房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的有限責任公司，具備房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法資格。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，一家依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的有限責任公司，有意受讓甲方持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)。鑒于甲方合法持有【房地產(chǎn)項目名稱】項目【股權(quán)比例】，該項目位于【項目地址】，并已取得相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及土地使用權(quán)等手續(xù)；乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)、投資及管理經(jīng)驗，具備履行本合同的能力。雙方為共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下合同目的：1.甲方同意將其合法持有的【房地產(chǎn)項目名稱】項目【股權(quán)比例】股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意受讓甲方持有的上述股權(quán)，并按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；3.雙方共同推進【房地產(chǎn)項目名稱】項目的開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)項目投資收益。本合同背景：為優(yōu)化雙方資源配置，提高項目開發(fā)效率，甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，達成房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方將充分發(fā)揮其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的優(yōu)勢，為項目帶來良好的經(jīng)濟效益和社會效益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，甲方將其持有的【房地產(chǎn)項目名稱】項目【股權(quán)比例】股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首期支付：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【比例】，即人民幣【首期金額】元整（大寫：【人民幣大寫首期金額】元整）；b)二期支付：在甲方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，且將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的【比例】，即人民幣【二期金額】元整（大寫：【人民幣大寫二期金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】b)乙方應按照上述賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付，并將支付憑證及時給甲方確認。4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時，應確?？铐梺碓春戏?，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的法律責任。5.若乙方未按本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的【比例】計算，自逾期之日起計算至實際付款日止。雙方確認，本合同所述價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何價格欺詐、不正當競爭等違法行為。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，即視為對甲方股權(quán)的受讓。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在合同簽訂后【具體日期】前完成股權(quán)變更登記手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下；b)乙方應按照本合同第二條第2項約定的支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點：a)股權(quán)變更登記手續(xù)的辦理地點為【登記機關(guān)所在地】；b)轉(zhuǎn)讓款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-確保所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性、有效性；-配合乙方完成股權(quán)變更登記手續(xù)；-在合同約定的期限內(nèi)，保證不將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。b)乙方權(quán)利與義務：-按照合同約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款；-在股權(quán)變更登記完成后，享有股東權(quán)益，承擔相應義務；-合法使用甲方的與項目相關(guān)的資料和文件。4.違約責任：a)如甲方未按約定完成股權(quán)變更登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【比例】；b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，按本合同第二條第5項約定執(zhí)行；c)雙方違反本合同約定的其他義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同所述履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任條款，系雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂、履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否則應承擔違約責任；c)保密義務不因合同終止、解除或履行完畢而終止，持續(xù)有效至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)訴訟過程中，雙方仍應遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行未涉訴的合同義務。3.合同變更與解除：a)合同的變更、補充、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)在合同履行過程中，如因不可抗力等法定事由導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)任何一方主張解除合同，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除原因。本合同所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款，系雙方真實、自愿的意思表示。雙方應嚴格遵守，確保合同在公平、公正、誠信的基礎(chǔ)上履行。如有爭議，雙方應本著合作共贏的原則，積極尋求解決途徑，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱；b)通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達，除非對方提出證據(jù)證明實際收到時間晚于該日；c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方，否則原通訊地址或聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；c)本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公司公章或合同專用章；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利與義務；c)簽