2025年度公寓租賃居間代理合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息1.3居住方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4裝修限制7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施列表7.2使用規(guī)定7.3維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.居住方責(zé)任9.1居住方行為規(guī)范9.2居住方違約責(zé)任9.3居住方賠償10.代理方責(zé)任10.1代理方行為規(guī)范10.2代理方違約責(zé)任10.3代理方賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱：_________________1.1.2租賃方法定代表人：_________________1.1.3租賃方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方全稱：_________________1.2.2代理方法定代表人：_________________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3居住方基本信息1.3.1居住方全稱：_________________1.3.2居住方法定代表人：_________________1.3.3居住方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間：每月_______日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：出租方應(yīng)在租賃起始日期前_______日內(nèi)將房屋交付給居住方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定5.3驗(yàn)收程序：居住方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出租方提出5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格的，房屋由居住方使用；驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格6.房屋使用6.1使用范圍：居住方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割租賃6.2使用限制：居住方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范6.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由居住方負(fù)責(zé)，大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)6.4裝修限制：居住方不得對(duì)房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、破壞外觀的裝修，如需裝修需事先取得出租方書面同意7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施列表：_________________7.2使用規(guī)定：居住方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變7.3維修責(zé)任：附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍：房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失，由出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承擔(dān)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施損失進(jìn)行賠償8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，居住方在房屋使用期間不得要求增加保險(xiǎn)費(fèi)用9.居住方責(zé)任9.1居住方行為規(guī)范：居住方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活9.2居住方違約責(zé)任：居住方如違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3居住方賠償：居住方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行確定10.代理方責(zé)任10.1代理方行為規(guī)范：代理方應(yīng)依法履行代理職責(zé)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益10.2代理方違約責(zé)任：代理方如違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3代理方賠償：代理方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行確定11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用房屋等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同解除13.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件和雙方協(xié)商一致解除13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、附屬設(shè)施清單等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、租賃咨詢、房屋維修、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意：任何第三方介入本合同事務(wù)，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供者。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方或其他人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接范圍，不包括因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失。a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；b.因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；c.因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，但甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)若出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的流程與程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和服務(wù)需求。6.2第三方介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方約定。8.第三方介入的終止a.第三方服務(wù)已完成或不再需要；b.雙方協(xié)商一致終止；8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的具體條款，包括房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。4.保險(xiǎn)單：證明房屋及附屬設(shè)施已投保的保險(xiǎn)單據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.付款憑證：證明租金、押金等款項(xiàng)已支付的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議：雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：雙方解除合同的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如法律意見書、評(píng)估報(bào)告等。說明要求：所有附件均需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有抵觸。附件的份數(shù)與合同一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金：居住方未按合同約定時(shí)間支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：居住方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。c.違法使用房屋：居住方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反房屋使用規(guī)范。d.逾期返還房屋：租賃期滿后，居住方未按合同約定時(shí)間返還房屋。e.損壞房屋：居住方在使用房屋過程中，造成房屋或附屬設(shè)施的損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：居住方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：居住方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.違法使用房屋：居住方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。d.逾期返還房屋：居住方應(yīng)支付_______元的違約金。e.損壞房屋：居住方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說明：若居住方逾期支付租金，應(yīng)支付每日租金的_______%作為滯納金。若居住方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失人民幣_(tái)______元。若居住方違法使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失人民幣_(tái)______元。全文完。2025年度公寓租賃居間代理合同范本1合同目錄第一章合同訂立與基本條款1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同金額與支付方式1.5合同生效條件第二章居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理范圍2.2居間代理服務(wù)項(xiàng)目2.3居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4居間代理服務(wù)期限第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3合同簽訂人信息第四章房源信息4.1房源基本情況4.2房源配套設(shè)施4.3房源租金與押金4.4房源租賃條件第五章租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂時(shí)間5.2租賃合同簽訂地點(diǎn)5.3租賃合同內(nèi)容5.4租賃合同附件第六章履約責(zé)任與義務(wù)6.1房東責(zé)任與義務(wù)6.2承租人責(zé)任與義務(wù)6.3居間代理責(zé)任與義務(wù)6.4履約保證第七章房源租賃管理7.1房源租賃登記7.2房源租賃備案7.3房源租賃合同變更7.4房源租賃合同解除第八章租金收付管理8.1租金支付方式8.2租金支付時(shí)間8.3租金調(diào)整機(jī)制8.4租金逾期處理第九章維修與保養(yǎng)9.1房源維修責(zé)任9.2承租人維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.4維修流程第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決時(shí)限第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除11.4違約賠償計(jì)算第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力證明13.4不可抗力免責(zé)第十四章其他14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同附件效力14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決14.5合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本條款1.1合同雙方基本信息甲方（居間代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額與支付方式居間代理服務(wù)費(fèi)：____元支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理范圍甲方作為乙方公寓租賃的居間代理方，負(fù)責(zé)為乙方尋找承租人。2.2居間代理服務(wù)項(xiàng)目（1）發(fā)布租賃廣告；（2）接待并篩選承租人；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)；2.3居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃合同的合法性和有效性。2.4居間代理服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃合同簽訂之日止。第三章居間代理服務(wù)費(fèi)用3.1居間代理服務(wù)費(fèi)甲方從乙方支付的租金中提取____%作為居間代理服務(wù)費(fèi)。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)收取居間代理服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。第四章房源信息4.1房源基本情況房源地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房源面積：____平方米房源戶型：____室____廳____衛(wèi)4.2房源配套設(shè)施房源內(nèi)配備：____（如家具、家電等）4.3房源租金與押金租金：____元/月押金：____元4.4房源租賃條件乙方應(yīng)保證房源的合法使用權(quán)，不得存在任何權(quán)利瑕疵。第五章租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂時(shí)間租賃合同應(yīng)在甲方居間代理下，由乙方與承租人于____年____月____日前簽訂。5.2租賃合同簽訂地點(diǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.3租賃合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括房源信息、租金、押金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。5.4租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第六章履約責(zé)任與義務(wù)6.1房東責(zé)任與義務(wù)（1）提供合法、有效的房屋使用權(quán)；（2）確保房屋安全、衛(wèi)生，符合居住條件；（3）按約定收取租金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2承租人責(zé)任與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施；（3）遵守房屋使用規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3居間代理責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七章房源租賃管理7.1房源租賃登記租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門辦理租賃登記備案手續(xù)。7.2房源租賃備案租賃備案信息應(yīng)真實(shí)、完整，不得隱瞞或虛假陳述。7.3房源租賃合同變更租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.4房源租賃合同解除租賃合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章租金收付管理8.1租金支付方式承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。8.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。8.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。8.4租金逾期處理承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第九章維修與保養(yǎng)9.1房源維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但乙方提供的設(shè)施除外；9.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；9.4維修流程（1）承租人發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（3）維修完成后，乙方應(yīng)通知承租人驗(yàn)收。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議解決應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)完成。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明；11.4違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失情況及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)；12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按法律規(guī)定處理；13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明；13.4不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、租賃合同等；14.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同附件效力合同附件的效力以合同簽訂時(shí)的法律規(guī)定為準(zhǔn)；14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。甲方（居間代理方）簽字：日期：____年____月____日乙方（出租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的居間代理服務(wù)費(fèi)調(diào)整說明：若甲方在合同履行期間因市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致居間代理服務(wù)費(fèi)增加，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)居間代理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)下的租賃廣告發(fā)布說明：甲方在發(fā)布租賃廣告時(shí)，應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因廣告內(nèi)容導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的承租人背景調(diào)查說明：甲方在協(xié)助乙方尋找承租人時(shí)，有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、工作穩(wěn)定性等，以確保租賃雙方的權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的租賃合同簽訂協(xié)助說明：甲方在協(xié)助乙方簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。1.5甲方主導(dǎo)下的租賃合同履行監(jiān)督說明：甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方或承租人存在違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的房源信息變更說明：若乙方在合同履行期間對(duì)房源信息進(jìn)行變更，如房屋面積、租金等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)下的租賃合同解除說明：若乙方在合同履行期間因特殊原因需要解除租賃合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)下的租賃合同續(xù)簽說明：租賃合同到期前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同，如決定續(xù)簽，應(yīng)提前____日通知甲方，并協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款。2.4乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整說明：若乙方在合同履行期間因市場(chǎng)變化等原因，需要調(diào)整租金，應(yīng)提前____日通知甲方和承租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.5乙方主導(dǎo)下的維修責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修，如因維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致承租人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的參與說明：若合同履行過程中涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介在合同履行過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決說明：若甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定解決。如協(xié)議未約定，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.身份證復(fù)印件3.租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.租金收據(jù)6.維修記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在簽訂合同前提供房源信息，如提供虛假信息，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，則視為違約。3.違約行為：承租人未按約定使用房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，則視為違約。4.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方簽訂租賃合同。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前提供必要的協(xié)助，如未履行，則視為違約。5.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理租賃登記備案手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃登記備案，如未按時(shí)辦理，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間代理方為委托方提供中介服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃合同簽訂后，承租人未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取催收措施，如仍無法收回租金，可考慮解除合同。2.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：應(yīng)及時(shí)評(píng)估損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如責(zé)任方無法確定，可協(xié)商解決。3.問題：第三方中介存在違約行為。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方中介追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租自有公寓。2.適用于公寓租賃市場(chǎng)的居間代理服務(wù)。3.適用于涉及第三方中介的公寓租賃交易。4.適用于租賃合同履行過程中的各種情況。全文完。2025年度公寓租賃居間代理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，公寓租賃市場(chǎng)日益繁榮。為滿足廣大人民群眾的居住需求，甲方擁有一定數(shù)量的公寓資源，現(xiàn)愿意將其出租。乙方有意向租賃甲方公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公寓：指甲方擁有的具有獨(dú)立居住功能的住宅單元；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有公寓資源的出租方；（2）乙方：指租賃甲方公寓的承租方；（3）居間代理：指乙方作為甲方與承租方之間的中介，促成租賃關(guān)系的達(dá)成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓租賃的相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查，確保公寓的安全、衛(wèi)生；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的公寓；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合租賃條件的公寓；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守公寓租賃的相關(guān)法律法規(guī)；（5）乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的公寓位于：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；（3）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方、乙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)將公寓交還給乙方；（2）甲方、乙方任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）因違約解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金；（2）因違約解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（3）中介費(fèi)：指乙方支付給乙方的居間代理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后按照甲方要求支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后按照甲方要求支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金、押金、中介費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）乙方支付租金、押金、中介費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供符合租賃條件的公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照本合同約定退還乙方押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金、中介費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（3）違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方公寓的具體位置、租賃價(jià)格、租賃期限等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，不得泄露保密內(nèi)容；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金、中介費(fèi)及其他費(fèi)用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分公寓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓租賃信息清單；2.乙方提供的身份證明文件；3.甲方提供的公寓維修保養(yǎng)記錄；4.乙方支付租金、押金、中介費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.甲方、乙方及其他相關(guān)方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的公寓；未按合同約定退還乙方押金；違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、中介費(fèi)及其他費(fèi)用；違反保密條款；擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方及其他相關(guān)方的書面證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.居間代理：指乙方作為甲方與承租方之間的中介，促成租賃關(guān)系的達(dá)成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的公寓。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為公寓管理方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)對(duì)公寓內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證公寓的安全、衛(wèi)生和公共秩序；第三方應(yīng)按時(shí)向甲方提供公寓管理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的公寓；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠；乙方有權(quán)參與公寓的維修保養(yǎng)決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自解除合同；甲方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；甲方可解除合同，但需提前通知乙方；甲方可將公寓轉(zhuǎn)租給他人，但需保證乙方利益不受損害。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金；甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分公寓；乙方不得拖欠租金。全文完。2025年度公寓租賃居間代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間代理方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)6.3.房屋裝修6.4.房屋轉(zhuǎn)租6.5.房屋退租7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.居間代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更通知12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1.房屋返還13.2.賠償責(zé)任13.3.違約金14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同份數(shù)14.4.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：1.3.居間代理方信息1.3.1.居間代理方名稱：1.3.2.居間代理方地址：1.3.3.居間代理方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.房屋裝修情況：2.5.房屋設(shè)施設(shè)備：2.5.1.廚房設(shè)備：2.5.2.衛(wèi)生間設(shè)備：2.5.3.室內(nèi)電器：2.5.4.家具：2.5.5.其他設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1.延長(zhǎng)條件：3.3.2.延長(zhǎng)程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付時(shí)間：4.3.租金支付方式：4.4.租金調(diào)整：4.4.1.調(diào)整條件：4.4.2.調(diào)整程序：5.房屋押金5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還方式：5.3.1.退還時(shí)間：5.3.2.退還程序：6.使用規(guī)定6.1.房屋用途：6.2.房屋維護(hù)：6.3.房屋裝修：6.4.房屋轉(zhuǎn)租：6.5.房屋退租：6.5.1.退租通知：6.5.2.退租程序：7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)交付房屋：7.1.2.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：7.1.3.未按約定退還押金：7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)支付租金：7.2.2.房屋損壞：7.2.3.違約轉(zhuǎn)租：7.3.居間代理方違約責(zé)任：7.3.1.未履行居間代理職責(zé)：7.3.2.信息提供不準(zhǔn)確：7.3.3.未按時(shí)收取傭金：8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽訂本合同；9.1.2.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；9.1.3.合同已交付居間代理方。9.2.合同生效日期9.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.合同約定的解除條件成就；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；10.2.2.解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。10.3.合同解除通知10.3.1.解除通知應(yīng)采用書面形式，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2.合同變更程序11.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3.合同變更通知11.3.1.變更通知應(yīng)采用書面形式，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.房屋權(quán)屬證明12.3.2.付款憑證12.3.3.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同解除后的處理13.1.房屋返還13.1.1.解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還出租方；13.1.2.出租方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后，退還押金。13.2.賠償責(zé)任13.2.1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.2.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。13.3.違約金13.3.1.若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金；13.3.2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；14.1.2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知后第三個(gè)工作日。14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式四份，出租方、承租方、居間代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.合同解釋14.4.1.本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；14.4.2.如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除出租方、承租方和居間代理方之外，參與本合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)出租方、承租方和居間代理方協(xié)商一致；15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反合同約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；15.3.2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為提出處理建議。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入需經(jīng)出租方、承租方和居間代理方共同決定；15.5.2.第三方介入前，需簽訂三方同意的介入?yún)f(xié)議；15.5.3.第三方介入期間，應(yīng)定期向三方報(bào)告介入情況。16.甲乙方增加條款16.1.甲乙方增加條款定義16.1.1.本合同所指的甲乙方增加條款，是指在合同履行過程中，因第三方介入而增加的條款。16.2.甲乙方增加條款內(nèi)容16.2.1.第三方介入的具體方式、程序和責(zé)任；16.2.2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.2.3.第三方介入對(duì)合同履行的影響。16.3.甲乙方增加條款程序16.3.1.甲乙方增加條款需經(jīng)出租方、承租方和居間代理方協(xié)商一致；16.3.2.增加條款應(yīng)以書面形式記載，并由三方簽字或蓋章。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由三方在合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例；17.2.2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由法律另行規(guī)定。17.3.第三方責(zé)任限額履行17.3.1.第三方在介入本合同履行過程中，如需承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；17.3.2.若第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方18.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)服從出租方的管理和監(jiān)督；18.1.2.第三方與出租方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出租方和第三方協(xié)商解決。18.2.第三方與承租方18.2.1.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益；18.2.2.第三方與承租方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租方和第三方協(xié)商解決。18.3.第三方與居間代理方18.3.1.第三方在介入過程中，應(yīng)與居間代理方保持良好溝通；18.3.2.第三方與居間代理方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同的核心文件，雙方簽訂后生效。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明，確認(rèn)房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：租賃雙方辦理房屋租賃登記的證明文件。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明出租方對(duì)出租房屋享有合法所有權(quán)的文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明租金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租賃雙方在租金支付過程中產(chǎn)生的憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決的協(xié)議。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：三方就第三方介入合同履行過程達(dá)成的協(xié)議，包括介入方式、程序、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租賃物品清單等。說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：若承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：若承租方在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備，則需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.違約轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。示例說明：若承租方在未得到出租方書面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租，則視為違約。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的租賃起始日期前交付房屋。示例說明：若出租方未在合同約定的日期前將房屋交付承租方，則視為違約。5.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在租賃終止后按照約定退還押金。示例說明：若出租方在承租方搬離房屋后未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，則視為違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中違反合同約定。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，則視為違約。全文完。2025年度公寓租賃居間代理合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房源信息2.1房源描述2.2房源地址2.3房源面積2.4房源設(shè)施2.5房源價(jià)格第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.4代理服務(wù)方式3.5代理服務(wù)成果第四章租賃雙方信息4.1房東信息4.2房客信息4.3合同簽訂人4.4合同生效時(shí)間4.5合同解除條件第五章租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5租金違約責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任第七章使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋設(shè)施損壞賠償7.5房屋租賃用途限制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約糾紛解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3保密條款13.4法律適用與爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度公寓租賃居間代理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：5.1甲方（居間代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.2乙方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.3丙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章房源信息2.1房源描述：房屋類型：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋朝向：房屋裝修情況：房屋設(shè)施：2.2房源地址：_______2.3房源面積：_______平方米2.4房源設(shè)施：廚房：衛(wèi)生間：客廳：臥室：其他設(shè)施：2.5房源價(jià)格：_______元/月第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：找尋合適的承租方協(xié)助簽訂租賃合同提供合同相關(guān)咨詢協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)3.2代理服務(wù)期限：_______年3.3代理服務(wù)費(fèi)用：_______元3.4代理服務(wù)方式：線上線下推廣房屋看房安排合同簽訂及備案3.5代理服務(wù)成果：找到合適的承租方簽訂有效的租賃合同第四章租賃雙方信息4.1房東信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：4.2房客信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：4.3合同簽訂人：甲方代表：姓名：身份證號(hào)碼：乙方代表：姓名：身份證號(hào)碼：4.4合同生效時(shí)間：_______4.5合同解除條件：甲方違約乙方違約不可抗力第五章租賃期限及租金5.1租賃期限：_______年5.2租金金額：_______元/月5.3租金支付方式：每月支付每季度支付每年支付5.4租金調(diào)整機(jī)制：按市場(chǎng)行情調(diào)整按合同約定調(diào)整5.5租金違約責(zé)任：逾期支付租金的違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：房屋設(shè)施齊全房屋無損壞房屋清潔6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施正常房屋環(huán)境整潔6.4房屋驗(yàn)收程序：甲方提供房屋驗(yàn)收清單乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收后的使用維護(hù)第七章使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途不得損壞房屋設(shè)施7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用7.3房屋維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)大修由甲方負(fù)責(zé)7.4房屋設(shè)施損壞賠償：乙方損壞房屋設(shè)施應(yīng)賠償7.5房屋租賃用途限制：房屋僅用于居住用途第八章違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未履行代理服務(wù)義務(wù)乙方未按時(shí)支付租金丙方未按時(shí)交付租金任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償方式：現(xiàn)金賠償按合同約定比例賠償8.4違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁依法向人民法院提起訴訟第九章合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致甲方或乙方違約不可抗力9.2合同解除程序：提出解除合同的通知確認(rèn)解除合同的日期完成合同解除后的善后事宜9.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金或賠償損失解除合同后，雙方應(yīng)返還各自的財(cái)產(chǎn)9.4合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：提出仲裁申請(qǐng)仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同違約導(dǎo)致合同解除12.3合同終止程序：提出終止合同的通知確認(rèn)終止合同的日期完成合同終止后的善后事宜12.4合同終止后果：雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金或賠償損失雙方應(yīng)返還各自的財(cái)產(chǎn)第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式：書面通知電子郵件傳真13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.4法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國法律爭(zhēng)議解決方式按照第十章約定第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署：甲方代表簽字：姓名：日期：乙方代表簽字：姓名：日期：丙方代表簽字：姓名：日期：14.2附件簽署：甲方代表簽字：姓名：日期：乙方代表簽字：姓名：日期：丙方代表簽字：姓名：日期：甲方（居間代理方）：_________________________日期：_______乙方（出租方）：_________________________日期：_______丙方（承租方）：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，在代理服務(wù)完成后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用可以按月支付，也可以按項(xiàng)目支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保房源符合租賃市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方保密義務(wù)甲方在代理過程中，對(duì)乙方提供的房源信息及租賃雙方的個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方權(quán)利行使甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和租賃雙方的需求，對(duì)房源進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前通知甲方和丙方，并取得他們的同意。2.2房屋維修責(zé)任2.3房屋租賃期限乙方有權(quán)決定租賃期限，但租賃期限不得少于一年。2.4房屋租賃用途乙方有權(quán)限制房屋的租賃用途，確保房屋用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛尽?.5乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介在代理過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介權(quán)利行使第三方中介有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，對(duì)房源進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.6第三方中介責(zé)任劃分第三方中介在代理過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。3.7第三方中介合同解除第三方中介在代理過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.第三方中介代理協(xié)議（如有）4.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.租金支付憑證6.房屋驗(yàn)收清單7.房屋維修記錄8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行代理服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效的房源信息，或未協(xié)助乙方簽訂租賃合同。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定支付租金調(diào)整后的金額。3.違約行為：丙方未按時(shí)交付租金認(rèn)定：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定支付租金調(diào)整后的金額。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.代理：一方（代理人）以他人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人（被代理人）實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確解決辦法：定期審核房源信息，確保信息的真實(shí)性。2.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。3.問題：房屋損壞解決辦法：制定房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確責(zé)任歸屬。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓租賃居間代理2.商業(yè)房屋租賃居間代理3.工業(yè)廠房租賃居間代理4.住宅租賃居間代理5.長(zhǎng)租公寓租賃居間代理全文完。2025年度公寓租賃居間代理合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度公寓租賃居間代理業(yè)務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同目的在于，甲方通過乙方提供的居間代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)公寓租賃業(yè)務(wù)，乙方通過提供居間代理服務(wù)獲取相應(yīng)報(bào)酬。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，乙方作為居間代理方，需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公寓：指符合國家規(guī)定，具備居住功能，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅；（2）租賃：指甲方將公寓使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方；（3）居間代理：指乙方作為中介方，為甲方提供租賃信息、帶看、簽約等服務(wù)，并收取相應(yīng)報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓租賃信息；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間代理費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓租賃信息；（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取居間代理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，包括但不限于信息收集、帶看、簽約等；（4）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的公寓租賃信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）收集、整理公寓租賃信息；（2）帶看、介紹公寓租賃事宜；（3）協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（4）提供其他與租賃相關(guān)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間代理費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的公寓租賃信息；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)公寓租賃市場(chǎng)行情，按租賃金額的一定比例計(jì)算；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、帶看費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）支付比例：居間代理服務(wù)費(fèi)按租賃金額的一定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理服務(wù)費(fèi)；（3）支付方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理服務(wù)費(fèi)的50%；（2）租賃