個(gè)體工商戶鋪面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：________________甲方(出租方)：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方(承租方)：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪面甲方同意將其所有的位于________________市________________區(qū)________________街________________號(hào)的鋪面（以下簡稱"租賃鋪面"）出租給乙方使用，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），租金支付方式為____________，租金支付時(shí)間為每月______日前。2.押金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還鋪面后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、氣、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。第五條鋪面的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃鋪面及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。2.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)租賃鋪面結(jié)構(gòu)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使租賃鋪面及其附屬設(shè)施（如門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃鋪面轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行影響公共安全的非法行為。第六條合同的解除及違約責(zé)任1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付鋪面達(dá)______日。-交付的鋪面嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回鋪面：-未按照約定支付租金達(dá)______日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元。-擅自改變鋪面用途。-未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動(dòng)或損壞鋪面主體結(jié)構(gòu)。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用鋪面從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___