2025版三方房屋買賣帶租約整體轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋買賣帶租約整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租約信息2.合同標(biāo)的2.1房屋概述2.2租賃關(guān)系2.3轉(zhuǎn)讓范圍3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3使用范圍5.4租賃保證金6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]1.1.3丙方（租賃方）：[租賃方全稱]1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.2.3房屋面積：[面積]1.2.4房屋用途：[用途]1.3租約信息1.3.1租賃合同編號：[租賃合同編號]1.3.2租賃期限：[起始日期]至[終止日期]1.3.3租金：[租金金額]1.3.4租金支付方式：[支付方式]2.合同標(biāo)的2.1房屋概述2.1.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]2.1.2房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]2.2租賃關(guān)系2.2.1租賃合同繼續(xù)有效：[是否繼續(xù)有效]2.2.2租賃合同終止條件：[終止條件]2.3轉(zhuǎn)讓范圍2.3.1轉(zhuǎn)讓房屋：[具體房屋描述]2.3.2轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：[是否轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格總額：[價(jià)格金額]3.1.2價(jià)格構(gòu)成：[價(jià)格構(gòu)成明細(xì)]3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：[支付方式]3.3.2尾款支付方式：[支付方式]4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：[產(chǎn)權(quán)清晰證明]4.1.2無權(quán)屬爭議：[無爭議證明]4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間]4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1買方承擔(dān)費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]4.3.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]5.租賃合同條款5.1租賃期限5.1.1租賃合同繼續(xù)有效：[是否繼續(xù)有效]5.1.2租賃合同終止條件：[終止條件]5.2租金及支付方式5.2.1租金金額：[租金金額]5.2.2租金支付方式：[支付方式]5.3使用范圍5.3.1租賃用途：[租賃用途]5.3.2使用限制：[使用限制]5.4租賃保證金5.4.1保證金金額：[保證金金額]5.4.2保證金退還條件：[退還條件]6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.1.1過戶時(shí)間：[具體過戶時(shí)間]7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]7.3過戶程序7.3.1過戶程序：[過戶程序]8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付首付款：[違約責(zé)任]8.1.2未按時(shí)支付尾款：[違約責(zé)任]8.1.3違反租賃合同條款：[違約責(zé)任]8.2賣方違約責(zé)任8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：[違約責(zé)任]8.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：[違約責(zé)任]8.2.3未能保證租賃合同繼續(xù)有效：[違約責(zé)任]8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1違反租賃合同條款：[違約責(zé)任]8.3.2未按時(shí)支付租金：[違約責(zé)任]8.3.3損壞房屋：[違約責(zé)任]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決流程]9.1.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：[生效條件]10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致：[解除條件]10.2.2違約行為發(fā)生：[解除條件]11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：[附件說明]11.1.2租賃合同：[附件說明]11.1.3其他相關(guān)文件：[附件說明]11.2合同修改11.2.1修改程序：[修改程序]11.3合同通知11.3.1通知方式：[通知方式]11.3.2通知送達(dá)：[送達(dá)方式]12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員12.3.1簽署代表：[簽署代表姓名及職務(wù)]12.3.2簽署見證人：[見證人姓名及職務(wù)]13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證書：[證書名稱及編號]13.1.2土地使用權(quán)證書：[證書名稱及編號]13.2租賃合同13.2.1租賃合同[合同內(nèi)容摘要]13.2.2租賃合同附件：[附件內(nèi)容摘要]13.3其他相關(guān)文件13.3.1交易稅費(fèi)清單：[清單內(nèi)容]13.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：[文件名稱及內(nèi)容]14.合同生效日期14.1生效日期14.1.1合同生效日期：[生效日期]14.1.2合同生效條件：[生效條件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)；2.1.2協(xié)助解決交易過程中的爭議；2.1.3提高交易效率，降低交易成本。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及范圍；3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；3.1.3第三方按照協(xié)議或委托書的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1按照服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，劃分如下：6.1.1甲乙雙方對房屋買賣和租賃合同的履行責(zé)任不變；6.1.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易主體；6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款7.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.1.2約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；7.1.4約定第三方在合同解除或終止時(shí)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如下：8.1.1甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出合同解除，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.租賃合同要求：提供租賃合同及附件，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：租賃合同應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章。3.交易稅費(fèi)清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，符合過戶要求。5.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：提供第三方介入交易活動的協(xié)議或委托書，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議或委托書應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，包括修改條款、生效時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、生效時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題或過戶延遲造成的損失。示例：賣方未能提供房屋所有權(quán)證書，應(yīng)向買方支付房屋買賣價(jià)格10%的違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃合同條款，如未按時(shí)支付租金、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向丙方支付租金金額的5%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向雙方支付損失金額的10%作為違約金。全文完。2025版三方房屋買賣帶租約整體轉(zhuǎn)讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方及丙方的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體包括房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。（2）租賃權(quán)：指丙方依法享有的在標(biāo)的房屋內(nèi)居住、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）整體轉(zhuǎn)讓：指甲方將標(biāo)的房屋及其租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）帶租約：指丙方在租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租標(biāo)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。（4）甲方應(yīng)配合乙方向丙方辦理租賃合同變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方向丙方辦理租賃合同變更手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行租賃合同。（2）丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。（3）丙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）合同終止后，丙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購買標(biāo)的房屋所支付的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：指乙方為促成本合同簽訂所支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（3）中介費(fèi)由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________作為定金。（2）剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。（3）稅費(fèi)應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。（2）甲方保留對標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方書面同意。（2）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_________年_________月_________日甲方（賣方）蓋章：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字：_________年_________月_________日乙方（買方）蓋章：_________年_________月_________日丙方（承租方）簽字：_________年_________月_________日丙方（承租方）蓋章：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證明文件。3.租賃合同。4.甲方提供的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明等。5.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議（如有）。6.付款憑證。7.違約金支付憑證。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約。未配合乙方辦理租賃合同變更手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：認(rèn)定違約。未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：認(rèn)定違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按租賃合同約定支付租金：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、權(quán)屬登記等。4.稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)的稅款和費(fèi)用。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決權(quán)利瑕疵，如解除原有抵押、查封等。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：丙方未按租賃合同約定支付租金。解決辦法：乙方可向丙方發(fā)出催告函，要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指提供資金支持或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的資金真實(shí)、合法，并按時(shí)到位。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)合同的順利實(shí)施。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的資金用于本合同的履行。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）甲方如未按約定提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（3）甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的維修期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的維修期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）乙方如未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方不得以任何理由單方面解除合同。全文完。2025版三方房屋買賣帶租約整體轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同簽訂目的1.7合同履行期限1.8合同適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋租賃情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買方違約責(zé)任3.6賣方違約責(zé)任第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋維修責(zé)任4.5房屋使用限制4.6租賃期滿后的處理第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同生效第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版三方房屋買賣帶租約整體轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當(dāng)事人信息買方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________賣方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________中介方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________1.6合同簽訂目的本合同的簽訂目的是為了明確三方在房屋買賣及帶租約整體轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。1.7合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：____平方米房屋使用性質(zhì)：____2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。2.4房屋面積房屋實(shí)際建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.6房屋用途房屋用途為____。2.7房屋租賃情況房屋目前租賃給____，租賃期限至____。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋使用權(quán)3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.2.3不得擅自改變房屋用途3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2提供房屋權(quán)屬證明3.4.3不得隱瞞房屋瑕疵3.5買方違約責(zé)任3.5.1未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.6賣方違約責(zé)任3.6.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。4.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。4.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.5房屋使用限制買方不得擅自改變房屋用途。4.6租賃期滿后的處理租賃期滿后，租賃關(guān)系自然終止。第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買方承擔(dān)，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰6.1.2房屋符合合同約定6.1.3房屋無任何權(quán)屬糾紛6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年__月__日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方、賣方或中介方違約7.1.2不可抗力7.1.3雙方協(xié)商一致7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2房屋買賣完成7.2.3合同約定的其他終止條件7.3合同解除程序7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2雙方協(xié)商解除合同7.3.3依法解除合同7.4合同終止程序7.4.1租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止7.4.2房屋買賣完成，合同終止7.4.3合同約定的其他終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解、仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1買方未按時(shí)支付購房款9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院判決。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃合同等。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期：____年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署當(dāng)事人買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：中介方代表（簽字）：第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1買方、賣方或中介方違約14.1.2不可抗力14.1.3雙方協(xié)商一致14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2房屋買賣完成14.2.3合同約定的其他終止條件14.3合同解除程序14.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.3.2雙方協(xié)商解除合同14.3.3依法解除合同14.4合同終止程序14.4.1租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止14.4.2房屋買賣完成，合同終止14.4.3合同約定的其他終止程序買方（簽字）：賣方（簽字）：中介方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋裝修、優(yōu)先選擇物業(yè)管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在合同履行期間，享有對房屋裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，賣方應(yīng)予以配合。1.2甲方支付責(zé)任條款說明：甲方在合同履行過程中承擔(dān)主要支付責(zé)任，包括購房款、稅費(fèi)等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.3甲方裝修條款說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在取得賣方同意后，可對房屋進(jìn)行裝修。1.3.2甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及使用功能。1.4甲方房屋使用條款說明：甲方在合同履行期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋。條款內(nèi)容：1.4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。1.4.2甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋位置、優(yōu)先選擇付款方式等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同履行期間，享有對房屋位置的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)選擇購房款的支付方式，包括分期付款或一次性付款。2.2乙方支付責(zé)任條款說明：乙方在合同履行過程中承擔(dān)主要支付責(zé)任，包括購房款、稅費(fèi)等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)