2025版辦公樓租賃合同范本（含物業(yè)管理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公樓租賃合同范本（含物業(yè)管理服務(wù)）本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限與起始日期1.4租金及支付方式1.5押金及其退還1.6租賃用途限制1.7維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.8水電費(fèi)用承擔(dān)1.9物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.10損壞賠償與違約責(zé)任1.11保險(xiǎn)責(zé)任1.12不可抗力條款1.13合同解除與終止1.14爭(zhēng)議解決1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃標(biāo)的物描述1.2.1租賃標(biāo)的物為位于____________________的辦公樓，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，層高為____________________米。1.2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________1.2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________1.3租賃期限與起始日期1.3.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。1.3.2租賃起始日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。1.4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日____________________的滯納金。1.5押金及其退還1.5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。1.5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)無息退還押金。1.6租賃用途限制1.6.1乙方僅限于____________________用途使用租賃標(biāo)的物。1.6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。1.7維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.7.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修與養(yǎng)護(hù)。1.7.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的原有使用功能，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。1.8水電費(fèi)用承擔(dān)1.8.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。1.8.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。1.9物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.9.1甲方委托____________________物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。1.9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：____________________。1.9.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付。1.10損壞賠償與違約責(zé)任1.10.1乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11保險(xiǎn)責(zé)任1.11.1甲方應(yīng)為其所有的租賃標(biāo)的物投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。1.11.2乙方應(yīng)為其員工和業(yè)務(wù)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。1.11.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的副本相互提供，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。1.12不可抗力條款1.12.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。1.12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。1.12.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。1.13合同解除與終止1.13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。1.租賃期滿；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；3.乙方違反租賃用途限制，經(jīng)甲方警告后仍不改正的；4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的。1.14爭(zhēng)議解決1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除終止之日止，為有效期限。1.15.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.15.5本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的定義與范圍1.16.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.16.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.租賃標(biāo)的物的評(píng)估與鑒定；2.租賃合同的起草與審核；3.租賃標(biāo)的物的維修與養(yǎng)護(hù)監(jiān)督；4.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。1.17第三方介入的條件與程序1.17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。1.17.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行合作協(xié)議中的義務(wù)。1.18第三方的責(zé)任與權(quán)利1.18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。1.18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.19第三方的責(zé)任限額1.19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。1.19.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。1.20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。1.20.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供者的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)提供者保持溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.21第三方介入的監(jiān)督與管理1.21.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其履行職責(zé)的合法性和有效性。1.21.2若第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。1.21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持信息暢通，共同協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。1.22第三方介入的合同終止1.22.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合作。1.22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并附上相應(yīng)的照片作為附件。3.租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施清單：列明租賃標(biāo)的物內(nèi)所有附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.保險(xiǎn)單：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)單、責(zé)任保險(xiǎn)單等，用以證明保險(xiǎn)的生效。7.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：甲方與物業(yè)管理服務(wù)提供者簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的1%作為滯納金。示例說明：若租金總額為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將辦公樓改為倉庫，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未按約定對(duì)空調(diào)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版辦公樓租賃合同范本（含物業(yè)管理服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金五、物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任六、租賃物的使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維修責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十四、合同附件14.1租賃物清單14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版辦公樓租賃合同1.2合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：[填寫出租方名稱]地址：[填寫出租方地址]聯(lián)系人：[填寫出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫出租方聯(lián)系電話]1.4.2租賃方：名稱：[填寫租賃方名稱]地址：[填寫租賃方地址]聯(lián)系人：[填寫租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫租賃方聯(lián)系電話]二、租賃物信息2.1租賃物名稱：[填寫租賃物名稱]2.2租賃物地址：[填寫租賃物地址]2.3租賃物面積：[填寫租賃物面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[填寫租賃物結(jié)構(gòu)]2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：[填寫租賃物設(shè)施設(shè)備列表]三、租賃期限3.1租賃起止日期：[填寫租賃起止日期]3.2租賃期限：[填寫租賃期限，如：三年]3.3租賃期限的變更：[如有變更，填寫變更內(nèi)容]四、租金及支付方式4.1租金金額：[填寫租金金額]4.2租金支付方式：[填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付時(shí)間：[填寫支付時(shí)間，如：每月前五日]4.4違約金及滯納金：[如有，填寫違約金及滯納金相關(guān)條款]五、物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[填寫物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[填寫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：[填寫物業(yè)管理服務(wù)期限]5.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：[如有，填寫物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任]六、租賃物的使用6.1租賃物用途：[填寫租賃物用途]6.2租賃物使用限制：[填寫使用限制]6.3租賃物維修責(zé)任：[填寫維修責(zé)任]七、合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1變更程序：[填寫變更程序]7.1.2變更內(nèi)容：[填寫可能變更的內(nèi)容]7.2合同解除：7.2.1解除條件：[填寫解除條件]7.2.2解除程序：[填寫解除程序]7.3合同終止：7.3.1終止條件：[填寫終止條件]7.3.2終止程序：[填寫終止程序]八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金：[填寫違約責(zé)任條款]8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：[填寫違約責(zé)任條款]8.1.3損壞租賃物：[填寫違約責(zé)任條款]8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)交付租賃物：[填寫違約責(zé)任條款]8.2.2擅自提高租金：[填寫違約責(zé)任條款]8.2.3未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)：[填寫違約責(zé)任條款]8.3違約金的計(jì)算與支付：8.3.1違約金比例：[填寫違約金比例]8.3.2違約金支付方式：[填寫支付方式]九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[填寫解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]9.3爭(zhēng)議解決程序：[填寫解決程序]十、其他約定10.1不可抗力：[填寫不可抗力條款]10.2合同附件：[填寫合同附件清單]10.3合同份數(shù)：[填寫合同份數(shù)]十一、合同生效11.1合同生效條件：[填寫生效條件]11.2合同生效日期：[填寫生效日期]十二、合同解除12.1合同解除條件：[填寫解除條件]12.2合同解除程序：[填寫解除程序]十三、合同終止13.1合同終止條件：[填寫終止條件]13.2合同終止程序：[填寫終止程序]十四、合同附件14.1租賃物清單：[填寫租賃物清單]14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：[填寫物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議]14.3其他附件：[填寫其他附件]出租方（簽字/蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：租賃方（簽字/蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物用途符合合同約定。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的裝修指導(dǎo)，以保證裝修符合建筑規(guī)范和物業(yè)管理要求。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取包括但不限于暫停物業(yè)管理服務(wù)在內(nèi)的措施。1.2租金調(diào)整條款：1.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場(chǎng)平均漲幅的[填寫百分比]。1.2.2租金調(diào)整需提前[填寫提前通知天數(shù)]書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后[填寫天數(shù)]內(nèi)提出異議。1.3物業(yè)管理服務(wù)條款：1.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前[填寫提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)在符合合同約定的條件下，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理調(diào)整。2.2租金調(diào)整條款：2.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但降幅不得超過市場(chǎng)平均降幅的[填寫百分比]。2.2.2租金調(diào)整需提前[填寫提前通知天數(shù)]書面通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后[填寫天數(shù)]內(nèi)提出異議。2.3物業(yè)管理服務(wù)條款：2.3.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在收到建議后[填寫天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.3.2如物業(yè)管理服務(wù)存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在[填寫天數(shù)]內(nèi)予以整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的[填寫百分比]。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，如因中介方疏忽導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方在合同履行過程中，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：逾期未支付租金超過[填寫天數(shù)]。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方使用租賃物的方式與合同約定不符。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方對(duì)租賃物造成實(shí)質(zhì)性損害。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：甲方未能按合同約定時(shí)間交付租賃物。5.違約行為：擅自提高租金認(rèn)定：甲方未按合同約定或市場(chǎng)情況擅自提高租金。6.違約行為：未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指當(dāng)事人逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大缺陷解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：租金支付方式變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃辦公樓用于辦公用途2.租賃辦公樓用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.租賃辦公樓用于其他合法用途4.租賃辦公樓涉及第三方中介服務(wù)5.租賃辦公樓涉及物業(yè)管理服務(wù)全文完。2025版辦公樓租賃合同范本（含物業(yè)管理服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的辦公樓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公樓：指甲方擁有的位于____________________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括地上及地下部分。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的辦公樓的時(shí)間，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公樓使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋a.辦公樓的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；b.辦公樓的清潔、綠化、維修等日常維護(hù)服務(wù)；c.辦公樓的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；d.辦公樓的租賃代理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將辦公樓恢復(fù)原狀；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守本合同約定，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將辦公樓恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的辦公樓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____________________；2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付剩余租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于辦公樓的使用權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用辦公樓產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不得以現(xiàn)金或其他非銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。2.甲方未能按照合同約定及時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。2.乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的部分；2.本合同約定的保密內(nèi)容；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)辦公樓進(jìn)行修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓租賃和物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.辦公樓租賃合同附件一：租賃房屋明細(xì)表3.辦公樓租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.辦公樓租賃合同附件三：租金支付計(jì)劃表5.辦公樓租賃合同附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.辦公樓租賃合同附件五：保密協(xié)議7.辦公樓租賃合同附件六：不可抗力事件清單8.辦公樓租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定及時(shí)退還乙方押金。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。