2024年詳盡住宅租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年詳盡住宅租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付時(shí)間2.3.3支付滯納金條款3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)費(fèi)3.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)3.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修及改動(dòng)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止8.1提前終止合同8.2合同到期終止8.3違約終止合同9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3訪客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：至202X年月日。1.2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3.2支付時(shí)間：每日前支付當(dāng)期租金。2.3.3支付滯納金條款：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金無(wú)息退還。3.3物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。3.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)：水、電、燃?xì)赓M(fèi)由承租方承擔(dān)。3.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.3房屋裝修及改動(dòng)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)流程：出租方收到承租方提出的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，雙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。6.2房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，承租方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。8.2分租條款承租方不得將房屋分租給他人。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。第九條合同終止9.1提前終止合同任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同到期終止租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。9.3違約終止合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.4法律途徑解決仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物條款承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。13.2吸煙條款承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。13.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，足以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：附件應(yīng)包括出租方出具的押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章，并有經(jīng)辦人簽字。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄要求：附件應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。說(shuō)明：記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以證明鑰匙交接的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，每次逾期最多不超過(guò)一個(gè)月。示例說(shuō)明：如果承租方未能在每日前支付當(dāng)期租金，則需支付元的滯納金。2.承租方未按規(guī)定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施違約行為：承租方不合理使用房屋及設(shè)施，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方未合理使用空調(diào)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方未按時(shí)維修房屋及設(shè)施違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租方一定的賠償金。示例說(shuō)明：如果出租方未在工作日內(nèi)維修損壞的電器，需支付維修費(fèi)用并賠償元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合