綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)二手房范本

綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)二手房范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于示范區(qū)___________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：___________________________1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為___________________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況為：甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.3經(jīng)查驗(yàn)符合本合同約定的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.3經(jīng)查驗(yàn)符合本合同約定的，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)驗(yàn)收單，確認(rèn)收到房產(chǎn)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)本次權(quán)屬轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.示范區(qū)規(guī)劃許可證4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房產(chǎn)驗(yàn)收單7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或未提供相關(guān)權(quán)屬證明的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行查驗(yàn)，或查驗(yàn)后未簽署房產(chǎn)驗(yàn)收單的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)和完全處置權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.示范區(qū)：指綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。4.房產(chǎn)：指位于示范區(qū)的房屋。5.定金：指乙方支付給甲方的購房款的一部分。6.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.交付的房產(chǎn)不符合本合同約定：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求甲方支付違約金。4.甲方未提供相關(guān)權(quán)屬證明：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行查驗(yàn)：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。五、所