2025年度房地產(chǎn)買賣合同含裝修及附屬設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同含裝修及附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3土地使用年限2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)描述3.2裝修及附屬設(shè)施清單3.3附屬設(shè)施使用說明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行及交付5.1履約時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4接收確認(rèn)6.裝修及附屬設(shè)施責(zé)任劃分6.1裝修質(zhì)量保證6.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2裝修及附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3土地使用年限2.3.1土地使用權(quán)類型：2.3.2土地使用起始日期：2.3.3土地使用終止日期：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：2.4.3房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房地產(chǎn)建筑年代：3.1.2房屋裝修狀況：3.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：3.2裝修及附屬設(shè)施清單3.2.1裝修項(xiàng)目：3.2.2附屬設(shè)施清單：3.3附屬設(shè)施使用說明3.3.1附屬設(shè)施使用年限：3.3.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：4.1.2裝修費(fèi)用：4.1.3附屬設(shè)施費(fèi)用：4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：4.2.2付款期限：4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款利息：4.3.2逾期付款違約金：5.合同履行及交付5.1履約時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間：5.1.2履約時(shí)間：5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：5.2.2附屬設(shè)施齊全：5.2.3無權(quán)屬糾紛：5.3交付方式5.3.1交付地點(diǎn)：5.3.2交付手續(xù)：5.4接收確認(rèn)5.4.1接收人：5.4.2接收時(shí)間：5.4.3接收確認(rèn)：6.裝修及附屬設(shè)施責(zé)任劃分6.1裝修質(zhì)量保證6.1.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2質(zhì)量保證期限：6.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收時(shí)間：6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題處理流程：6.3.2質(zhì)量問題處理期限：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.2賣方解除合同條件：8.1.3不可抗力解除條件：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3違約金支付8.3.1違約金支付方式：8.3.2違約金支付期限：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決優(yōu)先順序：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2人民法院：9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議解決的時(shí)間：9.3.2爭議解決期限：10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2買賣雙方蓋章：10.1.3交付定金：10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：10.2.2解除合同確認(rèn)：10.2.3解除合同生效：10.3合同解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)交付：10.3.2費(fèi)用結(jié)算：10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力影響：11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：11.2.3送達(dá)時(shí)間：11.3合同附件11.3.1合同附件清單：11.3.2附件效力：12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人信息12.3.1買方簽署人姓名：12.3.2賣方簽署人姓名：12.3.3出具日期：13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證：13.1.2土地使用權(quán)證：13.2裝修及附屬設(shè)施清單13.2.1裝修項(xiàng)目清單：13.2.2附屬設(shè)施清單：13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽署證明：13.3.2支付款憑證：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：14.1.2合同副本份數(shù)：14.2合同保管責(zé)任14.2.1買方保管責(zé)任：14.2.2賣方保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方共同同意，并在合同中明確約定介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入目的3.1提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、質(zhì)量檢測等；3.2協(xié)助買賣雙方完成交易；3.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。4.第三方介入程序4.1第三方介入需在合同中明確約定介入的具體步驟和流程；4.2買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；6.2合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障買方和賣方的合法權(quán)益；6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事；7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益；7.3第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；8.2第三方介入費(fèi)用由合同中約定，買方和賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)；8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確；9.2合同變更后，買方和賣方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，買方和賣方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買方和賣方有權(quán)解除合同；10.3合同解除后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，買方和賣方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)按照人民法院的判決或裁定履行義務(wù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；12.2如合同已全部履行，買方和賣方可共同決定終止合同。13.第三方介入后的文件歸檔13.1第三方介入期間產(chǎn)生的文件，買方和賣方應(yīng)妥善保管；13.2合同終止后，買方和賣方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：文件需真實(shí)有效，并由賣方出示給買方。2.裝修及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目和附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單需由賣方提供，并由買方確認(rèn)無誤。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告需真實(shí)有效，并由買方和賣方共同認(rèn)可。4.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性。說明：法律意見書需由買方和賣方共同認(rèn)可。5.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：憑證需真實(shí)有效，并由買方和賣方共同確認(rèn)。6.合同簽署證明要求：提供買方和賣方簽署合同的照片或錄像。說明：證明需真實(shí)有效，并由雙方共同確認(rèn)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件需真實(shí)有效，并由各方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的一定比例。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的一定比例。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：買方逾期支付購房款30天，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的1%。賣方逾期交付房產(chǎn)60天，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的1%。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如賣方未提供合格的房產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同含裝修及附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.房屋裝修及附屬設(shè)施3.1裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施清單3.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2裝修費(fèi)用4.3附屬設(shè)施費(fèi)用4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式5.交付使用5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證6.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.3質(zhì)量爭議處理7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方通訊地址1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方通訊地址2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域2.1.2房地產(chǎn)具體地址2.1.3房地產(chǎn)建筑面積2.1.4房地產(chǎn)套內(nèi)面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人2.2.3房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單2.3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋裝修及附屬設(shè)施3.1裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修項(xiàng)目3.1.2裝修材料及品牌3.1.3裝修工藝要求3.2附屬設(shè)施清單3.2.1附屬設(shè)施明細(xì)3.2.2附屬設(shè)施品牌及型號3.2.3附屬設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.3.1裝修工程進(jìn)度安排3.3.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.3裝修工程驗(yàn)收時(shí)間4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)金額4.1.2付款幣種4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用金額4.2.2付款幣種4.3附屬設(shè)施費(fèi)用4.3.1附屬設(shè)施費(fèi)用金額4.3.2付款幣種4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付時(shí)間4.4.2中期款支付時(shí)間4.4.3尾款支付時(shí)間4.5付款方式4.5.1付款方式類型4.5.2付款賬戶信息5.交付使用5.1交付條件5.1.1房屋及附屬設(shè)施完成裝修5.1.2質(zhì)量驗(yàn)收合格5.1.3權(quán)屬清晰5.2交付時(shí)間5.2.1實(shí)際交付時(shí)間5.2.2預(yù)計(jì)交付時(shí)間5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)清單5.3.2交付手續(xù)辦理要求6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)保期限6.1.2質(zhì)保責(zé)任范圍6.1.3質(zhì)保服務(wù)方式6.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.2.1質(zhì)保期限6.2.2質(zhì)保責(zé)任范圍6.2.3質(zhì)保服務(wù)方式6.3質(zhì)量爭議處理6.3.1爭議處理程序6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1按時(shí)足額支付合同價(jià)款8.1.2配合賣方辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.1.3按約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施8.1.4遵守房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)規(guī)范8.2賣方責(zé)任8.2.1按約定時(shí)間交付符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施8.2.2按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修8.2.3配合買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.2.4提供房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方逾期付款9.1.2賣方逾期交付房屋9.1.3買方未按時(shí)接收房屋9.1.4房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方式9.2.2違約金支付時(shí)間9.2.3違約責(zé)任解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑選擇10.1.2爭議解決期限10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付清首付款11.1.3完成權(quán)屬變更手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.3一方嚴(yán)重違約11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同通知11.3.2收到解除合同通知后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件通知12.1.3不可抗力事件影響及處理12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.2合同附件內(nèi)容12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)12.3.2合同效力13.合同簽署日期13.1簽署日期13.1.1買方簽署日期13.1.2賣方簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)14.1.1買方簽署地點(diǎn)14.1.2賣方簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為促進(jìn)合同達(dá)成或?qū)崿F(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證中介信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.3.4第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地提供評估結(jié)果。15.3.5第三方在提供鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行鑒定，并出具鑒定意見。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求終止服務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。16.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求終止服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議或鑒定協(xié)議等。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議或鑒定協(xié)議等。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和合同約定。18.3第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。18.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人存在違約行為，應(yīng)立即通知合同當(dāng)事人。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲乙雙方。19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行義務(wù)。19.2合同履行責(zé)任19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括建筑面積、套內(nèi)面積等。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房屋裝修的設(shè)計(jì)方案。4.裝修材料清單及品牌要求：提供裝修材料清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于明確裝修材料的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施清單及品牌要求：提供附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于明確附屬設(shè)施的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修工程合同要求：提供裝修工程合同，包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款等。說明：用于明確裝修工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。7.附屬設(shè)施采購合同要求：提供附屬設(shè)施采購合同，包括采購內(nèi)容、數(shù)量、價(jià)格、交貨期等。說明：用于明確附屬設(shè)施采購的標(biāo)準(zhǔn)。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為。9.交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供交付驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施已按約定交付。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按時(shí)接收房屋房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按未付款金額的千分之一計(jì)算。賣方逾期交付房屋：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。買方未按時(shí)接收房屋：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定：由賣方承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.示例說明：買方逾期付款：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金1000元（房屋總價(jià)款的千分之一乘以10天）。賣方逾期交付房屋：若賣方逾期交付房屋20天，則應(yīng)支付違約金2000元（房屋總價(jià)款的千分之一乘以20天）。買方未按時(shí)接收房屋：若買方未按時(shí)接收房屋15天，則應(yīng)支付違約金1500元（房屋總價(jià)款的千分之一乘以15天）。房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定：若房屋裝修存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同含裝修及附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修內(nèi)容4.2附屬設(shè)施清單5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式及時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年度房地產(chǎn)買賣合同含裝修及附屬設(shè)施》。1.1.2出賣方指甲方，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3買受方指乙方，即購買房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.4房地產(chǎn)指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1裝修指乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行的裝飾、改造等工程。1.2.2附屬設(shè)施指房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、櫥柜、衣柜等。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：______3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：______平方米3.2.2房地產(chǎn)使用面積：______平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：______3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修內(nèi)容4.1.1裝修范圍：______4.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：______4.2附屬設(shè)施清單4.2.1附屬設(shè)施清單如下：空調(diào)：______熱水器：______櫥柜：______衣柜：______5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：______元人民幣5.2支付方式及時(shí)間首付款：______元人民幣，于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：______元人民幣，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，具備交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：______元人民幣。7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：______元人民幣。8.保修與維修8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年。8.1.2房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限為______年。8.2維修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)或裝修及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。9.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序解除合同。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、驗(yàn)收報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2第三方的概念15.2.1第三方可以是具有相關(guān)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.2第三方也可以是個(gè)人，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、專業(yè)評估師等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18