2025年度綠色建筑開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式1.4買(mǎi)受人姓名1.5買(mǎi)受人地址1.6買(mǎi)受人聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋朝向2.5房屋配套設(shè)施第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納第六條交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋交接單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭(zhēng)議第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.4買(mǎi)受人姓名：1.5買(mǎi)受人地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向：南北通透2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）3.4付款方式變更：如買(mǎi)受人要求變更付款方式，需提前30日書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及合同約定4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)受人收到開(kāi)發(fā)商通知后3日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商4.3.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為最終結(jié)論第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第六條交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件：房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)權(quán)屬證明文件6.2違約責(zé)任：6.2.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金6.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金6.2.3如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋總價(jià)款的20%作為違約金第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方違約，另一方提出解除8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂10.2合同備案：10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向市房地產(chǎn)管理部門(mén)備案10.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋交接單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1文字解釋13.1.2系統(tǒng)解釋13.1.3目的解釋13.2合同解釋順序：13.2.1按照合同條款解釋13.2.2按照合同附件解釋13.2.3按照法律法規(guī)解釋13.3合同解釋爭(zhēng)議：13.3.1如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，按照第十一條“其他約定事項(xiàng)”的規(guī)定處理第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1一方違約，另一方提出解除14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止條件：14.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記14.2.2合同約定的其他終止條件14.3合同解除及終止后的處理：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用14.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、合同爭(zhēng)議解決、中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢(xún)等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1.1雙方協(xié)商一致，共同委托第三方；2.1.2一方委托第三方，另一方接受；2.1.3在合同履行過(guò)程中，由第三方主動(dòng)介入。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的10%；4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由中介合同約定；5.2.2中介方應(yīng)按照中介合同約定，履行中介職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，其評(píng)估鑒定結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力；5.3.2評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估鑒定。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行職責(zé)；6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，應(yīng)征得甲乙雙方同意。6.3第三方介入的費(fèi)用：6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)；6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽署終止協(xié)議；8.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)事宜。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等條款。附件說(shuō)明：是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的購(gòu)房協(xié)議。2.附件二：房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、交付時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)等。附件說(shuō)明：在房屋交付時(shí)使用，作為房屋交付的正式記錄。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明付款事實(shí)，是結(jié)算房款的重要依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是產(chǎn)權(quán)登記的必要條件。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定或需變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方介入的正式協(xié)議，確保第三方履行職責(zé)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，該協(xié)議將指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋1.2買(mǎi)受人逾期付款1.3開(kāi)發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋1.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3開(kāi)發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向買(mǎi)受人賠償。2.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋3個(gè)月，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，計(jì)算公式為：100萬(wàn)元×0.05%×90天=4500元。3.2買(mǎi)受人逾期付款30天，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，計(jì)算公式為：100萬(wàn)元×0.05%×30天=1500元。3.3開(kāi)發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失5萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償買(mǎi)受人5萬(wàn)元。3.4買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀需花費(fèi)2萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元費(fèi)用。3.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度綠色建筑開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)三、房屋基本情況1.房屋類(lèi)型2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋戶(hù)型5.房屋朝向四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格2.首付款比例3.首付款支付時(shí)間4.首付款支付方式5.首付款逾期處理五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收不合格處理六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)繳納主體2.稅費(fèi)繳納時(shí)間3.稅費(fèi)繳納方式4.其他費(fèi)用5.費(fèi)用繳納逾期處理七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記資料5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期處理八、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任2.買(mǎi)受人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續(xù)十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力5.合同修改十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度綠色建筑開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（開(kāi)發(fā)商）：______有限公司b.乙方（買(mǎi)受人）：______先生/女士c.甲方聯(lián)系方式：______d.乙方聯(lián)系方式：______5.合同簽訂地點(diǎn)：______二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：______綠色建筑小區(qū)2.項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______路______號(hào)3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：______有限公司4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：______5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：______三、房屋基本情況1.房屋類(lèi)型：______幢______單元______室2.房屋結(jié)構(gòu)：______3.房屋面積：______平方米4.房屋戶(hù)型：______5.房屋朝向：______四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：______元/平方米，總價(jià)______元2.首付款比例：______%，首付款______元3.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.首付款支付方式：______5.首付款逾期處理：逾期未支付，每日按______%收取滯納金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，達(dá)到入住條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.房屋驗(yàn)收程序：a.乙方在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署驗(yàn)收合格單c.乙方對(duì)房屋提出異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.房屋驗(yàn)收不合格處理：整改后仍不合格，甲方應(yīng)無(wú)條件退房或賠償損失六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)繳納主體：乙方2.稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付前3.稅費(fèi)繳納方式：______4.其他費(fèi)用：a.物業(yè)費(fèi)：______元/平方米·月b.水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況繳納c.其他相關(guān)費(fèi)用：______5.費(fèi)用繳納逾期處理：逾期未繳納，每日按______%收取滯納金七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：______3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方共同辦理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記資料：a.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等b.乙方提供身份證、戶(hù)口本等5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期處理：逾期未辦理，每日按______%收取滯納金八、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，向乙方支付______元違約金；b.房屋質(zhì)量不符合合同約定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，向乙方支付______元違約金；d.因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤獬?，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付______%的違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，向甲方支付______元違約金；b.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，向甲方支付______元違約金；c.因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付款項(xiàng)并收取______%的違約金。3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)。4.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。5.合同解除爭(zhēng)議解決：同第八章?tīng)?zhēng)議解決條款。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止手續(xù)：雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同附件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同修改：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：______；乙方代表：______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：______4.合同簽署手續(xù)：雙方代表簽字蓋章5.合同簽署證明：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)條款：a.甲方對(duì)本合同約定的房屋享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。b.甲方有權(quán)決定是否接受乙方的購(gòu)房申請(qǐng)，并有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審查。c.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)購(gòu)房，甲方應(yīng)向乙方支付______元/月的違約金。2.甲方提供配套服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于綠化、物業(yè)管理、公共設(shè)施等。b.甲方應(yīng)提供購(gòu)房者咨詢(xún)、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)辦理等服務(wù)。c.若甲方未能提供約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。c.保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等。b.甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。c.若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：a.乙方對(duì)本合同約定的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。b.乙方應(yīng)在接到甲方轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出。b.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在接到乙方要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成。b.乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得收取額外費(fèi)用。4.乙方解除合同權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)理由解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。b.乙方有權(quán)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介傭金支付條款：a.乙方同意支付甲方指定的第三方中介機(jī)構(gòu)______%的傭金。b.傭金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介服務(wù)責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.中介保密條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.中介機(jī)構(gòu)與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臓?zhēng)議解決費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)7.第三方中介機(jī)構(gòu)的傭金支付協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.合同雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件10.合同雙方的銀行賬戶(hù)信息11.合同雙方的聯(lián)系方式變更通知12.合同解除確認(rèn)書(shū)13.合同修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋：開(kāi)發(fā)商未在合同約定的交付日期前完成房屋交付。b.房屋質(zhì)量不符合約定：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用質(zhì)量的問(wèn)題。c.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：開(kāi)發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.買(mǎi)受人違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)受人未在合同約定的支付日期前支付購(gòu)房款。b.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。c.未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓房屋：買(mǎi)受人未取得開(kāi)發(fā)商書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指合同當(dāng)事人因特定原因使合同效力終止的行為。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指特定人在同等條件下，對(duì)他人出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合要求，可要求退房或賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)受人信息。解決辦法：買(mǎi)受人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的情況。3.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的購(gòu)房合同。4.適用于需要詳細(xì)規(guī)定房屋交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款的購(gòu)房合同。全文完。2025年度綠色建筑開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，綠色建筑已成為推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向。為積極響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定在2025年度開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間在綠色建筑購(gòu)房方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目的順利交付和使用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.購(gòu)房合同：指甲方與乙方之間就綠色建筑項(xiàng)目購(gòu)房事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.綠色建筑項(xiàng)目：指甲方在2025年度開(kāi)發(fā)建設(shè)的符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)綠色建筑項(xiàng)目所支付的全部款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照合同約定將綠色建筑項(xiàng)目交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收和交付工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方交付的綠色建筑項(xiàng)目。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方實(shí)際入住綠色建筑項(xiàng)目之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收和交付工作。2.乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款，并接受甲方交付的綠色建筑項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方未按合同約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需支付一定比例的預(yù)付款作為購(gòu)房誠(chéng)意金。3.尾款：房屋交付前，乙方需支付剩余的購(gòu)房款。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可接受現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.購(gòu)房款：根據(jù)房屋交付進(jìn)度分階段支付。3.尾款：房屋交付前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠色建筑項(xiàng)目的技術(shù)、設(shè)計(jì)、施工等商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)購(gòu)房合同的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就綠色建筑購(gòu)房事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：（蓋章）見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠色建筑項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。2.綠色建筑項(xiàng)目施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.購(gòu)房款支付憑證。4.雙方協(xié)商一致的合同修改和補(bǔ)充文件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。未按合同約定的時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。