2025版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證貸款協(xié)助）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證貸款協(xié)助）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房地產(chǎn)項目3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)4.房產(chǎn)信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.購房價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間表6.房產(chǎn)證貸款協(xié)助6.1貸款申請6.2貸款條件6.3貸款審批7.合同簽訂及生效7.1簽訂日期7.2生效日期8.交付及驗收8.1交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶申請9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時間表10.履約責(zé)任10.1開發(fā)商責(zé)任10.2購房者責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語a.本合同中“開發(fā)商”指提供房產(chǎn)項目的房地產(chǎn)公司；b.本合同中“購房者”指購買房產(chǎn)項目的個人；c.本合同中“房產(chǎn)證”指購房者所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；d.本合同中“貸款”指購房者向銀行申請的購房貸款；1.2釋義a.“本合同”指本購房合同及其附件；b.“項目”指由開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)項目；c.“房產(chǎn)”指購房者購買的房產(chǎn)；d.“合同金額”指本合同約定的購房總價；e.“貸款額度”指購房者向銀行申請的貸款金額。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息a.開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；b.法定代表人：；c.注冊地址：市區(qū)路號；d.聯(lián)系電話2.2購房者信息a.購房者姓名：；b.身份證號c.聯(lián)系電話d.住址：市區(qū)路號。3.房地產(chǎn)項目3.1項目名稱：花園；3.2項目位置：市區(qū)路；3.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)。4.房產(chǎn)信息4.1房屋坐落：花園3號樓101室；4.2房屋面積：120平方米；4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。5.購房價格5.1房屋總價：人民幣120萬元整；5.2付款方式：a.購房者需在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元；b.余款在房屋交付前支付完畢；c.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.3付款時間表：a.第1次付款：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付定金；b.第2次付款：簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款；c.第3次付款：房屋交付前支付余款。6.房產(chǎn)證貸款協(xié)助6.1貸款申請：a.購房者需在簽訂本合同之日起30日內(nèi)向銀行提交貸款申請；b.開發(fā)商協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)；6.2貸款條件：a.購房者需符合銀行貸款條件；b.貸款額度不超過房屋總價的80%；c.貸款期限最長不超過30年；6.3貸款審批：a.開發(fā)商協(xié)助購房者提交貸款申請；b.銀行對貸款申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。8.交付及驗收8.1交付條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面和地面必須符合設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施必須具備使用條件；c.房屋必須符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)a.購房者對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；b.購房者應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；c.如購房者對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向開發(fā)商提出書面通知；8.3驗收流程a.購房者與開發(fā)商約定驗收時間，共同對房屋進(jìn)行驗收；b.驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)；c.驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗收。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶申請a.開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后15個工作日內(nèi)向購房者提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件；b.購房者應(yīng)在收到文件后7個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請；9.2過戶費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由購房者承擔(dān)；b.過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；9.3過戶時間表a.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起12個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶；b.開發(fā)商應(yīng)在購房者提交過戶申請后30個工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。10.履約責(zé)任10.1開發(fā)商責(zé)任a.確保房屋符合合同約定的質(zhì)量和交付條件；b.協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證和貸款手續(xù)；c.按時交付房屋；10.2購房者責(zé)任a.按時支付購房款項；b.按照合同約定進(jìn)行房屋驗收；c.按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.開發(fā)商未按時交付房屋；b.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定；c.購房者未按時支付購房款項；d.購房者未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約金的計算方式為每日按合同金額的千分之五計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15個工作日內(nèi)辦理解除手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)；b.送達(dá)通知后，視為對方已收到通知；14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、驗收報告等；b.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除開發(fā)商和購房者之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式1.作為甲乙雙方的代理人，參與合同的談判、簽訂和履行；2.提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.執(zhí)行甲乙雙方委托的具體事務(wù)。15.4第三方責(zé)任a.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致。15.5第三方責(zé)任限額a.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%；b.如第三方因重大過失或故意行為造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。15.6第三方費(fèi)用a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)商一致的方式承擔(dān)；b.如無特殊約定，第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.7第三方變更a.甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)；b.第三方變更不影響本合同的履行。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系a.第三方作為開發(fā)商的代理人或合作伙伴，應(yīng)積極配合開發(fā)商的工作；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守開發(fā)商的規(guī)章制度和業(yè)務(wù)流程。16.2第三方與購房者的關(guān)系a.第三方作為購房者的代理人或合作伙伴，應(yīng)維護(hù)購房者的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重購房者的意愿，不得擅自改變合同約定。16.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分a.各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；b.如發(fā)生責(zé)任交叉，由各方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；c.第三方應(yīng)在終止后7個工作日內(nèi)完成交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：購房者在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，需提供房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)證明。2.貸款合同要求：真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：購房者在申請貸款時，需與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。3.驗收報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋驗收情況。說明：驗收報告是購房者確認(rèn)房屋交付條件的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：真實(shí)有效，能夠證明付款行為。說明：付款憑證是購房者履行付款義務(wù)的證明。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，需填寫產(chǎn)權(quán)過戶申請表。6.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單要求：真實(shí)有效，列出所有產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。說明：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單是購房者支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的依據(jù)。7.房屋維修基金繳納證明要求：真實(shí)有效，證明購房者已繳納房屋維修基金。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金。8.房屋裝修合同要求：真實(shí)有效，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：購房者如需對房屋進(jìn)行裝修，需簽訂裝修合同。9.房屋買賣合同要求：真實(shí)有效，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣合同是購房者購買房屋的重要法律文件。10.附件清單要求：真實(shí)有效，列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明：附件清單是合同的重要組成部分，用于明確合同附件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計算方式為每日按合同金額的千分之五計算。示例：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向購房者支付違約金。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為每日按未支付款項的千分之五計算。示例：購房者應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致購房者遭受損失，第三方應(yīng)賠償購房者損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方約定房屋裝修期間不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，若購房者違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證貸款協(xié)助）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同爭議解決方式二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋權(quán)屬及用途3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量4.房屋配套設(shè)施5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)三、購房價格及支付方式1.購房總價2.首付款比例及支付時間3.按揭貸款金額及期限4.貸款利率及還款方式5.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收程序4.驗收不合格處理5.驗收合格后辦理手續(xù)五、產(chǎn)權(quán)登記及貸款協(xié)助1.產(chǎn)權(quán)登記申請2.貸款申請及審批3.貸款發(fā)放及支付4.產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取5.貸款還清及解除抵押六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)繳納主體及時間3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.稅費(fèi)退還及處理七、房屋買賣合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.解除合同程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計算及支付5.爭議解決方式八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單2.補(bǔ)充條款說明3.附件及補(bǔ)充條款效力4.附件及補(bǔ)充條款變更九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后處理十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、合同其他約定1.保密條款2.通知方式及送達(dá)3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解除及終止條件十二、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.監(jiān)證人簽字3.合同生效日期十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.貸款合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為《2025版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證貸款協(xié)助）》。2.合同雙方基本信息甲方（開發(fā)商）：____________________________乙方（購房者）：____________________________3.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________________簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除條件（1）在合同約定的期限內(nèi)，乙方未按約定支付購房款；（2）在房屋交付前，甲方未按約定完成房屋建設(shè)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.合同爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋位于_________________，建筑面積為_________________平方米。2.房屋權(quán)屬及用途房屋權(quán)屬歸甲方所有，用途為居住。3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量房屋結(jié)構(gòu)為_________________，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_________________。5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、購房價格及支付方式1.購房總價房屋總價為人民幣_________________元。2.首付款比例及支付時間首付款比例為房屋總價的____%，首付款于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.按揭貸款金額及期限按揭貸款金額為房屋總價的____%，貸款期限為__年。4.貸款利率及還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息。5.付款違約責(zé)任若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款金額的____%。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。2.房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等條件。3.房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起__個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成整改。5.驗收合格后辦理手續(xù)房屋驗收合格后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記及貸款協(xié)助1.產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.貸款申請及審批甲方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)協(xié)助乙方向銀行申請貸款。3.貸款發(fā)放及支付貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將貸款支付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.貸款還清及解除抵押乙方應(yīng)在貸款還清后__個工作日內(nèi)向銀行申請解除抵押。六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)包括_________________，計算標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅費(fèi)繳納主體及時間稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)繳納。3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任若乙方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%。4.稅費(fèi)退還及處理若稅費(fèi)有誤，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方多繳納的稅費(fèi)。七、房屋買賣合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件（1）在合同約定的期限內(nèi)，乙方未按約定支付購房款；（2）在房屋交付前，甲方未按約定完成房屋建設(shè)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理解除合同手續(xù)。3.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.違約金計算及支付違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，支付方式為一次性支付。5.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單（1）房屋買賣合同（2）貸款合同（3）稅費(fèi)繳納證明（4）其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款說明本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件及補(bǔ)充條款效力附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.附件及補(bǔ)充條款變更附件及補(bǔ)充條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；（2）貸款還清及解除抵押；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋、貸款及其他相關(guān)事宜。十、合同爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十一、合同其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式及送達(dá)本合同的通知方式為_________________，送達(dá)地址為_________________。3.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.合同解除及終止條件本合同的解除及終止條件，按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________________乙方代表簽字：____________________________2.監(jiān)證人簽字監(jiān)證人簽字：____________________________3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單（此處列出合同附件的具體清單）甲方（開發(fā)商）：____________________________乙方（購房者）：____________________________甲方（開發(fā)商）代表簽字：____________________________乙方（購房者）代表簽字：____________________________監(jiān)證人簽字：____________________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的房屋建設(shè)進(jìn)度監(jiān)督條款說明：為確保房屋建設(shè)進(jìn)度符合合同約定，甲方應(yīng)定期向乙方提供工程進(jìn)度報告，乙方有權(quán)要求甲方提供施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。條款：（1）甲方應(yīng)每月向乙方提供一次工程進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)提供。2.甲方主導(dǎo)的房屋質(zhì)量保證條款說明：為確保房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對房屋質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。條款：（1）甲方應(yīng)確保房屋施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方主導(dǎo)的房屋交付前驗收條款說明：為確保房屋交付前的質(zhì)量，甲方應(yīng)在交付前組織乙方進(jìn)行驗收。條款：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前__個工作日通知乙方進(jìn)行驗收。（2）驗收不合格的，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。4.甲方主導(dǎo)的貸款協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件。條款：（1）甲方應(yīng)在乙方申請貸款時，協(xié)助乙方提供必要的證明文件。（2）甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成貸款申請的審批。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的購房款支付條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，選擇合適的支付方式和時間。條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的首付款支付日前，提出調(diào)整支付方式和時間的申請。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方的要求調(diào)整支付方式和時間。2.乙方主導(dǎo)的房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。條款：（1）乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修方案，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。（2）乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方主導(dǎo)的房屋驗收條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并提出整改要求。條款：（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)完成驗收。（2）若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為__個工作日。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：（1）中介費(fèi)用總額為_________________元。（2）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)__%，乙方承擔(dān)__%。2.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限應(yīng)與合同簽訂期限一致。條款：（1）中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。（2）中介服務(wù)期限屆滿，中介服務(wù)終止。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行。條款：（1）中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。（2）中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.稅費(fèi)繳納證明4.施工許可證5.規(guī)劃許可證6.工程進(jìn)度報告7.房屋驗收報告8.裝修方案9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成房屋建設(shè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不合格。認(rèn)定：房屋驗收不合格，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換的。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。5.違約行為：中介未履行中介服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：中介未按照中介服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.合同解除：指合同成立后，未履行或未履行完畢前，當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，終止合同效力。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。2.購房者通過銀行貸款購房的貸款合同。3.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的中介服務(wù)協(xié)議。4.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)登記和貸款還清。5.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2025版開發(fā)商購房合同（含房產(chǎn)證貸款協(xié)助）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購房者）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于____年____月____日，甲方為滿足市場需求，開發(fā)建設(shè)位于__________的住宅項目，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.住宅：指用于居住的房屋。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)證書。4.貸款：指甲方為乙方提供的購房貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.房屋總價：指乙方購買房屋所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。3.履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行資格審查。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的住宅。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和貸款手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的住宅。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)證和貸款手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的位于__________的住宅項目。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的住宅。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)證和貸款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理剩余款項和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價：根據(jù)甲方提供的房屋銷售價格表，乙方購買甲方開發(fā)的住宅，房屋總價為人民幣__________元整。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.代理費(fèi)：如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)代理銷售，乙方應(yīng)支付甲方指定的代理費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.貸款利息：如乙方申請貸款購房，貸款利息按銀行同期貸款利率計算，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋總價扣除預(yù)付款后的剩余部分作為尾款。3.銀行貸款：乙方如申請貸款購房，應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方提供銀行貸款批準(zhǔn)書，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款。3.貸款支付時間：乙方應(yīng)在獲得銀行貸款批準(zhǔn)書后____個工作日內(nèi)支付貸款金額。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用，不得用于甲方償還其他債務(wù)或用于其他非合同約定的用途。3.甲方如未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價____%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)證和貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如本合同簽訂后，發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同簽訂后，如乙方需要轉(zhuǎn)讓購房權(quán)益，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付購房款的。2.乙方存在違反合同約定的其他行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)的調(diào)整權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋裝修、使用等方面的合理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋銷售價格、優(yōu)惠政策等的調(diào)整權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋購買用途的合理變更權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，雙方應(yīng)經(jīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（購房者）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：名稱：__________地址：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售價格表2.房屋質(zhì)量保證書3.稅費(fèi)計算明細(xì)表4.代理協(xié)議（如有）5.貸款合同（如有）6.