2024年版商用物業(yè)租賃及裝修合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商用物業(yè)租賃及裝修合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及裝修期限3.1裝修范圍3.2裝修期限3.3裝修費用第四條維修及保養(yǎng)責任4.1物業(yè)維修責任4.2租賃期內(nèi)維修費用承擔4.3租賃期滿后維修費用承擔第五條保險責任5.1租賃期內(nèi)保險責任5.2租賃期內(nèi)保險費用承擔第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限7.3提前終止合同的違約金第八條違約責任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1物業(yè)管理11.2消防安全11.3環(huán)境保護第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1物業(yè)平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)用途為商用，具體房屋座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件中的物業(yè)平面圖。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金支付周期為__________日，租賃方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。第三條裝修及裝修期限3.1裝修范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃物業(yè)進行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修，電路、水管的改造，家具、設備的安裝等。3.2裝修期限租賃方應在租賃期滿前的__________個月內(nèi)完成裝修工作。3.3裝修費用租賃方承擔裝修過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、稅費等。第四條維修及保養(yǎng)責任4.1物業(yè)維修責任出租方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2租賃期內(nèi)維修費用承擔出租方承擔因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)、設備老化或故障等原因?qū)е碌木S修費用。4.3租賃期滿后維修費用承擔租賃期滿后，租賃方應按照租賃時的約定承擔相應的維修費用。第五條保險責任5.1租賃期內(nèi)保險責任租賃方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，以確保租賃期間內(nèi)的安全。5.2租賃期內(nèi)保險費用承擔租賃方承擔購買保險所產(chǎn)生的所有費用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需要轉(zhuǎn)租，必須先取得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃方應在轉(zhuǎn)租前__________日通知出租方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配租賃方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配方式，出租方不參與。第八條違約責任8.1租賃雙方違約情形租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.3違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為__________市__________區(qū)__________街道__________號。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理費由租賃方承擔。物業(yè)管理費的具體金額及支付方式詳見附件。11.2消防安全租賃方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間內(nèi)的安全。11.3環(huán)境保護租賃方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保租賃期間內(nèi)的環(huán)境保護。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1物業(yè)平面圖詳見附件。13.2租賃合同附件詳見附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于__________市__________區(qū)__________街道__________號簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方（乙方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細描述物業(yè)的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括各個樓層的布局、房間的大小、公共區(qū)域的分布等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的詳細條款，如租金支付時間表、裝修規(guī)定、轉(zhuǎn)租條款等。附件三：保險單據(jù)租賃方購買的保險單據(jù)，包括保險的名稱、保險金額、保險期限等。附件四：維修記錄記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、維修的項目、維修的費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按照合同約定進行裝修；3.租賃方未按時履行維修責任；4.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意；5.出租方未按時提供物業(yè)；6.出租方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每延遲一天支付，應支付延遲部分的租金的__________%作為違約金；2.租賃方未按照合同約定進行裝修的，應承擔裝修費用的__________%作為違約金；3.租賃方未按時履行維修責任的，應承擔維修費用的__________%作為違約金；4.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意的，應支付租金總額的__________%作為違約金；5.出租方未按時提供物業(yè)的，應支付延遲部分的租金的__________%作為違約金；6.出租方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔維修費用的__________%作為違約金。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，將通知租賃方在__________日內(nèi)支付租金，如果仍未支付，則租賃方需要支付延遲部分的租金的__________%作為違約金。如果租賃方未按照合同約定進行裝修，出租方有權(quán)要求租賃方在__________日內(nèi)完成裝修，并承擔裝修費用的__________%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業(yè)的一