商鋪?zhàn)赓U合同范本2024

第第頁合同編號(hào):________商鋪?zhàn)赓U合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱為“雙方”）于2024年簽訂：甲方：【甲方名稱】，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的公司，注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方：【乙方名稱】，一位具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方系【商鋪產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人】，擁有位于【商鋪地址】（以下簡(jiǎn)稱為“商鋪”）的合法使用權(quán)；鑒于乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：合同目的：甲方同意將商鋪按照本合同約定之條件及期限出租給乙方使用，乙方用于從事【經(jīng)營范圍】的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并支付相應(yīng)的租金。背景：甲方擁有合法使用權(quán)的商鋪處于優(yōu)越地理位置，適合乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方通過租賃商鋪，旨在拓展業(yè)務(wù)，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣，大寫：【租金金額大寫】整。租金支付期間如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度由雙方另行商定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：-戶名：【甲方賬戶名稱】-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.保證金：為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為保證金，大寫：【保證金金額大寫】整。合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。7.結(jié)算：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在結(jié)算完成后5日內(nèi)付清所有應(yīng)付款項(xiàng)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：商鋪位于【商鋪地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途，在商鋪內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證商鋪出租給乙方時(shí)符合約定的使用條件。b)甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。c)甲方不得干預(yù)乙方合法的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否違反租賃用途。d)甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營自主權(quán)。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和約定的其他費(fèi)用。c)乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。d)乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.違約責(zé)任：-若甲方違反合同規(guī)定，未按約定商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。-若乙方未按照約定支付租金或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付滯納金、解除合同、要求賠償損失等。-雙方任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任界限，保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務(wù)在本合同終止或到期后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a)乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。b)乙方違反租賃用途，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a)甲方違反合同約定，未按約定商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營的。b)商鋪因不可抗力原因?qū)е聼o法正常使用的。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同的有效性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非送達(dá)被拒收或發(fā)送方收到接收方確認(rèn)收到的回復(fù)。-雙方的通信地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生