2025版老舊房屋買賣合同與配套設(shè)施租賃服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊房屋買賣合同與配套設(shè)施租賃服務(wù)范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條配套設(shè)施租賃服務(wù)4.1配套設(shè)施清單4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4配套設(shè)施使用規(guī)則第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：配套設(shè)施租賃合同9.3附件三：房屋交接清單第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施租賃合同13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：_________具體地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________建筑年代：_________2.3房屋面積房屋總面積：_________平方米其中：使用面積：_________平方米公攤面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_________元人民幣3.2付款方式付款方式：_________首付款：_________元人民幣，在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付尾款：_________元人民幣，在房屋交付后_________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________第四條配套設(shè)施租賃服務(wù)4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：_________配套設(shè)施數(shù)量：_________4.2租賃期限租賃期限：_________年4.3租金及支付方式租金：_________元人民幣/月支付方式：_________4.4配套設(shè)施使用規(guī)則使用規(guī)則：_________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；5.一方違約，另一方依法解除本合同。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。9.2附件二：配套設(shè)施租賃合同附件二詳細(xì)列明了配套設(shè)施租賃的各項(xiàng)條款，包括配套設(shè)施清單、租賃期限、租金及支付方式等。9.3附件三：房屋交接清單附件三詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及配套設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施清單等。9.4附件四：其他相關(guān)文件1.產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋維修基金繳納憑證；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。10.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.3合同解除本合同的解除，必須符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人甲方簽署人：_________乙方簽署人：_________第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施租賃合同13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的，是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定責(zé)任限額的基本標(biāo)準(zhǔn)；2.結(jié)合合同標(biāo)的物的價(jià)值、第三方提供服務(wù)的重要性等因素，對基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；3.最終確定第三方在本合同中的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.甲方、乙方對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對本合同承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍限于本合同約定的責(zé)任限額；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，由第三方自行承?dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.甲方、乙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的決定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式1.甲方、乙方委托第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易；2.第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估；3.第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.第三方作為律師，提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.2第三方介入程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入方式；2.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)；2.甲方、乙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；3.第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。6.2變更內(nèi)容1.第三方介入的具體方式；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方權(quán)利與義務(wù)；4.第三方與其他各方的劃分說明。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方因自身原因退出合同關(guān)系；4.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定合同終止事項(xiàng)；2.甲方、乙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議；3.第三方按照終止協(xié)議履行職責(zé)。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：合同變更協(xié)議9.3附件三：合同終止協(xié)議9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條第三方介入的合同生效日期10.1合同生效日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的各項(xiàng)具體內(nèi)容。2.附件二：配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施清單、租賃期限、租金及支付方式、配套設(shè)施使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了配套設(shè)施的租賃細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及配套設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施清單等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的交付情況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的過程，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣違約金。示例說明：合同約定房屋交付時(shí)間為2023年1月1日，甲方于2023年1月5日交付房屋，則甲方需向乙方支付_________元人民幣違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣違約金。示例說明：合同約定首付款支付時(shí)間為2023年1月1日，乙方于2023年1月5日支付首付款，則乙方需向甲方支付_________元人民幣違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣交易，則第三方需向甲方、乙方支付_________元人民幣違約金。4.違約行為：甲方、乙方違反合同約定的使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方違反合同約定的使用規(guī)則的，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則甲方需向乙方支付_________元人民幣違約金。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與配套設(shè)施租賃服務(wù)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章買賣合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六章房屋驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4房屋交付第七章配套設(shè)施租賃服務(wù)7.1配套設(shè)施租賃范圍7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用7.4租賃方式7.5配套設(shè)施使用規(guī)范第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更與解除11.4合同附件11.5其他約定事項(xiàng)第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設(shè)施租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達(dá)第十四章合同附件清單14.1房屋信息清單14.2配套設(shè)施清單14.3付款明細(xì)清單14.4其他清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版老舊房屋買賣合同與配套設(shè)施租賃服務(wù)范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋配套設(shè)施水電設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施供暖設(shè)施電梯設(shè)施停車設(shè)施其他配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利依法享有房屋所有權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)。依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范。3.3賣方權(quán)利依法享有房屋所有權(quán)及配套設(shè)施的收益權(quán)。依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.4賣方義務(wù)依法保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章買賣合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為：____（一次性付款、分期付款等）。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。4.4付款條件買方付款條件：____（如需貸款、抵押等）。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付房屋總價(jià)款后____日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用房屋交易稅費(fèi)評估費(fèi)登記費(fèi)5.3過戶流程過戶流程：____（詳細(xì)描述過戶手續(xù)辦理步驟）。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)證。第六章房屋驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為____（具體日期）。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____（詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收步驟）。6.4房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。第七章配套設(shè)施租賃服務(wù)7.1配套設(shè)施租賃范圍配套設(shè)施租賃范圍：____（詳細(xì)描述租賃的配套設(shè)施范圍）。7.2租賃期限租賃期限：____（具體租賃時(shí)間）。7.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用：____（具體租賃費(fèi)用）。7.4租賃方式租賃方式：____（如長期租賃、短期租賃等）。7.5配套設(shè)施使用規(guī)范配套設(shè)施使用規(guī)范：____（詳細(xì)描述配套設(shè)施的使用規(guī)范）。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。非法占用或損壞房屋及配套設(shè)施。8.1.2賣方違約情形未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2.2賣方違約責(zé)任應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情形確定。8.3.2賠償方式賠償方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。8.4違約爭議解決8.4.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件賣方嚴(yán)重違約。房屋存在重大質(zhì)量問題。9.1.2賣方解除條件買方嚴(yán)重違約。房屋權(quán)屬存在爭議。9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止租賃期限屆滿。9.2.2合同提前終止雙方協(xié)商一致。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除程序雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2終止程序雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。9.4.2終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁如協(xié)商不成，可選擇仲裁解決爭議。10.1.3訴訟如仲裁不成，可選擇訴訟解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____（具體名稱）。10.2.2人民法院人民法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。10.3.2訴訟程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2法律法規(guī)本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。11.3合同變更與解除11.3.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.3.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.4合同附件11.4.1合同附件清單合同附件清單詳見合同附件清單。11.5其他約定事項(xiàng)11.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設(shè)施租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。13.3合同送達(dá)合同自簽訂之日起生效，視為送達(dá)。第十四章合同附件清單14.1房屋信息清單14.2配套設(shè)施清單14.3付款明細(xì)清單14.4其他清單甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋現(xiàn)狀描述條款內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用功能等。說明：此條款旨在確保乙方在購買前對房屋現(xiàn)狀有充分了解，避免因房屋現(xiàn)狀不符合預(yù)期而產(chǎn)生糾紛。1.2房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞除外。說明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方提供房屋相關(guān)資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)資料。說明：此條款確保乙方在購買前能夠了解房屋的權(quán)屬和實(shí)際狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方配合辦理過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后____日內(nèi)完成過戶。說明：此條款保障乙方在支付房款后能夠盡快完成過戶，獲得房屋所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由乙方提供。說明：此條款確保房屋質(zhì)量符合乙方要求，降低房屋質(zhì)量糾紛。2.2乙方付款方式條款內(nèi)容：乙方可以選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。說明：此條款給予乙方更多的付款選擇，減輕乙方資金壓力。2.3乙方對房屋的改造權(quán)利條款內(nèi)容：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造，但需確保房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款保障乙方對房屋的自主改造權(quán)利，提高房屋使用滿意度。2.4乙方對配套設(shè)施的驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。說明：此條款確保配套設(shè)施符合乙方要求，提高居住品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，降低交易成本。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中保持中立，維護(hù)雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：此條款保障買賣雙方隱私，避免信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款內(nèi)容：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。說明：此條款對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約束，確保其在提供服務(wù)過程中盡職盡責(zé)。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.配套設(shè)施清單4.付款明細(xì)清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及配套設(shè)施，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明文件，如提供虛假文件，視為違約。4.違約行為：乙方非法占用或損壞房屋及配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用房屋及配套設(shè)施過程中，如非法占用或損壞，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未依法履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.交易稅費(fèi)：買賣房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間老舊房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購買老舊房屋用于辦公或經(jīng)營。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購老舊房屋進(jìn)行改造。4.配套設(shè)施租賃服務(wù)。5.房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與配套設(shè)施租賃服務(wù)范本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.配套設(shè)施：指與老舊房屋相對應(yīng)的共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即本合同的甲方。2.買受方：指乙方，即本合同的乙方。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將老舊房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及其配套設(shè)施的完整資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施清單等。4.甲方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方交付房屋及其配套設(shè)施。5.2合同履行地點(diǎn)甲方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方，具體交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.合同終止后，雙方不得就本合同所涉及的事項(xiàng)再提出任何訴訟或仲裁。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購買甲方老舊房屋及其配套設(shè)施所支付的全部費(fèi)用。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方提供的配套設(shè)施所支付的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和配套設(shè)施租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次租賃開始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.甲方提供的房屋及其配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或配套設(shè)施租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.乙方擅自改變房屋及其配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方在使用老舊房屋及其配套設(shè)施過程中，不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對老舊房屋及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對老舊房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行改造、拆除等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)相互協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋買賣及配套設(shè)施租賃的全部協(xié)議，并取代所有先前的協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同的條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章日期：_________乙方（買受方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章日期：_________附件：1.老舊房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.配套設(shè)施清單4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.配套設(shè)施清單4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋及其配套設(shè)施；提供的房屋及其配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；未履行保密義務(wù)。b.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或配套設(shè)施租賃費(fèi)用；擅自改變房屋及其配套設(shè)施用途；違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。