花卉種植土地租賃協(xié)議

花卉種植土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方租賃土地的面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意租賃土地用于花卉種植，且應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________個(gè)月一次，每次支付租金的金額為_(kāi)_________元。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保乙方生產(chǎn)所需的水電供應(yīng)；（4）租賃土地范圍內(nèi)如有樹木、建筑物等，甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)償移交給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)租賃土地的整潔和綠化環(huán)境；（3）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）租賃期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3合同變更或解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方花卉種植經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施維修記錄5.租金支付憑證6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.分租協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常種植活動(dòng)未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)未按約定時(shí)間交付租賃土地未按約定提供相關(guān)證明文件2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：違反合同約定，影響乙方合法權(quán)益乙方違約行為認(rèn)定：違反合同約定，影響甲方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方3.租賃土地：指本協(xié)議約定的出租方擁有的土地4.花卉種植：指乙方在租賃土地上的合法種植活動(dòng)5.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金7.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃土地解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金3.問(wèn)題：甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，造成損失的，要求甲方賠償4.問(wèn)題：租賃土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常種植5.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租或分租行為，并要求支付違約金6.問(wèn)題：合同無(wú)效解決辦法：依法確認(rèn)合同無(wú)效，根據(jù)無(wú)效原因承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有花卉種植土地，希望出租獲取租金2.乙方需要租賃土地進(jìn)行花卉種植