全款房屋買賣合同

全款房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章：合同主體及定義1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)位于：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)證編號(hào)：__________________1.2乙方為購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。第二章：房屋買賣2.1甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)。2.2房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣全款。第三章：房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋買賣款；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋交付及過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購買甲方房產(chǎn)；（2）要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋買賣款；（2）按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣款的____%。5.3如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋買賣款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣款的____%。5.4本合同解除后，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第六章：房屋現(xiàn)狀及瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證所售房屋的現(xiàn)狀與附件一所描述的相符，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。6.2甲方保證房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、重大質(zhì)量問題、法定用途限制等。6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的維修記錄、租賃情況、共有情況等。6.4若房屋存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或解除本合同。第七章：交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下房屋買賣涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于按揭貸款手續(xù)費(fèi)、過戶登記費(fèi)等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。9.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，如乙方未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，如甲方未能履行交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行本合同各項(xiàng)約定，共同維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)的正常秩序。第十一章：合同的履行及監(jiān)督11.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行交付房產(chǎn)證的義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行支付房款的義務(wù)。11.2雙方應(yīng)互相配合，保證房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。11.3雙方同意，房屋買賣過程中如涉及第三方服務(wù)的，例如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其服務(wù)費(fèi)用由使用方承擔(dān)。11.4本合同的履行應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易。第十二章：房屋交付及驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。12.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付房款。12.3如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整房款。12.4雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書，作為房屋交付的憑證。第十三章：合同的終止13.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部房款后，本合同自行終止。13.2如果一方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)書面形式通知對(duì)方。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與交易相關(guān)的任何信息。14.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至雙方同意解除保密義務(wù)或保密信息成為公開信息。第十五章：附加條款15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新政策，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同調(diào)整。15.2雙方應(yīng)保證提供的所有文件和信息的真實(shí)性、有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等重大變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商本合同的履行事宜。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：___