2025年度小額貸款抵押合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小額貸款抵押合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的第二章定義和解釋2.1合同用語2.2合同解釋原則2.3合同爭議解決方式第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途第四章抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物名稱4.3抵押物所在地4.4抵押物權(quán)屬證明第五章抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估報告第六章抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用第七章貸款發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款償還方式7.4貸款逾期處理第八章抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限第九章抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)變更登記第十章抵押權(quán)解除10.1抵押權(quán)解除條件10.2抵押權(quán)解除程序10.3抵押權(quán)解除登記第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔11.3違約金計算第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2貸款合同13.3抵押合同第十四章其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同爭議解決方式14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂雙方：1.4合同簽訂目的：為明確貸款方與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)，保障貸款方的債權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章定義和解釋“貸款”指貸款方根據(jù)本合同向抵押人提供的資金；“抵押物”指抵押人以其擁有的財產(chǎn)作為抵押，用以擔保貸款的履行；“抵押權(quán)”指貸款方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)；“合同”指本《2025年度小額貸款抵押合同》。2.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，如有歧義，應(yīng)作出有利于維護抵押人合法權(quán)益的解釋。2.3合同爭議解決方式：雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三章貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）；3.2貸款利率：年利率為____%，按月計息；3.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；3.4貸款用途：______。第四章抵押物信息4.1抵押物類型：______；4.2抵押物名稱：______；4.3抵押物所在地：______；4.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。第五章抵押物評估5.1評估機構(gòu)：______；5.2評估方法：______；5.3評估報告：抵押人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并向貸款方提供評估報告。第六章抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本合同及抵押物權(quán)屬證明文件報送抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記；6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)按照抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。第七章貸款發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放條件：抵押人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息；7.2貸款發(fā)放方式：貸款方將貸款金額一次性或分期劃入抵押人在貸款方指定的銀行賬戶；7.3貸款償還方式：抵押人應(yīng)按月償還貸款本息，具體償還日期及金額詳見貸款合同；（1）要求抵押人立即支付逾期利息；（2）要求抵押人提供擔保；（3）依法拍賣、變賣抵押物以清償貸款本息；（4）其他法律允許的措施。第八章抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整，未經(jīng)貸款方書面同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本息清償之日止。第九章抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件：在合同履行期間，如因抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，抵押權(quán)人可要求變更抵押權(quán)登記。9.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)變更應(yīng)按照抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定辦理，變更登記費用由抵押權(quán)人承擔。9.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更登記后，原抵押合同繼續(xù)有效。第十章抵押權(quán)解除10.1抵押權(quán)解除條件：在合同履行期間，如抵押人全部清償貸款本息，抵押權(quán)自動解除。10.2抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)解除應(yīng)向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)注銷登記。10.3抵押權(quán)解除登記：抵押權(quán)解除登記后，原抵押合同終止。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定：本合同雙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.3違約金計算：違約金按本合同約定的比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十二章合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并返還各自應(yīng)得款項。第十三章合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件；13.2貸款合同；13.3抵押合同。第十四章其他14.1通知與送達：本合同項下的通知、通知書的送達，均以書面形式進行，可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式，自發(fā)出之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決方式：本合同爭議的解決方式，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。貸款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在抵押物處置時，甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。條款內(nèi)容：“1.5甲方優(yōu)先權(quán)在本合同項下，甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。在抵押物處置時，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買抵押物?！?.2貸款調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整貸款利率、期限等條件。條款內(nèi)容：“1.6貸款調(diào)整在合同履行期間，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。如因乙方違約導(dǎo)致貸款期限延長，甲方有權(quán)調(diào)整貸款期限?！?.3抵押物處置條款說明：本條款規(guī)定，在乙方違約或抵押物價值下降時，甲方有權(quán)自行處置抵押物。條款內(nèi)容：“1.7抵押物處置如乙方違約或抵押物價值下降至低于貸款本金，甲方有權(quán)自行處置抵押物，以清償貸款。處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。”二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方還款靈活性條款說明：本條款允許乙方在特定條件下調(diào)整還款計劃，以減輕還款壓力。條款內(nèi)容：“2.1還款靈活性在合同履行期間，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃，包括還款期限、還款方式等?！?.2抵押物價值變動條款說明：本條款規(guī)定，抵押物價值變動時，乙方有權(quán)要求調(diào)整抵押物價值。條款內(nèi)容：“2.2抵押物價值變動如抵押物價值因市場波動或其他原因發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方重新評估抵押物價值，并相應(yīng)調(diào)整貸款金額?！?.3抵押物使用限制條款說明：本條款限制乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對抵押物進行處分或改變用途。條款內(nèi)容：“2.3抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行處分或改變用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任?！比?、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：“3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)保證其真實性、合法性和有效性。如因中介機構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任?！?.2中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介費用的承擔方式。條款內(nèi)容：“3.2中介費用承擔中介費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費用由中介機構(gòu)承擔?！?.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：“3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同3.抵押合同4.抵押物評估報告5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息；乙方擅自處分或改變抵押物用途；乙方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件；甲方未按約定發(fā)放貸款；中介機構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面或口頭形式通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的財產(chǎn)抵押而享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人的財產(chǎn)被處置時，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的