2025版規(guī)范城市商鋪買賣居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版規(guī)范城市商鋪買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬情況3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間4.履約期限4.1履約開始時間4.2履約結(jié)束時間5.履約地點6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.履約權(quán)利7.1甲方權(quán)利7.2乙方權(quán)利8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪權(quán)屬證明：2.2商鋪權(quán)屬情況商鋪所有權(quán)證號：商鋪土地使用權(quán)證號：商鋪抵押情況：商鋪租賃情況：3.合同價格及支付方式3.1合同價格商鋪成交價格：3.2支付方式首付比例：首付金額：首付支付時間：分期付款計劃：3.3付款時間首付款支付時間：余款支付時間：4.履約期限4.1履約開始時間合同生效時間：4.2履約結(jié)束時間合同履行完畢時間：5.履約地點商鋪所在地：6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)；甲方確保商鋪現(xiàn)狀與合同描述一致；6.2乙方義務(wù)乙方按照合同約定支付款項；乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；乙方接受甲方提供的商鋪現(xiàn)狀。7.履約權(quán)利7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項；甲方有權(quán)要求乙方辦理過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)；7.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金；若甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的5%作為違約金；若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為違約金；若乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的5%作為違約金；若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；商鋪權(quán)屬出現(xiàn)重大糾紛；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]；仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同終止本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪信息及咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供法律、評估、審計等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金最高不超過合同總價款的5%；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其應(yīng)承擔(dān)的違約金。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲方的指示，并保障甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守乙方的指示，并保障乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同時，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和職責(zé)。18.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后30日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（4）第三方無法履行其職責(zé)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2保密責(zé)任若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明甲方主體資格和身份。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明乙方主體資格和身份。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。說明：用于證明商鋪現(xiàn)狀與合同描述的一致性。5.支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等支付憑證。說明：用于證明合同款項的支付情況。6.過戶手續(xù)文件要求：提供房屋買賣合同、過戶申請表等過戶手續(xù)文件。說明：用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方介入合同后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按合同約定提供商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。示例：甲方承諾在合同生效后30日內(nèi)提供商鋪，但實際延遲至第60日。（2）未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的5%作為違約金。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為（1）未按合同約定支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款。（2）未按合同約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的5%作為違約金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.第三方違約行為（1）未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，最高不超過合同總價款的5%。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)提供金融服務(wù)。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.不可抗力導(dǎo)致違約（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法交付。全文完。2024版規(guī)范城市商鋪買賣居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間及地點2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.5商鋪附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.2居間服務(wù)方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約情形及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜，經(jīng)居間服務(wù)方居間介紹，達(dá)成一致意見，共同簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范商鋪買賣行為，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪買賣的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1名稱：[買方全稱]。2.1.2法定代表人：[買方法定代表人姓名]。2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方基本信息2.2.1名稱：[賣方全稱]。2.2.2法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。3.商鋪基本信息3.1商鋪位置[商鋪所在城市]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道]。3.2商鋪面積[商鋪面積]平方米。3.3商鋪用途[商鋪用途，如：商業(yè)用途、住宅用途等]。3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況[商鋪產(chǎn)權(quán)狀況，如：已取得產(chǎn)權(quán)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)證等]。3.5商鋪附屬設(shè)施[商鋪附屬設(shè)施，如：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本商鋪買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，向賣方支付總價款的[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元整。4.2.2剩余總價款的[支付比例]%應(yīng)在[過戶時間]前支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付日期]。4.3.2剩余款項支付時間：[剩余款項支付日期]。4.4付款條件4.4.1買方在支付款項時，應(yīng)提供有效身份證明及支付憑證。4.4.2賣方在收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用為買賣價格的[服務(wù)費比例]%，即人民幣[服務(wù)費金額]元整。5.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用由買方在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付。5.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為[支付日期]。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付款項。6.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.3居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同的變更需經(jīng)買賣雙方及居間服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害各方合法權(quán)益。8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單。8.1.2買方有權(quán)在合同簽訂后[一定期限內(nèi)]，對商鋪進(jìn)行實地考察。8.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付款項。8.1.4買方應(yīng)按時接收商鋪，并按照商鋪的實際用途使用。8.1.5買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間、方式支付款項。8.2.2賣方應(yīng)提供真實、完整的商鋪權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單。8.2.3賣方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.4賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.5賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行商鋪的實地考察。9.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)9.1居間服務(wù)方權(quán)利9.1.1居間服務(wù)方有權(quán)收取居間服務(wù)費用。9.1.2居間服務(wù)方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。9.2居間服務(wù)方義務(wù)9.2.1居間服務(wù)方應(yīng)誠實守信，為買賣雙方提供真實、可靠的居間服務(wù)。9.2.2居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促成合同的簽訂和履行。9.2.3居間服務(wù)方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同項下任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約情形及處理10.2.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方退還部分或全部居間服務(wù)費用。10.2.4其他違約情形的處理，按法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，已履行的部分應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。13.2.2合同終止后，各方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.合同附件14.1.1商鋪權(quán)屬證明文件。14.1.2商鋪附屬設(shè)施清單。14.1.3買賣雙方及居間服務(wù)方簽訂的書面變更協(xié)議（如有）。14.1.4其他與本合同履行有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在商鋪買賣過程中，除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督，以確保合同履行的合法性、合規(guī)性和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同買賣價格的[責(zé)任限額比例]%，即人民幣[責(zé)任限額金額]元整。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項下的實際收入。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.2第三方在接到介入申請后，應(yīng)在[一定期限內(nèi)]予以回復(fù)，決定是否介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，應(yīng)與介入方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入目的、介入范圍、介入期限、費用承擔(dān)等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求介入方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入目的和范圍，獨立開展相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保介入工作的合法性。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)保守介入過程中知悉的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方19.1.1第三方應(yīng)與買賣雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與居間服務(wù)方19.2.1第三方應(yīng)與居間服務(wù)方保持合作關(guān)系，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重居間服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由介入方承擔(dān)。20.1.2第三方介入費用應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議時明確約定。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入費用可按月支付，也可按項目支付。20.2.2費用支付時間及方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成介入工作。21.1.3雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。21.2.2第三方應(yīng)向介入方提交介入報告，并對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。附件說明：該文件是證明商鋪所有權(quán)的重要依據(jù)，買賣雙方需核實其真實性。2.商鋪附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并注明設(shè)施的使用狀況。附件說明：該清單用于明確商鋪的附屬設(shè)施情況，有助于買賣雙方了解商鋪的實際狀況。3.買賣雙方及居間服務(wù)方簽訂的書面變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。4.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保雙方身份真實。附件說明：該文件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該憑證用于證明款項已支付，確保交易的合法性。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，如契稅發(fā)票、過戶登記表等。附件說明：該文件是商鋪產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確介入目的、范圍、費用等。附件說明：該協(xié)議是第三方介入的法律文件，確保介入工作的合法性和有效性。8.第三方介入報告詳細(xì)要求：第三方介入結(jié)束后，提交介入報告，對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于簽訂合同之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。違約行為二：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于[過戶時間]前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項下的實際收入。示例說明：第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向介入方支付不超過其在本合同項下的實際收入的賠償。全文完。2024版規(guī)范城市商鋪買賣居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用結(jié)算6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間6.2居間服務(wù)終止時間7.商鋪過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.商鋪交付與驗收8.1商鋪交付8.2商鋪驗收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同訂立本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：___________2.2商鋪地址商鋪地址：___________2.3商鋪面積商鋪面積：____平方米2.4商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：___________2.5商鋪用途商鋪用途：___________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的合法權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行實地考察。3.1.4買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪款項。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給買方。4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容本合同居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：4.1.1為買賣雙方提供商鋪信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行商鋪實地考察。4.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判。4.1.4協(xié)助買賣雙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)范圍本合同居間服務(wù)范圍為____市____區(qū)范圍內(nèi)的商鋪。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同居間服務(wù)費用為商鋪成交價的____%。5.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用由買方在商鋪成交后支付給居間方。5.3居間服務(wù)費用結(jié)算居間服務(wù)費用在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后一次性結(jié)算。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間本合同居間服務(wù)起始時間為____年____月____日。6.2居間服務(wù)終止時間本合同居間服務(wù)終止時間為____年____月____日。7.商鋪過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)費用承擔(dān)。7.2過戶手續(xù)費用商鋪過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶手續(xù)時間賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。篇8.商鋪交付與驗收8.1商鋪交付賣方應(yīng)于合同約定的商鋪交付日前，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買方。8.2商鋪驗收買方應(yīng)在收到商鋪后____個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于：8.2.1商鋪的權(quán)屬證明是否齊全；8.2.2商鋪的實物狀況是否與合同描述一致；8.2.3商鋪的配套設(shè)施是否齊全；8.2.4商鋪的附屬設(shè)施是否正常運(yùn)作。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定履行交付或接收義務(wù)；9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1返還或賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2支付違約金，違約金金額為____；9.2.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1商鋪權(quán)屬證明；12.1.2商鋪實物照片；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨立第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1買賣雙方需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；2.1.2買賣雙方同意第三方參與合同的談判或執(zhí)行；2.1.3買賣雙方同意第三方對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，具體數(shù)額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得買賣雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方的交易行為提出建議或意見；4.1.3依法享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；5.1.2對買賣雙方的信息保密；5.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由合同明確界定，第三方不參與買賣雙方的直接交易，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與中介方的劃分：6.2.1第三方在合同中明確其提供的服務(wù)類型，與中介方的居間服務(wù)內(nèi)容相區(qū)分；6.2.2第三方不承擔(dān)中介方的居間服務(wù)費用。6.3第三方與買賣雙方的劃分：6.3.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，不涉及買賣雙方的交易主體地位；6.3.2第三方的責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及買賣雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入時的額外條款7.1買賣雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入時間、介入方式以及介入的具體內(nèi)容。7.2買賣雙