2025年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃期間維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃期間維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1四合院基本信息3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)間6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方維修費(fèi)用7.2乙方維修費(fèi)用8.質(zhì)量要求8.1維修材料要求8.2維修工藝要求9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：四合院維修清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“四合院”指位于北京市區(qū)路號(hào)的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的住宅院落。1.1.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在四合院享有的一切使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“維修責(zé)任”指甲方和乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)四合院進(jìn)行必要的維修和維護(hù)的責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。1.2.2合同內(nèi)容如涉及法律法規(guī)的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：北京市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：文化傳播有限公司2.2.2乙方地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.合同標(biāo)的3.1四合院基本信息3.1.1四合院占地面積：500平方米3.1.2四合院房屋結(jié)構(gòu)：土木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)3.1.3四合院房屋用途：居住3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1乙方獲得四合院的使用權(quán)，包括居住、辦公等合法用途。3.2.2乙方不得擅自改變四合院的房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日4.1.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)四合院主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定。6.1.2甲方負(fù)責(zé)四合院公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)四合院內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)造成的四合院設(shè)施損壞的維修。7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方維修費(fèi)用7.1.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因四合院主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方維修費(fèi)用7.2.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的四合院設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。8.質(zhì)量要求8.1維修材料要求8.1.1維修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。8.1.2甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的主材，乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量符合要求。8.2維修工藝要求8.2.1維修工藝應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，確保維修質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)確保維修后，四合院的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理四合院的使用權(quán)和維修責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2乙方擅自改變四合院結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：四合院維修清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了四合院各部分的維修內(nèi)容和要求。13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.2.1附件二詳細(xì)列明了維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同簽訂與生效14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1.1爭(zhēng)議解決需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供鑒定或評(píng)估；15.2.1.2維修工程需要專業(yè)維修服務(wù)提供者；15.2.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)咨詢或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，履行合同約定的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.1.2甲乙雙方共同委托或指定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.2甲乙雙方共同評(píng)估第三方的工作成果，并決定是否支付報(bào)酬。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院維修清單詳細(xì)要求：列明四合院各部分的維修內(nèi)容和要求，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、水電系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等。說明：維修清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修材料、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含維修項(xiàng)目、材料名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體條款，以及變更后的合同文本。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含違約行為的具體描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：甲方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方擅自改變四合院結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)四合院進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將四合院用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方在維修過程中造成四合院損壞，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約責(zé)任一：甲方違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金。示例說明：甲方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付滯納金。違約責(zé)任二：乙方違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變四合院結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將四合院用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。違約責(zé)任三：第三方違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方在維修過程中造成四合院損壞，未進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃期間維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.四合院的基本情況3.1地理位置和面積3.2建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.3使用性質(zhì)4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限的變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制8.1使用規(guī)范8.2使用限制事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“四合院”指位于[具體地址]的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的住宅；（2）“使用權(quán)”指甲方對(duì)四合院依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用四合院的起始日至終止日的期間；（4）“維修責(zé)任”指合同雙方對(duì)四合院在租賃期間產(chǎn)生的維修義務(wù)；（5）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本條的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.四合院的基本情況3.1地理位置和面積四合院位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。3.2建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施四合院為傳統(tǒng)四合院建筑，包括正房、東西廂房和院落，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]。3.3使用性質(zhì)四合院的使用性質(zhì)為居住，乙方不得改變四合院的使用性質(zhì)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）遵守本合同約定；（3）具備合法的居住資格。4.2轉(zhuǎn)讓程序乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。5.2租賃終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起算，至[終止日期]止。5.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣[具體金額]元/月。6.2支付方式租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。7.維修責(zé)任7.1維修范圍本合同租賃期間，四合院的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)四合院主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)四合院內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.使用限制8.1使用規(guī)范（1）保持四合院內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物；（2）不得擅自改變四合院的建筑結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施；（3）不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.2使用限制事項(xiàng)（1）乙方不得在四合院內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）乙方不得在四合院內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方不得將四合院出租或轉(zhuǎn)借給他人。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成四合院損壞；（3）甲方未按約定履行維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成四合院損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）四合院因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件合同租賃期限屆滿或雙方解除合同，合同終止。13.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將四合院恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、維修責(zé)任清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行四合院的轉(zhuǎn)讓、租賃、評(píng)估、維修等工作；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例或金額]。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且甲方或乙方無(wú)過錯(cuò)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、設(shè)備等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)四合院進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估或維修；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)四合院的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)四合院的日常使用和維護(hù)，并支付租金；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。18.2信息共享（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)相互提供必要的信息，確保各方了解合同履行情況；（2）第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密。18.3爭(zhēng)議解決（1）甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：證明四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力，包括轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓金額等。說明：此證明需由甲方出具，并由雙方簽字蓋章。2.維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明四合院在租賃期間需要維修的項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任主體等。說明：此清單需由甲方或第三方提供，并由雙方確認(rèn)。3.租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金金額、支付方式、使用限制等條款。說明：此合同需由雙方簽訂，并由雙方簽字蓋章。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議需由甲方、乙方和第三方簽訂，并由各方簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議需由甲方、乙方和第三方（如有）簽訂，并由各方簽字蓋章。6.四合院現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：記錄四合院在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此照片需在租賃開始前由雙方共同拍攝，并由雙方簽字確認(rèn)。7.維修記錄詳細(xì)要求：記錄四合院在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄需由乙方或第三方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金乙方違反使用規(guī)范，造成四合院損壞甲方未按約定履行維修責(zé)任第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。乙方違反使用規(guī)范，造成四合院損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。示例二：乙方在四合院內(nèi)部擅自改動(dòng)設(shè)施，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：甲方未按約定在一個(gè)月內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃期間維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3承租方信息3.四合院的基本情況3.1四合院地址3.2四合院結(jié)構(gòu)3.3四合院面積4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓方式5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付5.3租金調(diào)整6.維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.費(fèi)用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.2租金支付方式7.3其他費(fèi)用支付8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保障8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2權(quán)利限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租賃期間維修責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“四合院”指位于[具體地址]的具有[具體結(jié)構(gòu)]的四合院，面積為[具體面積]平方米。1.1.3“使用權(quán)”指對(duì)四合院的使用權(quán)，包括居住、使用和收益權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對(duì)四合院的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。1.1.5“租賃”指轉(zhuǎn)讓方將四合院的使用權(quán)出租給承租方。1.1.6“維修”指對(duì)四合院進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和恢復(fù)原狀。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同目錄一覽”指本合同中列出的各項(xiàng)條款的編號(hào)及簡(jiǎn)要說明。1.2.2“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]2.2.2轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3承租方信息2.3.1承租方名稱：[承租方名稱]2.3.2承租方地址：[承租方地址]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.四合院的基本情況3.1四合院地址：[具體地址]3.2四合院結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.3四合院面積：[具體面積]平方米4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限]4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]4.3轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.租賃條款5.1租賃期限：[租賃期限]5.2租金支付5.2.1租金金額：[租金金額]5.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.2.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月[具體日期]前支付]5.3租金調(diào)整5.3.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等]5.3.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按百分比調(diào)整等]6.維修責(zé)任6.1維修范圍：[維修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]6.2維修責(zé)任劃分6.2.1出讓方責(zé)任：[出讓方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.2.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：[轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.2.3承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用支付：[維修費(fèi)用支付方式，如預(yù)付、按實(shí)際發(fā)生等]6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)比例或方式]7.費(fèi)用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付]7.1.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.2租金支付方式7.2.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月[具體日期]前支付]7.2.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.3其他費(fèi)用支付7.3.1其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用類型，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等]7.3.2支付方式：[支付方式，如自行承擔(dān)、由出租方代收等]8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保障8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出讓方保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供四合院產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)利限制8.2.1出讓方保證四合院使用權(quán)未受到任何限制，包括但不限于抵押、查封等。8.2.2轉(zhuǎn)讓方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按時(shí)提供四合院產(chǎn)權(quán)證明文件。9.1.2出讓方未按時(shí)交付四合院使用權(quán)。9.1.3轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.4承租方未按時(shí)支付租金。9.1.5承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。9.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方或轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出讓方或轉(zhuǎn)讓方提前收回四合院使用權(quán)，合同提前終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]11.2.3[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：[出讓方地址]12.2.2轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]12.2.3承租方送達(dá)地址：[承租方地址]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件、維修責(zé)任清單等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同按照約定的期限屆滿或因約定的終止條件成就而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同履行的過程，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2范圍a)提供合同履行的相關(guān)咨詢和意見；b)對(duì)四合院的評(píng)估、鑒定；c)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)的直接后果，不包括因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2若第三方未能履行其責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2若第三方未能履行其責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的承擔(dān)，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。19.1.2若委托協(xié)議中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.2.2若合同未約定支付期限，則應(yīng)在第三方完成服務(wù)或活動(dòng)后