2024年版物業(yè)管理服務(wù)合同（含設(shè)施維護(hù)與綠化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理服務(wù)合同（含設(shè)施維護(hù)與綠化）本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1設(shè)施維護(hù)1.2.2綠化管理1.3服務(wù)時間與頻率2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時間4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行監(jiān)督4.2服務(wù)質(zhì)量評價5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽流程8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限與范圍9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1甲方特殊要求10.2乙方服務(wù)承諾11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)項目清單11.2綠化管理項目清單12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.甲方（乙方）簽字蓋章14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況甲方將其位于【物業(yè)地址】的物業(yè)【物業(yè)面積】平方米委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)包含【物業(yè)具體設(shè)施列表】等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。設(shè)施維護(hù)包括但不限于【設(shè)施維護(hù)具體內(nèi)容列表】。1.2.2綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計與養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。綠化管理包括但不限于【綠化管理具體內(nèi)容列表】。1.3服務(wù)時間與頻率乙方應(yīng)按照甲方要求，提供【服務(wù)時間】的物業(yè)管理服務(wù)。設(shè)施維護(hù)至少每月進(jìn)行一次，綠化管理至少每周進(jìn)行一次。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】元/月。3.2費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為每月【支付日期】，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)履行情況，對乙方的工作進(jìn)行評價。乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)履行情況，并接受甲方的監(jiān)督。4.2服務(wù)質(zhì)量評價甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評價進(jìn)行改進(jìn)。雙方可以共同設(shè)立評價機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為【違約金計算方式】。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件為【合同終止條件】。7.3合同續(xù)簽流程合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的時間、期限、費(fèi)用等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不僅限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、運(yùn)營策略等。8.2保密期限與范圍乙方的保密義務(wù)自合同生效之日起持續(xù)至合同終止后【保密期限】年。保密義務(wù)適用于合同簽訂之時的所有信息，以及在此之后雙方交換的任何保密信息。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1甲方特殊要求甲方對物業(yè)管理有特殊要求的，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供詳細(xì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求制定相應(yīng)的服務(wù)計劃。10.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾其提供的物業(yè)管理服務(wù)將符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期待，努力提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方利益。11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)項目清單附件中詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、維護(hù)周期等。11.2綠化管理項目清單附件中詳細(xì)列明綠化區(qū)域的植物種類、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)要求等。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。13.甲方（乙方）簽字蓋章甲方（乙方）的代表：【簽字】14.合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對于合同之外的損失或責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.額外條款與說明16.1第三方服務(wù)條款對于第三方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的服務(wù)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用的支付方式、時間和責(zé)任由雙方共同商定。16.3第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。第三方對甲方的承諾和責(zé)任應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第三方對乙方的承諾和責(zé)任應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。17.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)建立合同關(guān)系。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)或違反了合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理第三方違約事宜。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方和乙方。19.2第三方退出后果第三方退出合同后，其未履行的義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。退出不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方與合同變更、解除20.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任。20.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和后果。21.第三方與保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。22.第三方與法律適用、爭議解決第三方應(yīng)遵守本合同的法律適用和爭議解決方式，如第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方與合同附件第三方應(yīng)遵守本合同附件中的所有規(guī)定，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)項目清單、綠化管理項目清單等。24.第三方簽字蓋章第三方的代表：【簽字】25.第三方合同有效期限第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施維護(hù)項目清單詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、維護(hù)周期等。附件二：綠化管理項目清單詳細(xì)列明綠化區(qū)域的植物種類、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)要求等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明各項服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、綠化管理費(fèi)用等。附件四：第三方服務(wù)條款包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明第三方介入所需費(fèi)用的項目、金額和支付方式。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)或完成工作。3.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.第三方違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理違約事宜。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)重新提供服務(wù)或整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者，委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個