2025版蘭州商鋪?zhàn)赓U合同模板（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版蘭州商鋪?zhàn)赓U合同模板（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租賃標(biāo)的2.租賃標(biāo)的描述2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.裝修條款6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗(yàn)收6.4裝修期限7.租賃商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修限制7.3商鋪使用注意事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1租賃商鋪照片13.2裝修方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.3合同租賃標(biāo)的租賃商鋪名稱：____________________所在位置：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________2.租賃標(biāo)的描述2.1租賃商鋪的具體位置詳細(xì)地址：____________________商鋪樓層：____________________商鋪門牌號(hào)：____________________2.2租賃商鋪的面積租賃商鋪面積：____________________平方米面積測量依據(jù)：____________________2.3租賃商鋪的用途承租方承諾將租賃商鋪用于____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的續(xù)約雙方可在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時(shí)間每月____日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式：____________________4.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿且承租方無違約行為；2.承租方將商鋪恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.裝修條款6.1裝修要求1.裝修方案需經(jīng)出租方同意；2.裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修期間需采取必要的安全措施；6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能；6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用；6.4裝修期限裝修期限不得超過____個(gè)月，如有延誤，承租方應(yīng)向出租方支付違約金。7.租賃商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制1.違法經(jīng)營活動(dòng)；2.損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；3.噪音、氣味等擾民行為；7.2商鋪裝修限制裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得影響其他業(yè)主的正常使用；7.3商鋪使用注意事項(xiàng)承租方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全和使用功能。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變商鋪用途；3.承租方損壞商鋪設(shè)施；4.承租方違反租賃合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；2.承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.承租方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期租金的_____%計(jì)算，逾期時(shí)間從逾期之日起計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議調(diào)解：____________________；2.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；3.訴訟法院：____________________。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.裝修方案；2.租賃商鋪照片；3.其他相關(guān)文件。11.2合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同如有歧義或疑問，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____________________。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1租賃商鋪照片附件一：租賃商鋪照片（共____張）。13.2裝修方案附件二：裝修方案。13.3其他相關(guān)文件附件三：____________________。14.合同簽署14.1出租方簽署出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽署日期：____________________14.2承租方簽署承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入情形1.出租方或承租方在租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.租賃商鋪的裝修、維修、評(píng)估等需要第三方介入。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由出租方或承租方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%；2.若第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由出租方和承租方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分1.第三方與出租方的合作關(guān)系基于合同約定，第三方不承擔(dān)出租方自身的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方利益。17.2第三方與承租方的劃分1.第三方與承租方的合作關(guān)系基于合同約定，第三方不承擔(dān)承租方自身的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方利益。17.3第三方與合同其他各方的劃分1.第三方與合同其他各方（如物業(yè)管理方）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)租賃商鋪的正常使用秩序。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)1.出租方或承租方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；2.對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入執(zhí)行1.第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)；2.雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案詳細(xì)要求和說明：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工進(jìn)度表、材料清單、預(yù)算及付款方式等，需符合出租方和承租方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃商鋪照片詳細(xì)要求和說明：租賃商鋪照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，作為合同附件，用于后續(xù)維修和驗(yàn)收。3.合同附件a.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件；b.承租方營業(yè)執(zhí)照或身份證明；c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方出具，包括裝修質(zhì)量、完成情況、驗(yàn)收結(jié)論等，作為合同附件。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)共同簽署，明確爭議解決方式和執(zhí)行期限。7.爭議仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議仲裁協(xié)議應(yīng)由雙方和仲裁機(jī)構(gòu)共同簽署，明確仲裁程序、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，明確變更內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方損壞商鋪設(shè)施；出租方未按時(shí)交付商鋪；出租方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版蘭州商鋪?zhàn)赓U合同模板（含裝修條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件7.合同解除條件二、商鋪?zhàn)赓U基本情況1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.商鋪權(quán)屬證明4.商鋪裝修情況5.商鋪配套設(shè)施6.商鋪?zhàn)赓U范圍三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整方式5.違約金及滯納金四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、裝修條款1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修期限5.裝修變更及拆除六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理爭議解決七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃期限違約責(zé)任3.租金違約責(zé)任4.裝修違約責(zé)任5.物業(yè)管理違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后事宜4.合同解除后事宜十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、合同解除后的處理1.租金退還2.押金退還3.保證金退還4.裝修拆除5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“2025版蘭州商鋪?zhàn)赓U合同”。2.合同雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.合同終止條件：乙方違約；甲方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由提前解除合同；乙方有正當(dāng)理由提前解除合同；合同約定的解除條件成就。二、商鋪?zhàn)赓U基本情況1.商鋪位置及面積：地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室；面積：____平方米。2.商鋪用途：____（如：餐飲、零售、服務(wù)等）。3.商鋪權(quán)屬證明：甲方須提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.商鋪裝修情況：商鋪現(xiàn)狀為____（如：毛坯、簡易裝修、精裝修等）。5.商鋪配套設(shè)施：____（如：水、電、暖、衛(wèi)、消防等）。6.商鋪?zhàn)赓U范圍：乙方僅限于商鋪內(nèi)進(jìn)行____（具體經(jīng)營范圍）。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.租金支付時(shí)間：每月____日。4.租金調(diào)整方式：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)____%的滯納金。四、押金及保證金1.押金金額：____元。2.押金退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.保證金金額：____元。4.保證金退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。五、裝修條款1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于____。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.裝修期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成裝修。5.裝修變更及拆除：裝修過程中如需變更或拆除，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍：包括商鋪內(nèi)外的清潔、綠化、安保等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____（具體服務(wù)內(nèi)容）。4.物業(yè)管理爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃期限違約責(zé)任：甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金；乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。3.租金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.裝修違約責(zé)任：乙方未按約定完成裝修，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；甲方未按約定提供裝修條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。九、合同附件1.商鋪平面圖；2.裝修設(shè)計(jì)圖紙；3.物業(yè)管理協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。十、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：合同解除條件參照第五章第七節(jié)。3.合同變更程序：變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解除程序：合同解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十一、合同終止與清算1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括租金結(jié)算、押金退還、保證金退還等。3.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜，包括商鋪設(shè)施設(shè)備的交接等。4.合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.送達(dá)地址：甲方地址：____；乙方地址：____。3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或雙方約定的其他方式。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。十三、合同解除后的處理1.租金退還：合同解除后，乙方已支付的租金按實(shí)際租賃天數(shù)退還。2.押金退還：合同解除后，無違約行為的乙方有權(quán)要求退還押金。3.保證金退還：合同解除后，無違約行為的乙方有權(quán)要求退還保證金。4.裝修拆除：乙方應(yīng)按照約定拆除或恢復(fù)商鋪原狀。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方裝修權(quán)：說明：甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但須提前____天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪使用限制：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理限制，如限制乙方使用商鋪進(jìn)行某些活動(dòng)，以維護(hù)商鋪的整體形象和周邊環(huán)境。3.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)：說明：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前____天通知乙方，且不得損害乙方的合法權(quán)益。4.租金調(diào)整權(quán)：說明：甲方在合同期內(nèi)，如因市場行情變動(dòng)或商鋪價(jià)值提升等原因，有權(quán)調(diào)整租金，但須提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.商鋪維修責(zé)任：說明：商鋪的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)：說明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，并確保裝修不影響商鋪的正常使用。2.商鋪使用自主權(quán)：說明：乙方有權(quán)自主決定在商鋪內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目和方式，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)：說明：乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，須征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。4.租金支付優(yōu)先權(quán)：說明：乙方應(yīng)優(yōu)先支付租金，如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的租金。5.商鋪使用權(quán)：說明：乙方在合同期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.中介變更通知：說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。4.中介糾紛解決：說明：如因中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.中介保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方未按約定完成裝修；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、支付違約金等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金和滯納金。3.問題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方或裝修方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理方或甲方反映問題，要求解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪承租者的情形。3.合同適用于雙方在蘭州地區(qū)簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。4.合同適用于商鋪裝修及物業(yè)管理相關(guān)條款的約定。全文完。2025版蘭州商鋪?zhàn)赓U合同模板（含裝修條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同簽訂背景為甲方將位于_________的商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的房屋，具有商業(yè)用途。（2）裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝飾、布置等行為。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前_________日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于_________，具體地址為_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方提前終止合同。（3）乙方提前終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方提前終止合同，需提前_________日通知乙方。（3）乙方提前終止合同，需提前_________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。（2）甲方提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。（3）乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，租金為每月人民幣_(tái)________元，租金總額為人民幣_(tái)________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)________元，租金總額為人民幣_(tái)________元。（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）裝修費(fèi)用：乙方在裝修前應(yīng)與甲方協(xié)商確定裝修費(fèi)用，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月_________日前支付。（2）裝修費(fèi)用：根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方未按約定提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的_________%。（2）乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用總額的_________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方商業(yè)秘密。（3）乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在使用商鋪期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在使用商鋪期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）甲方應(yīng)提供必要的文件、資料，乙方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：_________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃證等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.商鋪?zhàn)赓U平面圖及裝修圖紙。4.