2024年綠色生態(tài)商業(yè)用房租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)商業(yè)用房租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1公共設(shè)施7.2專用設(shè)施8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房源信息2.1房源地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房源面積：200平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下室1層2.4房源設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃期限長度：6年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3付款時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期付款處理：逾期未付款，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途5.2使用限制：不得用于居住、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等非商業(yè)用途6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任：6.1.1維護(hù)房屋本體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用6.1.2定期進(jìn)行房屋本體及公共設(shè)施的檢修和維護(hù)6.2承租方責(zé)任：6.2.1保持房屋內(nèi)部設(shè)施完好，合理使用6.2.2發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.附屬設(shè)施使用7.1公共設(shè)施：7.1.1電梯：免費(fèi)使用，但不得超載7.1.2消防設(shè)施：嚴(yán)格遵守消防規(guī)定，定期檢查7.1.3監(jiān)控系統(tǒng)：保持正常運(yùn)行，不得隨意破壞或遮擋7.2專用設(shè)施：7.2.1中央空調(diào)：由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，不得隨意調(diào)整溫度設(shè)定8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1出租方同意，且承租方提前一個(gè)月書面通知出租方；8.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租方書面同意；8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同中所有未履行完畢的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；8.2.2轉(zhuǎn)租方需滿足出租方對(duì)承租方的要求；8.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原合同的主要條款，并經(jīng)出租方確認(rèn)。9.合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前3個(gè)月通知承租方；9.1.3承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3解除或終止后的處理：9.3.1租賃物應(yīng)保持原狀，出租方有權(quán)收回；9.3.2承租方應(yīng)支付至合同終止之日止的租金；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；10.1.2損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.3違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；10.2.2損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：12.2.1房屋租賃清單；12.2.2房屋交接記錄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方根據(jù)合同目的和實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判、合同簽訂、租賃物的交付與接收等。17.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督房屋租賃過程中的工程質(zhì)量、安全使用等。17.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。17.1.4咨詢方：就租賃過程中的相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。17.1.5保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。17.1.6糾紛解決方：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛。17.2第三方權(quán)限：17.2.1第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的合同信息、房屋資料等。17.2.2第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方作為中介方或咨詢方時(shí)，其與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方作為監(jiān)理方或保險(xiǎn)公司時(shí)，其與甲方的關(guān)系為委托代理或保險(xiǎn)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方作為中介方或咨詢方時(shí)，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方作為監(jiān)理方或保險(xiǎn)公司時(shí)，其與乙方的關(guān)系為委托代理或保險(xiǎn)合同關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素確定。19.2責(zé)任免除：19.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：20.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.2第三方變更需書面通知甲乙雙方。20.2第三方解除：20.2.1如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2第三方解除合同需書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方費(fèi)用：22.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。22.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算：22.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按合同約定進(jìn)行結(jié)算。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。23.3仲裁機(jī)構(gòu)：23.3.1市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：房屋租賃清單是房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。2.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。說明：房屋交接記錄是確認(rèn)房屋交付和接收的重要文件。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方免除或減輕責(zé)任的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。8.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、安全使用等方面的監(jiān)理內(nèi)容。說明：第三方監(jiān)理報(bào)告是甲乙雙方確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。9.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方為房屋租賃提供保險(xiǎn)保障的依據(jù)。10.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：附件變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：承租方每月1日至5日內(nèi)支付租金，逾期未支付，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每日按租金金額的千分之五支付違約金。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年綠色生態(tài)商業(yè)用房租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋具體地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知及實(shí)施時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1甲方的使用責(zé)任7.2乙方的使用責(zé)任7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方式9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知及程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1違規(guī)行為處理12.2信息保密12.3合同變更及通知13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方法定名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋具體地址租賃房屋位于：__________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋面積為：__________________平方米，結(jié)構(gòu)為：__________________2.3房屋使用性質(zhì)租賃房屋使用性質(zhì)為：__________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為：__________________年。3.2租賃起始日期租賃起始日期為：__________________3.3租賃終止日期租賃終止日期為：__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為：__________________元。4.2租金支付頻率租金每月支付一次。4.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，則租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過上一次調(diào)整幅度的百分之十。5.3調(diào)整通知及實(shí)施時(shí)間甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______日內(nèi)書面通知乙方，并自通知之日起實(shí)施調(diào)整。第六條押金及退還6.1押金金額乙方需在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方全部押金。6.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1甲方的使用責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋符合使用要求。7.2乙方的使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。7.3房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)重大損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%，自逾期之日起計(jì)算，直至房屋交付完畢。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%，自逾期之日起計(jì)算，直至租金全額支付完畢。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用、租金損失等。第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）房屋被依法拆除或收回；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除通知及程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違規(guī)行為處理乙方在租賃期間如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更及通知本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方服務(wù)第三方可提供包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同。任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。16.2介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資格；（2）第三方服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)其他任何一方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方，不涉及其他第三方；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有與甲乙雙方同等的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)時(shí)可能產(chǎn)生的合理損失。18.3限額調(diào)整如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件如第三方介入的合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.2變更程序第三方介入合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說明：作為房屋交付和交接的憑證。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件說明：作為房屋交接的書面憑證。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效證明。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、日期、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：作為押金收繳的書面憑證。5.押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄押金退還的金額、日期、退還方式等。附件說明：作為押金退還的有效證明。6.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明房屋的使用規(guī)定，如禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說明：作為房屋使用的基本規(guī)范。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修的記錄和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的法律文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為第三方服務(wù)合同的附件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的_____%，自逾期之日起計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方每月租金的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的_____%，自逾期之日起計(jì)算；賠償實(shí)際損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方每月租金的_____%作為違約金，并賠償因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。2024年綠色生態(tài)商業(yè)用房租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商用用房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商用用房的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1商用用房的合法用途6.2禁止用途7.交付與接收7.1出租方交付商用用房的時(shí)間7.2承租方接收商用用房的時(shí)間7.3出租方對(duì)商用用房的交付責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍8.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商用用房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物位于：____________________租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.2商用用房的權(quán)屬證明出租方已取得租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明，證明文件編號(hào)為：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)每月租金為：____________________元人民幣。4.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月的____________________日。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________5.押金及退還5.1押金金額租賃起始時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金____________________元人民幣。5.2押金退還條件在租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃標(biāo)的物無損壞的情況下，出租方應(yīng)退還承租方押金。5.3押金退還方式押金退還時(shí)，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃用途6.1商用用房的合法用途承租方承諾將租賃標(biāo)的物用于____________________。6.2禁止用途承租方不得將租賃標(biāo)的物用于____________________。7.交付與接收7.1出租方交付商用用房的時(shí)間出租方應(yīng)于____________________前將租賃標(biāo)的物交付承租方。7.2承租方接收商用用房的時(shí)間承租方應(yīng)在出租方交付租賃標(biāo)的物之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成接收。7.3出租方對(duì)商用用房的交付責(zé)任出租方保證租賃標(biāo)的物符合租賃合同約定，并承擔(dān)因租賃標(biāo)的物不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍1.租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修；2.租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修；3.因出租方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物損壞的維修。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍1.租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修、裝飾及設(shè)備的正常使用維護(hù)；2.因承租方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物損壞的維修；3.租賃標(biāo)的物內(nèi)承租方自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3.因雙方責(zé)任共同導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付每日租金的____________________倍的違約金；2.出租方未保證租賃標(biāo)的物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.出租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的____________________倍的違約金；2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.承租方損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一____________________13.2其他約定事項(xiàng)二____________________14.合同附件1.租賃標(biāo)的物清單；2.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息、租賃咨詢等；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供價(jià)值評(píng)估報(bào)告；3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的建設(shè)、維修、使用進(jìn)行監(jiān)督；4.保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃標(biāo)的物或租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)保障。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.第三方的責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例；3.第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方的介入第三方在甲乙雙方的授權(quán)下，按照合作協(xié)議的約定，介入租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提