2024年綿陽市區(qū)住宅租賃標準協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綿陽市區(qū)住宅租賃標準協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除的違約金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付日期8.2房屋驗收標準8.3房屋交付瑕疵處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付前的費用承擔13.2房屋交付后的費用承擔13.3合同的生效、變更和終止14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：綿陽市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：綿陽市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：綿陽市區(qū)路號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋戶型：室廳1.3.4房屋設(shè)施：家具、家電等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月X日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金遲延支付的違約金：每遲延一日，應付遲延違約金人民幣元整。4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應在X日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除的違約金：如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、正常的生活使用5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造及裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改造或裝修。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租方應購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.維修責任8.1出租方維修責任8.1.2出租方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。8.2承租方維修責任8.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的清潔和維護。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應立即通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付日期：2024年X月X日9.3房屋交付瑕疵處理：如房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵，承租方應在交付后X日內(nèi)向出租方提出，并由出租方負責修復。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金、押金等主要條款。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2承租方提前解約：承租方應提前X個月通知出租方，并支付提前解約違約金人民幣元整。10.2.3出租方提前解約：出租方應提前X個月通知承租方，并支付提前解約違約金人民幣元整。10.3合同解除后的責任處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.3.2出租方應在X日內(nèi)退還承租方押金。10.3.3雙方應結(jié)清各自的費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1如出租方未能按照本合同約定提供房屋或未能按時交付房屋，應支付違約金人民幣元整。11.1.2如出租方未能按照本合同約定履行維修責任，應承擔相應的維修費用。11.2承租方違約責任11.2.1如承租方未能按照本合同約定支付租金，應支付違約金人民幣元整。11.2.2如承租方未能按照本合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付前的費用承擔：房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等由出租方承擔。13.2房屋交付后的費用承擔：房屋交付后的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等由承租方承擔。13.3合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止，應按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄14.4房屋及附屬設(shè)施清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，清晰展示房屋的實際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。附件3：租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件4：房屋及附屬設(shè)施清單附件要求：列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及附屬設(shè)施，注明每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定交付房屋。2.出租方未能按照合同約定履行維修責任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失。違約責任認定標準：1.出租方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，支付違約金或承擔相應的賠償責任。2.承租方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，支付違約金或承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如出租方未能按時交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.如承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并按照合同約定支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指綿陽市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指X，本合同的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合