2025版新型商業(yè)地產租賃合同樣本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型商業(yè)地產租賃合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3合同租賃標的物1.4合同簽訂日期及地點第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整2.4滯納金及違約金第三章租賃物的使用與管理3.1租賃物的用途3.2使用規(guī)范與限制3.3維修與保養(yǎng)責任3.4物業(yè)管理費用第四章租賃物的轉讓與轉租4.1轉讓條件與程序4.2轉租條件與程序4.3轉讓與轉租通知第五章合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同解除后的處理第六章租賃物的保險6.1保險種類與責任6.2保險費用承擔6.3保險事故處理第七章違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償第八章法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容第十章其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同生效及解除條件10.4合同份數第十一章合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同履行監(jiān)督12.1租賃雙方履行義務監(jiān)督12.2合同履行監(jiān)督機構12.3監(jiān)督措施及責任第十三章合同備案與登記13.1合同備案程序13.2合同登記程序13.3備案與登記費用第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱，地址，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話，身份證號碼乙方（承租方）：名稱，地址，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話，身份證號碼1.2物業(yè)基本信息物業(yè)名稱，地址，面積，結構，用途，產權歸屬1.3合同租賃標的物具體描述租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等1.4合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金金額及支付方式租金總額：____元支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。2.3租金調整租金在租賃期間保持不變。2.4滯納金及違約金逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于每日租金____%的滯納金；如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。第三章租賃物的使用與管理3.1租賃物的用途乙方僅可按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。3.2使用規(guī)范與限制乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.3維修與保養(yǎng)責任租賃期間，租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。3.4物業(yè)管理費用乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。第四章租賃物的轉讓與轉租4.1轉讓條件與程序未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租。4.2轉租條件與程序如需轉租，乙方應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。第五章合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序（1）合同到期；（2）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內未予以改正；（3）不可抗力導致合同無法履行。第六章租賃物的保險6.1保險種類與責任租賃期間，乙方應自行承擔并購買必要的人身意外傷害保險和財產保險。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。6.3保險事故處理保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行索賠。第七章違約責任7.1租賃雙方違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方違反使用規(guī)范或限制的；（4）乙方擅自轉讓或轉租租賃物的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約責任賠償違約責任賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同附件9.1合同附件清單（1）租賃物業(yè)圖紙（2）租賃物業(yè)交接清單（3）其他相關文件9.2合同附件內容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項10.1不可抗力如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。10.2通知與送達除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起滿____個工作日視為送達。10.3合同生效及解除條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需解除，應提前____個月書面通知對方。10.4合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1合同解除的情形（1）合同到期；（2）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內未予以改正；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止的情形（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）租賃物業(yè)被依法征收或收回。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)，并結算相關費用。第十二章合同履行監(jiān)督12.1租賃雙方履行義務監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督履行合同義務，確保合同各項條款的執(zhí)行。12.2合同履行監(jiān)督機構雙方可設立合同履行監(jiān)督機構，負責監(jiān)督合同的履行。12.3監(jiān)督措施及責任監(jiān)督機構應采取有效措施，確保合同履行，并對違反合同的行為追究責任。第十三章合同備案與登記13.1合同備案程序本合同需在簽訂后____個工作日內向相關部門備案。13.2合同登記程序本合同需在簽訂后____個工作日內向相關部門登記。13.3備案與登記費用備案與登記費用由雙方各自承擔。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）租賃物業(yè)被依法征收或收回。合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)，并結算相關費用。____年____月____日甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)圖紙2.租賃物業(yè)交接清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1物業(yè)維護責任甲方承諾在租賃期間對物業(yè)進行定期維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。具體維護項目包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備檢查與維修等。1.2物業(yè)裝修限制未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物業(yè)進行任何形式的裝修或改動。如需裝修，乙方應提供裝修方案，經甲方審核批準后方可進行。1.3物業(yè)使用限制甲方有權對租賃物業(yè)的使用進行合理限制，以確保物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定。1.4租金調整權在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據市場行情調整租金。調整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃期限延長權租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，可在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。2.2租金減免權如乙方在租賃期間因不可抗力因素導致無法正常經營，可向甲方提出租金減免申請。甲方應在收到申請后____個工作日內進行審核，并給予答復。2.3物業(yè)使用權乙方在租賃期間有權使用租賃物業(yè)，但不得損害物業(yè)的整體形象和他人利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.2中介責任中介機構應保證所提供的信息真實、準確、完整。如因中介機構提供虛假信息導致合同糾紛，中介機構應承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務中介機構在合同履行過程中，應對雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。支付時間應在合同簽訂后____個工作日內完成。3.5中介糾紛處理如中介機構與雙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介變更通知如中介機構在合同履行過程中發(fā)生變更，應提前____個工作日書面通知雙方，并經雙方同意后方可進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.租賃物業(yè)交接清單3.其他相關文件（包括但不限于：物業(yè)使用說明書、裝修方案、租賃合同補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物業(yè)，認定違約。未按約定調整租金，認定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。違反使用規(guī)范或限制，認定違約。未按約定進行裝修或改動，認定違約。未按約定進行租賃期限延長申請，認定違約。3.中介違約行為及認定：提供虛假信息，認定違約。未履行保密義務，認定違約。未按約定收取中介費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應當承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.訴訟管轄：指人民法院對案件管轄權的范圍，合同糾紛一般由合同簽訂地人民法院管轄。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些事項達成的書面協(xié)議，具有同等法