2025年萬科租賃物業(yè)水電費繳納及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科租賃物業(yè)水電費繳納及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)租賃基本內(nèi)容2.1物業(yè)地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.水電費繳納責(zé)任3.1水電費繳納方式3.2水電費結(jié)算周期3.3水電費結(jié)算依據(jù)4.水電費繳納流程4.1水電費繳納時間4.2水電費繳納方式4.3水電費繳納證明5.水電費管理責(zé)任5.1水電費管理范圍5.2水電費管理方式5.3水電費管理責(zé)任6.費用調(diào)整及爭議解決6.1費用調(diào)整條件6.2爭議解決方式6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)水電費繳納明細(xì)表11.2附件二：水電費繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議解決13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)租賃基本內(nèi)容2.1物業(yè)地址及面積地址：__________面積：__________平方米2.2租賃期限起租日期：__________租賃期限：__________年2.3租金及支付方式租金：__________元/月支付方式：__________支付時間：__________3.水電費繳納責(zé)任3.1水電費繳納方式租賃方應(yīng)按照出租方提供的水電費繳納方式繳納費用。3.2水電費結(jié)算周期水電費結(jié)算周期為每月一次，具體時間為__________。3.3水電費結(jié)算依據(jù)水電費結(jié)算依據(jù)為出租方提供的水表讀數(shù)及水電費單價。4.水電費繳納流程4.1水電費繳納時間租賃方應(yīng)在每月__________前繳納當(dāng)月水電費。4.2水電費繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3水電費繳納證明租賃方應(yīng)在繳納水電費后，取得相應(yīng)的繳納證明，作為后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。5.水電費管理責(zé)任5.1水電費管理范圍本合同項下的水電費管理范圍包括租賃物業(yè)內(nèi)的水電費用。5.2水電費管理方式出租方負(fù)責(zé)提供水電費繳納方式及結(jié)算依據(jù)，租賃方負(fù)責(zé)按照約定繳納水電費。5.3水電費管理責(zé)任出租方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的水電費結(jié)算依據(jù)，租賃方應(yīng)按時足額繳納水電費。6.費用調(diào)整及爭議解決6.1費用調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整水電費單價。6.2爭議解決方式如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交__________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按時繳納水電費；（2）出租方未提供準(zhǔn)確的水電費結(jié)算依據(jù)；（3）雙方協(xié)商一致的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__________日內(nèi)，向守約方支付違約金及相關(guān)費用。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；（4）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)；（3）合同解除后，未到期的租金及其他費用應(yīng)按照約定支付；（4）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。8.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，如有剩余款項，應(yīng)按約定方式退還。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物業(yè)被依法拆除或收回；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，如有剩余款項，應(yīng)按約定方式退還；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。10.2送達(dá)地址（1）租賃方送達(dá)地址：__________;（2）出租方送達(dá)地址：__________。10.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)水電費繳納明細(xì)表11.2附件二：水電費繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合合同目的。12.2合同解釋爭議解決如對本合同的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交__________仲裁委員會仲裁。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)。（1）物業(yè)維修服務(wù)提供者；（2）水電費結(jié)算代理；（3）法律、會計、審計等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（4）合同指定的監(jiān)理方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方造成甲方或乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期目標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用；3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料；3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3第三方應(yīng)確保其在合同履行過程中，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方溝通，應(yīng)通過書面形式或約定的方式進(jìn)行。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方或甲乙雙方單方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止介入的情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)水電費繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每月的水電費使用情況，包括用水量、用電量、單價、金額等。說明：該明細(xì)表用于甲方與乙方之間的水電費結(jié)算，應(yīng)每月提供一次。2.附件二：水電費繳納證明要求：提供水電費繳納的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為水電費已繳納的證明，應(yīng)在水電費繳納后及時提供。3.附件三：租賃合同要求：包含租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同的副本，用于證明甲乙雙方的租賃關(guān)系。4.附件四：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：用于確認(rèn)租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護和管理。5.附件五：物業(yè)維修記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于追蹤物業(yè)的維護情況，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.附件六：租賃期滿物業(yè)驗收報告要求：在租賃期滿時，由第三方對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，并出具報告。說明：用于確認(rèn)租賃物業(yè)的最終狀態(tài)，判斷是否存在違約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時繳納水電費。出租方未提供準(zhǔn)確的水電費結(jié)算依據(jù)。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。租賃方損壞或丟失租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時繳納水電費，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出租方因催收產(chǎn)生的合理費用。若第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償租賃方因維修延誤造成的損失，并支付違約金。若租賃方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償出租方維修或更換設(shè)施的合理費用。全文完。2024年萬科租賃物業(yè)水電費繳納及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.水電費繳納方式4.1水費繳納4.2電費繳納5.水電費計費標(biāo)準(zhǔn)5.1水費計費標(biāo)準(zhǔn)5.2電費計費標(biāo)準(zhǔn)6.水電費繳納時間6.1水費繳納時間6.2電費繳納時間7.水電費繳納責(zé)任7.1租賃方繳納責(zé)任7.2出租方繳納責(zé)任8.水電費結(jié)算方式8.1結(jié)算周期8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算時間9.水電費糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理時限10.物業(yè)管理事項10.1物業(yè)管理范圍10.2物業(yè)管理責(zé)任10.3物業(yè)管理費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2租賃方：______（租賃方名稱）1.2雙方地址1.2.1出租方地址：______（出租方詳細(xì)地址）1.2.2租賃方地址：______（租賃方詳細(xì)地址）1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3.2租賃方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：______（物業(yè)名稱）2.2物業(yè)地址：______（物業(yè)詳細(xì)地址）2.3物業(yè)面積：______（物業(yè)面積，單位：平方米）2.4物業(yè)用途：______（物業(yè)用途說明）3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.水電費繳納方式4.1水費繳納4.1.1水費繳納周期：每月繳納一次4.1.2水費繳納方式：租賃方應(yīng)在每月______日前將水費繳納至出租方指定的賬戶4.2電費繳納4.2.1電費繳納周期：每月繳納一次4.2.2電費繳納方式：租賃方應(yīng)在每月______日前將電費繳納至出租方指定的賬戶5.水電費計費標(biāo)準(zhǔn)5.1水費計費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2電費計費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.水電費繳納時間6.1水費繳納時間：每月______日前6.2電費繳納時間：每月______日前7.水電費繳納責(zé)任7.1租賃方繳納責(zé)任：租賃方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納水電費，如因租賃方原因?qū)е滤娰M欠繳，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方繳納責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供水電設(shè)施的正常使用，并對水電設(shè)施的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)。8.水電費結(jié)算方式8.1結(jié)算周期：水電費結(jié)算周期為每月一次，與水電費繳納周期一致。8.2結(jié)算方式：水電費結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)完成結(jié)算。8.3結(jié)算時間：每月一個工作日為水電費結(jié)算日。9.水電費糾紛處理9.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生水電費糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政管理部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理時限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出處理請求。10.物業(yè)管理事項10.1物業(yè)管理范圍：出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。10.2物業(yè)管理責(zé)任：出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和使用功能，并及時修復(fù)物業(yè)損壞。10.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用已包含在租金中，雙方不再另行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時繳納水電費、損壞物業(yè)設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、租賃物業(yè)被依法收回、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：______年______月______日14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2爭議解決：本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、水電費繳納明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過______元人民幣。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同一方遭受損失的；16.2.2因合同一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同另一方遭受損失的；16.2.3因合同一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同另一方遭受損失的。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；17.1.2要求合同雙方提供必要的配合；17.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、租賃方的劃分：18.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系：第三方作為出租方的合作方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受出租方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方與租賃方之間的關(guān)系：第三方作為租賃方的服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受租賃方的監(jiān)督和評價。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：18.2.1第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨立履行合同義務(wù)，不得相互干涉。18.2.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任：第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃物業(yè)清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.水電費繳納明細(xì)詳細(xì)要求：包括水費和電費的計費周期、計費標(biāo)準(zhǔn)、實際費用等。說明：水電費繳納明細(xì)作為合同附件，用于記錄水電費的繳納情況。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、責(zé)任、費用等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)相關(guān)事宜。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議處理時限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時繳納水電費。1.2租賃方損壞租賃物業(yè)設(shè)施。1.3租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定。1.4出租方未按時提供物業(yè)設(shè)施的正常使用。1.5出租方未按時修復(fù)物業(yè)損壞。1.6第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.7第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為是否成立。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時繳納水電費，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2租賃方損壞租賃物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年萬科租賃物業(yè)水電費繳納及管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1水電費計費方式3.2水電費收費標(biāo)準(zhǔn)3.3水電費繳納時間4.水電費繳納流程4.1繳費通知4.2繳費方式4.3繳費憑證5.水電費管理5.1水電費計量5.2水電費核對5.3水電費結(jié)算6.水電費爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決期限6.3爭議處理費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)水電費繳納明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)水電費繳納憑證11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：萬科大廈物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：10000平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上10層，地下1層2.3租賃期限租賃期限自2024年2月1日至2029年2月1日。第三條水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1水電費計費方式水電費按照國家規(guī)定的計費標(biāo)準(zhǔn)和實際用水用電量計算。3.2水電費收費標(biāo)準(zhǔn)水費：居民用水價格電費：居民用電價格3.3水電費繳納時間每月5日前繳納當(dāng)月水電費。第四條水電費繳納流程4.1繳費通知甲方應(yīng)在每月4日前通過郵件或電話通知乙方當(dāng)月水電費繳納情況。4.2繳費方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納水電費，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.3繳費憑證甲方收到乙方繳納水電費的憑證后，應(yīng)及時予以確認(rèn)。第五條水電費管理5.1水電費計量甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的水電用量進(jìn)行計量，并定期向乙方提供水電用量數(shù)據(jù)。5.2水電費核對乙方應(yīng)在收到水電用量數(shù)據(jù)后5日內(nèi)對數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)及時通知甲方。5.3水電費結(jié)算甲方應(yīng)在每月15日前向乙方出具水電費結(jié)算單，并通知乙方進(jìn)行確認(rèn)。第六條水電費爭議解決6.1爭議處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決水電費爭議。6.2爭議解決期限爭議解決期限為收到爭議通知之日起30日內(nèi)。6.3爭議處理費用爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時繳納水電費；（2）甲方未按約定提供水電用量數(shù)據(jù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時繳納水電費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按約定提供水電用量數(shù)據(jù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）甲方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租賃期限內(nèi)的水電費。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，但需提前30日書面通知對方。9.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)簽后的租賃期限、租金等事項；（2）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)水電費繳納明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)水電費繳納憑證第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式；（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號11.3送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。第十二條合同變更與解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決地點省市區(qū)。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第十四條其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風(fēng)險。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。2.2咨詢機構(gòu)：如項目管理咨詢公司、市場調(diào)研機構(gòu)等。2.3評估機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。2.4監(jiān)理機構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、物業(yè)管理監(jiān)理公司等。2.5擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方服務(wù)費用的三倍。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對合同中未涉及的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與其他第三方之間的合作，第三方應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2如第三方介入費用超出原約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)比例。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有