2024年簡化版住宅銷售合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡化版住宅銷售合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人或授權代表1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人或授權代表1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途2.5.房屋權屬證明2.6.房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.付款時間3.4.首付款比例3.5.尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1.交付時間4.2.交付條件4.3.驗收標準4.4.驗收期限4.5.驗收不合格的處理5.履約保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還時間6.違約責任6.1.甲方違約責任6.2.乙方違約責任6.3.違約金的計算方式6.4.違約金支付方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決費用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力發(fā)生后的處理10.3.不可抗力的證明11.其他約定11.1.其他約定事項11.2.其他約定事項的具體內容12.合同附件12.1.房屋產權證復印件12.2.房屋測繪報告12.3.其他相關文件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人或授權代表：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人或授權代表：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：房屋所有權證2.6房屋配套設施：供暖、供水、供電、燃氣、有線電視、寬帶網絡等第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2中期付款：交付前一個月支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.3尾款：交付時支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4首付款比例：50%3.5尾款支付時間：房屋交付時第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件：房屋符合交付條件，且甲方已提供房屋權屬證明4.3驗收標準：符合國家相關住宅交付標準4.4驗收期限：交付后7個工作日內4.5驗收不合格的處理：甲方應在驗收不合格之日起15個工作日內進行整改，乙方有權要求甲方承擔因整改產生的合理費用第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2保證金支付方式：合同簽訂后5個工作日內支付5.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為5.4保證金退還時間：合同終止后10個工作日內第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.1.2交付房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2乙方違約責任：6.2.1未能按合同約定時間支付款項，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2.2逾期交付房屋，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.3違約金的計算方式：按日計算，累計違約金不超過合同總價款的10%6.4違約金支付方式：違約方應在違約之日起5個工作日內支付違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的交付時間內未能交付房屋；8.1.2乙方在合同約定的付款時間內未能支付款項；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起5個工作日內，就合同解除事宜達成一致；8.2.3達成一致后，雙方應簽訂書面解除合同協(xié)議；8.2.4合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜；8.3合同解除后的處理：8.3.1甲方已收取的款項應退還乙方；8.3.2乙方已支付的款項，甲方應按比例退還；8.3.3雙方應妥善處理已交付的房屋和配套設施。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效日期：____年____月____日；9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的房屋交付完成；9.3.2合同約定的付款義務履行完畢；9.3.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止合同協(xié)議；9.4合同終止日期：合同約定的房屋交付完成之日。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1當事人應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明；10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應順延；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失；10.3不可抗力的證明：政府公告、新聞報道或其他有效證明。第十一條其他約定11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項的具體內容：11.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權利和義務。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件：包括但不限于付款憑證、交付確認書等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術咨詢、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經濟損失。2.2第三方責任限額的確定，應依據(jù)合作協(xié)議中的具體約定，并在合同中予以明確。第三條第三方介入后的額外條款3.1.1甲方應將第三方名稱、服務內容、責任限額等信息告知乙方；3.1.2乙方應同意第三方介入，并按照第三方要求提供相關資料和信息；3.1.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展中介服務、技術咨詢、資金監(jiān)管、法律咨詢等工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知甲乙雙方。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務；5.1.3第三方在介入合同履行過程中，僅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的利益。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府部門、金融機構等）不存在直接的法律關系；5.2.2第三方在履行職責過程中，與其他第三方發(fā)生爭議時，應自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；6.2第三方介入后的合同變更，不影響合作協(xié)議的效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜；7.1.2第三方在合同終止后，應退還甲乙雙方已支付的款項；7.1.3第三方應將甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。2.房屋測繪報告：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，證明房屋面積、結構等信息。3.付款憑證：提供甲乙雙方在合同履行過程中支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。4.交付確認書：在房屋交付時，由甲乙雙方共同簽署的確認書，證明房屋已按約定交付。5.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。6.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：如雙方對爭議解決方式有特別約定，提供爭議解決協(xié)議。8.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件。9.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未能按合同約定時間交付房屋；1.1.2交付房屋不符合合同約定；1.1.3未能按合同約定退還履約保證金；1.2乙方違約行為：1.2.1未能按合同約定時間支付款項；1.2.2逾期交付房屋；1.2.3未能按合同約定完成房屋驗收。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；2.1.2交付房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；2.2乙方違約責任：2.2.1未能按合同約定時間支付款項，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；2.2.2逾期交付房屋，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；2.3第三方違約責任：2.3.1第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未能按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。如房屋交付日期延遲至2024年2月28日，甲方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2乙方未能按合同約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。如乙方支付款項日期延遲至2024年1月15日，乙方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2024年簡化版住宅銷售合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.房地產基本情況2.1房地產權屬2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同附件9.1附件一：房地產權屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：房屋交接清單10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決條款14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地]簽訂。第二條房地產基本情況2.1房地產權屬甲方承諾所售房地產權屬清晰，無權屬爭議。房地產證號為：[證號]。2.2房地產位置所售房地產位于[具體地址]，詳細位置描述為：[詳細位置描述]。2.3房地產面積所售房地產建筑面積為[建筑面積]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米。2.4房地產用途所售房地產用途為住宅，符合《住宅建筑設計規(guī)范》的要求。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式乙方支付方式如下：（1）首付：乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內支付首付金額人民幣[首付金額]元。（2）尾款：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付尾款金額人民幣[尾款金額]元。3.3付款時間甲方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內將所售房地產交付給乙方。3.4付款條件乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證，甲方應在收到款項后[具體天數(shù)]日內出具收款確認書。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付時間內，將所售房地產交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋主體結構安全，符合國家規(guī)定的質量標準。（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定。（3）房屋權屬清晰，無權屬爭議。4.3驗收標準乙方應在收到房地產后[具體天數(shù)]日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋主體結構安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象。（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定。（3）房屋權屬清晰，無權屬爭議。4.4驗收時間乙方應在收到房地產后的[具體天數(shù)]日內完成驗收。第五條違約責任5.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房地產。（2）乙方未按合同約定支付款項。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。5.2違約責任（1）甲方未按合同約定時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（2）乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。5.3違約金計算違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）對方收到解除合同的通知后，應在[具體天數(shù)]日內答復。（3）如對方同意解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。7.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。（3）合同解除后，合同中的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。第八條合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同自2024年[具體日期]起生效。第九條合同附件9.1附件一：房地產權屬證明附件一為甲方提供的房地產權屬證明文件，包括但不限于房地產證、土地使用權證等。9.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3附件三：房屋交接清單附件三為房屋交接清單，由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方收到解除合同的通知后，應在[具體天數(shù)]日內答復。（3）雙方達成一致解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。（2）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。（3）合同解除后，合同中的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同依法被宣布無效或被撤銷。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定處理相關事宜。（2）合同終止后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議。11.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、未履行完畢的義務等。（2）合同終止后，合同中的保密條款、爭議解決條款等不再適用。第十二條合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款。12.2變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方。（2）對方收到變更通知后，應在[具體天數(shù)]日內答復。（3）雙方達成一致變更合同條款后，應簽訂變更合同協(xié)議。12.3變更后的處理（1）變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供有關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以解除。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決條款如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。1.3第三方介入方式第三方可以以顧問、代理人、監(jiān)督人等身份介入合同關系。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方因介入合同關系而應當承擔的責任的最高限額。2.2責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或咨詢意見導致的損失。（2）第三方違反合同約定而產生的責任。2.3責任限額的調整如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方責任承擔3.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）按照合同約定提供的服務或咨詢意見。（2）對合同履行的監(jiān)督。（3）對合同爭議的調解。3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務。（2）因甲乙雙方的過錯導致第三方無法履行合同義務。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）按照合同約定獲得報酬。（2）對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。（3）在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質的服務或咨詢意見。（2）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同爭議時，及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，甲方有權直接向第三方追償。（2）甲方與第三方之間的權利義務，由雙方另行約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的責任，乙方有權直接向第三方追償。（2）乙方與第三方之間的權利義務，由雙方另行約定。5.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間的權利義務，由各第三方自行約定。（2）任何第三方對其他第三方承擔責任，其他第三方有權直接向其追償。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。6.2合同履行方式（1）甲乙雙方應按照合同約定履行合同義務。（2）第三方應按照合同約定提供相關服務或咨詢意見。（3）甲乙雙方和第三方應相互配合，確保合同履行。6.3合同履行期限合同履行期限不變，甲乙雙方和第三方應按照合同約定的時間履行合同義務。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要解除合同。（2）法律規(guī)定或合同約定需要解除合同。（3）因第三方原因導致合同無法履行。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知其他各方。（2）其他各方收到解除合同的通知后，應在[具體天數(shù)]日內答復。（3）各方達成一致解除合同后，應簽訂解除合同協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但甲乙雙方和第三方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供甲方持有的房地產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明甲方對所售房地產擁有合法的權屬。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付款項。3.附件三：房屋交接清單要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，詳細記錄房屋的設施、狀態(tài)等信息。說明：附件三用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件四用于證明合同變更內容的合法性和有效性。5.附件五：解除合同協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的解除合同協(xié)議。說明：附件五用于證明合同解除的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件六用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件七用于明確第三方在合同中的責任、義務和權利。8.附件八：不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的一方提供的證明材料。說明：附件八用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定進行責任免除或合同解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。示例說明：若合同約定甲方應在2024年5月1日前交付房屋，但甲方于5月5日交付，則甲方需支付4日違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。示例說明：若合同約定乙方應在2024年5月1日前支付首付，但乙方于5月5日支付，則乙方需支付4日違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若甲方違反合同約定，未提供符合要求的房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或咨詢意見。責任認定標準：根據(jù)第三方提供的服務或咨詢意見導致的損失，由第三方承擔相應的責任。示例說明：若第三方提供的咨詢意見導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定責任。示例說明：若發(fā)生地震導致房屋無法交付，甲乙雙方應協(xié)商確定相應的責任。全文完。2024年簡化版住宅銷售合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3釋義原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序6.4驗收標準7.履約責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.產權過戶8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費用9.交付后的使用與維護9.1使用規(guī)定9.2維護責任9.3故障處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指出賣方名下位于______市______區(qū)______路的______號房屋；（2）“甲方”指本合同的出賣方；（3）“乙方”指本合同的買受方；（4）“價格”指本合同的房屋銷售價格；（5）“交付”指出賣方將房屋交付給買受方的行為；1.3釋義原則本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，以書面解釋為準。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2乙方信息乙方名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______第三條房地產基本信息3.1房地產位置房屋位于______市______區(qū)______路的______號。3.2房地產面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房地產用途房屋用途為住宅。3.4房地產權屬房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣______萬元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時，買受方應支付定金人民幣______萬元；（2）房屋交付前，買受方應支付剩余購房款人民幣______萬元；4.3付款期限（1）定金應在合同簽訂之日起______個工作日內支付；（2）剩余購房款應在房屋交付前支付完畢。4.4逾期付款責任如買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付______的逾期付款違約金。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第六條交付與驗收6.1交付條件出賣方應在房屋具備交付條件后______日內通知買受方交付房屋。6.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.3驗收程序買受方應在房屋交付之日起______日內對房屋進行驗收。6.4驗收標準房屋驗收標準按照國家有關房屋驗收的規(guī)定執(zhí)行。第七條履約責任與義務7.1甲方責任與義務（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合交付條件；（3）甲方應配合買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)；（4）甲方應承擔本合同約定的其他責任與義務。7.2乙方責任與義務（1）乙方應按照約定支付購房款；（2）乙方應按照約定時間接收房屋；（3）乙方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；（4）乙方應承擔本合同約定的其他責任與義務。第八條產權過戶8.1過戶條件（1）房屋交付后，買受方應在______個工作日內向出賣方提供辦理產權過戶所需的所有文件和資料；（2）買受方應按照國家相關規(guī)定支付過戶稅費；（3）買受方應確保其身份真實，有權辦理產權過戶手續(xù)。8.2過戶程序（1）買受方應持本合同、身份證、戶口本等相關文件，向不動產登記機構申請辦理產權過戶；（2）出賣方應協(xié)助買受方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產權證書、土地使用權證等；（3）產權過戶手續(xù)辦理過程中，如因買受方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，買受方應承擔相應責任。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第九條交付后的使用與維護9.1使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途；（2）不得占用公共區(qū)域，不得損害他人利益；（3）應合理使用房屋設施，愛護公共設施。9.2維護責任（1）房屋的日常維護責任由買受方承擔；（2）因自然損耗導致的房屋損壞，買受方應負責維修；（3）因人為損壞導致的房屋損壞，買受方應承擔維修責任。9.3故障處理（1）房屋在使用過程中發(fā)生故障，買受方應及時通知出賣方；（2）出賣方應在接到通知后______小時內進行維修；（3）維修期間，買受方應配合出賣方進行維修。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延。第十一條違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務的。11.2違約責任（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3違約賠償違約賠償金額為本合同約定的銷售價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的；（3）本合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；（3）合同解除后，雙方互不承擔責任。13.3解除后果合同解除后，已支付的購房款不予退還，但甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證、付款憑證等。14.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方同意。第二條第三方責任限額（1）中介機構：中介機構因提供中介服務而產生的責任，其責任限額不超過中介服務費用的______倍；（2）律師事務所：律師事務所因提供法律服務而產生的責任，其責任限額不超過律師服務費用的______倍；（3）評估機構：評估機構因提供評估服務而產生的責任，其責任限額不超過評估服務費用的______倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因提供監(jiān)理服務而產生的責任，其責任限額不超過監(jiān)理服務費用的______倍。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前______個工作日通知對方，并獲得對方的書面同意。3.2第三方介入的同意，應包括第三方的基本信息、服務內容、責任限額等。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，提供專業(yè)服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應承擔因自身原因導致的服務質量不合格或違約的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。5.2第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的糾紛，應另行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構介入（1）中介機構應在本合同簽訂前，協(xié)助甲乙雙方進行房屋的實地考察、價格談判等；（2）中介機構應在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、產權過戶等手續(xù)；（3）中介機構應在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決因房屋質量、使用等問題產生的糾紛。6.2律師事務所介入（1）律師事務所應在本合同簽訂前，對甲乙雙方提供的合同文件進行審核，提出法律意見；（2）律師事務所應在本合同履行過程中，提供法律咨詢和必要的法律服務；（3）律師事務所應在本合同糾紛解決過程中，代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁。6.3評估機構介入（1）評估機構應