2025年度辦公樓租賃合同模板（含裝修條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同模板（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用變更6.裝修條款6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修費(fèi)用6.3.裝修期限6.4.裝修驗(yàn)收6.5.裝修費(fèi)用結(jié)算7.維修及保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃物保險(xiǎn)8.2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：裝修方案13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.住所地：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.住所地：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)：_______2.2.租賃物位置：_______2.3.租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5.租賃物裝修情況：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時(shí)間：_______4.4.租金調(diào)整：_______5.租賃物使用5.1.使用范圍：_______5.2.使用限制：_______5.3.使用變更：_______6.裝修條款6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.裝修費(fèi)用：_______6.3.裝修期限：_______6.4.裝修驗(yàn)收：_______6.5.裝修費(fèi)用結(jié)算：_______7.維修及保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任：_______7.2.保養(yǎng)責(zé)任：_______7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：_______8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃物保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.3.保險(xiǎn)單應(yīng)提交給租賃方一份副本。8.2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1.出租方應(yīng)自租賃之日起購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______萬(wàn)元。8.2.2.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過(guò)_______日的；9.1.2.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3.出租方未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的；9.1.4.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；9.1.5.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______。9.2.2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2.仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同；11.1.2.租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；11.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議；11.2.2.一方解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3.合同已交付出租方。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。13.2.附件二：裝修方案13.2.1.包含裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程進(jìn)度表等。13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.雙方認(rèn)為必要的其他文件。14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2.其他約定條款14.2.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌蚨鴧⑴c合同履行的自然人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供租賃物價(jià)值評(píng)估、裝修成本估算等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；c)保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)保障服務(wù)的保險(xiǎn)公司；d)擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；e)其他第三方服務(wù)提供者。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，以保證其服務(wù)的正常進(jìn)行。15.4.第三方的介入程序15.4.1.第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。a)第三方的名稱(chēng)、類(lèi)型和責(zé)任；b)第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的介入費(fèi)用及支付方式；e)第三方的介入期限。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。16.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同附件。a)因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償；b)第三方提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽或故意造成的損失；c)第三方違反合同約定造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.1.1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同本身的履行責(zé)任。17.1.2.合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。17.2.第三方與租賃物的責(zé)任劃分17.2.1.第三方對(duì)租賃物的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。17.2.2.出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)不因第三方的介入而改變。17.3.第三方與保險(xiǎn)公司的責(zé)任劃分17.3.1.第三方對(duì)保險(xiǎn)公司的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及保險(xiǎn)合同的履行責(zé)任。17.3.2.保險(xiǎn)公司對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行。18.第三方介入后的合同履行18.1.合同雙方應(yīng)確保第三方介入后，合同履行的各項(xiàng)義務(wù)得到妥善履行。18.2.合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行事項(xiàng)，及時(shí)與第三方溝通，確保第三方能夠提供滿意的服務(wù)。18.3.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。b.對(duì)租賃物進(jìn)行編號(hào)，便于管理和核對(duì)。c.描述租賃物的現(xiàn)狀，包括新舊程度、損壞情況等。d.附件一需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。b.列明裝修材料、設(shè)備清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。c.列明裝修工程進(jìn)度表，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。d.附件二需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。b.租賃方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。c.所有文件需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。4.附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.保險(xiǎn)單需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍等信息。b.保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議中需明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。b.協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議中需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b.協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.出租方未按時(shí)提供租賃物；c.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；d.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；e.第三方未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金；b.出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金；c.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；d.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同模板（含裝修條款）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還方式五、裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修圖紙及審批5.5裝修驗(yàn)收及移交5.6裝修期間的管理5.7裝修后的維護(hù)六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)糾紛處理七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序7.4合同變更及解除的效力八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付8.4違約責(zé)任的追償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間十二、合同附件12.1辦公樓租賃合同12.2裝修圖紙12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度辦公樓租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住所：1.4.2承租方：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住所：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本情況：地址：建筑面積：結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：使用性質(zhì)：2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：辦公2.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止三、租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前3.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金四、押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交付租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用租賃物無(wú)損壞、符合合同約定的使用要求4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)4.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、裝修條款5.1裝修范圍：承租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范保持租賃物的整體美觀和功能5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用5.4裝修圖紙及審批：承租方應(yīng)在裝修前提交裝修圖紙，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)審批5.5裝修驗(yàn)收及移交：裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)將租賃物移交給承租方5.6裝修期間的管理：承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于裝修期間的管理規(guī)定5.7裝修后的維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)裝修后的維護(hù)工作六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)維修服務(wù)安全管理其他服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.4物業(yè)糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)投訴七、合同變更及解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策規(guī)定7.2合同解除條件：出租方違約承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同變更及解除的程序：雙方書(shū)面提出變更或解除請(qǐng)求協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議7.4合同變更及解除的效力：變更或解除協(xié)議自簽訂之日起生效八、違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃用途承租方損壞租賃物出租方未按時(shí)交付租賃物出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付8.4違約責(zé)任的追償：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)法院9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)十、其他約定10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)出租方備案10.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止條件：租賃期滿合同解除合同約定的終止條件成就十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知電子郵件11.2送達(dá)地址：出租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.3送達(dá)方式：直接送達(dá)郵寄送達(dá)11.4送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后_______日內(nèi)十二、合同附件12.1辦公樓租賃合同12.2裝修圖紙12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件十三、合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：雙方書(shū)面提出解除請(qǐng)求協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議13.3合同解除后的處理：雙方結(jié)清所有費(fèi)用租賃物歸還原狀十四、合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿合同解除合同約定的終止條件成就14.2合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止14.3合同終止后的處理：雙方結(jié)清所有費(fèi)用租賃物歸還原狀出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同租賃期滿或解除后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合租賃物的使用性質(zhì)和法律法規(guī)。1.3甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行審批說(shuō)明：承租方進(jìn)行裝修前，必須提交裝修圖紙，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批，確保裝修符合安全、消防等要求。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。1.5甲方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處罰說(shuō)明：若承租方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方享有裝修后的增值收益權(quán)說(shuō)明：承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修后，裝修增值部分歸承租方所有。2.2乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司說(shuō)明：承租方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持說(shuō)明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到困難，甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)資料。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕說(shuō)明：若租賃物存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。3.5中介退出機(jī)制說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：中介與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.裝修圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.雙方身份證復(fù)印件5.法定代表人身份證明6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物未按時(shí)交付租賃物未履行物業(yè)管理義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同認(rèn)定違約行為如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指出租方將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的建筑物或其部分。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的人或單位。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的人或單位。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方使用。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致雙方糾紛。解決辦法：明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并在合同中約定。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：承租方可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)投訴，要求改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃辦公樓用于公司辦公。2.租賃辦公樓用于商鋪經(jīng)營(yíng)。3.租賃辦公樓用于倉(cāng)儲(chǔ)物流。4.租賃辦公樓用于教育培訓(xùn)。5.租賃辦公樓用于其他合法用途。全文完。2025年度辦公樓租賃合同模板（含裝修條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足甲方辦公樓出租需求，乙方有意租賃甲方位于_________的辦公樓進(jìn)行辦公使用，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行方式，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）辦公樓：指甲方擁有的位于_________的建筑物，具備辦公、會(huì)議、休閑等綜合功能。（2）裝修：指乙方對(duì)甲方提供的辦公樓進(jìn)行改造、裝飾等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃辦公樓的期限。（2）租金：指乙方按約定向甲方支付租賃辦公樓的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用辦公樓。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)保持辦公樓的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的辦公樓地址：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后及時(shí)騰退辦公樓。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)向乙方收取因乙方原因造成的損失賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元/月。（3）裝修費(fèi)用：乙方租賃期間如需進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：_________銀行賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。（3）逾期支付其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在租賃期間造成辦公樓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公樓受損，無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）甲方保留對(duì)辦公樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年______月______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.甲方提供的辦公樓設(shè)施清單3.乙方提供的裝修方案及預(yù)算4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的辦公樓，視為違約。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入辦公樓，視為違約。未能按照合同約定收取租金，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，視為違約。擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)或使用功能，視為違約。