2025版新型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3合同租賃標(biāo)的物1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整2.4滯納金及違約金第三章租賃物的使用與管理3.1租賃物的用途3.2使用規(guī)范與限制3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任3.4物業(yè)管理費(fèi)用第四章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2轉(zhuǎn)租條件與程序4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知第五章合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同解除后的處理第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類與責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏路蛇m用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同生效及解除條件10.4合同份數(shù)第十一章合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同履行監(jiān)督12.1租賃雙方履行義務(wù)監(jiān)督12.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.3監(jiān)督措施及責(zé)任第十三章合同備案與登記13.1合同備案程序13.2合同登記程序13.3備案與登記費(fèi)用第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，身份證號碼乙方（承租方）：名稱，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，身份證號碼1.2物業(yè)基本信息物業(yè)名稱，地址，面積，結(jié)構(gòu)，用途，產(chǎn)權(quán)歸屬1.3合同租賃標(biāo)的物具體描述租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第二章租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金金額及支付方式租金總額：____元支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。2.3租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變。2.4滯納金及違約金逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第三章租賃物的使用與管理3.1租賃物的用途乙方僅可按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。3.2使用規(guī)范與限制乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租條件與程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序（1）合同到期；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予以改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類與責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方違反使用規(guī)范或限制的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同附件9.1合同附件清單（1）租賃物業(yè)圖紙（2）租賃物業(yè)交接清單（3）其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3合同生效及解除條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1合同解除的情形（1）合同到期；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予以改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的情形（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）租賃物業(yè)被依法征收或收回。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同履行監(jiān)督12.1租賃雙方履行義務(wù)監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督履行合同義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。12.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方可設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。12.3監(jiān)督措施及責(zé)任監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，確保合同履行，并對違反合同的行為追究責(zé)任。第十三章合同備案與登記13.1合同備案程序本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同登記程序本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門登記。13.3備案與登記費(fèi)用備案與登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）租賃物業(yè)被依法征收或收回。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。____年____月____日甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)圖紙2.租賃物業(yè)交接清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方承諾在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。具體維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查與維修等。1.2物業(yè)裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修或改動。如需裝修，乙方應(yīng)提供裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。1.3物業(yè)使用限制甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的使用進(jìn)行合理限制，以確保物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。1.4租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃期限延長權(quán)租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，可在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2租金減免權(quán)如乙方在租賃期間因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，可向甲方提出租金減免申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。2.3物業(yè)使用權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物業(yè)，但不得損害物業(yè)的整體形象和他人利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5中介糾紛處理如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.租賃物業(yè)交接清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：物業(yè)使用說明書、裝修方案、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。違反使用規(guī)范或限制，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行裝修或改動，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行租賃期限延長申請，認(rèn)定違約。3.中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定收取中介費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.訴訟管轄：指人民法院對案件管轄權(quán)的范圍，合同糾紛一般由合同簽訂地人民法院管轄。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法