2025版集體用地租賃合同范本（含租賃合同爭議解決方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同爭議解決方式）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起始日期4.3結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用要求8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指擁有集體用地并愿意出租給承租方使用的單位或個人。1.1.2本合同中“承租方”指愿意租賃集體用地并支付租金的單位或個人。1.1.3本合同中“土地”指出租方擁有的、用于租賃的集體用地。1.1.4本合同中“租金”指承租方按照約定向出租方支付的使用土地的費用。1.1.5本合同中“租賃期限”指本合同約定的土地租賃的起止時間。1.1.6本合同中“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方聯(lián)系方式：第三條土地租賃基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在省份：3.1.2土地所在市縣：3.1.3土地具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限：年4.2起始日期4.2.1起始日期：年月日4.3結(jié)束日期4.3.1結(jié)束日期：年月日第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：元5.2支付時間5.2.1每年支付一次5.2.2每半年支付一次5.2.3每季度支付一次5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1根據(jù)市場行情變化6.1.2國家政策調(diào)整6.2調(diào)整方式6.2.1按照政府規(guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)6.2.2雙方協(xié)商確定6.3調(diào)整頻率6.3.1每年調(diào)整一次6.3.2每半年調(diào)整一次第七條土地使用條件7.1土地使用范圍7.1.1土地僅限于約定的用途使用7.1.2土地不得用于違法活動7.2土地使用限制7.2.1不得改變土地用途7.2.2不得擅自改變土地地形地貌7.3土地使用要求7.3.1出租方應(yīng)保證土地符合約定的使用條件7.3.2承租方應(yīng)按照約定合理使用土地第八條租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：元8.2保證金支付時間8.2.1在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且土地設(shè)施完好時，保證金全額退還。8.3.2租賃期間，如因出租方原因?qū)е伦赓U合同解除，保證金全額退還。8.3.3因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。第九條租賃合同變更與解除9.1變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2變更程序9.2.1雙方書面提出變更請求。9.2.2經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議，并報相關(guān)管理部門備案。9.3解除條件9.3.1租賃期滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.4承租方嚴(yán)重違約。9.4解除程序9.4.1提出解除請求的一方應(yīng)書面通知另一方。9.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)簽署解除協(xié)議。9.4.3解除協(xié)議簽署后，租賃關(guān)系終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。10.3爭議解決地點10.3.1合同簽訂地。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付保證金。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行違約責(zé)任。第十四條合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.1.2土地使用規(guī)劃圖。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中出現(xiàn)，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，且與本合同直接關(guān)聯(lián)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的一倍。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議解決。4.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜。5.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同約定的租賃期限。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照原合同約定的解除程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同租賃期限屆滿或解除后，合同終止。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的終止程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保與原件一致。說明：證明出租方對土地享有使用權(quán)。2.土地使用規(guī)劃圖要求：提供詳細(xì)的土地使用規(guī)劃圖，包括土地范圍、用途、地形地貌等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：規(guī)定第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供加蓋公章的租賃保證金收據(jù)。說明：作為支付保證金的憑證。5.租金支付憑證要求：提供加蓋公章的租金支付憑證。說明：證明租金已支付。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：記錄合同變更的過程和結(jié)果。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：記錄合同解除的過程和結(jié)果。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。說明：規(guī)定爭議解決的程序和規(guī)則。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：規(guī)定違約行為的處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為a)未按時交付土地或提供相關(guān)設(shè)施。b)故意隱瞞土地實際情況。c)違反土地使用規(guī)劃。1.2承租方違約行為a)未按時支付租金。b)擅自改變土地用途。c)損壞土地設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任a)未按時交付土地或提供設(shè)施，每延遲一日，賠償承租方日租金的倍數(shù)。b)故意隱瞞土地實際情況，賠償承租方因此遭受的全部損失。c)違反土地使用規(guī)劃，賠償承租方因此遭受的全部損失。2.2承租方違約責(zé)任a)未按時支付租金，每延遲一日，支付滯納金。b)擅自改變土地用途，賠償出租方因此遭受的全部損失。c)損壞土地設(shè)施，賠償出租方設(shè)施修復(fù)費用。示例說明：1.出租方未按時交付土地，延誤了承租方的施工計劃。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)賠償承租方日租金的3倍作為違約金。2.承租方擅自將土地用于非法活動，導(dǎo)致出租方遭受損失。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同爭議解決方式）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用范圍7.1合法用途7.2限制性用途8.地塊使用條件8.1使用要求8.2維護(hù)責(zé)任8.3環(huán)保要求9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7通知與送達(dá)14.8法律適用與爭議解決14.9合同解釋14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就集體用地租賃事宜所簽訂的合同。1.1.2“出租方”指擁有集體用地并同意出租給承租方使用的單位或個人。1.1.3“承租方”指愿意租賃集體用地并支付租金的單位或個人。1.1.4“地塊”指出租方同意出租給承租方使用的具體土地。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何意見分歧或糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語和術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。1.2.2雙方對本合同的解釋應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.地塊信息3.1地塊位置：________________3.2地塊面積：________________平方米3.3土地性質(zhì)：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時間：每月____日前。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價變動等因素，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用按月調(diào)整方式。6.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。7.使用范圍7.1合法用途：承租方應(yīng)按照本合同約定，合法使用地塊，不得從事非法活動。7.2.1禁止性用途：如涉及國家安全、公共安全等法律法規(guī)禁止的用途。7.2.2污染性用途：如產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染的用途。7.2.3限制性用途：如法律法規(guī)規(guī)定的其他限制性用途。8.地塊使用條件8.1使用要求8.1.1承租方在使用地塊期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。8.1.2承租方應(yīng)確保土地的合理使用，不得擅自改變土地用途。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)地塊使用期間的所有維護(hù)責(zé)任，包括但不限于土地的平整、排水、綠化等。8.2.2承租方應(yīng)確保地塊在租賃期間不受人為損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3環(huán)保要求8.3.1承租方在使用地塊過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.3.2承租方應(yīng)確保其生產(chǎn)、經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境造成污染。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同爭議。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁地點：________________9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。9.4爭議解決程序9.4.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供地塊，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.1.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.2.2如承租方擅自改變土地用途，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方改正。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除14.3.1本合同的解除，需按照合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1本合同的終止，需按照合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：地塊使用協(xié)議租金支付憑證其他相關(guān)文件14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.7通知與送達(dá)14.7.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過快遞或掛號信寄送至對方的地址。14.8法律適用與爭議解決14.8.1本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.8.2合同爭議的解決應(yīng)通過協(xié)商或仲裁的方式進(jìn)行。14.9合同解釋14.9.1本合同的解釋以合同原文為準(zhǔn)。14.10合同附件清單14.10.1本合同附件清單如下：附件一：地塊使用協(xié)議附件二：租金支付憑證附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行說明，并對服務(wù)結(jié)果提出質(zhì)疑。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保第三方履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缧鑼贤M(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及責(zé)任劃分。18.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照變更后的合同條款執(zhí)行。18.2.2如合同變更導(dǎo)致第三方責(zé)任增加，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。19.2爭議解決程序19.2.1第三方介入后的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可共同決定終止合同。20.2合同終止程序20.2.1第三方介入期間的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。20.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)描述地塊的使用范圍、使用條件、使用期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同的具體化，用于明確雙方在地塊使用方面的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告等。附件說明：本文件為合同附件，用于證明地塊的合法性及合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同變更的程序。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同終止的原因、程序、后果等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同終止的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按時支付租金。如未按時支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.甲乙雙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方不得擅自改變土地用途。如擅自改變，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例說明：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將土地用途從農(nóng)業(yè)用地改為商業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按約定提供專業(yè)服務(wù)。如未按約定提供，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例說明：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于____個月服務(wù)費用的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：因地震導(dǎo)致地塊無法使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定。如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同爭議解決方式）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計算方法7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.使用與管理9.1使用規(guī)定9.2管理責(zé)任9.3維修責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“集體用地”是指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有或者依法使用農(nóng)村集體土地建設(shè)用地的土地。1.1.2“租賃合同”是指出租方將集體用地出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.1.3“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.1.4“保證金”是指承租方為履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的貨幣。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.2承租方2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3地址：___________2.2.4法定代表人：___________3.地塊信息3.1地塊位置3.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：___________3.1.2所在市（地級市）：___________3.1.3所在縣（縣級市、區(qū)）：___________3.1.4詳細(xì)地址：___________3.2地塊面積3.2.1總面積：___________平方米3.2.2可出租面積：___________平方米3.3地塊性質(zhì)3.3.1土地用途：___________3.3.2土地使用年限：___________年4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________年___________月___________日4.2租賃終止日期：___________年___________月___________日5.租金及支付方式5.1租金金額：___________元/平方米·年5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每年___________月___________日前支付當(dāng)年租金的___________%，即___________元。5.2.2承租方應(yīng)于每年___________月___________日前支付當(dāng)年租金的___________%，即___________元。5.2.3承租方應(yīng)于每年___________月___________日前支付當(dāng)年租金的___________%，即___________元。5.3付款日期：5.3.1承租方應(yīng)于每年___________月___________日前將租金匯入出租方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：6.1.1國家政策調(diào)整6.1.2土地市場行情變化6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整計算方法：6.3.1根據(jù)國家政策調(diào)整的，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3.2根據(jù)土地市場行情變化的，參照周邊地區(qū)同類土地租金水平進(jìn)行調(diào)整。7.租賃用途7.1允許用途：___________7.2禁止用途：7.2.1違法建設(shè)7.2.2從事危害社會公共利益的活動7.2.3從事與租賃用途不符的活動8.保證金8.1保證金金額：___________元8.2保證金退還條件：8.2.1承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.2.2承租方將租賃用地恢復(fù)原狀，無損壞；8.2.3承租方無違約行為；8.3保證金退還流程：8.3.1承租方在合同終止后，向出租方提出退還保證金申請；8.3.2出租方在收到申請后，對承租方履行合同情況進(jìn)行審核；8.3.3審核無誤后，出租方在___________個工作日內(nèi)退還保證金。9.使用與管理9.1使用規(guī)定：9.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用土地；9.1.2承租方不得擅自改變土地用途；9.1.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；9.2管理責(zé)任：9.2.1出租方負(fù)責(zé)土地的日常管理；9.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備管理；9.3維修責(zé)任：9.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；9.3.2因自然原因或非人為因素造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2依法申請仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的人民法院；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；10.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方擅自改變土地用途；11.1.3承租方未按約定履行其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金；11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2出租方有權(quán)解除合同的情形出現(xiàn)；12.2解除程序：12.2.1出租方應(yīng)提前___________日書面通知承租方；12.2.2承租方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；13.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失；13.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方已按照合同約定履行完畢所有手續(xù)；14.1.2合同已按照法律法規(guī)的規(guī)定生效；14.2合同生效日期：___________年___________月___________日；14.3其他約定事項：14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，可邀請第三方介入合同履行過程中的特定事項。3.第三方介入流程3.1出租方或承租方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的理由和目的。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。3.3雙方共同選擇合適的第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方在合同履行過程中的行為；4.1.4第三方對甲、乙雙方造成的直接