2025年度小微企業(yè)按揭借款合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小微企業(yè)按揭借款合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同目錄一、合同簽訂原則1.合同簽訂的法律依據(jù)2.合同簽訂的基本原則3.合同簽訂的程序要求二、合同主體1.借款人基本情況2.借款人信用評估3.借款人資質(zhì)審核三、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款還款方式四、擔(dān)保方式及擔(dān)保物1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保物類型3.擔(dān)保物價(jià)值評估4.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)五、合同履行及變更1.合同履行條件2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除條件六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.爭議解決方式4.訴訟管轄七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序八、合同附件1.借款人身份證明2.借款人信用報(bào)告3.擔(dān)保物清單4.其他相關(guān)文件九、合同簽訂及生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效條件3.合同備案要求十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更及補(bǔ)充的效力十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的債務(wù)處理2.合同終止后的債權(quán)處理3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)十二、合同附件清單1.合同附件一：借款人身份證明2.合同附件二：借款人信用報(bào)告3.合同附件三：擔(dān)保物清單4.合同附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.合同解釋權(quán)3.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同簽訂原則1.合同簽訂的法律依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）相關(guān)金融法規(guī)（3）小微企業(yè)按揭借款相關(guān)政策2.合同簽訂的基本原則（1）平等互利原則（2）誠實(shí)信用原則（3）公平原則3.合同簽訂的程序要求（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面合同（3）合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確二、合同主體1.借款人基本情況（1）姓名或名稱（2）住所地或營業(yè)場所（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.借款人信用評估（1）信用等級（2）信用記錄查詢3.借款人資質(zhì)審核（1）經(jīng)營狀況（2）財(cái)務(wù)狀況（3）還款能力三、借款金額及期限1.借款金額（1）借款本金（2）借款利息2.借款期限（1）借款起止日期（2）還款期限3.借款利率（1）基準(zhǔn)利率（2）浮動利率（3）利率調(diào)整方式4.借款還款方式（1）等額本息（2）等額本金（3）先息后本四、擔(dān)保方式及擔(dān)保物1.擔(dān)保方式（1）抵押（2）質(zhì)押（3）保證2.擔(dān)保物類型（1）不動產(chǎn)（2）動產(chǎn)（3）權(quán)利3.擔(dān)保物價(jià)值評估（1）評估機(jī)構(gòu)（2）評估方法（3）評估價(jià)值4.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)（1）擔(dān)保物權(quán)利登記（2）擔(dān)保物保管責(zé)任（3）擔(dān)保物處置五、合同履行及變更1.合同履行條件（1）借款人按期還款（2）借款人按時(shí)交付擔(dān)保物2.合同履行期限（1）還款期限（2）擔(dān)保物交付期限3.合同變更程序（1）變更原因（2）變更內(nèi)容（3）變更通知4.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）借款人無力償還債務(wù)（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任（1）借款人逾期還款（2）借款人未按時(shí)交付擔(dān)保物（3）擔(dān)保人違約2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期還款違約金（2）未按時(shí)交付擔(dān)保物違約金3.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁或訴訟4.訴訟管轄（1）合同簽訂地法院（2）借款人住所地法院（3）擔(dān)保物所在地法院七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）借款人無力償還債務(wù)（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止條件（1）借款本息全部清償（2）擔(dān)保物全部返還（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同解除及終止程序（1）解除或終止原因（2）解除或終止通知（3）解除或終止后的處理八、合同附件1.合同附件一：借款人身份證明（1）身份證復(fù)印件（2）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明2.合同附件二：借款人信用報(bào)告（1）信用報(bào)告（2）信用等級3.合同附件三：擔(dān)保物清單（1）不動產(chǎn)登記證明（2）動產(chǎn)清單（3）權(quán)利憑證4.合同附件四：其他相關(guān)文件（1）借款人財(cái)務(wù)報(bào)表（2）還款計(jì)劃（3）擔(dān)保合同九、合同簽訂及生效1.合同簽訂時(shí)間（1）年（2）月（3）日2.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全（3）符合法律法規(guī)規(guī)定3.合同備案要求（1）合同備案機(jī)構(gòu)（2）備案所需材料（3）備案時(shí)限十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序（1）變更原因（2）變更內(nèi)容（3）變更通知2.合同補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款內(nèi)容（2）補(bǔ)充條款效力3.合同變更及補(bǔ)充的效力（1）變更后合同效力（2）補(bǔ)充條款與主合同的關(guān)系十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的債務(wù)處理（1）債務(wù)清償（2）擔(dān)保物返還2.合同終止后的債權(quán)處理（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓（2）債權(quán)追索3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)（1）費(fèi)用承擔(dān)（2）爭議解決十二、合同附件清單1.合同附件一：借款人身份證明2.合同附件二：借款人信用報(bào)告3.合同附件三：擔(dān)保物清單4.合同附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期（1）年（2）月（3）日2.合同簽訂地點(diǎn)（1）市（2）區(qū)/縣（3）街道/小區(qū)十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式（2）送達(dá)地址2.合同解釋權(quán)（1）合同解釋權(quán)歸屬（2）解釋依據(jù)3.合同未盡事宜的處理（1）參照相關(guān)法律法規(guī)（2）協(xié)商解決借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利義務(wù)條款（1）甲方有權(quán)對借款人的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。（2）甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料，以證明其符合借款條件。（3）甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)貸款審批、發(fā)放、管理等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)向借款人收取合理的貸款手續(xù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)向借款人收取逾期還款的罰息。3.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未能按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）甲方違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未能履行合同義務(wù)，借款人有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利義務(wù)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。（2）乙方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金使用的相關(guān)證明。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）乙方承擔(dān)貸款申請、審批、發(fā)放過程中的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)向甲方收取貸款利息和手續(xù)費(fèi)。（3）乙方有權(quán)對逾期還款的借款人收取罰息。3.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未能按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守借款人和貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由借款人和貸款機(jī)構(gòu)按照約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。（3）中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付。3.中介違約責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向借款人或貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。（2）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)對借款人的信用狀況和貸款用途負(fù)有審核責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)對貸款資金的使用負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人和貸款機(jī)構(gòu)解決合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：借款人身份證明2.合同附件二：借款人信用報(bào)告3.合同附件三：擔(dān)保物清單4.合同附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、還款計(jì)劃、擔(dān)保合同等）5.合同附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同附件六：借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.合同附件七：法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明8.合同附件八：貸款資金使用證明9.合同附件九：合同變更協(xié)議10.合同附件十：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款。違約認(rèn)定：通過借款人還款記錄、賬戶流水等證據(jù)認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。違約認(rèn)定：通過借款人資金使用記錄、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等證據(jù)認(rèn)定。3.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。違約認(rèn)定：通過貸款發(fā)放記錄、合同約定時(shí)間等證據(jù)認(rèn)定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。違約認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)服務(wù)記錄、合同約定服務(wù)等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的規(guī)則。2.信用報(bào)告：記錄借款人信用歷史和信用狀況的報(bào)告。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方要求支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：解決合同爭議的一種方式，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：調(diào)整還款計(jì)劃，延長還款期限或提供其他還款支持。2.問題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)貸款資金使用監(jiān)控，定期審計(jì)項(xiàng)目進(jìn)展。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.小微企業(yè)按揭貸款業(yè)務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)參與的小微企業(yè)貸款業(yè)務(wù)。3.需要擔(dān)保的小微企業(yè)貸款業(yè)務(wù)。4.特定行業(yè)或地區(qū)的小微企業(yè)貸款業(yè)務(wù)。5.國家政策扶持的小微企業(yè)貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度小微企業(yè)按揭借款合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.1.3證件類型及號碼1.1.4注冊地址1.1.5聯(lián)系方式1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2.3證件類型及號碼1.2.4注冊地址1.2.5聯(lián)系方式第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.3.1等額本息還款方式2.3.2等額本金還款方式2.3.3其他還款方式第三條借款利率及費(fèi)用3.1借款利率3.2費(fèi)用項(xiàng)目3.2.1評估費(fèi)3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)3.2.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)3.2.4其他費(fèi)用第四條借款用途4.1借款用途描述4.2借款用途證明文件第五條借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1信用擔(dān)保5.1.2實(shí)物抵押5.1.3其他擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人名稱5.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名5.2.3證件類型及號碼5.2.4注冊地址5.2.5聯(lián)系方式第六條借款合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：借款人信息表9.3附件三：擔(dān)保合同9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條合同生效日期第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二條合同解除后的處理12.1借款本金及利息的償還12.2擔(dān)保責(zé)任的處理12.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1借款人履行義務(wù)13.2借款機(jī)構(gòu)履行義務(wù)13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：小微企業(yè)1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3證件類型及號碼：身份證號碼：056781.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱：銀行1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3證件類型及號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2.4注冊地址：省市區(qū)路號第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款方式第三條借款利率及費(fèi)用3.1借款利率：年利率5.6%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2費(fèi)用項(xiàng)目：3.2.1評估費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10000.00）3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣貳萬元整（￥20000.00）3.2.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣叁萬元整（￥30000.00）3.2.4其他費(fèi)用：無第四條借款用途4.1借款用途描述：用于購買生產(chǎn)設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模4.2借款用途證明文件：購買生產(chǎn)設(shè)備發(fā)票、合同等第五條借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：實(shí)物抵押5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人名稱：企業(yè)5.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：5.2.3證件類型及號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：055.2.4注冊地址：省市區(qū)路號第六條借款合同生效及解除6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效6.2合同解除條件：借款人違反合同約定，或出現(xiàn)不可抗力因素6.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)還款，按逾期金額的每日萬分之五支付滯納金7.1.2違反借款用途，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)發(fā)放借款，按逾期金額的每日萬分之五支付違約金7.2.2違反合同約定，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：7.3.1借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任7.3.2因擔(dān)保人原因?qū)е陆杩钊藷o法按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.1.3司法訴訟：雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1協(xié)商解決：由雙方指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)8.2.2仲裁解決：合同簽訂地為市仲裁委員會8.2.3司法訴訟：合同簽訂地人民法院第九條合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：借款人信息表9.3附件三：擔(dān)保合同9.4附件四：購買生產(chǎn)設(shè)備發(fā)票、合同等證明文件9.5附件五：借款人財(cái)產(chǎn)抵押清單9.6附件六：其他相關(guān)文件第十條合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效后，借款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向借款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)貸款用途證明文件第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，需要變更合同條款11.2合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)合同約定的其他解除情形11.3合同變更與解除程序：11.3.1變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜第十二條合同解除后的處理12.1借款本金及利息的償還：借款人應(yīng)按合同約定繼續(xù)償還本金及利息12.2擔(dān)保責(zé)任的處理：擔(dān)保人繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，或雙方協(xié)商其他處理方式12.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理：包括但不限于合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1借款人履行義務(wù)：13.1.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還本金及利息13.1.2按約使用貸款：借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用13.2借款機(jī)構(gòu)履行義務(wù)：13.2.1按時(shí)發(fā)放貸款：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款13.2.2提供貸款服務(wù)：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)13.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式：13.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：市小微企業(yè)貸款管理中心13.3.2監(jiān)督方式：定期檢查、審計(jì)、現(xiàn)場核查等第十四條合同的終止14.1合同終止條件：借款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止程序：借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)申請終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止后的處理：14.3.1借款人應(yīng)結(jié)清全部借款本金及利息14.3.2擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任14.3.3雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并歸檔保存第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方介入的定義：指在借款合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議，由借款人、借款機(jī)構(gòu)或雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同事務(wù)的行為。8.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。第九條（一）第三方介入的同意與選擇9.1.1第三方介入的同意：任何一方欲引入第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。9.1.2第三方介入的選擇：第三方應(yīng)由借款人、借款機(jī)構(gòu)或雙方共同協(xié)商選定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十條（一）第三方介入的職責(zé)與權(quán)限10.1.1第三方介入的職責(zé)：10.1.1.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行。10.1.1.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見，幫助雙方解決合同履行中的問題。10.1.1.3評估服務(wù)：對借款人信用、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評估。10.1.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同履行。10.1.1.5法律服務(wù)：提供法律咨詢，處理合同爭議。10.1.2第三方介入的權(quán)限：10.1.2.1根據(jù)職責(zé)要求，收集、分析相關(guān)信息。10.1.2.2向借款人和借款機(jī)構(gòu)提出建議或要求。10.1.2.3在必要時(shí)，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。第十一條（一）第三方介入的額外條款11.1.1乙方（借款人）額外條款：11.1.1.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。11.1.1.2乙方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.1.1.3乙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有支付相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。11.1.2甲方（借款機(jī)構(gòu)）額外條款：11.1.2.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事務(wù)。11.1.2.2甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。11.1.2.3甲方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有支付相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。第十二條（一）第三方責(zé)任限額12.1.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在介入借款合同履行過程中，因自身過錯造成借款人、借款機(jī)構(gòu)或其他方損失的賠償責(zé)任的上限。12.1.2第三方責(zé)任限額的確定：12.1.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方同意。12.1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。12.1.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：12.1.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合合同目的。12.1.3.2如第三方因自身過錯造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條（一）第三方與其他各方的劃分說明13.1.1第三方與借款人的劃分：13.1.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，不得為借款人的利益損害借款機(jī)構(gòu)或其他方的利益。13.1.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益，但不得超越其職責(zé)范圍。13.1.2第三方與借款機(jī)構(gòu)的劃分：13.1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于借款機(jī)構(gòu)，不得為借款機(jī)構(gòu)的利益損害借款人或其他方的利益。13.1.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)借款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，但不得超越其職責(zé)范圍。13.1.3第三方與擔(dān)保人的劃分：13.1.3.1第三方在擔(dān)保服務(wù)中，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，不得損害擔(dān)保人的利益。13.1.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的權(quán)利，不得擅自變更擔(dān)保條款。第十四條（一）第三方介入的終止14.1.1第三方介入的終止條件：14.1.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。14.1.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。14.1.1.3第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2第三方介入的終止程序：14.1.2.1雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。14.1.2.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人、借款機(jī)構(gòu)的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件是合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：借款人信息表詳細(xì)要求：包括借款人的基本信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等，用于借款機(jī)構(gòu)的貸前調(diào)查。說明：本附件用于借款機(jī)構(gòu)的貸前審查，確保借款人具備還款能力。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、責(zé)任期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保借款人違約時(shí)借款機(jī)構(gòu)能夠得到保障。4.附件四：購買生產(chǎn)設(shè)備發(fā)票、合同等證明文件詳細(xì)要求：證明借款用途的文件，包括購買設(shè)備發(fā)票、合同等。說明：本附件用于證明借款用途的合規(guī)性，確保貸款資金用于約定的用途。5.附件五：借款人財(cái)產(chǎn)抵押清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件是抵押合同的附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人提供的其他支持性文件，如經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等。說明：本附件用于補(bǔ)充借款人的相關(guān)信息，以支持借款機(jī)構(gòu)的貸前審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。借款人未按約定用途使用貸款，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付滯納金，同時(shí)，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提高貸款利率或采取其他措施。借款人挪用貸款：借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人提供虛假信息：借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。全文完。2025年度小微企業(yè)按揭借款合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《民法典》、《商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范小微企業(yè)按揭借款行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度小微企業(yè)按揭借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保借款合同的合法、合規(guī)、安全、高效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭借款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)或其他有價(jià)財(cái)產(chǎn)作為抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。2.小微企業(yè)：指依照我國《中小企業(yè)促進(jìn)法》規(guī)定，具有獨(dú)立法人資格，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，年?duì)I業(yè)收入不超過2000萬元的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的借款人，即提供借款的另一方。2.乙方：指本合同中的出借方，即提供貸款的另一方。3.按揭貸款：指甲方以其擁有的房產(chǎn)或其他有價(jià)財(cái)產(chǎn)作為抵押，向乙方申請的貸款。4.還款期限：指甲方按照合同約定，分期償還按揭貸款的期限。5.利息：指甲方按照合同約定，支付給乙方的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在乙方同意貸款的前提下，甲方有權(quán)獲得按揭貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還按揭貸款及利息。3.甲方應(yīng)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。4.甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)審查甲方的借款資格，決定是否發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)放按揭貸款。3.乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法、合規(guī)的項(xiàng)目。4.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以保障自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還按揭貸款及利息，乙方按照合同約定，向甲方發(fā)放按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方按時(shí)足額償還按揭貸款及利息，合同終止。2.甲方違約，乙方依法處置抵押物，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款本金：甲方從乙方處借取的按揭貸款本金。2.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率或雙方協(xié)商確定的利率，甲方應(yīng)支付給乙方的利息。3.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方按照合同約定，為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商，由甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付計(jì)劃進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.貸款本金：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的首期付款時(shí)間支付首期貸款本金。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月（或每季度、每年等）支付利息。3.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付費(fèi)用后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)按逾期貸款處理，并要求甲方支付逾期利息。2.若甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方未按約定條件履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率的罰息標(biāo)準(zhǔn)，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.違約賠償：甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整貸款期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款具有補(bǔ)充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度小微企業(yè)按揭借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證等）。3.房產(chǎn)或其他抵押物的權(quán)屬證明文件。4.抵押物評估報(bào)告。5.保險(xiǎn)單。6.貸款合同及相關(guān)附件。7.不可抗力事件證明文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息。甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用。甲方未按照合同約定使用貸款。甲方擅自處置抵押物。乙方未按約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。乙方未按約定條件履行合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按照合同約定使用貸款，經(jīng)乙方提醒后仍不改正的，視為違約。甲方擅自處置抵押物，