2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年。二、租賃保證金條款1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.保證金退還租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和違約金后，將剩余保證金無息退還乙方。3.保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、維護(hù)商鋪等。三、租金及支付方式1.租金金額每月租金為______元，租金按月支付。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、其他條款1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。3.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的條款，包括但不限于按時(shí)支付租金。義務(wù)：提供符合約定的商鋪，保證商鋪的合法性、安全性。維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。有權(quán)在租賃合同到期后選擇續(xù)租或不再續(xù)租。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。保持商鋪的整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租金支付與結(jié)算1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.結(jié)算方式租金結(jié)算以實(shí)際使用面積為依據(jù)，如有變動，應(yīng)在租賃合同中明確。七、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和維護(hù)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和維修，保持商鋪的良好狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。若甲方未按約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______