2025年度新材料研發(fā)中心場地租賃協(xié)議合同二零二五版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新材料研發(fā)中心場地租賃協(xié)議合同二零二五版范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3支付時間5.租賃費用及稅費5.1租金以外的費用5.2稅費承擔6.租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1使用權(quán)7.2維護保養(yǎng)7.3違約責任8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1租賃權(quán)8.2租賃場地管理8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：___________2.2場地面積：___________平方米2.3場地用途：用于新材料研發(fā)及實驗3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日為租金支付日。5.租賃費用及稅費5.1租金以外的費用：包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用。5.2稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于租賃場地進行新材料研發(fā)及實驗活動。6.2使用限制：乙方不得將租賃場地用于非法活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。6.3維護責任：租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔、安全。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進行新材料研發(fā)及實驗活動。7.2維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持租賃場地的完好，如因乙方原因造成場地損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.3違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1租賃權(quán)：甲方擁有租賃場地的所有權(quán)，并有權(quán)將場地出租給乙方。8.2租賃場地管理：甲方負責租賃場地的整體管理，包括但不限于場地的安全、維護和公共設(shè)施的維護。8.3違約責任：如甲方未按約定提供租賃場地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；9.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.3合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2合同終止條件：合同因解除而終止，或因其他原因自然終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)妥善移交租賃場地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。10.違約責任10.1乙方違約責任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.2甲方違約責任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同約定為準。14.2合同語言：本合同以中文書寫，如有英文等外文版本，以中文版本為準。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護善意履行合同義務(wù)的一方為準進行解釋。14.5合同簽署：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于：15.2.1協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；15.2.2提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；15.2.3為租賃場地提供擔保；15.2.4監(jiān)督合同履行情況；15.2.5解決合同履行過程中的爭議。16.第三方職責16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；16.1.2擔保方：對乙方的履約能力提供擔保，確保乙方履行合同義務(wù)；16.1.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)督租賃場地的使用情況，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；16.1.4評估機構(gòu)：對租賃場地進行評估，提供專業(yè)評估報告；16.1.5咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2第三方責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方權(quán)利17.1.1中介方：獲得合理的傭金；17.1.2擔保方：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.3監(jiān)管機構(gòu)：對租賃場地進行檢查，并要求甲乙雙方整改；17.1.4評估機構(gòu)：獲得評估費用；17.1.5咨詢顧問：獲得咨詢費用。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲方的聯(lián)系通過甲乙雙方進行。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間可能存在直接的合同關(guān)系，如擔保合同，但其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以本合同為準。18.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對其提供的服務(wù)承擔責任，但不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因其違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額約定：雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責任限額，如無約定，則第三方責任限額由法律法規(guī)規(guī)定。19.3責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照合同變更程序進行，包括但不限于協(xié)商、書面通知和簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、面積和設(shè)施分布。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租金支付憑證要求：包含支付金額、日期、付款方和收款方信息。說明：作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.乙方使用場地須知要求：詳細列出乙方在使用場地時需遵守的規(guī)定。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃場地。4.乙方設(shè)備清單要求：列出乙方在租賃場地內(nèi)使用的所有設(shè)備及其規(guī)格。說明：作為合同附件，用于明確乙方在場地內(nèi)使用的設(shè)備。5.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：作為合同附件，用于證明甲方對租賃場地的維護責任。6.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的對租賃場地的評估報告。說明：作為合同附件，用于證明租賃場地的價值和使用情況。7.第三方擔保協(xié)議要求：第三方與乙方簽訂的擔保協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明第三方的擔保責任。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為10元。2.乙方擅自改變場地用途責任認定：乙方應(yīng)立即停止非法用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將場地用于商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按時提供租賃場地責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每日租金為1000元，違約金為10元。4.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：甲方應(yīng)立即進行維修保養(yǎng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行擔保責任責任認定：第三方應(yīng)按照擔保協(xié)議履行擔保責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若第三方未履行擔保責任，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年度新材料研發(fā)中心場地租賃協(xié)議合同二零二五版范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1場地產(chǎn)權(quán)歸屬7.2場地使用權(quán)歸屬7.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4解除或終止后的責任承擔第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力發(fā)生后的責任承擔第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同修改與補充12.4合同通知與送達12.5合同解除與終止通知12.6合同簽署及見證第十三章適用法律及管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度新材料研發(fā)中心場地租賃協(xié)議合同二零二五版1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章場地基本情況2.1場地位置：____市____區(qū)____街道____號2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：新材料研發(fā)中心2.4場地設(shè)施：辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備等第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶4.3付款時間：每月____日4.4逾期付款違約責任：逾期付款超過____天，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行新材料研發(fā)活動5.2場地使用限制：乙方不得擅自改變場地用途，不得存放易燃易爆、有毒有害物品5.3場地維護責任：乙方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔第六章保密條款6.1保密內(nèi)容：甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責任：乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方損失第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1場地產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場地所有權(quán)歸甲方所有7.2場地使用權(quán)歸屬：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)變更及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場地第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期超過____天；8.1.2乙方違反場地使用規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方書面同意終止合同。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知；8.3.2另一方收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.3.3雙方就解除或終止事宜達成一致。8.4解除或終止后的責任承擔：8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付解除或終止前已產(chǎn)生的租金；8.4.2雙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并承擔各自產(chǎn)生的費用。第九章違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方違反場地使用規(guī)范；9.1.3甲方未按約定提供場地或設(shè)施。9.2違約責任承擔：9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：9.3.1違約金按每日應(yīng)支付租金的____%計算；9.3.2賠償損失按實際損失計算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.2不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.3不可抗力發(fā)生后的責任承擔：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十二章適用法律及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同附件：______；13.3合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；13.4合同通知與送達：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知和送達方式為書面形式；13.5合同解除與終止通知：解除或終止合同的書面通知，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定送達。第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同生效日期：____年____月____日。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的研發(fā)活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保研發(fā)活動的合規(guī)性和安全性。1.2甲方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合國家相關(guān)標準。1.3甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)設(shè)備和原材料，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或挪用。1.4甲方有權(quán)對乙方研發(fā)成果進行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料。1.6甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)無任何未解決的法律糾紛，乙方租賃場地期間如因場地原因引發(fā)的法律糾紛，由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定在租賃場地內(nèi)的研發(fā)方向和內(nèi)容，甲方不得干涉。2.2乙方應(yīng)保證研發(fā)活動不違反國家法律法規(guī)，不影響甲方其他用戶的正常使用。2.3乙方應(yīng)自行承擔研發(fā)活動產(chǎn)生的所有風險，包括但不限于產(chǎn)品責任、知識產(chǎn)權(quán)等。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告研發(fā)進展情況，包括但不限于研發(fā)進度、成果等。2.5乙方應(yīng)確保研發(fā)活動產(chǎn)生的廢棄物和污染物符合國家環(huán)保標準，并承擔相應(yīng)的處理費用。2.6乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場地進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔所有費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為甲方和乙方的中介，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2中介方有權(quán)對租賃場地進行實地考察，以確保場地符合雙方要求。3.3中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.5中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.7中介方不參與租賃場地的實際使用，不承擔租賃場地內(nèi)的任何法律責任。3.8中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.租賃場地使用規(guī)范4.甲方提供的技術(shù)資料清單5.中介方服務(wù)協(xié)議6.乙方研發(fā)成果報告模板7.合同簽訂雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：根據(jù)合同約定的付款時間，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)范。認定：根據(jù)合同約定的場地使用規(guī)范，如乙方在使用場地過程中違反規(guī)定，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。認定：根據(jù)合同約定的甲方責任，如甲方未提供合同約定的場地或設(shè)施，則視為違約。4.違約行為：乙方泄露保密信息。認定：根據(jù)合同約定的保密條款，如乙方泄露甲方提供的保密信息，則視為違約。5.違約行為：甲方擅自調(diào)整租賃面積和租金。認定：根據(jù)合同約定的租金調(diào)整條款，如甲方未按約定程序調(diào)整租賃面積和租金，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補償。3.賠償損失：指合同一方違約給另一方造成的實際損失。4.保密信息：指甲方向乙方提供的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方研發(fā)活動對甲方其他用戶造成影響。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，減少影響，并向甲方道歉。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如中介方嚴重失職，可解除中介方服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為新材料研發(fā)中心提供場地租賃服務(wù)。2.乙方作為新材料研發(fā)企業(yè)，租賃場地進行研發(fā)活動。3.雙方通過中介方進行租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.合同適用于新材料研發(fā)領(lǐng)域的場地租賃。全文完。2025年度新材料研發(fā)中心場地租賃協(xié)議合同二零二五版范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的新材料研發(fā)中心場地，乙方有意租賃該場地進行相關(guān)研發(fā)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度新材料研發(fā)中心場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，若雙方存在異議，應(yīng)以行業(yè)公認的術(shù)語解釋為準。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新材料研發(fā)中心場地：指甲方提供給乙方的用于新材料研發(fā)活動的場地，包括實驗室、辦公室、會議室等設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新材料研發(fā)中心場地的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的新材料研發(fā)中心場地進行日常管理和維護。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地的合法使用。（3）甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方研發(fā)活動的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議約定使用新材料研發(fā)中心場地，進行相關(guān)研發(fā)活動。（2）乙方應(yīng)愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：新材料研發(fā)中心場地位于__________。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，租金支付時間為每月____日。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租意向。（2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租意向，本協(xié)議終止。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，不得占用。（2）乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，不得留有任何痕跡。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）公共設(shè)施費：包括水、電、暖、氣等公共設(shè)施的使用費用。（3）物業(yè)管理費：包括場地清潔、綠化、安保等物業(yè)管理服務(wù)費用。（4）其他費用：如乙方在使用過程中產(chǎn)生的特殊費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方承擔。7.2支付方式：（1）基本租金：每月支付一次，于每月____日支付。（2）公共設(shè)施費：按實際使用量結(jié)算，每月____日支付。（3）物業(yè)管理費：每月支付一次，于每月____日支付。7.3支付時間：（1）基本租金、公共設(shè)施費和物業(yè)管理費的支付時間為每月的____日。（2）乙方應(yīng)確保在支付時間前將款項足額劃入甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供租賃場地或提供的場地不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租賃費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方擅自改變租賃場地用途或損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上以實際損失為標準。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或甲方指定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方不得以任何形式將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對新材料研發(fā)中心場地所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地使用情況進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容對本協(xié)議原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行場地安全和衛(wèi)生管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)作事項。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：姓名：__________單位：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新材料研發(fā)中心場地平面圖及設(shè)施清單2.甲方場地使用管理制度3.乙方研發(fā)活動相關(guān)資料4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供租賃場地或提供的場地不符合約定。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按時支付租賃費用。違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定。擅自改變租賃場地用途或損壞場地設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)實際情況，如乙方提供的證據(jù)證明甲方違約，則認定甲方違約。乙方違約：根據(jù)實際情況，如甲方提供的證據(jù)證明乙方違約，則認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)