2025年度辦公室租賃合同（含裝修配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同（含裝修配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.裝修配套服務(wù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.3裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.使用要求6.1租賃房屋的使用性質(zhì)6.2禁止使用行為6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：裝修配套服務(wù)明細(xì)表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，總面積為300平方米，為框架結(jié)構(gòu)。2.1.2租賃房屋包含辦公室、會(huì)議室、休息室、洗手間等設(shè)施。2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等。3.租賃期限3.1租賃期限起止日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.2.1雙方同意，租賃期限到期前3個(gè)月，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)不超過(guò)2年。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1本合同租金為人民幣10元/平方米/月，共計(jì)3000元/月。4.1.2租金支付頻率為每月1日支付上一個(gè)月的租金。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%的違約金。5.裝修配套服務(wù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.1.1出租方負(fù)責(zé)將租賃房屋裝修至可辦公使用狀態(tài)，包括墻面、地面、天花板等。5.1.2裝修內(nèi)容包括辦公家具、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.2.1裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣20萬(wàn)元，由出租方承擔(dān)。5.2.2裝修費(fèi)用于裝修工程驗(yàn)收合格后支付。5.3裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修工期為60天，自裝修工程開工之日起計(jì)算。5.3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及出租方要求。6.使用要求6.1租賃房屋的使用性質(zhì)6.1.1租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。6.2禁止使用行為6.2.1不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋整潔、安全。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%的違約金。7.1.2如承租方違反租賃房屋的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。7.2.2如出租方未按時(shí)完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用1%的違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。7.3.2如雙方對(duì)違約金的計(jì)算有爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁地為市。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出現(xiàn)本合同第七條所列違約情況；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的移交和費(fèi)用結(jié)算。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將租賃房屋交還給出租方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和違約金。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的房間布局、面積、門窗位置等信息。10.2附件二：裝修配套服務(wù)明細(xì)表10.2.1附件二應(yīng)列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及費(fèi)用等詳細(xì)信息。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2出租方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3出租方出售、贈(zèng)與或抵押租賃房屋；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理分擔(dān)損失；12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修配套服務(wù)、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后引入。2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方的意向，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，提供房屋狀況報(bào)告；3.1.2對(duì)裝修配套服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛；3.1.4提供合同履行過(guò)程中的咨詢和建議。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的5%。6.2如第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由甲乙雙方約定。9.第三方介入的變更與解除9.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并重新協(xié)商相關(guān)事宜。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的房間布局、面積、門窗位置、水電接口等信息。說(shuō)明：本平面圖作為租賃房屋交付使用及驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：裝修配套服務(wù)明細(xì)表要求：列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本明細(xì)表作為裝修工程驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝租賃房屋的內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。說(shuō)明：本照片作為租賃房屋交付及退租時(shí)的比對(duì)依據(jù)。4.附件四：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為裝修工程完成后的驗(yàn)收依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為違約金支付的有效證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方未按時(shí)交付租賃房屋；1.3出租方未按時(shí)提供裝修配套服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的1%的違約金。2.2損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%的違約金。3.2若出租方未按時(shí)提供裝修配套服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用1%的違約金。3.3若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度辦公室租賃合同（含裝修配套服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同期限7.合同租賃物8.合同租金及支付方式9.合同租金調(diào)整10.合同押金二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物用途3.租賃物附屬設(shè)施4.租賃物裝修及配套服務(wù)5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物交付條件3.租賃物驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收不合格處理四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.逾期支付租金處理五、押金1.押金金額及支付時(shí)間2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金利息計(jì)算六、維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.日常維修保養(yǎng)事項(xiàng)七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.使用安全規(guī)范4.違規(guī)使用責(zé)任5.使用變更通知八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任糾紛解決5.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.租賃物清單2.裝修配套服務(wù)清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表5.簽署蓋章十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十四、其他1.通知方式2.合同未盡事宜3.合同解釋4.合同附件5.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公室租賃合同（含裝修配套服務(wù)）2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同期限：____年7.合同租賃物：位于____地址的____平方米辦公室及其附屬設(shè)施8.合同租金及支付方式：租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶9.合同租金調(diào)整：租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整10.合同押金：押金金額：人民幣_(tái)___元支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，押金無(wú)欠款時(shí)退還二、租賃物描述1.租賃物基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米附屬設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、家具、辦公設(shè)備等2.租賃物用途：辦公用途3.租賃物附屬設(shè)施：空調(diào)網(wǎng)絡(luò)家具辦公設(shè)備4.租賃物裝修及配套服務(wù)：裝修標(biāo)準(zhǔn)：____配套服務(wù)：____5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任三、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：____年____月____日2.租賃物交付條件：租賃物達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物附屬設(shè)施齊全租賃物無(wú)損壞3.租賃物驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合合同約定的條件附屬設(shè)施齊全、完好5.驗(yàn)收不合格處理：出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分修復(fù)或更換期間，不影響租賃物的正常使用四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金支付方式：每月____日前支付通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整：無(wú)特殊情況，租金保持不變5.逾期支付租金處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金五、押金1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付3.退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞租賃期滿后____日內(nèi)，租賃方無(wú)欠款4.退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)5.押金利息計(jì)算：押金不計(jì)息六、維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞維修2.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用3.租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期養(yǎng)護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔4.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)定期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用租賃方承擔(dān)日常清潔費(fèi)用5.日常維修保養(yǎng)事項(xiàng)：租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍：僅限于合同約定的辦公用途2.使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得擅自改變租賃物的用途不得擅自安裝或拆除設(shè)施設(shè)備3.使用安全規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定保持租賃物內(nèi)消防安全通道暢通定期進(jìn)行安全檢查4.違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用造成租賃物損壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任因違規(guī)使用造成他人損害，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.使用變更通知：如需變更租賃物用途，應(yīng)提前____日書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致經(jīng)出租方同意，租賃方因特殊原因需要變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行租賃方違約，嚴(yán)重影響出租方利益因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書面解除協(xié)議因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同解除后責(zé)任：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好退還出租方雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未經(jīng)租賃方同意，擅自進(jìn)入租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：約定違約金按照實(shí)際損失賠償4.違約責(zé)任糾紛解決：通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，提交仲裁或訴訟5.違約金計(jì)算：違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁或訴訟十一、合同附件1.租賃物清單2.裝修配套服務(wù)清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件十二、合同簽署1.簽署主體：出租方代表：租賃方代表：2.簽署時(shí)間：______年____月____日3.簽署地點(diǎn)：______4.簽署代表：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：5.簽署蓋章：出租方蓋章：租賃方蓋章：十三、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議按照協(xié)議處理終止后的事宜4.合同終止后事宜：租賃方應(yīng)將租賃物完好退還出租方雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方按照合同約定履行剩余的債權(quán)債務(wù)十四、其他1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方2.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和合同精神解釋4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成裝修工作。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)配套設(shè)施條款：甲方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的辦公家具、辦公設(shè)備等配套設(shè)施。配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定，并保證其質(zhì)量和功能。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的安裝、調(diào)試和維修工作。3.甲方主導(dǎo)物業(yè)維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，確保租賃物的正常使用。4.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或政策變化調(diào)整租金，但應(yīng)提前____日通知乙方。乙方在接到租金調(diào)整通知后____日內(nèi)未提出異議，視為接受調(diào)整。5.甲方主導(dǎo)合同解除條款：甲方在特定情況下（如租賃物被征用、拆除等）有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日通知乙方。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等。乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成裝修工作。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用。2.乙方主導(dǎo)配套設(shè)施條款：乙方有權(quán)自行決定租賃物內(nèi)的辦公家具、辦公設(shè)備等配套設(shè)施。乙方應(yīng)保證配套設(shè)施的質(zhì)量和功能，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)物業(yè)維護(hù)條款：乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。4.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或政策變化調(diào)整租金，但應(yīng)提前____日通知甲方。甲方在接到租金調(diào)整通知后____日內(nèi)未提出異議，視為接受調(diào)整。5.乙方主導(dǎo)合同解除條款：乙方在特定情況下（如租賃需求發(fā)生變化等）有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日通知甲方。乙方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付甲方相應(yīng)的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介糾紛解決條款：中介方與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。5.中介解除合同條款：中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同。中介方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付合同雙方相應(yīng)的賠償金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修配套服務(wù)清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案（如有）8.乙方提供的配套設(shè)施清單（如有）9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）10.租金調(diào)整協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未經(jīng)允許擅自進(jìn)入租賃物未按約定進(jìn)行裝修或配套設(shè)施安裝未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)違反合同約定的使用規(guī)則2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況認(rèn)定乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況認(rèn)定中介方違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和實(shí)際損失情況認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用承擔(dān)不清。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際損失情況分擔(dān)。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商，如協(xié)商不成可更換物業(yè)管理公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃合同：適用于企業(yè)、個(gè)人等租賃辦公室的情況。2.裝修配套服務(wù)合同：適用于租賃方需要出租方提供裝修和配套設(shè)施服務(wù)的情況。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：適用于租賃方需要第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。4.中介服務(wù)合同：適用于雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃的情況。全文完。2025年度辦公室租賃合同（含裝修配套服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度辦公室租賃及裝修配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)建筑法》5.甲方、乙方雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用甲方辦公室的期限。2.裝修配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的辦公室裝修、家具、設(shè)備等配套服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，在約定租賃期限內(nèi)使用甲方辦公室及其附屬設(shè)施的行為。2.裝修配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的辦公室裝修、家具、設(shè)備等配套服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電安裝、辦公家具、辦公設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，向乙方提供符合約定要求的辦公室及裝修配套服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的辦公場(chǎng)所進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方有權(quán)在合同期滿或終止合同的情況下收回辦公室。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公室及裝修配套服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變室內(nèi)外裝修。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同后，將辦公場(chǎng)所恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方提供符合約定要求的辦公室及裝修配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并退還甲方提供的裝修配套服務(wù)設(shè)施。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方辦公室的租金。2.裝修配套服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于裝修工程費(fèi)、家具購(gòu)置費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等。3.水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.管理費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的1日前支付當(dāng)月租金。2.裝修配套服務(wù)費(fèi)用：在裝修工程完成后，乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量結(jié)算，并在收到水電費(fèi)單據(jù)后10日內(nèi)支付。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的1日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供辦公室及裝修配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.甲方未能按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。2.乙方擅自改變室內(nèi)外裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃辦公場(chǎng)所的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的辦公場(chǎng)所。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障自身或他人安全，對(duì)租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要管理的權(quán)利。2.乙方保留在遵守合同約定的情況下，對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就辦公場(chǎng)所的使用，相互配合，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他協(xié)議或合同的影響。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公室及裝修配套服務(wù)清單。2.乙方提供的辦公設(shè)備清單。3.辦公場(chǎng)所平面圖及裝修效