物業(yè)服務(wù)合同期限為多長(zhǎng)(2025年)

物業(yè)服務(wù)合同期限為多長(zhǎng)(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)類(lèi)型：__________物業(yè)面積：__________第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路暢通，公共設(shè)施正常使用，公共區(qū)域保持整潔、安全、舒適的環(huán)境。3.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，完善物業(yè)管理設(shè)施，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按照甲方制定的停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車(chē)費(fèi)用。停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/輛·月。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車(chē)費(fèi)用支付給甲方。第五條物業(yè)維修基金1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)維修基金的規(guī)定，向甲方支付物業(yè)維修基金。2.物業(yè)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付物業(yè)維修基金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方使用物業(yè)進(jìn)行管理、檢查和維護(hù)。2.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。3.乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車(chē)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車(chē)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.停車(chē)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修基金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車(chē)費(fèi)用的，視為違約。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，經(jīng)甲方制止無(wú)效的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等服務(wù)的行為。2.物業(yè)維修基金：指為保證物業(yè)正常使用和維護(hù)，由業(yè)主按照一定比例支付的資金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)方為提供物業(yè)服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車(chē)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主利益。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)