2024年重慶二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議示例文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議示例文件版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建造年代3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理10.5雙方聯(lián)系方式11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀照片11.5其他相關(guān)文件12.雙方簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方（此處填寫甲方全名、身份證號、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處填寫乙方全名、身份證號、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：重慶市（區(qū)/縣）街（路）號，房屋具體地址（棟號、門牌號）2.2房屋面積：____平方米2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房屋樓層：____層2.5房屋建造年代：____年第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，在____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4貸款事宜：乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等按照乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.5尾款支付：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。4.2房屋過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。7.2賣方違約：甲方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照本合同第七條第1款或第2款的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：乙方自房屋交付之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電等物品清單詳見附件。除清單明確歸屬乙方的物品外，其他家具家電歸甲方所有。10.4寵物處理：甲方應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，不得留在房屋內(nèi)。10.5雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件供對方留存。11.4房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片供乙方留存。11.5其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____（填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋土地使用權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含買賣雙方身份證的所有頁碼。附件說明：作為買賣雙方身份證明，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、反映房屋真實(shí)現(xiàn)狀，至少包含房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，附件四應(yīng)確保真實(shí)反映房屋實(shí)際情況。附件五：房屋租賃合同（如有）附件要求：清晰、完整，須包含租賃合同的所有頁碼。附件說明：作為房屋租賃關(guān)系的證明，附件五應(yīng)確保真實(shí)有效。附件六：物業(yè)管理協(xié)議（如有）附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)管理協(xié)議的所有頁碼。附件說明：作為物業(yè)管理的約定，附件六應(yīng)確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，則需支付違約金，違約金計(jì)算按照合同約定的計(jì)算方式執(zhí)行。2.賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金計(jì)算按照合同約定的計(jì)算方式執(zhí)行。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付存在重大質(zhì)量問題的房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，則需根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需附在本合同附件一。2.房屋土地使用權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋土地使用權(quán)歸屬的證書。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋土地使用權(quán)證明，房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需附在本合同附件二。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明。在本合同中的應(yīng)用：作為買賣雙方身份證明，身份證復(fù)印件需附在本合同附件三。4.違約金：指一方違反