2024年度終止房屋買賣合同終止原因及房產(chǎn)稅收處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同終止原因及房產(chǎn)稅收處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬情況3.合同終止原因3.1甲方終止原因3.2乙方終止原因3.3雙方共同確認(rèn)的終止原因3.4甲方違約責(zé)任3.5乙方違約責(zé)任4.房產(chǎn)稅收處理4.1稅收政策及計算方式4.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.4稅費(fèi)繳納期限4.5稅費(fèi)繳納方式4.6稅費(fèi)繳納證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記5.5產(chǎn)權(quán)過戶完成日期6.房屋交割6.1房屋交割時間6.2房屋交割地點(diǎn)6.3房屋交割手續(xù)6.4房屋交割驗(yàn)收6.5房屋交割責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限7.4維修方式7.5維修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付方式8.5違約金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效日期11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限11.4合同續(xù)簽費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更生效日期13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2房屋維修13.3稅費(fèi)退還13.4其他費(fèi)用退還14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________1.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.4乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.5合同簽訂日期___________年___________月___________日1.6合同生效日期___________年___________月___________日2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道___________號2.2房屋所有權(quán)證號___________2.3房屋面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋性質(zhì)___________2.6房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。3.合同終止原因3.1甲方終止原因___________3.2乙方終止原因___________3.3雙方共同確認(rèn)的終止原因___________3.4甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金___________元；（2）賠償乙方因此造成的損失___________元。3.5乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金___________元；（2）賠償甲方因此造成的損失___________元。4.房產(chǎn)稅收處理4.1稅收政策及計算方式根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同終止后的房產(chǎn)稅收處理如下：___________4.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為___________元。4.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為___________元。4.4稅費(fèi)繳納期限甲方、乙方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。4.5稅費(fèi)繳納方式甲方、乙方應(yīng)通過___________方式進(jìn)行稅費(fèi)繳納。4.6稅費(fèi)繳納證明甲方、乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由___________方負(fù)責(zé)辦理。5.5產(chǎn)權(quán)過戶完成日期房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成日期為___________。6.房屋交割6.1房屋交割時間房屋交割時間為___________年___________月___________日。6.2房屋交割地點(diǎn)房屋交割地點(diǎn)為___________。6.3房屋交割手續(xù)（1）房屋鑰匙交接；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。6.4房屋交割驗(yàn)收房屋交割驗(yàn)收應(yīng)由___________方負(fù)責(zé)，確保房屋符合合同約定。6.5房屋交割責(zé)任若因房屋交割過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致?lián)p失，由___________方承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的所有法律責(zé)任。8.3違約金計算（1）根據(jù)違約金的約定比例計算；（2）根據(jù)守約方實(shí)際損失計算。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。8.5違約金退還如違約金支付后，違約行為得以糾正，且守約方未遭受損失，違約方應(yīng)退還已支付的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的重大違約行為；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.4合同解除生效日期合同解除自通知發(fā)出之日起生效。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件（1）雙方均有意愿繼續(xù)履行合同；（2）合同約定的續(xù)簽條件得到滿足。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂新的合同。11.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限為___________年。11.4合同續(xù)簽費(fèi)用合同續(xù)簽費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方均有意愿變更合同；（2）合同變更不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更通知合同變更協(xié)議應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.4合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2房屋維修房屋在合同解除后的維修責(zé)任由___________方承擔(dān)。13.3稅費(fèi)退還如合同解除前已繳納的稅費(fèi)可退還，由___________方負(fù)責(zé)退還。13.4其他費(fèi)用退還合同解除前已產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的方式處理。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因不可抗力或合同履行過程中的特殊情況，需要第三方介入解決爭議或提供其他幫助。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并向雙方提供相關(guān)報告或證明。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為___________元；（2）第三方對甲方或乙方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為___________元。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行障礙或經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后___________日內(nèi)支付。19.第三方獨(dú)立性19.1第三方獨(dú)立性第三方在介入本合同事項時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，公正、客觀地履行其職責(zé)。19.2第三方回避如第三方與甲方、乙方存在利益沖突或可能影響其公正履行職責(zé)的情況，第三方應(yīng)主動回避。20.第三方變更20.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，書面通知原第三方及更換后的第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)接受委托；（3）原第三方應(yīng)在更換后的第三方確認(rèn)接受委托后___________日內(nèi)完成交接工作。21.第三方介入記錄21.1記錄保存第三方介入過程中的相關(guān)記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、報告、證明等，應(yīng)由雙方保存，以備日后查閱。21.2記錄使用第三方介入記錄僅用于證明第三方介入事項的履行情況，不得用于其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方、乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方、乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的簽訂和履行情況。3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋買賣過程中已繳納的稅費(fèi)情況。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房屋交割時附屬設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。5.房屋交割驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交割過程中的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說明：此附件用于證明房屋交割的實(shí)際情況。6.第三方評估報告要求：報告應(yīng)客觀、公正地評估房屋的價值，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。說明：此附件用于確定房屋買賣價格。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的調(diào)解成果。8.第三方仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)明確仲裁結(jié)果，并由仲裁機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件用于證明仲裁裁決的合法性和權(quán)威性。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事宜、職責(zé)、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行房屋交割義務(wù)；（2）乙方未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行房屋交割義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定支付違約金或賠償金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同約定比例或?qū)嶋H損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的所有法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交房，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因違約造成的損失___________元；（2）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________元；（3）任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度終止房屋買賣合同終止原因及房產(chǎn)稅收處理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同語言第二章房屋買賣合同終止原因2.1終止原因概述2.2法律法規(guī)依據(jù)2.3當(dāng)事人自愿終止2.4違約終止2.5自然災(zāi)害導(dǎo)致終止2.6其他終止原因第三章房產(chǎn)稅收處理協(xié)議3.1稅收概述3.2稅收計算方法3.3稅收繳納方式3.4稅收承擔(dān)主體3.5稅收爭議解決第四章合同解除程序4.1解除條件4.2解除通知4.3解除生效時間4.4解除后的處理4.5解除費(fèi)用的承擔(dān)第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.5過戶后的權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同解除后的處理9.1房屋退還9.2房屋維修9.3稅收處理9.4賠償責(zé)任第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房產(chǎn)稅收處理協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)13.2房屋返還13.3稅收處理13.4賠償責(zé)任第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同附件14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同語言第二章房屋買賣合同終止原因2.1終止原因概述2.2法律法規(guī)依據(jù)2.3當(dāng)事人自愿終止2.4違約終止2.5自然災(zāi)害導(dǎo)致終止2.6其他終止原因第三章房產(chǎn)稅收處理協(xié)議3.1稅收概述3.2稅收計算方法3.3稅收繳納方式3.4稅收承擔(dān)主體3.5稅收爭議解決第四章合同解除程序4.1解除條件4.2解除通知4.3解除生效時間4.4解除后的處理4.5解除費(fèi)用的承擔(dān)第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.5過戶后的權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約糾紛解決7.1違約行為定義（1）賣方未按約定時間、條件交付房屋；（2）買方未按約定支付購房款；（3）雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的一定比例；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的一定比例；（3）雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計算（1）賣方違約，賠償買方因違約造成的損失，包括但不限于購房款、利息損失等；（2）買方違約，賠償賣方因違約造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、利息損失等。7.4違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限8.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商和調(diào)解：由雙方自行選擇合適的時間和地點(diǎn)進(jìn)行；（2）仲裁：由中國仲裁委員會或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解：由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用；（3）訴訟：由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決；如協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁或提起訴訟。第九章合同解除后的處理9.1房屋退還9.2房屋維修9.3稅收處理9.4賠償責(zé)任9.1房屋退還（1）房屋應(yīng)在合同解除之日起一定期限內(nèi)由買方退還給賣方；（2）退還的房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞。9.2房屋維修（1）如房屋在退還時存在損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；（2）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3稅收處理（1）合同解除后的房產(chǎn)稅收處理按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。9.4賠償責(zé)任（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房產(chǎn)稅收處理協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已交付。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止日期自合同解除之日起終止。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除條件同第四章合同解除程序。12.3合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序同第四章合同解除程序。第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)13.2房屋返還13.3稅收處理13.4賠償責(zé)任13.1當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)同第九章合同解除后的處理。13.2房屋返還同第九章合同解除后的處理。13.3稅收處理同第九章合同解除后的處理。13.4賠償責(zé)任同第九章合同解除后的處理。第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同附件14.5其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因市場波動或其他原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的價格基礎(chǔ)上，對房屋價格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過市場價值的20%。乙方應(yīng)予接受。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)單方面決定終止合同，并要求乙方退還已支付的購房款，同時無需承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保乙方充分了解房屋狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如因市場波動或其他原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價格調(diào)整房屋價格，但調(diào)整幅度不得超過市場價值的10%。甲方應(yīng)予接受。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)單方面決定終止合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方使用條款說明：本條款規(guī)定，乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)。2.4乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供個人信用報告、收入證明等材料，確保甲方了解乙方的還款能力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行過程中的信息保密。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.4中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介信息披露條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保雙方充分了解房屋狀況。3.6中介傭金支付時間條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房產(chǎn)稅收處理協(xié)議附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.配套設(shè)施清單6.個人信用報告7.收入證明8.中介服務(wù)合同9.不可抗力證明文件10.違約賠償協(xié)議11.房屋驗(yàn)收報告12.房屋維修記錄13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、條件交付房屋；乙方未按約定支付購房款；雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約；乙方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約；雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約；違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法程序。5.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除；2.房產(chǎn)稅收處理；3.爭議解決；4.房屋交付與接收；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶；6.違約責(zé)任承擔(dān)；7.中介服務(wù)。全文完。2024年度終止房屋買賣合同終止原因及房產(chǎn)稅收處理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在終止原合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，妥善處理房產(chǎn)稅收問題，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方名下位于____地址的房屋及其附屬設(shè)施。（2）終止：指雙方在履行原合同過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除原合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）終止原因：指導(dǎo)致雙方終止原合同的具體原因，包括但不限于：甲方無法提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題、乙方無法支付購房款等。（2）房產(chǎn)稅收：指甲方在出售房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付終止原合同的賠償金。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合理時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)稅收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付終止原合同的賠償金。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在合理時間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)稅收。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為____。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方在接到終止通知后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的賠償金。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)稅收問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）終止原合同賠償金：甲方因終止原合同而遭受的損失，包括但不限于房屋折舊、裝修費(fèi)用等。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：乙方辦理房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)費(fèi)用。（3）房產(chǎn)稅收：甲方在出售房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）終止原合同賠償金：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。（3）房產(chǎn)稅收：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)稅收后____個工作日內(nèi)，代為繳納。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）終止原合同賠償金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。（3）房產(chǎn)稅收：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)稅收后____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付終止原合同賠償金后，甲方應(yīng)出具收款證明。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)支付后，乙方應(yīng)取得相關(guān)憑證。（3）其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)相互出具支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付終止原合同賠償金、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)或房產(chǎn)稅收的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付終止原合同賠償金、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)或房產(chǎn)稅收的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金額及支付方式按照本協(xié)議第七條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、平等的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對原合同中約定的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方保留對原合同中約定的房產(chǎn)的購買權(quán)，直至甲方履行完畢所有義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留相應(yīng)的追償權(quán)。（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保留追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保合同履行順暢。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止房屋買賣合同終止原因及房產(chǎn)稅收處理的所有協(xié)議，是完整、獨(dú)立的文件。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________職務(wù)：________________日期：________________簽字：________________乙方（買方）：姓名：________________職務(wù)：________________日期：________________簽字：________________附件：1.原房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.房產(chǎn)稅收繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商會議紀(jì)要7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付終止原合同賠償金、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)或房產(chǎn)稅收。