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)。1.1.5“維護(hù)”指對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修繕、恢復(fù)原狀等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“裝修費(fèi)用”指因裝修產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。1.2.2“維護(hù)費(fèi)用”指因維護(hù)產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.合同雙方信息2.1出租人信息2.1.1出租人姓名/名稱：2.1.2出租人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3出租人聯(lián)系方式：2.2承租人信息2.2.1承租人姓名/名稱：2.2.2承租人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3承租人聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅/商用4.裝修維護(hù)責(zé)任劃分4.1出租人責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。4.1.2負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和修繕。4.1.3出租人同意承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。5.裝修維護(hù)資金5.1資金來源5.1.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.1.2維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2資金使用5.2.1裝修費(fèi)用用于房屋裝修項(xiàng)目的實(shí)施。5.2.2維護(hù)費(fèi)用用于房屋及其設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施。6.裝修維護(hù)流程6.1裝修申請(qǐng)6.1.1承租人需向出租人提出裝修申請(qǐng)，包括裝修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。6.1.2出租人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.2維護(hù)申請(qǐng)6.2.1承租人需向出租人提出維護(hù)申請(qǐng)，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間等。6.2.2出租人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.3審批流程6.3.1出租人同意裝修或維護(hù)申請(qǐng)后，雙方簽訂裝修或維護(hù)協(xié)議。6.3.2按照協(xié)議約定實(shí)施裝修或維護(hù)項(xiàng)目。7.裝修維護(hù)項(xiàng)目7.1裝修項(xiàng)目7.1.1裝修項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)出租人同意，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。7.1.2裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電等。7.2維護(hù)項(xiàng)目7.2.1維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施等。8.裝修維護(hù)時(shí)間安排8.1裝修時(shí)間8.1.1裝修項(xiàng)目實(shí)施前，承租人應(yīng)提前至少30日向出租人提交裝修計(jì)劃。8.1.2出租人收到裝修計(jì)劃后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修時(shí)間。8.1.3裝修期間，承租人應(yīng)盡量避免影響其他承租人和鄰居的正常生活。8.2維護(hù)時(shí)間8.2.1維護(hù)項(xiàng)目實(shí)施前，承租人應(yīng)提前至少15日向出租人提交維護(hù)計(jì)劃。8.2.2出租人收到維護(hù)計(jì)劃后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意維護(hù)時(shí)間。8.2.3維護(hù)期間，出租人應(yīng)確保維護(hù)工作不影響承租人的正常使用。9.裝修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用估算9.1.1承租人應(yīng)提供裝修或維護(hù)項(xiàng)目的費(fèi)用估算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.1.2出租人有權(quán)要求承租人提供裝修或維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。9.2費(fèi)用結(jié)算9.2.1裝修或維護(hù)項(xiàng)目完成后，承租人應(yīng)在10日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。9.2.2若出租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，承租人有權(quán)暫停裝修或維護(hù)工作。10.裝修維護(hù)成果驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1裝修或維護(hù)項(xiàng)目完成后，應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2出租人有權(quán)要求承租人提供裝修或維護(hù)項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2驗(yàn)收流程10.2.1裝修或維護(hù)項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2.3驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按時(shí)提供裝修或維護(hù)所需條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租人未按時(shí)支付裝修或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按時(shí)支付裝修或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2.2承租人未經(jīng)出租人同意擅自進(jìn)行裝修或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為房屋所在地的人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租人出售房屋，且未能在合理期限內(nèi)提供替代房屋的。13.1.2承租人嚴(yán)重違約，出租人給予合理期限改正而未改正的。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于裝修方案、費(fèi)用清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在出租人與承租人之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入需經(jīng)出租人與承租人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.3第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高裝修和維護(hù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎馊嘶虺凶馊藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和市場(chǎng)行情合理確定，并在書面協(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任限額不得超過其與出租人或承租人簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)裝修和維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。3.1.2對(duì)裝修和維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.1.3對(duì)裝修和維護(hù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求出租人和承租人提供必要的資料和配合。3.2.2對(duì)裝修和維護(hù)項(xiàng)目提出合理化建議。3.2.3在必要時(shí)，可暫停裝修和維護(hù)工作，直至問題解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租人、承租人之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)出租人與承租人之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租人和承租人的意見，不得損害其合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1出租人與承租人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方費(fèi)用由出租人和承租人按約定的比例分擔(dān)。5.2.2若第三方費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方變更與退出5.3.1若出租人或承租人需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.3.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向出租人和承租人提交書面報(bào)告，并完成已承擔(dān)職責(zé)的交接。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，出租人與承租人仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，出租人與承租人仍應(yīng)承擔(dān)本合同規(guī)定的責(zé)任。6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，出租人與承租人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同自行終止。7.2.1出租人或承租人提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)出租人和承租人同意后終止。7.2.3本合同終止，第三方介入?yún)f(xié)議隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案詳細(xì)要求和說明：裝修方案應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工工藝、材料品牌、預(yù)計(jì)工期等，由承租人提供并經(jīng)出租人同意。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修或維護(hù)項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由承租人提供。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修或維護(hù)項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、存在問題及改進(jìn)建議，由第三方或出租人、承租人共同簽署。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等，由出租人、承租人與第三方共同簽署。5.通知函詳細(xì)要求和說明：通知函應(yīng)包括通知事由、內(nèi)容、送達(dá)地址等信息，由出租人或承租人提供。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、日期、支付方式等信息，由違約方提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由出租人、承租人與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供裝修或維護(hù)所需條件。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付裝修或維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е鲁鲎馊嘶虺凶馊藱?quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與出租人或承租人簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.裝修或維護(hù)項(xiàng)目質(zhì)量不合格違約行為：裝修或維護(hù)項(xiàng)目完成后，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修或維護(hù)項(xiàng)目超出預(yù)算違約行為：裝修或維護(hù)項(xiàng)目實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算。責(zé)任認(rèn)定：超出預(yù)算部分由責(zé)任方承擔(dān)。示例說明：若出租人未按時(shí)提供裝修所需材料，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。若第三方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)裝修項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，第三方有權(quán)要求責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或重做，直至問題解決。全文完。二零二四年公寓租賃合同出租人裝修維護(hù)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概況1.3合同租賃期限2.出租人裝修維護(hù)責(zé)任2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)2.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.出租人維護(hù)責(zé)任3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2公共區(qū)域維護(hù)3.3租賃物維護(hù)4.租賃物使用及保護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物保護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任及賠償5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2押金金額及退還條件5.3其他費(fèi)用及支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力10.合同履行及通知10.1合同履行原則10.2通知方式及送達(dá)10.3通知義務(wù)及責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事宜13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決途徑13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2合同租賃物概況本合同租賃物為位于[租賃物地址]的公寓，建筑面積為[租賃物面積]平方米。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.出租人裝修維護(hù)責(zé)任2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)的一般水平，裝修材料應(yīng)符合安全、環(huán)保要求。2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)裝修。2.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收裝修進(jìn)度應(yīng)按照約定的計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)在裝修完成后[驗(yàn)收期限]內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.出租人維護(hù)責(zé)任3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。3.2公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物公共區(qū)域的維護(hù)，保持公共區(qū)域整潔、安全。3.3租賃物維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.租賃物使用及保護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于自用目的使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物使用權(quán)。4.2租賃物保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保護(hù)租賃物免受損壞，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3違約責(zé)任及賠償乙方如有違反本條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額及支付方式本合同租賃物租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前向甲方支付租金。5.2押金金額及退還條件本合同押金為[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。5.3其他費(fèi)用及支付租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后[寬限期]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)終止。8.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、租賃物照片、裝修方案等。9.2補(bǔ)充協(xié)議清單本合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃物使用規(guī)則、違約責(zé)任細(xì)化條款等。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同履行及通知10.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.3通知義務(wù)及責(zé)任雙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)履行通知義務(wù)，因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需符合本合同第六條規(guī)定的條件。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括書面通知、協(xié)商一致等。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保持租賃物原狀。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金等。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決原則合同解除后的爭(zhēng)議仍應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。13.2爭(zhēng)議解決途徑合同解除后的爭(zhēng)議解決途徑與合同履行期間的爭(zhēng)議解決途徑相同。13.3爭(zhēng)議解決期限合同解除后的爭(zhēng)議解決期限與合同履行期間的爭(zhēng)議解決期限相同。14.合同其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、裝修監(jiān)督、合同履行監(jiān)管、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)本合同約定共同委托第三方。2.2第三方資質(zhì)要求2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方資質(zhì)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。4.第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估和監(jiān)督；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；（4）根據(jù)本合同約定，參與爭(zhēng)議調(diào)解。4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利，且第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。5.第三方的義務(wù)5.1第三方義務(wù)概