2024年研發(fā)中心租賃及研發(fā)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年研發(fā)中心租賃及研發(fā)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1研發(fā)中心租賃2.2研發(fā)支持服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容5.1技術(shù)支持5.2人員支持5.3設(shè)備支持5.4信息支持6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1研發(fā)成果歸屬7.2專利權(quán)歸屬7.3商標(biāo)權(quán)歸屬7.4著作權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2被租賃方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議11.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議12.其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同爭(zhēng)議13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：研發(fā)中心1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1研發(fā)中心租賃2.2研發(fā)支持服務(wù)甲方為乙方提供研發(fā)支持服務(wù)，包括技術(shù)支持、人員支持、設(shè)備支持和信息支持等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限延長(zhǎng)如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額本合同租金為人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元整），分期支付。4.2付款方式乙方應(yīng)在每月的日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%。5.研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容5.1技術(shù)支持甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)咨詢和設(shè)備維護(hù)等。5.2人員支持甲方為乙方提供必要的人員支持，包括但不限于技術(shù)專家、工程師和行政人員等。5.3設(shè)備支持甲方為乙方提供研發(fā)所需的設(shè)備，包括但不限于計(jì)算機(jī)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。5.4信息支持甲方為乙方提供必要的信息支持，包括但不限于技術(shù)資料、行業(yè)報(bào)告和數(shù)據(jù)庫(kù)等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1研發(fā)成果歸屬本合同項(xiàng)下，乙方在研發(fā)過(guò)程中所取得的成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。6.2專利權(quán)歸屬乙方在研發(fā)過(guò)程中所申請(qǐng)的專利，其專利權(quán)歸乙方所有。6.3商標(biāo)權(quán)歸屬乙方在研發(fā)過(guò)程中所使用的商標(biāo)，其商標(biāo)權(quán)歸乙方所有。6.4著作權(quán)歸屬乙方在研發(fā)過(guò)程中所創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供研發(fā)中心或研發(fā)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.2被租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，依法進(jìn)行訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議11.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議12.其他約定12.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽署方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）甲方為乙方提供研發(fā)支持服務(wù)時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（2）乙方需要購(gòu)買研發(fā)設(shè)備或材料，甲方協(xié)助尋找供應(yīng)商；（3）合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及法律法規(guī)進(jìn)行界定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定最高限額計(jì)算。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、設(shè)備損壞、材料損失等。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲、乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。18.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同變更協(xié)議生效后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，甲、乙雙方及第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲、乙雙方及第三方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，可解除合同。20.2合同解除需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。20.3合同解除后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照解除協(xié)議履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方和乙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式等條款。明確租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方和乙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等條款。明確雙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方和乙方的基本信息、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用許可、保密條款等條款。明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等條款。明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等條款。明確雙方在合同變更過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除生效日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等條款。明確雙方在合同解除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供研發(fā)中心或研發(fā)支持服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%。（3）第三方未按時(shí)提供或未提供符合約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（4）甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供研發(fā)中心，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展研發(fā)工作，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。全文完。2024年研發(fā)中心租賃及研發(fā)支持合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體描述2.2租賃物交付及驗(yàn)收3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式及金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.研發(fā)支持4.1研發(fā)支持內(nèi)容4.2研發(fā)支持期限4.3研發(fā)支持費(fèi)用5.交付成果5.1交付成果內(nèi)容5.2交付成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付成果交付時(shí)間6.技術(shù)保密6.1技術(shù)保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同變更13.3通知送達(dá)13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日簽訂，地點(diǎn)為市。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體描述本合同租賃物為位于市區(qū)的研發(fā)中心，具體包括但不限于辦公場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等配套設(shè)施。2.2租賃物交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將租賃物交付甲方。甲方應(yīng)在收到租賃物后的日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式及金額租賃費(fèi)用按每月人民幣元計(jì)算，共計(jì)人民幣元。3.2租金支付方式及時(shí)間租金每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.研發(fā)支持4.1研發(fā)支持內(nèi)容（1）技術(shù)支持：提供研發(fā)過(guò)程中所需的技術(shù)咨詢服務(wù)；（2）人才支持：提供專業(yè)研發(fā)人員協(xié)助甲方完成研發(fā)任務(wù)；（3）設(shè)備支持：提供必要的研發(fā)設(shè)備。4.2研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.3研發(fā)支持費(fèi)用研發(fā)支持費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。5.交付成果5.1交付成果內(nèi)容（1）研發(fā)項(xiàng)目成果；（2）技術(shù)文檔；（3）相關(guān)專利申請(qǐng)。5.2交付成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方研發(fā)需求；（3）具備實(shí)用性、先進(jìn)性和可靠性。5.3交付成果交付時(shí)間交付成果應(yīng)在研發(fā)支持期限結(jié)束后的日內(nèi)完成交付。6.技術(shù)保密6.1技術(shù)保密范圍（1）研發(fā)過(guò)程中的技術(shù)方案；（2）相關(guān)技術(shù)資料；（3）技術(shù)實(shí)施過(guò)程中的操作流程。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于辦公、研發(fā)等；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供研發(fā)支持；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的研發(fā)支持成果進(jìn)行驗(yàn)收；（4）甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（3）甲方應(yīng)配合乙方提供研發(fā)支持所需的必要條件；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方享有收取租金的權(quán)利；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行保密義務(wù)；（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃物進(jìn)行合理使用。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供研發(fā)支持；（3）乙方應(yīng)保證研發(fā)支持成果的質(zhì)量和性能；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同損失。10.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同處理合同解除后的善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為合同附件。13.3通知送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.4合同附件（1）租賃物清單；（2）研發(fā)支持計(jì)劃；（3）保密協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：姓名、職務(wù)乙方代表：姓名、職務(wù)14.2合同簽署時(shí)間年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢和評(píng)估；（2）協(xié)助甲方或乙方完成技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品測(cè)試；（3）提供合同履行所需的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方介入服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)合同總金額的；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方賠償金額不超過(guò)；（3）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生意外事故或不可抗力因素，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預(yù)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干預(yù)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.研發(fā)支持計(jì)劃包括研發(fā)項(xiàng)目的時(shí)間表、目標(biāo)、人員安排、資源需求等。3.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在技術(shù)保密方面的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)處理事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。7.其他附件根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用；（2）未按合同約定提供租賃物或研發(fā)支持；（3）違反保密義務(wù)，泄露技術(shù)秘密；（4）未按合同約定完成交付成果；（5）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（6）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為給對(duì)方造成信譽(yù)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）違約行為涉及第三方介入的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按合同約定提供研發(fā)支持，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方在介入過(guò)程中泄露技術(shù)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年研發(fā)中心租賃及研發(fā)支持合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同終止條件2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物用途2.5租賃物所在地3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4違約責(zé)任4.研發(fā)支持服務(wù)4.1研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容4.2研發(fā)支持服務(wù)期限4.3研發(fā)支持服務(wù)費(fèi)用4.4研發(fā)支持服務(wù)交付方式5.合同履行及變更5.1合同履行主體5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行時(shí)間5.4合同變更程序5.5合同解除條件6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜10.4合同法律適用10.5合同簽署日期10.6合同簽署地點(diǎn)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：研發(fā)支持服務(wù)清單12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署方名稱13.2簽署方代表13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及研發(fā)支持過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物及研發(fā)支持服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.5合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；（5）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。2.租賃物概況2.1租賃物名稱乙方所有并同意出租的研發(fā)中心。2.2租賃物規(guī)格租賃中心占地面積1000平方米，建筑面積1500平方米，包括辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。2.3租賃物數(shù)量乙方同意出租一套完整的研發(fā)中心。2.4租賃物用途租賃物僅用于甲方進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他用途。2.5租賃物所在地租賃中心位于市區(qū)路號(hào)。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣萬(wàn)元，每年總計(jì)人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付期限甲方應(yīng)于每月月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。3.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。4.研發(fā)支持服務(wù)4.1研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容（1）提供研發(fā)所需的硬件設(shè)施；（2）提供研發(fā)所需的軟件支持；（3）提供研發(fā)過(guò)程中的技術(shù)咨詢服務(wù)。4.2研發(fā)支持服務(wù)期限研發(fā)支持服務(wù)期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.3研發(fā)支持服務(wù)費(fèi)用研發(fā)支持服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。4.4研發(fā)支持服務(wù)交付方式乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時(shí)提供研發(fā)支持服務(wù)。5.合同履行及變更5.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行，甲方為使用方，乙方為出租方。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同變更程序如甲乙雙方需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.5合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（3）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。8.3保密責(zé)任甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方在研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在研發(fā)過(guò)程中，可以合理使用乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)，但不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同終止條件同第六條第五款約定的合同終止條件。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.4合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并處理完畢相關(guān)事宜。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同附件（1）租賃物清單；（2）研發(fā)支持服務(wù)清單；（3）保密協(xié)議；（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.5合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。11.6合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款甲乙雙方對(duì)本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署方名稱甲方：公司乙方：公司13.2簽署方代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.3簽署日期2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)方或本合同的見(jiàn)證人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同目的的實(shí)現(xiàn)或解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失；（2）承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任；（3）支付違約金。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行本合同過(guò)程中，享有合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不因本合同的存在而受影響。7.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合