2025版綜合性建筑設(shè)施運(yùn)維外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綜合性建筑設(shè)施運(yùn)維外包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1運(yùn)維外包方2.2建筑設(shè)施所有方3.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)維服務(wù)范圍3.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)維服務(wù)期限4.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)維服務(wù)交付5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)交付時(shí)間5.3服務(wù)交付驗(yàn)收6.運(yùn)維人員管理6.1人員配備6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.運(yùn)維設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備更新改造7.3設(shè)備安全管理8.運(yùn)維安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急處理預(yù)案9.運(yùn)維資料管理9.1資料收集與整理9.2資料歸檔與保管9.3資料查詢與利用10.運(yùn)維合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更費(fèi)用11.運(yùn)維合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.運(yùn)維合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止費(fèi)用13.運(yùn)維爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.運(yùn)維合同附件14.1附件一：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：運(yùn)維人員名單14.3附件三：運(yùn)維設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：安全管理制度14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“運(yùn)維外包方”指承擔(dān)建筑設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的乙方。1.1.2“建筑設(shè)施所有方”指擁有建筑設(shè)施并委托乙方進(jìn)行運(yùn)維服務(wù)的甲方。1.1.3“運(yùn)維服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)甲方建筑設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、更新改造等服務(wù)。1.1.4“設(shè)施設(shè)備”指甲方建筑設(shè)施中的各種設(shè)備，包括但不限于供電、供水、供暖、通風(fēng)、消防、安防等。1.2專用名詞解釋1.2.1“運(yùn)維周期”指乙方進(jìn)行運(yùn)維服務(wù)的周期，通常為一年。1.2.2“運(yùn)維費(fèi)用”指乙方為甲方提供運(yùn)維服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。1.2.3“緊急維修”指在非運(yùn)維周期內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致建筑設(shè)施無法正常使用，需立即進(jìn)行的維修工作。2.合同雙方2.1運(yùn)維外包方2.1.1乙方名稱：________2.1.2乙方地址：________2.1.3乙方聯(lián)系人：________2.1.4乙方聯(lián)系電話：________2.2建筑設(shè)施所有方2.2.1甲方名稱：________2.2.2甲方地址：________2.2.3甲方聯(lián)系人：________2.2.4甲方聯(lián)系電話：________3.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)維服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方建筑設(shè)施內(nèi)的供電、供水、供暖、通風(fēng)、消防、安防等系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢修和年度大修。3.1.3乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新改造，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1運(yùn)維服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2運(yùn)維服務(wù)應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和建筑設(shè)施的安全使用。3.2.3運(yùn)維服務(wù)應(yīng)保證在接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修。3.3運(yùn)維服務(wù)期限3.3.1本合同運(yùn)維服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、稅費(fèi)等。4.1.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)將上月費(fèi)用支付給乙方。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2支付賬戶信息：________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.運(yùn)維服務(wù)交付5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限，確保運(yùn)維服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.1.2乙方應(yīng)確保在接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修。5.2服務(wù)交付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)完成上月的運(yùn)維服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)在每月的第十日前向甲方提交上月的運(yùn)維服務(wù)報(bào)告。5.3服務(wù)交付驗(yàn)收5.3.1甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.運(yùn)維人員管理6.1人員配備6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，配備足夠數(shù)量的運(yùn)維人員。6.1.2乙方應(yīng)確保運(yùn)維人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。6.2人員培訓(xùn)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)維人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。6.2.2乙方應(yīng)確保運(yùn)維人員了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3人員考核6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)維人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括專業(yè)技能、工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等。7.運(yùn)維設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)要求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，減少故障發(fā)生。7.2設(shè)備更新改造7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和需要，提出設(shè)備更新改造方案。7.2.2更新改造方案經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。7.3設(shè)備安全管理7.3.1乙方應(yīng)建立健全設(shè)備安全管理制度，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。8.運(yùn)維安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、電氣安全、設(shè)備安全、人員安全等。8.1.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、電氣故障、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。8.2安全責(zé)任劃分8.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品。8.2.2乙方負(fù)責(zé)確保運(yùn)維人員的安全教育和培訓(xùn)，以及現(xiàn)場(chǎng)安全操作。8.3應(yīng)急處理預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。8.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，確保及時(shí)恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.運(yùn)維資料管理9.1資料收集與整理9.1.1乙方應(yīng)收集整理與運(yùn)維服務(wù)相關(guān)的各種資料，包括設(shè)備說明書、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等。9.1.2乙方應(yīng)確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。9.2資料歸檔與保管9.2.1乙方應(yīng)將收集的資料按照規(guī)定的格式和期限進(jìn)行歸檔。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管歸檔資料，防止資料遺失或損壞。9.3資料查詢與利用9.3.1甲方有權(quán)查詢乙方提供的運(yùn)維資料。9.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方查詢資料，并提供必要的解釋和幫助。10.運(yùn)維合同變更10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3變更費(fèi)用10.3.1變更內(nèi)容涉及費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。11.運(yùn)維合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除。11.1.2運(yùn)維服務(wù)出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，經(jīng)雙方確認(rèn)無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3解除費(fèi)用11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。12.運(yùn)維合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.2.2雙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全交接。12.3終止費(fèi)用12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。13.運(yùn)維爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。13.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求合理解決方案。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.運(yùn)維合同附件14.1附件一：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：運(yùn)維人員名單14.3附件三：運(yùn)維設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：安全管理制度14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)獲取履行合同所需的信息和數(shù)據(jù)；b)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)提出合理化建議；d)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。a)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交工作成果；d)對(duì)因自身原因造成的工作失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，但不直接參與甲乙雙方的合同履行；15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，但不直接參與甲乙雙方的合同履行；b)第三方的評(píng)價(jià)結(jié)果可作為乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)；c)第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋評(píng)價(jià)結(jié)果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)費(fèi)用相匹配。16.2.2責(zé)任承擔(dān)方式：a)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)；b)第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.3爭(zhēng)議解決16.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決方式：a)雙方通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4保險(xiǎn)16.4.1第三方可根據(jù)自身情況投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。16.4.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋本合同約定的第三方責(zé)任。16.5附加條款16.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行考核。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容及具體要求。包含服務(wù)時(shí)間、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：運(yùn)維人員名單列出乙方派駐的運(yùn)維人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。包含運(yùn)維人員的專業(yè)技能和資質(zhì)證明。3.附件三：運(yùn)維設(shè)施設(shè)備清單列出甲方建筑設(shè)施內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。包含設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括消防安全、電氣安全、設(shè)備安全等。包含安全培訓(xùn)、應(yīng)急處理、事故報(bào)告等。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。包含仲裁或訴訟的選擇。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。包含第三方介入的審批程序和費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：保險(xiǎn)合同列出乙方投保的相關(guān)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供運(yùn)維服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。1.3乙方未按合同約定及時(shí)處理緊急維修請(qǐng)求。1.4甲方未按合同約定支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定提供運(yùn)維服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未按合同約定支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版綜合性建筑設(shè)施運(yùn)維外包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限二、雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方三、服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)維范圍3.2運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)維方式3.4運(yùn)維團(tuán)隊(duì)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件五、服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3損害賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、合同附件12.1附件一：服務(wù)范圍明細(xì)12.2附件二：運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13、其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景甲方因建筑設(shè)施運(yùn)維需求，特委托乙方提供綜合性建筑設(shè)施運(yùn)維外包服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑設(shè)施運(yùn)維方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建筑設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于甲方建筑設(shè)施的日常巡查、設(shè)備維護(hù)、故障排除、安全檢查等。1.4合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。二、雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________三、服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)維范圍（1）日常巡查：定期對(duì)甲方建筑設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施運(yùn)行正常。（2）設(shè)備維護(hù)：對(duì)甲方建筑設(shè)施內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，包括清潔、潤(rùn)滑、更換易損件等。（3）故障排除：在設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行排除，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。（4）安全檢查：定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保運(yùn)維質(zhì)量。3.3運(yùn)維方式（1）現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)維：乙方派駐專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊(duì)到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)維工作。（2）遠(yuǎn)程運(yùn)維：乙方通過遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)甲方建筑設(shè)施進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和維護(hù)。3.4運(yùn)維團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)甲方建筑設(shè)施的運(yùn)維工作。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。4.2支付方式（1）首期支付：合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。（2）后續(xù)支付：每個(gè)運(yùn)維周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用的____%。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.4付款條件甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)工作。五、服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）一方違約；5.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行通知和確認(rèn)。5.4終止責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽署之日起至合同終止后____年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2使用范圍甲方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方未履行保密義務(wù)的；（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3損害賠償因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十、合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）一方違約；10.3合同解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行通知和確認(rèn)。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。十二、合同附件12.1附件一：服務(wù)范圍明細(xì)12.2附件二：運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方保留對(duì)運(yùn)維項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于運(yùn)維方案的選擇、重大維修決策等。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，對(duì)運(yùn)維項(xiàng)目進(jìn)行決策，乙方需配合甲方的決策。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)維技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。說明：甲方作為甲方，有權(quán)根據(jù)建筑設(shè)施的具體情況和運(yùn)維效果，調(diào)整運(yùn)維技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需適應(yīng)并執(zhí)行調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)。1.3信息披露甲方有責(zé)任向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于建筑設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用要求等。說明：甲方作為甲方，有義務(wù)向乙方提供必要的項(xiàng)目信息，以確保乙方能夠準(zhǔn)確、高效地完成運(yùn)維工作。1.4人員培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保乙方人員具備完成運(yùn)維工作的能力。說明：甲方作為甲方，有責(zé)任對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方人員的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力。1.5甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定供應(yīng)商，乙方需按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。說明：甲方作為甲方，有權(quán)指定供應(yīng)商，以保證采購(gòu)的設(shè)備、材料等符合項(xiàng)目要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1運(yùn)維方案制定乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的運(yùn)維方案，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定運(yùn)維方案，但需經(jīng)過甲方審核，確保方案符合甲方要求。2.2設(shè)備更新建議乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出設(shè)備更新建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)設(shè)施運(yùn)行狀況和市場(chǎng)需求，向甲方提出設(shè)備更新建議，甲方應(yīng)給予合理考慮。2.3運(yùn)維費(fèi)用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)維情況，提出運(yùn)維費(fèi)用調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)維成本和效果，向甲方提出費(fèi)用調(diào)整建議，甲方應(yīng)給予合理考慮。2.4乙方人員管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)參與項(xiàng)目的乙方人員進(jìn)行管理，確保其遵守合同約定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)參與項(xiàng)目的乙方人員進(jìn)行管理，確保其工作質(zhì)量和紀(jì)律。2.5乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保運(yùn)維工作的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證運(yùn)維工作的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。說明：第三方中介作為第三方，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，保障雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.3中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告，包括但不限于運(yùn)維進(jìn)度、費(fèi)用支出等。說明：第三方中介應(yīng)定期提交項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告，讓甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.4中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介有責(zé)任按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)范圍明細(xì)2.附件二：運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：雙方人員名單及聯(lián)系方式5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：合同變更記錄7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.附件八：不可抗力事件記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；任何一方未履行保密義務(wù)的；任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，包括但不限于書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方鑒定等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定的運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如問題持續(xù)存在，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按照約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，或要求現(xiàn)有中介履行職責(zé)，如無法解決，可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑設(shè)施的運(yùn)維外包。2.現(xiàn)有建筑設(shè)施的運(yùn)維外包升級(jí)。3.特定設(shè)施或設(shè)備的專項(xiàng)運(yùn)維外包。4.多個(gè)建筑設(shè)施的綜合性運(yùn)維外包。5.包含安全、環(huán)保、節(jié)能等多方面的綜合性運(yùn)維外包。全文完。2024版綜合性建筑設(shè)施運(yùn)維外包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綜合性建筑設(shè)施，為提高建筑設(shè)施運(yùn)維效率，降低運(yùn)維成本，確保建筑設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)建筑法》3.《建筑設(shè)施運(yùn)維管理規(guī)范》4.甲方、乙方雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議、文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綜合性建筑設(shè)施：指甲方擁有的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于辦公、住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑設(shè)施。2.運(yùn)維外包：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方綜合性建筑設(shè)施進(jìn)行全面的運(yùn)維管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同自雙方簽署之日起至合同約定的終止之日止的有效期限。2.運(yùn)維費(fèi)用：指乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方綜合性建筑設(shè)施進(jìn)行運(yùn)維所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.運(yùn)維質(zhì)量：指乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方綜合性建筑設(shè)施進(jìn)行運(yùn)維所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)綜合性建筑設(shè)施進(jìn)行全面的運(yùn)維管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)維過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)綜合性建筑設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)的運(yùn)維費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付相應(yīng)的運(yùn)維費(fèi)用。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)綜合性建筑設(shè)施進(jìn)行全面的運(yùn)維管理。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方綜合性建筑設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整運(yùn)維策略。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)綜合性建筑設(shè)施進(jìn)行全面的運(yùn)維管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知之日起____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或賠償損失，否則另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)甲方綜合性建筑設(shè)施的運(yùn)維工作；2.甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的運(yùn)維費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.運(yùn)維管理費(fèi)：根據(jù)甲方綜合性建筑設(shè)施的具體情況和運(yùn)維需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度運(yùn)維管理費(fèi)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)甲方建筑設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)備更新改造費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行必要的設(shè)備更新改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.附加服務(wù)費(fèi)：乙方在履行合同過程中，根據(jù)甲方要求提供的附加服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)維管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度的運(yùn)維管理費(fèi)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)于收到乙方開具的發(fā)票之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.設(shè)備更新改造費(fèi)：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間，并在合同中明確。4.附加服務(wù)費(fèi)：乙方在提供附加服務(wù)后，甲方應(yīng)于收到乙方開具的發(fā)票之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供運(yùn)維服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人員受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按未履行部分的合同金額計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容、合同履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決無效，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綜合性建筑設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對(duì)甲方建筑設(shè)施進(jìn)行運(yùn)維管理，但不得侵犯甲方對(duì)建筑設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，其效力與本合同原有條款同等。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承包方）：見證人：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方綜合性建筑設(shè)施清單2.運(yùn)維服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)維費(fèi)用明細(xì)表4.運(yùn)維合同履行計(jì)劃5.保密協(xié)議6.違約責(zé)任認(rèn)定書7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)助與配合記錄10.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行