2024年物業(yè)租賃合同：商鋪營(yíng)業(yè)房使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同：商鋪營(yíng)業(yè)房使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金4.4付款日期4.5付款賬戶信息5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止行為5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.修繕及維修責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2其他條款14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱商鋪營(yíng)業(yè)房2.2租賃物地址_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.3租賃物面積_________平方米2.4租賃物用途商業(yè)用途，具體為_(kāi)________行業(yè)2.5租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為：_________（描述租賃物的現(xiàn)狀，如：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）3.租賃期限3.1租賃起止日期自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3欠租及滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.4付款日期每月____日為租金支付日。4.5付款賬戶信息出租方指定賬戶：_________5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍承租方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)。5.3禁止行為5.3.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音較大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.2禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物整潔。5.4.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.修繕及維修責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額承租方需一次性支付履約保證金人民幣_(tái)________元整。8.2保證金支付方式承租方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。8.3.2租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，保證金按比例退還。8.3.3出租方有權(quán)扣除保證金中的合理費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。8.4保證金退還時(shí)間租賃期滿后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算方式承租方應(yīng)于每月____日前向水電供應(yīng)商繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類租賃期間，承租方需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物評(píng)估價(jià)值。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范。11.1.3承租方造成租賃物損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物。11.3違約金違約金為每月租金的____%。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2出租方因不可抗力原因需提前解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物的交接和費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除后果合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________法院訴訟解決。14.合同生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出租方行使合同解除權(quán)。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接和費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議等。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。17.2甲乙雙方義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失。18.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供必要的咨詢服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)確保其提供的咨詢意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律文件的有效性和合規(guī)性。19.4保險(xiǎn)公司19.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)為本合同涉及的保險(xiǎn)責(zé)任提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。19.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)賠償。19.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)19.5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督租賃物的建設(shè)和維護(hù)工作。19.5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的一切后果。20.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的一切后果。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的一切后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息真實(shí)有效。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，并提供租賃物現(xiàn)狀照片。說(shuō)明：用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供已支付履約保證金的收據(jù)，需加蓋出租方公章。說(shuō)明：作為已支付履約保證金的憑證。5.租金支付憑證要求：提供每月租金支付憑證，需加蓋出租方公章。說(shuō)明：用于證明租金已按時(shí)支付。6.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：提供每月水電費(fèi)用結(jié)算單，需加蓋水電供應(yīng)商公章。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)用已結(jié)算。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明租賃物已投保，保障甲乙雙方權(quán)益。8.修繕及維修費(fèi)用清單要求：提供修繕及維修費(fèi)用清單，需加蓋維修單位公章。說(shuō)明：用于明確修繕及維修費(fèi)用，便于后續(xù)結(jié)算。9.合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確合同解除原因、程序及后果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的租金支付日起，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：如租金每月1日支付，乙方于2日支付，則從2日起每日支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反使用規(guī)范的活動(dòng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行不當(dāng)操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方因逾期支付租金導(dǎo)致合同解除，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物現(xiàn)狀描述及照片，導(dǎo)致乙方無(wú)法了解租賃物狀況，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同：商鋪營(yíng)業(yè)房使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)金額及支付方式5.2公共設(shè)施費(fèi)金額及支付方式6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)裝修及改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)及審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修后的恢復(fù)8.物業(yè)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)8.1物業(yè)權(quán)屬確認(rèn)8.2物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)裝修圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：__________________物業(yè)地址：__________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：__________________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________2.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)使用性質(zhì)：商鋪營(yíng)業(yè)房3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)將租金一次性支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。5.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)金額及支付方式物業(yè)費(fèi)金額：人民幣_(tái)_____元/月物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。5.2公共設(shè)施費(fèi)金額及支付方式公共設(shè)施費(fèi)金額：人民幣_(tái)_____元/月公共設(shè)施費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2物業(yè)使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν庾赓U。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔與完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.物業(yè)裝修及改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)及審批承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)裝修后的恢復(fù)工作。7.3裝修后的恢復(fù)裝修完成后，承租方應(yīng)確保物業(yè)恢復(fù)原狀，如因裝修造成物業(yè)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)8.1物業(yè)權(quán)屬確認(rèn)出租方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，并承諾在合同履行期間，租賃物業(yè)的權(quán)屬不受任何第三方的爭(zhēng)議或影響。8.2物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，因物業(yè)本身存在的缺陷、自然災(zāi)害、政府行為等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由承租方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)效；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）租賃期限屆滿，且未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)議解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)裝修圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署本合同由雙方代表于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）租賃物業(yè)的評(píng)估、鑒定；（2）租賃物業(yè)的裝修監(jiān)督；（3）租賃物業(yè)的物業(yè)管理；（4）租賃合同的履行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開(kāi)展工作。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問(wèn)題。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求，但不得超越其服務(wù)協(xié)議的范圍。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方及租賃物業(yè)的損失，賠償總額不超過(guò)______萬(wàn)元；（2）第三方賠償責(zé)任的起算時(shí)間自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起計(jì)算；（3）第三方賠償責(zé)任的終止時(shí)間自服務(wù)協(xié)議終止之日起計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)租賃物業(yè)的管理和維護(hù)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)租賃物業(yè)的完好負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并處理相關(guān)事宜。如有損失，按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。21.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同與第三方介入條款發(fā)生沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、租賃期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為租賃物業(yè)的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供物業(yè)裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注裝修材料、尺寸等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的輔助文件，用于證明雙方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限到期后，承租方未按約定支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月______日前支付租金，如未按期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變物業(yè)用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，違反了合同約定。3.違約行為：逾期裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間完成裝修，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成裝修，如逾期，則構(gòu)成違約。4.違約行為：損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，故意破壞物業(yè)設(shè)施，造成損失。5.違約行為：逾期恢復(fù)物業(yè)原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修結(jié)束后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)物業(yè)原狀，視為違約。示例說(shuō)明：裝修完成后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)恢復(fù)物業(yè)原狀，如逾期，則構(gòu)成違約。6.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、違規(guī)裝修等，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，產(chǎn)生噪音擾民，違反了物業(yè)管理規(guī)定。7.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未告知出租方，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024年物業(yè)租賃合同：商鋪營(yíng)業(yè)房使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3付款方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用及繳納方式8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用繳納方式9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3付款方式：____________________第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)時(shí)，租賃方可申請(qǐng)退還押金5.3押金退還方式：____________________第六條房屋使用范圍及限制6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________第七條房屋維護(hù)與維修7.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.2租賃方維修責(zé)任：租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條水電費(fèi)用及繳納方式8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納8.2水電費(fèi)用繳納方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)用繳納至指定的水電氣供應(yīng)商，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的____%，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納，由租賃方在簽訂合同時(shí)一次性支付第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.2無(wú)正當(dāng)理由提前終止租賃合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.1.3出租方出售房屋或房屋被征收11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他依法或依約終止的情形第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商12.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致12.2.2物業(yè)管理處調(diào)解12.2.3人民法院第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更13.2.3經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方地址14.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址14.2合同附件：本合同附件如下：14.2.1租賃房屋清單14.2.2房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃雙方簽訂本合同后，因本合同履行需要而介入本合同的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍和方式履行職責(zé)，確保本合同的履行不受影響。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等；2.1.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.3對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用要求。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、配合檢查等。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方有違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性，確保租賃雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的_____%。5.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不得超過(guò)上述責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入后，租賃雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，租賃雙方可請(qǐng)求第三方介入調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，租賃雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的終止9.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就，第三方應(yīng)終止介入。9.2第三方終止介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入后的資料保存10