2024年版建筑工程施工合同與管理培訓(xùn)手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程施工合同與管理培訓(xùn)手冊本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤責(zé)任第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.4質(zhì)量爭議處理第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料驗(yàn)收7.4設(shè)備安裝與調(diào)試第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方為中華人民共和國省市縣街道號(hào)，具有建筑工程施工資質(zhì)，資質(zhì)編號(hào)為。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方為中華人民共和國省市縣街道號(hào)，具有建筑工程施工資質(zhì)，資質(zhì)編號(hào)為。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方為中華人民共和國省市縣街道號(hào)，具有建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，資質(zhì)編號(hào)為。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為省市縣街道號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為棟住宅樓，總建筑面積為平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳細(xì)價(jià)格明細(xì)見附件一。3.2價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整的條件為：材料價(jià)格變動(dòng)超過±5%，人工費(fèi)用變動(dòng)超過±5%，以及其他不可抗力因素導(dǎo)致的成本變動(dòng)。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)發(fā)票后，按照約定的付款比例進(jìn)行支付。3.4支付時(shí)間支付時(shí)間為：工程開工后每月底支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的70%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的30%。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期工程開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃見附件二，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.4工期延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)見附件三，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量爭議處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.3安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不合法；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除事項(xiàng)；（2）簽訂書面解除協(xié)議，并加蓋公章；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付款項(xiàng)，需支付逾期付款利息；（2）未按照約定提供施工場地、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定進(jìn)度完成工程，需支付逾期竣工違約金；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，需承擔(dān)整改、返工等費(fèi)用；（3）其他違反合同約定的行為。9.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供設(shè)計(jì)方案、圖紙等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）其他違反合同約定的行為。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3訴訟管轄訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字并加蓋公章；（2）甲方支付預(yù)付款；（3）丙方提供設(shè)計(jì)方案、圖紙等。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。11.3合同變更程序合同變更程序見第八條。11.4合同終止條件合同終止條件見第八條。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、工程圖紙、技術(shù)資料等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單見附件四。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍需履行合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同修訂合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入條件如合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件。8.6第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同執(zhí)行過程。9.4第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任界定如下：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；（3）第三方因主觀原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方對甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而支付的費(fèi)用總額；（3）第三方對甲乙雙方的損失，不承擔(dān)間接損失、后果損失等。10.4第三方爭議解決（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.5第三方訴訟管轄第三方訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。11.5合同變更與第三方介入合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.6合同終止與第三方介入合同終止涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)，保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任按照合同保密條款執(zhí)行。13.3第三方附件如第三方介入?yún)f(xié)議、設(shè)計(jì)方案、圖紙等屬于合同附件，與合同具有同等效力。14.5第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。14.6第三方退出第三方因故需退出合同執(zhí)行過程，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：施工方案附件三：材料供應(yīng)清單附件四：設(shè)備供應(yīng)清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：施工合同變更協(xié)議附件七：施工合同解除協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件十一：質(zhì)量保修書附件十二：支付憑證附件十三：工程驗(yàn)收報(bào)告附件十四：合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)分配協(xié)議附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并由丙方提供。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等，由乙方根據(jù)工程圖紙制定。方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核。清單應(yīng)包括材料的來源、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核。清單應(yīng)包括設(shè)備的來源、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等，由乙方制定，并經(jīng)甲方審核。計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：施工合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：施工合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、影響等，由甲乙雙方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確變更的生效條件、變更后的合同價(jià)款等。附件七：施工合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：施工合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因、條件、影響等，由甲乙雙方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確解除的生效時(shí)間、解除后的責(zé)任分配等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)益等，由甲乙雙方與第三方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、保密義務(wù)等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，由甲乙雙方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約后的賠償責(zé)任。附件十：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)列出安全事故的預(yù)防措施、應(yīng)急處理流程、責(zé)任分配等，由乙方制定，并經(jīng)甲方審核。預(yù)案應(yīng)包括安全事故的分類、應(yīng)急響應(yīng)措施等。附件十一：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、責(zé)任分配等，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核。書應(yīng)包括保修范圍、保修條件等。附件十二：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額、付款對象等信息，由甲方提供。憑證應(yīng)包括支付的款項(xiàng)、支付的依據(jù)等。附件十三：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息，由乙方提供。報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。附件十四：合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)分配協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)分配協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同解除或終止后各方的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確