房屋合同補(bǔ)充協(xié)議范本共(2025年)

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議范本共(2025年)合同編號：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）補(bǔ)充如下：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2乙方購買上述房屋，并支付房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。2.1.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費。過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.2房屋維修及質(zhì)量保證2.2.1甲方承諾自房屋交付之日起，____年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費維修。維修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、設(shè)備等。2.2.2如房屋交付后，因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的全部費用。2.3戶口遷移2.3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.4物業(yè)費用2.4.1乙方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.5合同的變更和解除2.5.1如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房價款支付憑證復(fù)印件

4.過戶費用支付憑證復(fù)印件

5.房屋質(zhì)量問題維修記錄復(fù)印件

6.物業(yè)費用支付憑證復(fù)印件

7.戶口遷移證明復(fù)印件

8.法院判決書或調(diào)解書復(fù)印件（如適用）

9.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成過戶。

3.甲方未按約定遷出戶口，或遷出戶口的時間超過約定期限。

4.乙方未按約定時間支付房價款、過戶費用或其他相關(guān)費用。

5.乙方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。

6.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面合同。

2.補(bǔ)充協(xié)議：指對原房屋買賣合同的補(bǔ)充和修改，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.房價款：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費等。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、水電、管道、設(shè)備等方面存在的問題。

6.戶口遷移：指甲方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。

7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理維護(hù)小區(qū)物業(yè)向業(yè)主收取的費用。

8.公共維修基金：指業(yè)主為維修養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共部位和設(shè)施而繳納的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

4.甲方未按約定遷出戶口：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.乙方未按約定時間支付房價款等費用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

6.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

7.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。