2025版商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)租公寓租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)租公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房地產(chǎn)使用范圍6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房地產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定7.裝修及設(shè)施7.1.裝修規(guī)定7.2.設(shè)施使用規(guī)定7.3.設(shè)施損壞賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施8.2.服務(wù)內(nèi)容8.3.服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2.附件二：房屋設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：_______2.2.房地產(chǎn)地址：_______2.3.房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4.房地產(chǎn)用途：長(zhǎng)租公寓3.租賃期限3.1.租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租賃期限：_______年3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為_______元4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______4.4.逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，押金全額退還5.4.押金退還方式：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金退還至承租方指定賬戶6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和主體結(jié)構(gòu)的安全6.3.房地產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞7.裝修及設(shè)施7.1.裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)7.2.設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除7.3.設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1.附屬設(shè)施8.1.1.供水、供電、供氣設(shè)施：正常使用，由出租方負(fù)責(zé)維修和更換8.1.2.通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)接入等，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理和支付費(fèi)用8.1.3.公共區(qū)域設(shè)施：電梯、樓梯、消防設(shè)施等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理8.2.服務(wù)內(nèi)容8.2.1.清潔服務(wù)：公共區(qū)域定期清潔，具體安排由出租方制定8.2.2.報(bào)修服務(wù)：承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)8.2.3.安全服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.3.服務(wù)費(fèi)用8.3.1.通訊費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況支付8.3.2.清潔費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，納入租金中8.3.3.安全費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，納入租金中9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方逾期支付租金9.1.2.承租方擅自改變房屋用途9.1.3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施9.1.4.承租方未按約定支付水電費(fèi)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2.出租方有權(quán)解除合同，收回房屋10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1._______仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除11.1.3.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)11.3.合同解除后果11.3.1.解除合同后，租金和押金按照約定退還11.3.2.因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.出租方收到押金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止程序12.3.1.雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2.辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2.附件二：房屋設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與的行為而與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：提供房屋租賃信息、促成租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.服務(wù)方：提供房屋裝修、維修、清潔等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3.保險(xiǎn)公司：提供租賃保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方。3.第三方介入的程序3.1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議或合同中的約定確定。4.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。4.3.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的行為不代表甲方或乙方。7.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并取得甲方或乙方的同意。7.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如需終止合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.2.終止協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1.第三方介入后，如需解除合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.2.解除協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同履行12.1.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照原合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同。12.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)的布局、房間分布、公共區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房間面積、門牌號(hào)、水電表位置等信息。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚房用品等。說明：清單應(yīng)注明每個(gè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具的租賃保證金收取憑證。說明：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、收取日期、收款人等信息。4.附件四：租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)租賃合同內(nèi)容的文件。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含合同主要條款的摘要，以及雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。5.附件五：房屋裝修協(xié)議要求：如承租方進(jìn)行裝修，應(yīng)與出租方簽訂的裝修協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況的文檔。說明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。7.附件七：水電費(fèi)支付憑證要求：承租方支付水電費(fèi)的憑證。說明：憑證應(yīng)包含水電費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)人等信息。8.附件八：違約金支付憑證要求：因違約行為支付違約金的憑證。說明：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.逾期支付租金1.2.擅自改變房屋用途1.3.損壞房屋或附屬設(shè)施1.4.未按約定支付水電費(fèi)1.5.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修1.6.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋1.7.違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算，如每月滯納金為租金的_______%2.2.擅自改變房屋用途：賠償出租方因房屋用途改變?cè)斐傻膿p失2.3.損壞房屋或附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任2.4.未按約定支付水電費(fèi)：支付未付水電費(fèi)及滯納金2.5.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修：拆除裝修并賠償出租方損失2.6.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，并賠償出租方損失2.7.違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決或依法處理3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方逾期支付租金：每月租金為10000元，逾期一天滯納金為100元，若逾期10天，則需支付1000元滯納金。3.2.承租方擅自改變房屋用途：導(dǎo)致房屋損壞，承租方需賠償出租方因損壞造成的2000元損失。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)租公寓租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同備案第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)設(shè)施第三章租賃雙方基本情況3.1出租方3.2承租方3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整4.4逾期支付租金第五章房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)使用5.2房地產(chǎn)維護(hù)5.3房地產(chǎn)修繕5.4房地產(chǎn)安全5.5房地產(chǎn)消防5.6房地產(chǎn)環(huán)保第六章租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3保證金扣除6.4保證金糾紛第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭(zhēng)議第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止?fàn)幾h第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3爭(zhēng)議管轄12.4合同附件第十三章合同生效日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租方將其所有的位于______的商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)租公寓出租給承租方使用，承租方承租該商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)租公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.4合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬出租方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置出租房地產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.3房地產(chǎn)面積出租房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房地產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)。2.5房地產(chǎn)設(shè)施第三章租賃雙方基本情況3.1出租方出租方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2承租方承租方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.3法定代表人或授權(quán)代表出租方：______，簽字（或蓋章）日期：______。承租方：______，簽字（或蓋章）日期：______。3.4聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：出租方：______。承租方：______。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付租金為人民幣_(tái)_____元整，每月______日支付。4.3租金調(diào)整租金在租賃期間不得調(diào)整。4.4逾期支付租金承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。第五章房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)使用承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)5.3房地產(chǎn)修繕因不可抗力等原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4房地產(chǎn)安全出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的安全管理，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.5房地產(chǎn)消防出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合消防要求。5.6房地產(chǎn)環(huán)保出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合環(huán)保要求。第六章租賃保證金6.1保證金繳納承租方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向出租方繳納保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。6.2保證金退還租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金扣除因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)部分。6.4保證金糾紛雙方對(duì)保證金有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）承租方未按約定支付租金的；（2）出租方未按約定提供房地產(chǎn)的；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。7.4違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）書面通知對(duì)方；（2）協(xié)商解決；（3）提交仲裁；（4）提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）書面確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.4合同解除爭(zhēng)議合同解除爭(zhēng)議按照第八章爭(zhēng)議解決方式處理。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同變更程序（1）提出變更合同的通知；（2）書面確認(rèn)變更合同；（3）辦理合同變更手續(xù)。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房地產(chǎn)使用方式等。10.4合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）提出終止合同的通知；（2）書面確認(rèn)終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.4合同終止?fàn)幾h合同終止?fàn)幾h按照第八章爭(zhēng)議解決方式處理。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。12.4合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。第十三章合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的保密性。出租方（簽字/蓋章）：______承租方（簽字/蓋章）：______出租方法定代表人（簽字）：______承租方法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：物業(yè)管理權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)出租房地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)。甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并為承租方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。附加條款2：裝修限制說明：甲方有權(quán)對(duì)出租房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前______日通知承租方。未經(jīng)甲方同意，承租方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修。附加條款3：轉(zhuǎn)租限制說明：承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。違反此規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款4：合同解除權(quán)說明：在租賃期間，若甲方因自身原因需提前解除合同，甲方應(yīng)提前______日通知承租方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。附加條款5：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房地產(chǎn)價(jià)值的變化，在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過______%，并提前______日通知承租方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：裝修補(bǔ)償說明：若乙方對(duì)出租房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修清單，給予乙方相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償。附加條款2：轉(zhuǎn)租收益分配說明：若乙方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的______%支付給甲方作為管理費(fèi)。附加條款3：租金支付方式說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、季度或年度支付，并可在合同中約定具體的支付日期。附加條款4：租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。附加條款5：維修責(zé)任說明：租賃期間，房地產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的維修材料和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并保持房地產(chǎn)的完好。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介費(fèi)用說明：若本合同由第三方中介促成，中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額為______元。中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款2：中介責(zé)任說明：第三方中介在本合同中作為促成方，對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若中介方未能履行促成合同履行的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：合同變更通知說明：若合同發(fā)生變更，中介方應(yīng)在變更發(fā)生之日起______日內(nèi)將變更情況通知雙